HotWell🏡

Bodegas Protos: как дерево работает в большой архитектуре 🏠Когда говорят о деревянных домах, чаще всего представляют частное строительство, уют и теплую отделку. Но дерево давно используется не только в этой сфере. Хороший пример, винодельня Bodegas Protos в Испании. 🍇Этот объект построили в Пеньяфьеле в 2008 году по проекту Ричарда Роджерса. У здания есть верхняя и заглубленная части. В верхней зоне находятся офис, приемная для гостей и дегустационный зал. Здесь особенно заметны деревянные конструкции. Они делают объем легче и придают комплексу более собранный и выразительный вид. 🍷Нижняя часть отдана под производство и хранение вина. Такое решение помогает удобно разделить функции здания. Архитектура и технология здесь работают вместе. Дерево в этом проекте не выглядит случайным или декоративным элементом. Оно встроено в общую логику здания и поддерживает ее. 🏠Для загородного домостроения такой пример очень показателен. Дерево может быть красивым, надежным и долговечным, если проект продуман заранее. Надежность здесь зависит не от одного материала, а от конструкции, узлов, защиты и качества исполнения. У винодельни есть еще одна интересная деталь. Новый комплекс связан подземным тоннелем со старыми винными погребами компании, которые находятся под историческим замком Пеньяфьель. В этом проекте современная архитектура сочетается с уважением к месту и его истории. Для нашей рубрики #А_как_у_них? это удачный пример. Он показывает, как дерево используют в частном домостроении, в интерьерах, а также в крупных промышленных и общественных объектах. Для коттеджного строительства это хороший ориентир: деревянный дом может быть не просто красивым, но и основательным, если он правильно спроектирован и качественно построен.

Почему проект «Минск» выбирают чаще других Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка. Построили дом по типовому проекту «Минск». Строили с 19 июня по 11 июля 2026 года. Технология – Pre-Cut из СИП-панелей: все детали раскроены на заводе с точностью до миллиметра, на участке остаётся только собрать. Фундамент – винтовые сваи. Пара дней ушла на исследование грунта, замер перепадов высот, завинчивание и обрезку свай в проектный уровень. Почему «Минск» – один из самых популярных типовых проектов Этот проект выбирают снова и снова. И на то есть причины. Во-первых, размер. 185 м² – достаточно для комфортного размещения большой семьи. Содержание такого дома не будет обременительным. Во-вторых, планировка. В проекте пять комнат: четыре спальни на втором этаже и одна на первом. Первый этаж можно использовать как гостевую спальню или кабинет – на усмотрение хозяев. На втором этаже – полноценный этаж с потолками 2,5 метра. В-третьих, крыша. Четырёхскатная, вальмовая – она красиво выглядит и отлично справляется с высокими снеговыми нагрузками. Над вторым этажом – холодный чердак с утеплением по перекрытию. Как устроен дом На первом этаже: просторная гостиная, кухня, техпомещение, отдельная комната (гостевая или кабинет) и санузел. Вход – через крыльцо и тамбур со стороны техпомещения, либо прямо через гостиную. Из гостиной есть выход на крытую террасу – можно выйти на улицу, не одеваясь. На втором этаже – четыре спальни и ещё один санузел. Детские комнаты, спальня родителей, гостевая – у каждого своё пространство. Сколько стоит построить дом по проекту «Минск»

Типовой проект «Минск» площадью 185 м² предлагается в трёх комплектациях: • Домокомплект – 2 063 000 ₽ • Эконом – 3 292 000 ₽ • Гарант – 3 746 000 ₽

В комплектацию входит: фундамент на винтовых сваях, стены из СИП-панелей HotWell® 174 мм (OSB-3 12 мм + фасадный пенополистирол), нулевое перекрытие 224 мм, строганный брус обвязки, кровля с двойной обрешеткой, окна и двери. В более дорогих комплектациях – расширенная гарантия, производство деталей на станке ЧПУ, брус обвязки 200х200 мм, двутавровые балки в перекрытиях, утепление чердака минеральными плитами и литой наконечник свай вместо сварного. Проект индивидуально адаптируется под ваш участок. Хотите точный расчёт? Пишите в сообщения канала.

