MallExpert

⬇️В российских торговых центрах по итогам первого квартала сильнее всего снизился трафик в магазинах товаров для дома, считают опрошенные @ria_realty эксперты. По оценке эксперта Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павла Люлина, посещаемость торговых центров в январе - марте сократилась относительно аналогичного периода прошлого года на 7%, в том числе магазины, которые продают продукты питания, товары для дома и электронику, показали снижение примерно на 10%, так как эти товары удобнее купить онлайн. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев дает более скромные данные - минус 2% в годовом выражении, согласно Mall Index (количество посетителей на 1 тысячу квадратных метров). При этом более заметно - на 5% - сократилась посещаемость магазинов товаров для дома и ремонта, а также одежды и обуви. Причинами снижения трафика, по его словам, являются перераспределение части спроса в онлайн, переход от регулярных посещений торговых центров к целевым, а также неблагоприятные погодные условия в отдельных регионах России. Спрос в то же время смещается в сторону кафе и ресторанов, спортивных комплексов и развлекательных форматов, и это не разовая история, отметил Люлин.

"Можно говорить о формировании нового тренда: в структуре открытий в торговых центрах все большую роль играют не столько магазины, сколько точки притяжения - кафе, рестораны, развлекательные операторы, сервисы и услуги, хотя фешен-сегмент и сохраняет свое присутствие и влияние", - отметили в пресс-службе CORE.XP.

По мнению директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, дальше наиболее активно будут развиваться именно сервисные арендаторы - фитнес-клубы, медцентры, развлекательные операторы, образовательные пространства и гастрономические концепции. При этом во втором квартале, как ожидает Васильев, посещаемость торговых центров вырастет относительно первого квартала примерно на 3% за счет сезонности, однако год к году, скорее всего, динамика будет отрицательной (минус 1-3%).

"Лучше остальных во втором квартале, как и сейчас, должны выглядеть ТЦ, где есть сильные концепции еды, досуга и сервисные форматы", - заключил Люлин.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🎤 Дмитрий Ревин - о выводе международных брендов в Центральную Азию 28–29 апреля в Алматы (Novotel City Center) в рамках 1-го Международного Дня арендатора выступит Дмитрий Ревин - председатель Союза девелоперов торговой недвижимости Казахстана и сооснователь крупнейших моллов страны APORT. За последние годы Центральная Азия стала регионом, куда всё активнее смотрят международные и российские бренды. И именно такие девелоперы, как команда APORT, во многом формируют этот процесс, создавая площадки, привлекая арендаторов и выстраивая новую экосистему ритейла. 💬 В своём выступлении Дмитрий поделится практическим опытом: - как сегодня бренды принимают решение о выходе в регион - какие форматы и концепции действительно работают в Казахстане и ЦА - как выстраивается взаимодействие между девелопером и арендатором - что важно учитывать при запуске на новых рынках Это будет не теоретический взгляд, а живая практика через реальные кейсы, сделки и запуск проектов. 🤝 Рекомендуем к посещению девелоперам и торговым центрам Казахстана, Узбекистана и Кыргызстана, а также брендам, которые уже рассматривают развитие в регионе. Будет по делу, честно и очень полезно. До встречи в Алматы ✨ 🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group 📅 28-29 Апреля | Алматы 1-й Международный День Арендатора 🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈 📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии: 👉 no@mall-expert.ru #МежнународныйДеньАрендатора #ритейл #ТЦ #девелопмент

🏋️‍♂️ World Class в Ташкенте - ещё один сигнал рынку! В Ташкенте открылся World Class - один из самых сильных и узнаваемых фитнес-брендов в премиум-сегменте. И это не просто запуск клуба - это ещё одно подтверждение: Центральная Азия становится приоритетным направлением для развития международных и российских брендов. 📈 Рынок Узбекистана сегодня: - активно растёт - усиливается качественными форматами - привлекает всё больше сильных игроков - формирует новый уровень потребительского спроса И важно понимать: в регион заходят не только fashion или F&B, но и сервисы, lifestyle и фитнес-концепции высокого уровня. 🚀 Что это значит для рынка: - спрос есть и он растёт - аудитория готова к качественным продуктам - конкуренция пока формируется - лучшие локации занимают первыми 🤝 Сейчас лучшее время смотреть в Центральную Азию Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан - это уже не «перспектива», а реальный рынок с быстрым ростом и открытыми возможностями. И именно об этом будем говорить на 1-м Международном Дне арендатора 28–29 апреля в Алматы Кто заходит сейчас - формирует рынок. 🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group 📅 28-29 Апреля | Алматы 1-й Международный День Арендатора 🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈 📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии: 👉 no@mall-expert.ru #МежнународныйДеньАрендатора #ритейл #ТЦ #девелопмент

