Движение.ру

❗️ С 11 июня ВТБ увеличит первоначалку по ряду госпрограмм Больше всего не повезло «Господдержке 2020» — там рост в два раза, до 60,1%. По другим программам: 🛑 20,1% → 30,1% «IT-ипотека» 🛑 20,1% → от 30,1% «Дальневосточная» и «Арктическая» Если человек подал заявку до 10 июня, то срок выхода на сделку ограничат. Для кредита с господдержкой — до 1 июля, для трех остальных — до 11 июля. Такая вот льготная ипотека.

🏗 Доставку стройматериалов в труднодоступные регионы предлагают субсидировать Идея внезапно поступила от омбудсмена Татьяны Москальковой, она уже озвучила ее Владимиру Путину:

Просим Правительство рассмотреть вопрос о субсидировании доставки стройматериалов в труднодоступные регионы. У нас, к сожалению, нет программы по горным населенным пунктам.

Понятно, что инициатива с прицелом на ИЖС, но и девелоперов коснуться может. Сложная логистика стройматериалов зачастую останавливает застройщиков от выхода в отдаленные регионы. С субсидиями станет легче. 🤔 И нельзя забывать, что стройматериалы продолжают дорожать, да и обязательная маркировка не за горами. Тут любой помощи будут рады.

🏡 Застройщиков заставят сносить долгострои К этому все идет — депутаты подготовили новый законопроект для Госдумы. В пояснительной записке брошенные территории называют «язвами на теле города». Вот, что предлагают: 🛑 Как закончилась аренда участка, обязать девелопера освободить землю и привести ее в первоначальный вид. 🛑 Разрешить повторные аукционы по продаже долгостроев, если первые торги не состоялись. 🛑 Позволить передавать участки в аренду на год без торгов, если дом достроен на 90%. Как думаете, недостроенных зданий станет меньше? 👍 — да, проект сработает 🤔 — поживем — увидим

«Технониколь» выкупила у «Галс-девелопмент» 88 га в Подмосковье Глава компании Игорь Рыбаков построит там один из «Городов будущего», которые анонсировал в сентябре прошлого года. Локация рядом с коттеджным поселком «Европа» на Ильинском шоссе. Обе стороны подтвердили сделку. Проект разобьют на этапы, на первом построят 200 тыс. м², из них 150 тыс. м² жилья, остальное — инфраструктура. Аналитики оценивают стоимость земли в 1 млрд ₽, а возможный объем застройки — в 500 тыс. м². 👉 Игорь Рыбаков — бизнесмен из списка Forbes с состоянием в 1,4 млрд $. Основной его актив — стройматериалы «Технониколь». По проекту «Города будущего» он хочет за 10 лет построить 100 городов, «наполненных экономическими смыслами и возможностями». Первым таким местом стал «Город L-town» в Челябинской области. Границы площадки неизвестны, на скрине «Яндекс.Карт» местность у поселка «Европа»

В Санкт-Петербурге цены на квартиры в новостройках за год прибавили 10,9% Средневзвешенная цена м² на первичном рынке Санкт-Петербурга в мае достигла отметки в 274,4 тыс. ₽ и это максимальный показатель за все время. Изменение к апрелю составило 0,66%, следует из данных bnMAP.pro. Средневзвешенный бюджет сделки в мае равнялся 13,12 млн ₽. Он находится примерно на одном уровне с конца 2023 года, а год к году прибавил 9,9%. В мае на продажах находилось максимальное число новостроек — 276 жилых комплексов, однако объем предложения квартир находится на минимальном уровне — 39,8 тыс. лотов. В мае петербургские застройщики запустили в продажу шесть новых проектов: «Апарт Горный», «Измайловский», «Кронфорт. Центральный», «Моисеенко 10», «LEGENDA Васильевского» и Ranta Residence. 🤔 Первичный рынок Санкт-Петербурга растет спокойнее столичного, но тоже ставит ценовые рекорды на фоне ипотечной неопределенности. Пока июнь обещает быть не менее жарким.

