Ипотека - Недвижимость с 𝓐𝓵𝓫𝓲𝓷𝓪 𝓜𝓪𝓿𝓻𝓲𝓷𝓪

## Продажа недвижимости с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция Важный нюанс: средства материнского капитала можно использовать только для покупки или улучшения жилья. Шаг 1: Выделение долей. * Все члены семьи должны получить доли в недвижимости. Включая супруга/супругу, даже если вы уже разведены. * Доля выделяется и совершеннолетним детям. * Выделение долей не зависит от наличия ипотеки. Это право установлено законом. Шаг 2: Ипотека. * При планировании покупки новой недвижимости в ипотеку, нужно получить одобрение банка. Это возможно, если у вас уже есть ипотека на текущую недвижимость. Шаг 3: Продажа и покупка. * Необходимо одновременно продавать текущее жилье и подбирать новое. Просто продать недвижимость с несовершеннолетними собственниками невозможно. * Если у вас есть другой объект недвижимости, куда можно переоформить права детей, то собирайте документы по нему. Шаг 4: Органы опеки и попечительства. * Потенциальный покупатель найден, и вы выбрали новое жилье? Собирайте пакет документов для органов опеки. * Сдаются два пакета документов: на продаваемую и покупаемую недвижимость. * Органы опеки в течение 14 дней проверяют документы и выносят решение. * Важно! Заявление в органы опеки пишут оба родителя, даже если они не в браке. Исключение: один из родителей лишен родительских прав, в розыске или не вписан в свидетельство о рождении. Шаг 5: Нотариальное заверение. * Сделка по продаже недвижимости с несовершеннолетними собственниками всегда заверяется нотариусом. Шаг 6: Отчет в органы опеки. * Родители обязаны в течение 6 месяцев предоставить в органы опеки оригиналы документов, подтверждающие сделку по продаже и покупке. Дополнительная информация: * Выделять доли всем членам семьи необходимо только в той недвижимости, на которую были потрачены средства материнского капитала. В других объектах недвижимости выделение долей не требуется. Важно! Данная информация не является юридической консультацией. Рекомендуем обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

⚡️Льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых завершат после 1 июля 2024 года. Замглавы Минфина Иван Чебесков заявил, что в правительстве есть консенсус по этому вопросу. Он добавил, что программа уже выполнила свои цели. 📌Напомним, массовая льготная ипотечная программа начала действовать в 2020 году. Изначально программа была запущена в качестве антикризисной меры, для поддержки строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса. Ее неоднократно продлевали. ✅Льготная программа доступна всем россиянам, она позволяет купить жильё от застройщиков по сниженной ставке. 📍 В Центробанке неоднократно подчеркивали, что все льготные ипотечные программы должны быть адресными.

🗞Главные новости этого понедельника 🗞

⚡️ Грядут изменения в программе «Семейная ипотека» ⚡️ Минфин РФ предложил повысить ставку по ипотеке для семей с двумя детьми до 12% годовых уже с 1 июля 2024 года. Что это значит? * Срок действия программы в нынешнем виде истекает 1 июля. * Семьи с детьми старше шести лет могут лишиться льготной ставки 6% годовых. * Минфин предлагает ставку 12% для семей, которые не подпадут под критерии продленной программы. Напоминаем: * Сейчас программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком (рожденным с 1 января 2018 года), двумя и более детьми до 18 лет или с ребенком с инвалидностью. * Президент поручил продлить программу до 2030 года, сохранив ставку 6% для семей с детьми младше шести лет. Обсуждение деталей продолжается, окончательного решения пока нет. Не откладывайте на долгое время есть май / июнь для получения по льготной программе Пишите на WhatsApp https://wa.me/message/W5NW5BSSPRDHN1 консультация абсолютно бесплатная 👌 #семейнаяипотека #ипотека #изменения #ставка #дети #льготы #новости #недвижимо

🔑В Москве хотят запретить строить квартиры меньше 28 м² Это следует из информационного письма Москомэкспертизы. В документе сказано, что Жилищный кодекс не относит студию к видам жилых помещений, а минимальное значение площади для однокомнатных квартир составляет 28 кв. метров.

«Принимая во внимание достигнутые в Москве показатели в сфере жилищного строительства, отклонение от установленных минимальных значений не допускается»

Это требование не касается объектов, которые получили разрешение на строительство или положительное заключение по проектной документации до 7 мая. Если изменения примут, то проекты с жильём меньшей площади не пройдут экспертизу. Сейчас студии занимают 1/3 всех продаж застройщиков в Москве.

📢 Внимание! Господдержка по льготной ипотеке подходит к концу! ⏳ Май и июнь – последние месяцы, когда можно воспользоваться ставкой от 0.01% до 8%! * ПРОЦЕТНАЯ ставка зависит от банка и застройщика 🔑 Доступно всем гражданам РФ от 21 до 65 лет. Не упустите шанс обзавестись собственным жильём по максимально выгодным условиям! Подробности уточняйте пишите на WhatsApp +7-927-777-77-24 Альбина Маврина Либо переходите по ссылке 👉🏻 https://wa.me/message/W5NW5BSSPRDHN1 Успейте подать заявку!