▶️ Тенденция к закрытию магазинов ретейлерами для оптимизации бизнеса продолжится в России. В этом году процесс может затронуть несколько сотен точек, рассказала ТАСС вице-президент Союза торговых центров, эксперт АТЭР Наталия Кермедчиева. ✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в Мах

▶️ Около 80% оборотов российских ретейлеров в Объединенных Арабских Эмиратах упало на фоне конфликта на Ближнем Востоке. Об этом в интервью ТАСС заявила вице-президент Союза торговых центров, эксперт АТЭР Наталия Кермедчиева. Видео: ТАСС ✔️ Не грузится видео — смотрите в ТАСС Недвижимость в Мах

В стилобате между башнями iCity - Space и Tower в ММДЦ «Москва-Сити» открылась новая торговая галерея площадью около 10 тыс кв. метров. Среди открывшихся объектов — центр восстановления NOA, аптека, продуктовый магазин, химчистка, цветочный магазин, копировальный центр, пункты выдачи заказов и турагентство, а также разнообразная гастрономическая зона. В будущем здесь откроются ресторан «Академия» и фитнес-клуб XFit Only iCity. Девелопер MR также предусмотрел площади для ритейла в рамках направления MR Office в других башнях делового центра — «Оне» и Top Tower. Читать оригинал | @scinside | в MAX

💻 Автоматизация аренды - практический взгляд изнутри 28–29 апреля в Алматы (Novotel City Center) в рамках 1-го Международного Дня арендатора выступит Андрей Сухих - основатель компании «ИТиС: Программное обеспечение» и эксперт в области автоматизации арендных отношений с опытом более 20 лет. Сегодня, когда рынок становится всё более конкурентным, эффективность управления арендой и прозрачность процессов выходят на первый план. Именно об этом, с практической стороны, пойдёт речь в выступлении. 💬 В фокусе: - как автоматизация помогает управлять доходностью ТЦ - оптимизация арендных процессов и начислений - снижение операционных ошибок и повышение прозрачности - реальные кейсы внедрения на коммерческих объектах Компания ИТиС уже более 20 лет занимается автоматизацией управления арендными отношениями. Опыт работы с более чем 300 объектами и глубокая аналитика пользовательского опыта позволяют не просто внедрять решения, а реально улучшать бизнес-процессы девелоперов и управляющих компаний. 🤝 Будет полезно всем, кто управляет торговыми центрами и коммерческой недвижимостью - от собственников до операционных команд. 🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group 📅 28-29 Апреля | Алматы 1-й Международный День Арендатора 🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈 📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии: 👉 no@mall-expert.ru #МежнународныйДеньАрендатора #ритейл #ТЦ #девелопмент

📊 Аналитика рынка Узбекистана на Международном Дне арендатора 28–29 апреля в Алматы (Novotel City Center) в рамках 1-го Международного Дня арендатора выступит Мурат Азамов - основатель UzFranchise, председатель Ассоциации Франчайзинга Узбекистана, соучредитель и партнёр Lynks Property Management. Мурат - один из ключевых экспертов рынка Узбекистана, который глубоко понимает как развитие ритейла, так и коммерческой недвижимости изнутри. 💬 В рамках выступления: - актуальная аналитика рынка коммерческой недвижимости Узбекистана - развитие торговых центров и новых форматов - динамика выхода международных и российских брендов - особенности франчайзинга и масштабирования в регионе - ключевые точки роста и перспективы ближайших лет 📈 Сегодня Узбекистан - один из самых быстрорастущих рынков Центральной Азии, который вызывает высокий интерес со стороны ритейлеров и девелоперов. Именно поэтому понимание локальной специфики и трендов становится критически важным для успешного выхода на рынок. 🤝 Рекомендуем не пропустить выступление - это возможность получить практическое понимание рынка от человека, который формирует его развитие. 🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group 📅 28-29 Апреля | Алматы 1-й Международный День Арендатора 🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈 📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии: 👉 no@mall-expert.ru #МежнународныйДеньАрендатора #ритейл #ТЦ #девелопмент

🏪🛒 В России число жестких продуктовых дискаунтеров выросло за пять лет в 2,4 раза - примерно до 11,8 тысячи магазинов в начале 2026 года, в том числе прирост в 2025-м составил 12%, рассказали @ria_realty в аналитическом агентстве Infoline. При этом на рынке мягких дискаунтеров, имеющих более широкий товарный ассортимент, наблюдается меньшая скорость роста: на 9% за прошедший год и в 1,4 раза за пять лет - до 54,8 тысячи точек.