Цены в новостройках Старой Москвы в мае обновили максимум Возобновившийся в марте рост цен на квартиры в Старой Москве продолжается, в мае средневзвешенная стоимость м² в столице достигла 469 тыс. ₽, следует из данных bnMAP.pro. Прирост к апрелю 1,34%, годовой (май к маю) — 14%. Средневзвешенный бюджет сделки на первичном рынке Старой Москвы составил 26,25 млн ₽ (+2,1% к апрелю, +16,2% в годовом выражении). В мае на рынке новостроек было представлено максимальное за год количество жилых комплексов — 339. При этом объем предложения выставленных на продажу квартир уже три месяца держится примерно на одном уровне (порядка 48 тыс. лотов). В продажу вышли 18 новых проектов, из самых ожидаемых: «Мангазея на Речном», Amber City, «BeLuck Коломенское», FORIVER Residence, Hideout и SEZAR CITY. 🤔 Москва разгоняется. Растут все основные показатели, кроме предложения, рост этот обоснован и в июне охлаждения ждать тоже не стоит. Все готовятся и пытаются успеть к июлю, ожидая существенной корректировки ипотечных программ.

📈 «Самолет» пока абсолютный лидер по объему сделок на ПМЭФ По подсчетам Движение.ру у них уже минимум 277,3 млрд ₽: 🛑 101 млрд ₽ — Ростовская область 🛑 97,3 млрд ₽ — Томская область 🛑 50 млрд ₽ — Забайкальский край 🛑 15 млрд ₽ — Архангельская область 🛑 14 млрд ₽ — Нижегородская область И это мы еще не знаем подробностей сделок с Астраханской областью и Пермским краем. По вторым известно, что построят 1 млн м², а значит инвестиции точно перевалят за 100 млрд ₽. 🤔 С «Самолетом» могут конкурировать «Галс-девелопмент» с застройкой 184 га федеральной территории Сириуса и Брусника с выходом в Питер, но они не раскрыли суммы инвестиций.

❗️Путин — с 1 июля ипотекой под 6% смогут воспользоваться в малых городах семьи с двумя детьми любых возрастов Главное — чтобы хоть один был несовершеннолетним. Такие же условия будут действовать для семей которые хотят построить свой дом, в любом регионе.

💰 Element Development вложит 100 млрд ₽ в проекты в Питере и Москве Договор о финансировании с банком ПСБ подписали на ПМЭФ. На эти деньги в Санкт-Петербурге построят: 🛑 комплекс апартаментов «Bereg. Курортный» 🛑 коллекционный дом «1919» 🛑 дом высокого стиля Shepilevskiy Объекты в Москве девелопер пока не объявил, но сказал, что они крупные.

Сегодня в разработке нашей компании — девять земельных участков в столице

уточнил гендиректор Element Development Виталий Коробов. 👉 Element Development строит в сегменте бизнес- и премиум-класса, флагманский объект — комплекс премиальных резиденций «17/33 Петровский остров».

Новые планы «Самолета» по КРТ: на 50 млрд ₽ в Забайкалье, на 14 млрд ₽ — в Нижнем Договоры с властями регионов заключили на ПМЭФ. По Забайкалью конкретные площадки пока не назвали, но соглашение — до 2035 года. Ранее «Самолет» уже договорился о поэтапном строительстве в Чите «Дальневосточного квартала» на 8 тыс. жителей. В Нижнем Новгороде участок в границах улиц Дружбы, Энтузиастов и Самочкина. Начать работы обещают уже в конце года, сначала снесут старые дома, затем застроят новым жильем. Также обещают детсад и поликлинику. 😄 Теперь у GloraX появился сосед в Нижнем. Не все им одним там земли скупать. На скрине «Яндекс.Карт» площадка в Нижнем Новгороде