Начало выше ⬆️ 8. Документы для сделки Стандартный пакет документов: Паспорта сторон. Договор купли-продажи (три экземпляра). Документ, подтверждающий право собственности продавца на землю. Акт приёма-передачи участка. Квитанция об оплате госпошлины. В зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы: нотариально заверенное согласие супруга, согласие органов опеки, согласие залогодержателя, доверенность на представителя. 9. Регистрация в Росреестре и госпошлина После подписания договора документы нужно подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Только после этого сделка считается заключённой. Срок регистрации: при подаче через МФЦ - до 9 рабочих дней, в электронном виде - до 2-3 рабочих дней. Госпошлина для физических лиц за регистрацию права на земельный участок под ИЖС, садоводство, ЛПХ или огородничество составляет 700 рублей. 10. Коротко о главном Договор купли-продажи - основа сделки с землёй. Проверьте, что участок стоит на кадастровом учёте и его границы установлены (с 2025 года это обязательно). Составьте договор в письменной форме, пропишите все существенные условия. При продаже доли или участии несовершеннолетних обратитесь к нотариусу. После подписания подайте документы в Росреестр и оплатите госпошлину 700 рублей. В Московской области с 2026 года цена продажи участков для ИЖС и садоводства установлена в размере 60% от кадастровой стоимости. Учитывайте это при планировании сделки. Сделайте всё правильно с первого раза - это сэкономит время и нервы.

🌐 Как грамотно составить договор купли-продажи участка 1. Договор купли-продажи участка: главное Договор купли-продажи земельного участка - это документ, который фиксирует переход права собственности на землю. Без него сделка не считается состоявшейся. Он защищает интересы и продавца, и покупателя. Разберем, как правильно его составить и что важно учесть в 2026 году. 2. Что проверить до сделки Продать можно только участок, который стоит на кадастровом учёте. Если в ЕГРН нет сведений об участке, сначала поставьте его на учёт. С 1 марта 2025 года наличие установленных границ - обязательное условие для регистрации перехода права собственности. Без межевания Росреестр не зарегистрирует сделку. Если границы не установлены, закажите межевание у кадастрового инженера. Продать участок может только собственник. Арендатор или владелец на праве пожизненного наследуемого владения не имеют такого права. Если участок в ипотеке или аренде, продажа возможна, но продавец обязан предупредить покупателя. 3. Форма договора: простая или нотариальная Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме. В большинстве случаев достаточно простой письменной формы. Нотариус понадобится, если: Продаётся доля в праве собственности на участок (когда собственников несколько и продаёт только один из них). Если все собственники продают свои доли одновременно в рамках одной сделки, нотариус не нужен. Среди собственников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица. В этом случае также потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Сколько делать экземпляров? Рекомендуем три: для продавца, для покупателя и для Росреестра. 4. Что обязательно включить в договор Единого формата нет, но закон требует указать несколько обязательных разделов. Вводная часть: название документа, дата и место подписания, паспортные данные сторон. Объект договора: опишите участок максимально подробно. Укажите адрес, кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешённого использования. Сделайте ссылку на правоустанавливающий документ продавца. Если в договоре нет точных характеристик, позволяющих идентифицировать участок, его могут признать незаключенным. Цена и порядок расчётов: пропишите стоимость, сроки и способ оплаты (наличный или безналичный, полностью или поэтапно). 5. Условия передачи, права и обязанности сторон Обязательно включите условие о передаче участка по акту приёма-передачи. Это документ, который подтверждает, что продавец передал, а покупатель принял землю. В разделе прав и обязанностей пропишите главное: продавец обязуется передать участок, покупатель - принять и оплатить. Можно добавить и другие условия, например, право покупателя требовать снижения цены, если характеристики земли не совпадают с указанными в договоре. 6. Ответственность и разрешение споров Пропишите меры ответственности за нарушение условий договора. Например, штрафы за передачу ложной информации об участке. Важное изменение с 1 марта 2026 года: если продавец предоставил заведомо ложную информацию об обременениях, виде разрешённого использования, ограничениях или качестве земли, покупатель вправе требовать снижения цены или расторжения договора и возмещения убытков. В разделе о спорах укажите: сначала стороны пытаются решить конфликт мирно, при неудаче - обращаются в суд. 7. Что нельзя прописывать в договоре Закон запрещает включать условия, которые: Дают продавцу право выкупить участок обратно по своему желанию. Ограничивают покупателя в распоряжении землёй (запрещают ипотеку, аренду, другие сделки). Ограничивают ответственность продавца, если третьи лица предъявляют права на участок. Такие условия считаются недействительными. 8. Документы для сделки Стандартный пакет документов: Паспорта сторон. Договор купли-продажи (3 экземпляра). Документ, подтверждающий право собственности продавца на землю. Акт приёма-передачи участка. Квитанция об оплате госпошлины. В зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы: нотариально заверенное согласие супруга, согласие органов опеки, согласие залогодержателя, доверенность на

