Доступная ипотека с Молоковой
✍️ Напиши мне @elena_ipoteka 📨 Оставь заявку http://dostupnayaipoteka.ru 💡Отзывы https://t.me/+Nczg1z8W7CZhZDQy Объясняю про ипотеку на человеческом языке👌🏻 Подбираю ЧЕСТНЫЙ новострой🎈 Одобрю ипотеку и сэкономлю от 100 000₽💯 Работаю по всей🇷🇺
Больше15 809
Подписчики
-1824 часа
-1117 дней
-1530 дней
Время активного постинга
Загрузка данных...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Анализ публикаций
| Посты | Просмотры | Поделились | Динамика просмотров |
01 А что стоит за популяризацией инвестиций от крупных блогеров?
Есть у меня успешные инвесторы в Дубай? Поделитесь мнением👌🏻
Мои знакомые, коллеги, кто вложился - негативно комментирует ситуацию. Скрин в комментариях⤵️ | 184 | 0 | Loading... |
02 Может ли скоринг быть единственным показателем, который гарантирует ОДОБРЕНИЕ?
Нет, нет и еще раз НЕТ❗️
После 1 марта 2024 года, все не так как раньше. Важный показатель при рассмотрении заявки ПДН - показатель предельной долговой нагрузки.
Считают его как совокупность всех текущих обязательств клиента + будущий платеж по ипотеке и он не должен превышать 80%.
80% - 100% отказ
50-79% - 99,9% отказ
Поэтому если в вашей нагрузке много кредитов, даже при высоком скоринге будет ОТКАЗ.
А если еще и нет возможности подтвердить доходы, то ТОЧНО ОТКАЗ.
Хотите положительное решение? Пишите мне в 📞Ватцап.
P.S. Загляните в комментарии, там скрин действующих кредитов этого же клиента | 1 108 | 8 | Loading... |
03 👌Сегодня с клиентом на просмотре квартиры от надежного застройщика. В Ленинградской области. Г. Мурино 🌆
Жилой комплекс состоит из 6 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности. Вентилируемые фасады отделаны керамогранитом в серых тонах.
ЖК расположен во Всеволожском районе. Внешняя инфраструктура развита: работают 2 школы, 12 детских садов, а также Токсовская районная больница, травмпункт и детская поликлиника. В пешей доступности продуктовые магазины и аптеки. В 5 минутах транспортом выезд на КАД, метро «Девяткино» в 10 минутах транспортом
Областная прописка 🌃
Минимальная стоимость квартир 🏡
— Студии от 21.84м — от 3.911.544 руб.
— 1ккв. от 34,3 м — от 5.220.460 руб.
— 2Еккв. от 36.8 м — от 5.882.825 руб.
— 2 ккв. от 39,4 м — от 6.086.950 руб.
— 3 ккв. от 55.4 м — от 8.194.032
Есть готовые варианты Квартир в сданных домах, с отделкой под ключ.✔️
Господдержка
Семейная ипотека
It ипотека
Более подробно, можно ознакомиться тут 👆🏻 | 1 531 | 4 | Loading... |
04 Скидки завершились👌
А также подходят к концу программы ипотеки с господдержкой ⤵️
▪️ Господдержка 2020 завершит свое действие 1 июля 2024
▪️ семейная ипотека, на тех условиях, на которых она действует сейчас, также завершит свое действие 1 июля 2024
▪️ ИТ ипотека завершается 31 декабря 2024
Ситуация по ключевой ставке обещает быть, но скорее всего не очень сильно изменится в ближайшем времени.
Я не призываю вас торопится, наоборот, ЖДИТЕ ДАЛЬШЕ, с моря погоды🕊️ | 1 698 | 7 | Loading... |
05 Один бесплатный урок = полноценная настройка 📲Бизнес Ватцап
А представляете, что будет на практикуме?
Мы гарантировано разберемся и настроим⤵️
▪️шапки профилей в соц.сетях
▪️бизнес Ватцап
▪️ТГ и создадим там чаты, группы, ваш канал и наконец поймем ЗАЧЕМ вам это
▪️ сайт визитку
▪️воронку автопродаж
▪️автоматизируем переписку с клиентами
▪️а также научимся продвигаться БЕСПЛАТНО в крупных поисковиках: Яндекс, Гугл, 2 Гис
▪️ну и конечно нейронки изучим и вы откажитесь от работы с смм
Ой, да что я рассказываю, приходите и сами посмотрите, это лучший практикум на рынке в нише «Ипотека и недвижимость»
И это последний шанс попасть❗️ | 1 808 | 3 | Loading... |
06 Media files | 1 826 | 5 | Loading... |
07 Подкаст про практикум «Мессенджеры для работы эксперта»⤵️ | 1 807 | 2 | Loading... |
08 Информация для коллег, всех, кто работает в сфере ипотеки и недвижимости⤵️ | 1 886 | 1 | Loading... |
09 Короткая переписка с застройщиком этим утром🕊️ | 2 028 | 1 | Loading... |
10 А знаете ли вы?