🗞🗞🗞Минфин РФ предложил повысить ставку по ипотеке для семей с двумя детьми до 12% годовых уже с 1 июля Срок действия программы семейной ипотеки в нынешнем виде истекает 1 июля 2024 года. Сейчас взять кредит по этой программе могут семьи с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью. Ставка по таким кредитам составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос - 20%. 📮Президент РФ в апреле поручил правительству продлить до 2030 года срок действия программы семейной ипотеки, предусмотрев сохранение ставки на уровне не более 6%.

"Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше шести лет. Это прямое поручение президента, оно будет исполнено, и продление будет. Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются. Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку и которые не подпадут в будущем (у кого дети старше шести лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет"

"Мы все признаем, что это не демографическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли. Мы поэтому предлагаем повышение ставки, потому что это не совсем уже демография, а больше такая антикризисная инициатива: когда ставки очень высокие, все-таки есть возможность по более низкой ставке взять"

"В рамках рабочей группы мы обсуждали варианты как снижения ставки при рождении большего количества детей, так и повышения ставки при нерождении детей. (...) Пока наша позиция, что 6% - это и так очень низкая ставка, тем более в текущих условиях"

сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР. UPD: Правительство РФ не принимало решения о повышении ставки по ипотеке для семей с детьми старше 6 лет, идея обсуждается, — сообщили в Минфине РФ.

📌Продление программы материнского капитала до 2030 года: новые возможности для российских семей. 🗞И.о. премьер-министра России Михаил Мишустин объявил о планах продлить программу материнского капитала на 10 лет, до 2030 года. Новость была озвучена на заседании в Госдуме, где также было объявлено о запуске нового нацпроекта «Семья». Согласно словам Мишустина, в бюджете на поддержку семей на 2024 год предусмотрено около 3 трлн рублей. Программа материнского капитала будет сохранять свою популярность и стать частью нового проекта, который предусматривает автоматическое предоставление субсидий семьям по факту рождения ребенка. ✅ С 2007 года маткапитал помогает семьям улучшить свои жилищные условия, оплатить образование детей, погасить ипотечный долг и многое другое. В 2020 году правила программы были изменены, позволив семьям получать субсидию при появлении первенца. 📮Программа материнского капитала стала незаменимой поддержкой для многих семей в России, и продление ее до 2030 года даст новые возможности для семейного благополучия.

🗞Ипотека должна быть льготной, но адресной, главное не метры, а доступность жилья, заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Главное не метры, а главное - доступность жилья. Мы тоже должны это понять. И когда говорим об ипотеке, она, безусловно, должна быть льготная, но адресная-сказал он на пленарном заседании Госдумы, комментируя выступления кандидата на пост курирующего стройотрасль вице-премьера Марата Хуснуллина.

Володин отметил, что -

ни для кого не секрет, что у нас буквально в прошлом году брали по пять-по десять ипотек, на этом кто-то спекулировал.

Вот эти все вопросы, их надо учитывать и профильным комитетам, и комитету по контролю, потому что, еще раз хочу подчеркнуть, коллеги, нам надо решать вопрос жилья с точки зрения его доступности. Чтоб у людей такая возможность была. А так можно взять ипотеку, а потом не знать, что с этим делать: эта кабала придет в семью, в итоге проблемы принесет. Поэтому надо все сбалансировано вместе с правительством решать

❌Доля тех, кто получает кредиты по льготным программам, с сегодняшних 70% после 1 июля может сократиться до 20-25%. На таком изменении объемов кредитования по госпрограммам настаивают в Минфине. ✅В результате от льготной ипотеки, которая доступна значительной части покупателей квартир на первичном рынке, рынок перейдет к адресным программам. Для тех, кто соответствуют их условиям, условия кредитования улучшатся, но остальные просто не смогут ими воспользоваться.

Льготные программы, которые изначально задумывались как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, превратились в меры поддержки строительной отрасли и поддержки прибыли банков. К сожалению, мы увидели, что для граждан льготная ипотека хорошей мерой поддержки не оказалась. Она стала необходимостью, а не помощью, потому что купить квартиру в новостройке без льготной ипотеки уже невозможно. Доступность жилья за время действия льготных программ, к сожалению, снизилась. Это произошло из-за того, что мы излишне использовали это стимул. Стимулы работают, когда доля льготных программ является относительно низкой, составляет 20-25%. Тогда доступность ипотеки для тех, кому мы хотим помочь, увеличится. Но это не повлияет на рынок в целом. Сейчас мы работаем над такими предложениями с ЦБ, Советом Федерации, коллективом в правительстве - рассказал заместитель министра финансов Иван Чебесков.