🏠Пять спален, два этажа и ни одной очереди в ванную 📍Московская область, Клинский район, деревня Ситники. С 29 июня по 9 июля 2026 года построили двухэтажный коттедж по индивидуальному проекту. Технология – Pre-Cut из СИП-панелей: все детали раскроены на заводе с точностью до миллиметра, на участке остаётся только собрать. Фундамент – винтовые сваи. Пара дней ушла на исследование грунта, замер перепадов высот, завинчивание и обрезку свай в проектный уровень. 🛋️Что внутри Общая площадь – 155 м². Габариты – 7,9 х 9,8 метра. Дом 2 этажа, второй этаж мансардный. На первом этаже: кухня-гостиная, одна спальня, прихожая, котельная, ванная. На втором – четыре спальни и ещё одна ванная. Пять спален – это дом для семьи из нескольких поколений. Старшее поколение живёт на первом этаже, дети и родители – на втором. У каждого своя комната. Утром никто не стоит в очереди в душ: на каждом этаже есть ванная. Котельная расположена на первом этаже, через стенку от ванной, и имеет отдельный вход из прихожей – не нужно проходить через весь дом, чтобы проверить оборудование или впустить мастера. Гостиная на первом этаже просторная, с отдельным выходом прямо на участок. В тёплые дни можно вынести стол на улицу, не обходя весь дом. Входная группа Перед центральным входом – небольшое крыльцо с навесом. Осенью не нужно доставать зонтик, зимой можно отряхиваться от снега прямо перед дверью. Дополнительные опции Заказчики выбрали стандартный набор: • окна и двери с монтажом • ветрозащитную мембрану на фасады • снегозадержание и проходки вентиляции на кровле 💸Стоимость Типовые проекты близкой квадратуры – в диапазоне 3,2–3,7 млн ₽. Проект индивидуальный, цена рассчитывается отдельно. Можете ориентироваться на эти цифры. ✍️Хотите точный расчёт под ваш участок? Пишите в сообщения канала.

Как мы отделывали дом в Витенево: от тёплого контура до фасада Московская область, Мытищинский район, деревня Витенево. Дом 203 м² по индивидуальному проекту. Технология Pre-Cut: все детали раскроены на заводе с точностью до миллиметра. На участке остаётся только собрать. Каркас собрали с 10 декабря по 26 января. А потом наступила очередь внешней отделки. Бригада Сергея Беспалова заехала 21 мая. Закончили 8 июля. Что выбрали для фасада Основной материал – фиброцементный сайдинг БЭТЕКО Вудстоун с фактурой под дерево. Цвет графит (RAL 7024). Наличники, откосы и углы – из того же сайдинга, но светло-кремового цвета (RAL 9003). Та же светлая полоса пошла на лобовую доску и обшивку балок с колоннами. Цоколь облицевали фасадной плиткой «Каньон Сланец» цвета 70. Металлический каркас люка – собственное производство HotWell, окрашен на заводе. Кровля и водостоки Водосточная система – пластик Docke PREMIUM, цвет графит. Софиты – планкен скошенный 20х140, тоже с завода HotWell, покрыт составом Акватекс Сканди, цвет Айсберг. Терраса Настил – террасная доска Unodeck Magnum PRO графитового цвета. Ограждение деревянное, производство HotWell, цвет Айсберг. Металлический каркас лестницы – тоже с завода, окрашен Hammerite, RAL 7024. Ступени – из ДПК Step 3D, цвет графит. Кто делал Менеджер проекта – Евгений Гайдуков. Бригада монтажников под руководством Сергея Рузавина. Отделочники – бригада Сергея Беспалова.