Если вы выезжаете за рубеж и покупаете наличные 100$ купюры - имейте ввиду, что во многих странах (Мальдивы, Азия и тд.) старые (слева на картинке) не принимают.
У кого были такие случаи, напишите⤵️ | 2 082 | 10 | Loading... |
11 Сегодня последний ШАНС!
При бронировании со мной возможно участие в одной из трех акциях от топ застройщика Москвы и МО⤵️
1. Скидка 10% на объекты без скидки
2. ГП 5,9% и СИ 3,5% без наценки + 2% скидка
3. Стандартная ипотека 11% без наценки + скидка 2%
Вопросы пишите в 📲 WhatsApp | 2 163 | 3 | Loading... |
12 И мы и наш куратор от застройщика НЕ спим, продолжаем инфоциганить и вводить всех в заблуждение 🤣 | 2 294 | 1 | Loading... |
13 Мне кажется это ЗНАК✅
Мне пора научится вводить Вас в заблуждение и начать таки ПРОДАВАТЬ как все🤣🤣🤣 | 2 332 | 1 | Loading... |
14 А вот и виновник торжества🤣 | 2 274 | 1 | Loading... |
15 Это обман. Недостоверная информация. | 2 266 | 1 | Loading... |
16 Смотрю в книгу, вижу то, что хочу🤣🤣🤣 | 2 343 | 1 | Loading... |
17 Я инфоциганка🤣🤣🤣 | 2 263 | 1 | Loading... |
18 #интересныецифры | 2 344 | 11 | Loading... |
19 Надо брать❗️
Только 11.05-14.05 действует стандартная ипотека со сниженной ставкой 11%, без наценки, с первоначальным взносом 20%, без ограничений по сумме кредита + скидка на покупку квартиры до 10%
Подбор новостройки в Москве и МО 📲 WhatsApp | 2 432 | 4 | Loading... |
20 До 31 мая в проекте «Stories на Мосфильмовской» действуют скидки с выгодой до 2 800 000 ₽🔥
Доступна скидка 7% на студии и 2 ккв. в корпусах Stories Tower и Terrace House при условии оплаты брони до 31 мая.
Вопросы в 📲Ватсап | 2 312 | 1 | Loading... |
21 Очень модно стало инвестировать в недвижимость.
Каждый второй клиент обращается с целью покупки в целях формирования пассивного дохода, но стоит ли всем идти в эту историю⤵️
❌если нет пв не надо, такие сделки сопровождаются удорожанием, прирост будет, но он не совпадет с вашими ожиданиями и будет разочарование
❌на короткую дистанцию не надо, так мы делали в 2020-2022 годах, сейчас это не работает
❌если есть деньги, то лучше их придержать на вкладе, выхлоп будет бОльшим, чем от инвеста
❌все подряд брать НЕ надо, достойных вариантов осталось единицы
❌объекты с близким сроком = в сданном доме, это не то пальто, там ценник максимально высокий
❌если вы не готовы платить ипотеку и не уверены в досрочном ее погашении, не заходите в эту историю
Рынок недвижимости динамичен, так же как и фондовый рынок, он требует изучения и на нем есть риски недополучить желаемую прибыль.
На этом рынке бывают откаты. Прирост цены может быть не тем, который вы ожидаете.
Просадки цены не будет, как ожидают многие, скидки есть, но смотрите на динамику, до этого был хороший взлет ценника.
Мы заходим в плато, с момента завершения программ господдержки до момента снижения ключевой ставки действительно будет период качель.
Нужно ловить момент, искать сигналы, адаптировать ранее принятые стратегии.
Если вам обещают, что взяв новострой вы его через полгода про дадите с приростом цены - это вранье. НЕ продадите, эту стратегию нужно менять на стратегию под сдачу на краткосрок или в долгосрок, отсюда вопрос что вы брали: с ремонтом или без, а это доп.вливания (хоумстейджинг или полноценный ремонт, на которые многие из вас не заложили бюджет).