"Жесткие дискаунтеры растут по той причине, что у них ставка на цены более высокая, чем в мягких дискаунтерах, где мы видим чуть более широкий ассортимент, в том числе готовых блюд, иногда какие-то услуги. Все это невозможно представить в жестких дискаунтерах, где достаточно дешевое торговое оборудование, минимум персонала, абсолютно отсутствует какое-либо обслуживание. За счет этого обеспечивается минимальная себестоимость работы и, соответственно, максимально доступная цена. Поэтому, конечно же, жесткие дискаунтеры сейчас растут достаточно высокими темпами", – заявил гендиректор Infoline Иван Федяков.

Он отметил, что ранее многие крупные ритейлеры не верили в этот сегмент, но после успеха "Светофора" стали открывать региональные сети именно в формате жесткого дискаунтера. 💪💪💪По данным Infoline, в этом сегменте по результатам 2025 года наибольший прирост торговых точек показала сеть "Моя цена" от "Магнита" - на 60%, до 2,2 тысячи магазинов. Как объяснил Федяков, высокая динамика была обеспечена за счет низкой базы. Также активно развивалась сеть "Чижик" от X5 (+39%, до 3,2 тысячи точек). Как ожидает аналитик, в 2026 году "Чижик", скорее всего повторит успех 2025 года и выйдет на открытие не менее 1 тысячи магазинов. 👍В пятерку лидеров по приросту числа жестких дискаунтеров также вошли сети "Победа" и "Народный амбар", входящие в одну компанию (+13%), а также "Доброцен" (+9%) и "Да!" (+4%). Среди мягких дискаунтеров сеть "Монетка" от "Ленты" показала рост на 36%, далее идут "Дикси" (+12%), "Пятерочка" (+11%), "Верный" (+8%) и "Магнит" (+3%), уточнил Федяков. В целом число продуктовых дискаунтеров в России за 2025 год увеличилось на 9,4% и на 43% за пять лет - до 66,6 тысячи магазинов. 🔜 Федяков ожидает, что в 2026-м и последующих годах спрос на жесткие дискаунтеры будет возрастать, поскольку нет существенных изменений относительно доходов населения. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

✈️ Ташкент на связи - Центральная Азия активно растёт! В рамках подготовки к 1-му Международному Дню арендатора Сергей Платицын, руководитель MALL EXPERT и управляющий партнёр СТЦ РБК, посетил Ташкент и провёл серию встреч с ключевыми игроками рынка. В фокусе - крупнейшие и самые динамичные проекты города: Tashkent City Mall, Riviera, Samarqand Darvoza и другие объекты. Встречи получились по-настоящему продуктивными - обсуждали развитие рынка, новые форматы, интерес брендов и планы на ближайшие годы. 📈 Рынок Узбекистана сейчас — один из самых быстрорастущих в регионе Активно строятся новые торговые центры, усиливается конкуренция за качественный tenant mix, и при этом сохраняется высокий спрос на международные и российские бренды. Со стороны ритейлеров — очень живой интерес: многие рассматривают Узбекистан как следующий шаг после Казахстана или параллельное развитие в регионе. 🤝 И это уже отражается на нашем мероприятии: На Международном Дне арендатора ожидается сильная делегация из Узбекистана - девелоперы, управляющие компании и представители ключевых ТЦ. Это значит больше живых встреч, новых знакомств и реальных возможностей для сотрудничества. Центральная Азия сейчас - это про рост. И лучшее время, чтобы быть внутри этого процесса. 🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group 📅 28-29 Апреля | Алматы 1-й Международный День Арендатора 🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈 📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии: 👉 no@mall-expert.ru #МежнународныйДеньАрендатора #ритейл #ТЦ #девелопмент

Давно про них ничего было не слышно. Всё в порядке — работают как всегда.