Отзывы_Хотвелл ✍️ • Отзывы о нашей компании можно прочитать не только на сайте Хотвелл, но на Яндекс картах. •

Очень хочется поблагодарить Коломиец Снежану и Грабенко Анастасию за профессионализм и оперативность! Особенно хотим отметить доброжелательность, поддержку и индивидуальный подход! Спасибо Вам большое за Ваш труд и внимание к деталям! Очень надеемся, что руководство ценит и поощряет таких сотрудников!!! Девочки, от всей души, желаем Вам дальнейших успехов и процветания!!!

Прямо сейчас в чате HotWell обсуждают: Нужно ли включать отопление на втором этаже. Жители двухэтажных домов делятся своим опытом. 💬Вы тоже можете вступить в чат и задать вопросы, по этой ссылке. Тынц сюда. ➡️ Чат тут.

Прямо сейчас в чате HotWell обсуждают: Нужно ли включать отопление на втором этаже. Жители двухэтажных домов делятся своим опытом. Вы тоже можете вступить в чат и задать вопросы, по этой ссылке. Тын сюда.

🌉В Канаде есть деревянный железнодорожный мост Kinsol Trestle. Его построили в начале XX века для грузовых поездов. Мост показывает, как дерево работает в больших инженерных конструкциях. Kinsol Trestle стоит на острове Ванкувер и пересекает реку Koksilah. Высота около 44 метров, длина примерно 190 метров. Его относят к числу самых высоких деревянных мостов для железной дороги. 🚂До конца 1970‑х по мосту проходили составы с лесом и рудой. Потом железную дорогу закрыли, мост забросили. Жители региона добились реставрации, и в 2011 году конструкцию восстановили. Теперь по ней ходят пешие туристы и велосипедисты, а мост включён в маршрут Trans‑Canada Trail. 🪵Эта история важна тем, кто не доверяет деревянным домам. Конструкция из древесины десятилетиями выдерживала вес поездов. Значит, правильно спроектированное и защищённое от влаги и огня дерево подходит и для жилых домов. Вывод простой. Дерево не ограничивается дачными постройками. При инженерном подходе материал даёт прочные и долговечные здания. Всё решают расчёты, технология и качество сборки. #А_как_у_них?

Просторный одноэтажный дом для круглогодичной жизни Московская область, Наро-Фоминский район, деревня Афинеево. С 15 июня по 2 июля 2026 года построили коттедж по индивидуальному проекту. Пара дней ушла на подготовку: сначала завинтили пробную сваю, замерили плотность грунта и давление на разных глубинах, потом перепады высот по пятну застройки. По этим данным рассчитали количество и расположение свай. После монтажа обрезали их в проектный уровень. Что внутри • 1 этаж, 138 м², габариты 10,3 х 10,3 метра • 3 спальни: мастер-спальня для взрослых (со своей ванной и гардеробной) и две детские (одна из них тоже с отдельной ванной) • Кухня 17 м² • Прихожая, техпомещение, холл • Терраса 31 м² под общей крышей с домом Удобство для семьи В этом доме у каждого своё пространство. Мастер-спальня – полноценная зона для родителей: спальня, гардеробная, отдельная ванная. Детские комнаты тоже не обделены: одна из них со своей ванной, вторая пользуется общей. Никто никому не мешает, утром не надо стоять в очереди в душ. Входная группа продумана для жизни в любое время года. Терраса под крышей защищает от дождя и снега – можно выйти на улицу даже в непогоду. Дополнительные опции Заказчики выбрали стандартный набор: • окна и двери с монтажом • проходки вентиляции и снегозадержание на кровлю • ветрозащитную мембрану на фасады 💸Стоимость Проект индивидуальный, цена рассчитывается отдельно под каждого заказчика. Типовые проекты близких параметров – в диапазоне 3,1–3,5 млн ₽. Это стоимость тёплого контура с выбранными опциями. ✍️Хотите узнать точные цифры для вашего участка? Пишите в сообщения канала.