А стратегия долевой покупки и таким же, как и вы новичком в этой сфере - это вообще кринж стратегия.
И просто успеть в последний вагон это не то пальто, которое нужно надеть сейчас, чтобы попасть в общий тренд.
В общем, спешка нужна при ловле блох, а покупка инвест.недвижимости дело тонкое, следите за экспертами и тем, что они делают сами, вы помните вообще когда я себе лично анонсировала покупку инвеста, а думали почему?
Жду ваши комментарии⤵️ | 2 440 | 36 | Loading... |
22 Вчера я отказалась вести консультацию для коллеги!
Стоимость моей консультации 15000₽, проходит в формате Зум, длительностью 60 минут.
Почему ОТКАЗАЛА?
Запрос на консультацию звучал так: где взять клиента?
И вдруг я поняла, что за последний год ко мне с другими запросами и не приходили.
А ведь ответ на поверхности: нужно настроить воронку и они сами придут к вам👌
Но многие не понимают, что это значит.
Объясняю: воронка это путь клиента, он состоит из ряда этапов.
Визуально это как кратер, наверху широкое горлышко, а внизу узкое.
Так вот чем БОЛЬШЕ попадает вверху, тем БОЛЬШЕ совершает покупку внизу.
Верхний уровень = привлечение
ПРИВЛЕЧЕНИЕ происходит за счет масштаба , чем больше вы о себе заявляете, тем больше к вам придет.
А к низу доходят за счет УДЕРЖАНИЯ.
Удержание возможно за счет:
▪️цепляющих скриптов
▪️попадания в боль/проблему клиента
▪️сервиса
Я конечно могла бы рассказать все это за 1 час и заработать 15000₽, но на практикуме по «Мессенджерам в работе эксперта» мы не только будем говорить об этом, но и настроим все воронки🕊️ а цена его 19990₽ (хотя цена сохраняется до пятницы, потом стоимость вырастет до 25990₽) | 2 358 | 7 | Loading... |
23 ⚡️Маткапитал продлят до 2030 года.
Частые вопросы и ответы про МК тут👌🏻 | 2 383 | 4 | Loading... |
24 👌4Е- комнатная квартира в ЖК бизнес-класса в ипотеку по ставке 3,5% со скидкой
6 860 914₽🟠🟠🟠
· 17/25 этаж
· площадь 80,4 кв. метра
· панорамные окна на 2 стороны света
· гардеробная
· потолки 3 м
· срок сдачи 1 кв. 2025 года
Семейная ипотека :
Цена 38 510 574₽ 31 649 660₽
ПВ 19 649 660₽
платёж 53 885₽
🌲 4 км парковый зоны
🌊 большинство квартир с видом на Москва – реку
🚗 прямой выезд на ТТК и развитая сеть общественного транспорта
🏢 квартиры с панорамной остеклением и террасами
🌊 первый в столице водный парк на территории комплекса
БОЛЕЕ ПОДРОБНО НА КОНСУЛЬТАЦИИ
БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ В МОЕМ КАНАЛЕ | 2 501 | 6 | Loading... |
25 Почему со мной выгоднее, чем на сайте застройщика?
Я решила ответить на этот банальный, но частый вопрос.
Вчера подбирая объекты для клиентов поняла простую вещь, на сайте застройка используются такие же маркетинговые решения, как при на сайте банков.
Обратила внимание, что со скидкой продаются только неликвидные объекты, чаще всего вторые этажи над коммерцией. Чем это негативно? Если под вами будет магазин или спортзал, то вы проблем не оберетесь. Такие объекты покупают неохотно, поэтому скидка.
Если понимать систему изнутри, то оказывается, что объект со скидкой на сайте выходит ДОРОЖЕ, чем объект без скидок, но приобретенный с брокером.
Со мной выгодно потому что⤵️
▪️свои менеджеры застройщиков
▪️повышенные скидки
▪️резервные объекты, которых нет на сайте
▪️точечные и честные расчеты
▪️доп.опции (мебель, ремонт и пр.)
▪️поддержка 24/7
Тут писала о прочих нюансах работы в сегменте новострой👌
Смотрите комментарии, туда выложу один из примеров, который считали клиенту. | 2 512 | 23 | Loading... |
26 Москва, СРОЧНО❗️
Могу согласовать скидку 10% при брони с 9-12.05 у застройщика Самолет.
Вопросы в личку 📲 | 2 805 | 4 | Loading... |
А что стоит за популяризацией инвестиций от крупных блогеров?