В Ивановской области наблюдается обратный процесс: торговые площади становятся базами для высоких технологий вместо превращения фабрик в магазины. Губернатор Станислав Воскресенский обсудил это с президентом, отметив появление новых возможностей. Флагманом перемен стала компания «Нейрософт», открывшая производство медоборудования на месте, где планировался торговый центр. Другие точки роста включают машиностроение на заводе «Профессионал» и IT-сектор на заводе «Аквариус», представившем первые российские станции связи 4G и 5G. Цель преобразований — сделать экономику региона устойчивой, а доходы жителей достойными. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Суд в городе Лесной (Свердловская область) по иску прокуратуры запретил посетителям находиться в торговом центре «Калейдоскоп». Основанием для иска стали нарушения требований закона о пожарной безопасности, а ответчиками выступили несколько индивидуальных предпринимателей и ООО «Торговая компания Атлас». Надзорное ведомство требует закрыть объект на три месяца для устранения нарушений, доступ разрешен только для проведения работ. Решение суда пока не вступило в силу, а рассмотрение иска по существу назначено на апрель 2026 года. Ранее в Екатеринбурге уже приостанавливал работу ТРЦ «Парк Хаус» по аналогичным причинам. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском торговом центре «Европейский» открылся грузинский ресторан «Швили» ресторанной группы «Тигрус». Это третья точка группы в данном ТЦ и 30-й ресторан сети, работающий по франшизе, с площадью 187,4 кв. м и средним чеком 2,1 тыс. рублей. Группа «Тигрус» планирует активное развитие брендов «Швили» и «Остерия Марио» в городах-миллионниках и небольших городах, включая Санкт-Петербург, Москву и Серпухов. Компания, основанная в 2005 году, управляет более чем 75 заведениями в нескольких странах. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🎤 Динара Амренова (APORT) выступит на Международном Дне арендатора 28–29 апреля в Алматы (Novotel City Center) в рамках 1-го Международного Дня арендатора выступит Динара Амренова, директор департамента маркетинга и PR моллов APORT. APORT сегодня - это одни из крупнейших торговых кластеров Казахстана и Центральной Азии, формирующие новые стандарты развития retail & entertainment пространств. В портфеле компании: - Aport Mall West - крупнейший молл страны с GBA 210 000 м², GLA 103 000 м² и ежегодным трафиком более 12 млн посетителей ⁃ Aport Mall East - современный lifestyle-проект с GBA 107 000 м² и трафиком свыше 10 млн гостей в год Проекты APORT - это не просто торговые центры, а полноценные центры притяжения, объединяющие retail, развлечения, общественные пространства и формирующие устойчивый потребительский поток на уровне агломерации. 💬 В рамках деловой программы Динара поделится практическим опытом: - формирования эффективного tenant mix в масштабных объектах - привлечения и запуска международных брендов - развития маркетинговых стратегий и увеличения трафика - трансформации ТРЦ в многофункциональные lifestyle-пространства 🤝 Приглашаем к участию торговые центры и девелоперов Казахстана, Узбекистана и Кыргызстана Мероприятие станет площадкой для профессионального диалога, обмена опытом и прямых переговоров с брендами, которые активно рассматривают развитие в регионе. Это возможность: - первыми познакомиться с новыми арендаторами - обсудить конкретные сделки - усилить позиционирование своих объектов Международный День арендатора — место встречи брендов и сильнейших торговых центров Центральной Азии 🎤 Генеральный партнер мероприятия Melon Fashion Group 📅 28-29 Апреля | Алматы 1-й Международный День Арендатора 🔗 👉 РЕГИСТРАЦИЯ 👈 📩 Для компаний, заинтересованных в партнерском участии: 👉 no@mall-expert.ru #МежнународныйДеньАрендатора #ритейл #ТЦ #девелопмент

Приглашаю всех на секцию Коммерческая недвижимость, которую мы делаем в рамках форума девелоперов Движение в Сочи. 17-19 июня. Красная поляна. Следите за новостями в канале Движение, ИД КоммерсантЪ, АТЭР, а также на сайтах форума и ассоциации. Все ответы на вопросы есть здесь.

АО «Никольские ряды», которому принадлежит здание Никольских рядов на Садовой ул., 62, сменило акционеров. Пакет 100% акций от МК ООО «Имрихолд Лимитед», которое связывали с фондом VIYM Андрея Якунина, перешел к ООО «Санаторий Источник» Шамамы Гасымовой и ООО «Экспо» Талеха Гасымова. Компании аффилированы с миллиардером Асабилем Гасымовым, владельцем ООО «Карат Холдинг» (Азербайджан) и бывшим депутатом Милли Меджлиса Азербайджана. Его активы в России помимо Никольских рядов — санатории в Железноводске и Кисловодске, бизнес—центр «Берников» в Москве и пр. Стоимость сделки могла составить 2,7-3 млрд рублей. Она закрыта в 2025 году. В составе Никольских рядов работают две гостиницы с номерным фондом 402 номера, 2,6 тыс. м2 занимает стрит—ритейл.

⚡️И вновь Росимущество и ПСБ не смогли найти покупателей на активы производителя макаронных изделий «Макфа». Торги по продаже 100% ООО «Родник» и ООО «Проспект» опять признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. На балансе первой находятся торгово-развлекательные комплексы «Родник» (126 000 кв.м) и «Алмаз» (212 000 кв.м) в Челябинске, второй принадлежат расположенные в этом же городе торговый центр «Башня» (10 700 кв.м) и здание кинотеатра «Победа». Совокупная цена двух лотов составляла 12 млрд руб. 👉 Теперь ждем публичных тогов со снижением цены. Видимо, тогда интересанты найдутся. Зеркало в Max тут.

Российский бренд Befree (входит в Melon Fashion Group) увеличил вдвое площадь своего магазина в московском ТРЦ «Щелковский», доведя её до 895 кв. метров. Обновлённое пространство стало более просторным и функциональным, с современным светлым интерьером и продуманной навигацией, где представлен широкий ассортимент товаров. Читать оригинал | @scinside | в MAX