1. Что делать после стройки: главное Дом построен. Осталось два шага: зарегистрировать дом в Росреестре и отчитаться перед банком, если строили в ипотеку. Всё просто, идём по порядку. 2. Зачем регистрировать дом Без регистрации дом юридически не существует. Нельзя прописаться, продать, подарить или передать по наследству. Банк не примет дом в залог по ипотеке. Это обязательный шаг. 3. Уведомительный порядок Самый распространённый способ для ИЖС. Перед стройкой подаёте уведомление в администрацию. После стройки - уведомление о соответствии. Власти проверяют и передают данные в Росреестр. Дом ставят на учёт и оформляют право собственности. 4. Упрощённый порядок (дачная амнистия) Дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года. Подходит для ИЖС, садоводства, ЛПХ в населённых пунктах. Дом должен быть не выше 20 м и не более трёх этажей. Нужны техплан и документы на участок (если право не зарегистрировано). Уведомления не требуются. Подача через МФЦ. 5. Технический план: кто и когда делает Техплан составляет только кадастровый инженер - член СРО. Самостоятельно нельзя. Заказывайте, когда есть крыша, окна, дверь и перегородки. Отделка не нужна. В плане: описание, схема, чертёж, поэтажный план, заключение инженера. 6. Новые требования с 2026 года С 1 февраля 2026 в техплане нужен ФИАС ID - цифровой код адреса из госсистемы. Раньше ошибка в адресе тормозила регистрацию. Теперь риска нет. Если адреса нет, инженер поможет его присвоить. 7. Сроки регистрации и причины отказа Срок: 9 дней через МФЦ, 7 дней напрямую в Росреестр. При одновременной подаче - 12 и 10 дней. Приостановка до 6 месяцев при нарушениях, охранной зоне или ошибках. Росреестр уведомит письменно. Дадут время исправить. 8. Какие документы предоставить в банк Подтвердить целевое использование нужно до 3 лет с даты кредита, но не позднее 3 месяцев с даты регистрации. В банк: выписка из ЕГРН (подтверждение права и залога), отчёт об оценке (если дом в залоге), страховка (если в залоге) - полис в течение 30 дней после выписки. Состав может меняться по программе. Уточняйте в банке. 9. Что происходит после передачи документов Банк проверяет документы, оценивает стоимость дома и участка. Если всё в порядке - дом в залог. Промежуточный залог (если был) исключают из обеспечения. 10. Коротко о главном После стройки зарегистрируйте дом в Росреестре (7-9 дней). Техплан закажите у инженера, с 2026 года нужен ФИАС ID. Дачная амнистия до 2031. После регистрации передайте в банк выписку, оценку и страховку. Всё просто, шаг за шагом. При сомнениях - обратитесь к специалисту. #HotWell_полезное