Есть у меня успешные инвесторы в Дубай? Поделитесь мнением👌🏻
Мои знакомые, коллеги, кто вложился - негативно комментирует ситуацию. Скрин в комментариях⤵️
🤔 3❤ 1🤯 1🎉 1🤣 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
Может ли скоринг быть единственным показателем, который гарантирует ОДОБРЕНИЕ?
Нет, нет и еще раз НЕТ❗️
После 1 марта 2024 года, все не так как раньше. Важный показатель при рассмотрении заявки ПДН - показатель предельной долговой нагрузки.
Считают его как совокупность всех текущих обязательств клиента + будущий платеж по ипотеке и он не должен превышать 80%.
80% - 100% отказ
50-79% - 99,9% отказ
Поэтому если в вашей нагрузке много кредитов, даже при высоком скоринге будет ОТКАЗ.
А если еще и нет возможности подтвердить доходы, то ТОЧНО ОТКАЗ.
Хотите положительное решение? Пишите мне в 📞Ватцап.
P.S. Загляните в комментарии, там скрин действующих кредитов этого же клиента
👍 7🔥 5🤯 1
👌Сегодня с клиентом на просмотре квартиры от надежного застройщика. В Ленинградской области. Г. Мурино 🌆
Жилой комплекс состоит из 6 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности. Вентилируемые фасады отделаны керамогранитом в серых тонах.
ЖК расположен во Всеволожском районе. Внешняя инфраструктура развита: работают 2 школы, 12 детских садов, а также Токсовская районная больница, травмпункт и детская поликлиника. В пешей доступности продуктовые магазины и аптеки. В 5 минутах транспортом выезд на КАД, метро «Девяткино» в 10 минутах транспортом
Областная прописка 🌃
Минимальная стоимость квартир 🏡
— Студии от 21.84м — от 3.911.544 руб.
— 1ккв. от 34,3 м — от 5.220.460 руб.
— 2Еккв. от 36.8 м — от 5.882.825 руб.
— 2 ккв. от 39,4 м — от 6.086.950 руб.
— 3 ккв. от 55.4 м — от 8.194.032
Есть готовые варианты Квартир в сданных домах, с отделкой под ключ.✔️
Господдержка
Семейная ипотека
It ипотека
Более подробно, можно ознакомиться тут 👆🏻
🔥 7👍 2❤ 2
Фото недоступноПоказать в Telegram
Скидки завершились👌
А также подходят к концу программы ипотеки с господдержкой ⤵️
▪️ Господдержка 2020 завершит свое действие 1 июля 2024
▪️ семейная ипотека, на тех условиях, на которых она действует сейчас, также завершит свое действие 1 июля 2024
▪️ ИТ ипотека завершается 31 декабря 2024
Ситуация по ключевой ставке обещает быть, но скорее всего не очень сильно изменится в ближайшем времени.
Я не призываю вас торопится, наоборот, ЖДИТЕ ДАЛЬШЕ, с моря погоды🕊️
🤓 9❤ 3
Repost from Молокова для экспертов👑
Фото недоступноПоказать в Telegram
Один бесплатный урок = полноценная настройка 📲Бизнес Ватцап
А представляете, что будет на практикуме?
Мы гарантировано разберемся и настроим⤵️
▪️шапки профилей в соц.сетях
▪️бизнес Ватцап
▪️ТГ и создадим там чаты, группы, ваш канал и наконец поймем ЗАЧЕМ вам это
▪️ сайт визитку
▪️воронку автопродаж
▪️автоматизируем переписку с клиентами
▪️а также научимся продвигаться БЕСПЛАТНО в крупных поисковиках: Яндекс, Гугл, 2 Гис
▪️ну и конечно нейронки изучим и вы откажитесь от работы с смм
Ой, да что я рассказываю, приходите и сами посмотрите, это лучший практикум на рынке в нише «Ипотека и недвижимость»
И это последний шанс попасть❗️
👍 9🔥 3
Подкаст про практикум «Мессенджеры для работы эксперта»⤵️
👍 5🔥 2👀 1
Информация для коллег, всех, кто работает в сфере ипотеки и недвижимости⤵️
Фото недоступноПоказать в Telegram
Короткая переписка с застройщиком этим утром🕊️
😁 11👍 6🙊 3🙉 2⚡ 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
А знаете ли вы?
Если вы выезжаете за рубеж и покупаете наличные 100$ купюры - имейте ввиду, что во многих странах (Мальдивы, Азия и тд.) старые (слева на картинке) не принимают.
У кого были такие случаи, напишите⤵️
💯 2