1. Что делать после стройки: главное Дом построен. Можно выдохнуть. Но остались два важных шага: зарегистрировать дом в Росреестре и отчитаться перед банком, если строили в ипотеку. Ничего сложного, просто идём по порядку. 2. Зачем регистрировать дом Пока дом не зарегистрирован, юридически его не существует. Вы не можете прописаться, продать, подарить или передать по наследству. Без регистрации банк не примет дом в залог по ипотеке. Это первый и обязательный шаг после завершения стройки. 3. Уведомительный порядок Самый распространённый способ для ИЖС. Перед стройкой вы подаёте уведомление о начале работ в местную администрацию. После завершения строительства подаёте уведомление о соответствии объекта градостроительным требованиям. Власти проверяют дом, и если всё в порядке, сами передают данные в Росреестр. Дом ставят на учёт и оформляют право собственности. 4. Упрощённый порядок (дачная амнистия) Дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года. Она подходит для садовых и жилых домов на участках для ИЖС, садоводства, ЛПХ в границах населённых пунктов. Главное условие: дом должен соответствовать параметрам ИЖС. Не выше 20 метров, не более трёх надземных этажей. Для регистрации по упрощённому порядку нужны два документа: технический план дома и правоустанавливающие документы на участок (если право на участок не зарегистрировано в ЕГРН). Уведомления о начале и окончании строительства не требуются. Подать документы можно через МФЦ. 5. Технический план: кто и когда делает Технический план составляет только лицензированный кадастровый инженер - член саморегулируемой организации. Самостоятельно его сделать нельзя. Заказывать техплан можно, когда дом приобрёл замкнутый контур: есть крыша, окна, дверь и внутренние перегородки. Отделка и коммуникации не нужны. В техплан входят: описание объекта, схема расположения на участке, чертёж контура, поэтажный план, заключение инженера и другие сведения. 6. Новые требования к техплану с 2026 года С 1 февраля 2026 года в техническом плане вместо текстового адреса нужно указывать уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID). Это цифровой код из государственной адресной системы. Раньше ошибка в адресе могла стать причиной приостановки регистрации. Теперь такой риск исключён. Если у объекта ещё нет адреса, кадастровый инженер может инициировать его присвоение. 7. Сроки регистрации и причины отказа Срок регистрации права собственности: 9 рабочих дней при подаче через МФЦ, 7 рабочих дней при подаче напрямую в Росреестр. Если подаёте одновременно кадастровый учёт и регистрацию - 12 рабочих дней через МФЦ или 10 рабочих дней напрямую. Регистрацию могут приостановить, если дом построен с нарушениями, находится в охранной зоне или в документах есть ошибки. Росреестр письменно уведомит о причинах. Срок приостановки - до 6 месяцев. Вам дадут время исправить нарушения. 8. Какие документы предоставить в банк По кредитам на строительство жилого дома заёмщик должен подтвердить целевое использование средств. Сделать это нужно до истечения 3 лет с даты выдачи кредита, но не позднее 3 месяцев с даты регистрации права собственности на дом. В банк предоставляются: Выписка из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности на дом и залог на него в пользу банка. Отчёт об оценке построенного дома (если дом не будет залогом по кредиту, отчёт не нужен). Страховка построенного дома (если дом не будет залогом, страховка не нужна). Полис передаётся в банк не позднее 30 календарных дней с даты предоставления выписки из ЕГРН. Состав документов и сроки могут меняться в зависимости от программы кредитования. Уточняйте в своём банке. 9. Что происходит после передачи документов Сотрудник банка проверяет документы на соответствие условиям кредитного договора. Оценивает достаточность обеспечения: в расчёт принимается оценочная стоимость дома и участка. Если всё в порядке, дом оформляют в залог банку. Если по ипотеке на период строительства был предоставлен промежуточный залог (например, другой объект недвижимости), банк подготовит документы о его исключении из состава обеспечения. 10. Коротко о главном После стройки зарегистрируйте дом в Росреестре - 7-9 рабочих дней. Техплан закажите у кадастрового инженера, с 2026 года нужен ФИАС ID. Дачная амнистия продлена до 2031 года. После регистрации передайте в банк выписку из ЕГРН, отчёт об оценке и страховку. Всё просто. Главное - не затягивать и делать шаг за шагом. Если сомневаетесь - обратитесь к специалисту.

Коттедж в Дедовске по проекту «Татаринки» 📍Московская область, Истринский район, г. Дедовск. С 17 июня по 1 июля 2026 года построили дом по типовому проекту «Татаринки». Пара дней ушла на подготовку: сначала завинтили пробную сваю, замерили плотность грунта и давление на разных глубинах, потом перепады высот по пятну застройки. По этим данным рассчитали количество и расположение забивных железобетонных свай. Что внутри • 1 этаж, 126 м², габариты 8 х 13 метров • 2 спальни: 10,5 м² и 12,3 м² • Кухня-гостиная 30,6 м² • Кабинет, холл • Ванная 12,2 м², котельная 5,6 м² • Терраса с навесом 22,4 м² Высокие потолки и панорамное остекление зрительно увеличивают пространство и добавляют света. У гостиной есть выход на террасу.

Стоимость строительства по типовому проекту «Татаринки» в комплектациях: Гарант 3 482 000 ₽; Эконом  3 041 000 ₽; Домокомплект: 1 859 000 ₽.

Дополнительные опции Кроме свайного фундамента заказчики выбрали: • мягкую кровлю • проходки вентиляции через кровлю • окна и двери с монтажом • ветрозащитную мембрану на фасады ✍️Остались вопросы ? Задавайте в комментариях.

Одноэтажный коттедж в Балашихе: как спланировали пространство Московская область, г. Балашиха, МКР Никольско-Архангельский. С 20 по 30 июня 2026 года построили одноэтажный коттедж 147 м² по индивидуальному проекту. Пара дней ушла на подготовку: сначала завинтили пробную сваю, замерили плотность грунта и давление на разных глубинах, потом замерили перепады высот по пятну застройки. На основе этих данных рассчитали количество и расположение забивных железобетонных свай. Второй сезон наблюдаем тренд на одноэтажные дома. Если позволяет участок и бюджет, заказчики чаще выбирают именно такой формат – просторный и без лестниц внутри. Адаптируем проект под конкретные запросы. Планировка В этом доме три спальни. Две детские – в дальнем крыле, взрослая – по центру. Между ними – ванная и санузел, чтобы никому не приходилось идти через весь дом ночью. Гостиная расположена напротив взрослой спальни, тоже по центру. Высокие потолки делают её просторнее, панорамные окна добавляют света. Кухню отделили от гостиной стеной, оставив проход ближе к прихожей. Входная зона продумана до мелочей Вход в дом – через террасу с навесом. Сразу с террасы, не заходя в дом, можно попасть в техпомещение. Если придут из газовой службы, пускать их в дом не придётся. За входом – просторная прихожая с местом для шкафа. Слева от прихожей – кабинет. Можно принимать посетителей, не пропуская их в приватную часть дома. Ещё одно место для хранения вещей – отдельная гардеробная между детской спальней и гостиной. Дополнительные опции Заказчики выбрали: • окна и двери с монтажом • настил на террасе (доска) • снегозадержание и проходки вентиляции на кровле • ветрозащитную мембрану на фасады 💸Стоимость Проект индивидуальный, точную стоимость пока не вывели. Для ориентира: близкие по квадратуре типовые одноэтажные проекты – в диапазоне 4,1–4,5 млн ₽. ✍️Хотите узнать, сколько будет стоить дом по вашему проекту? Пишите в сообщения канала.

Отзывы_Хотвелл ✍️ • Отзыв о нашей компании можно оставить ещё до заказа строительства. Вот пример отзыва на Яндекс картах, после первого посещения офиса Хотвелл потенциальными заказчиками. На фото хорошо видно макет дома с вариантами отделки. • Замечательное место! Удобное расположение удобная большая парковка. Профессиональный и внимательный коллектив! Знатоки своего дела! Всем советуем обращаться и работать с этой компанией! Натали. • #отзывы_HotWell

📍Тульская область, Венёвский район, деревня Андреевка. С 9 по 28 июня 2026 года построили коттедж по типовому проекту «Кемпелево». Участок со значительным перепадом высот. Для него выбрали винтовые сваи. Чтобы конструкция была жёсткой, а сваи не вибрировали, их обварили по диагонали. На исследование грунта, замеры, монтаж свай и обвязку ушло ещё несколько дней.

Что внутри • 1 этаж, габариты 9,8 х 10,3 метра • 2 спальни и кабинет (можно использовать как спальню или кладовую) • Кухня-гостиная с выходом на террасу • Техпомещение, ванная, прихожая, холл • Крыльцо Дом просторный, с крыльцом и террасой под одной большой вальмовой крышей. Козырёк над крыльцом – тоже под общей кровлей.

🏠Дополнительные опции, которые выбрали заказчики • Снегозадержание и проходки вентиляции на кровле • Окна и двери с монтажом • Настил на крыльце и террасе • Ветрозащитная мембрана на фасады 💰Стоимость строительства по проекту «Кемпелево» В трёх комплектациях: • Гарант – 3 337 000 ₽ • Эконом – 2 927 000 ₽ • Домокомплект – 1 853 000 ₽ Подробное описание комплектаций и стоимость опций – на сайте в разделе «Цены». ✍️Остались вопросы и хотите дом под свой участок? Пишите в сообщения канала.

🔵Земельный налог: кто, сколько и когда платит Купили участок в Подмосковье. Поздравляем. Теперь каждый год придётся платить земельный налог. Сумма зависит от трёх вещей: кадастровой стоимости земли, ставки и льгот. Разберёмся по порядку. От чего зависит налог Главное - кадастровая стоимость. Её указывают в выписке из ЕГРН. Пересматривают раз в 2-5 лет, в некоторых регионах чаще. Чем выше оценка, тем больше налог. Вторая составляющая - ставка. Её устанавливают местные власти, но в пределах, которые определены Налоговым кодексом. Для участков под ИЖС, садоводство, огородничество и личное подсобное хозяйство - максимум 0,3% от кадастровой стоимости. Для коммерческих и промышленных земель - 1,5%. Важный нюанс: ставка 0,3% действует только если вы используете участок по назначению. Если земля под ИЖС, а вы на ней ничего не строите годами, налоговая может применить ставку 1,5%. 🔣Кто имеет право на льготы Некоторые категории граждан освобождаются от налога на 6 соток (600 кв.м). Если участок больше - платите только за оставшуюся площадь. Льготу получают: пенсионеры и предпенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны и инвалиды ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы техногенных аварий, многодетные семьи (трое и более детей до 18 лет). Для жителей Московской области есть важное дополнение: многодетные семьи могут полностью не платить налог за один участок. Это региональная льгота, она действует только в Подмосковье. Обычно льготы применяют автоматически - данные поступают из Социального фонда и Росреестра. Если льготу не учли, подайте заявление через личный кабинет на сайте ФНС или в МФЦ. 💰Когда и как платить Для физических лиц срок уплаты - до 1 декабря следующего года. За 2025 год нужно заплатить до 1 декабря 2026. Налоговая обычно присылает уведомление, но лучше проверять в личном кабинете. Для юридических лиц - до 28 февраля следующего года. Также есть авансовые платежи за кварталы. Если не заплатить вовремя - начислят пени (1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки), а затем могут подать в суд. Что изменилось для дорогих участков С 2025 года для объектов с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей действует повышенная ставка - 1,5%. Льготы и вычеты на такие участки не распространяются. Как снизить налог Есть три способа. Первый - оспорить кадастровую стоимость, если она завышена. С 2026 года это можно сделать только в досудебном порядке - через специальную комиссию. Срок рассмотрения - до 30 дней. Второй - проверить, положена ли вам льгота. Федеральные льготы есть у всех, местные могут отличаться. В Московской области, например, многодетные семьи освобождены от налога полностью на один участок. Уточняйте в своей администрации. Третий - разделить участок, если часть попадает под льготу. Но это сложная процедура, лучше проконсультироваться со специалистом. ✍️Коротко о главном Земельный налог - это кадастровая стоимость × ставка − льготы. Проверьте, правильно ли рассчитана кадастровая стоимость. Узнайте, есть ли у вас льготы. Платите до 1 декабря, чтобы избежать пеней. Если сомневаетесь - обратитесь в налоговую за разъяснением #HotWell_полезное

📍Ленинградская область, Всеволожский район, д. Агалатово 🏠Построили коттедж по типовому проекту «Татаринки». Строили с 11 по 21 июня 2026 года.  Традиционно для свайных фундаментов ещё пара дней ушла на исследование грунта, замер перепадов высот, завинчивание и обрезку свай в проектный уровень. Для придания жёсткости фундаменту и всей конструкции сваи обварили металлическими фермами.

✔️ 134 м2 ✔️ 1 этаж ✔️ Габариты 8 × 13 м ✔️ 2 спальни ✔️ Кухня-гостиная ✔️ Ванная, котельная ✔️ Прихожая и гардероб на входе. ✔️ Терраса с навесом.

Проект подходит для круглогодичного проживания небольшой семьи. В доме продуманная планировка. Есть места для хранения вещей, работы и отдыха. Кабинет между спальнями работает как дополнительная шумоизоляция. В гостиной сделали высокие потолки, панорамные окна и выход на террасу. Поэтому немаленькая гостиная, выглядит ещё просторнее. Для уютных зимних вечеров запланировали камин в гостиной. Чтобы пол не прогибался и служил долго, заложили дополнительное усиление фундамента в месте под камином. Зимой можно собраться всей семьёй у камина, а летом на террасе, которая опоясывает дом с двух фасадов и образует форму буквы Г. 🪟Из опций выбрали окна и двери с монтажом, складную лестницу на чердак, настил на чердаке, снегозадержание и проходки вентиляции на кровлю. 💸Стоимость строительства по типовому проекту «Татаринки» в комплектациях: Гарант 3 274 000 ₽; Эконом 2 986 000 ₽; Домокомплект 1 649 000 ₽. Подробное описание комплектаций и стоимость опций можно узнать на нашем сайте, в разделе Цены. ✍️Остались вопросы? Задавайте

Я думаю, нас всех глобально обманули, когда продали идею, что жить в квартире, в многоэтажке с отделкой из пластика — это лакшери, а жить в доме с огородом — это что-то на колхозном. #мысли_жоры