Тарасенко мыслит…

Прямо сейчас мы проводим первое в этом году стратегирование!! И в первый раз в таком большом составе, решили собрать топов с их структурными замами, в итоге нас тут сейчас 19 человек!! Что будем делать: - подведём итоги 2024 года - сделаем скрин текущей ситуации - проведём рефлексию прошлого года: результаты, причины, выводы - пропишем видение на 2025 год, наши ориентиры + ещё поработаем над структурой. Недавно у нас прошли изменения на верхнем уровне, и под новые функции топов пересматриваем компетенции в их командах. И важная задача этого стратегирования — это как раз сонастройка управленческого персонала, чтобы все одинаково понимали цели, задачи и вектор движения компании. Тем более, в 2025 году нас ожидают интересные задачи!! В инсте немного показал нашу движуху👍😎

😂😂😂 знакомо?

Сегодня знаменательный день для меня!! Ровно 13 лет назад я основал группу компаний Прогресс, и сегодня День рождения нашей компании! Команда в честь этого запустила флешмоб в соцсетях, приятно видеть столько отметок🙌 я тоже решил присоединиться!! Наша история началась в 2012 году с небольшой проектной группы. Начал я как проектировщик, потом как ген.подрядчик, потом как директор девелоперской компании, а дальше уже — собственные проекты🏗 Спустя 13 лет мы разрослись до такого масштаба, что в нашу группу компаний входит: девелоперская компания PROGRESS, проектная компания ИНОВА, IT компания «Прогресс ТИМ» и сервисная компания «Среда»!! Мы ввели 185 000 м2 Сейчас строим 322 000 м2 Занимаем 52 место в стране по объёмам текущего строительства среди 2800 компаний Работаем в двух регионах Астрахань и Екатеринбург, мы стали первым федеральным девелопером из Астрахани!! Наши проекты признаны на уровне страны и Европы, «Атмосфера» — лучший комплекс-новостройка по версии Real Estate Property Awards 2024🏆 Наша команда — топ🔥 одна из лучших в стране!! 500 человек с мощными результатами!! Имеем высокую оценку надёжности от партнёров✊🏼 Всё это случилось за достаточно короткий период (хотя можно по-разному посмотреть,короткий или нет😉) И в это было вложено много усилий, было получено много опыта и мной, и нашей командой!! И я хочу всех наших ребят и всех наших клиентов поздравить с Днём рождения компании!! А кто мне накидает поздравления, буду очень признателен и благодарен👍🏻👍🏻👍🏻

Отдых с семьей ☺️

Лечу домой✈️

Давно планировали эту поездку. Прилетели на отдых с Леночкой, сыном Демидкой и доченькой Вероничкой!! Обычно своё январское путешествие я провожу так: ⠀ 🌴сначала только релакс, отключаюсь от всего, живу в потоке отдыха, выделяя только пару часов в день на работу (по необходимости). От всего отключаюсь и выравниваю своё состояние. 📑потом – время подведения итогов прошедшего года и постановки целей на будущий год. Здесь я в полном расслаблении включаю воображение по максимуму и планирую свою желаемую жизнь на ближайший год, после чего ставлю конкретные цели! ⠀ Почему я занимаюсь целеполаганием именно на отдыхе? Здесь я могу достичь полного расслабления и «свободной головы» и это позволяет более качественно поставить цели!! Мой отдых, кстати, совсем не похож на отпуск в обычном его понимани🪩🍸🌊🎆🏄‍♂️ Наоборот, это всегда что-то более спокойное — то что нужно мне для восстановления ресурса. Об этом я уже писал большой пост вот здесь , можно почитать👍

С Рождеством!!

С Новым годом!!!

Тренды на рынке жилья 2025 год: +высокий уровень спроса за счет льготных программ весь год +цены на жилье вырастут(рост более 20%) +инфляция продолжит расти но не так быстро (не более 10%) +себестоимость строительства вырастит еще на 10% +курс доллара поднимется до 120 рублей +снижение ключевой ставки до 15% к середине года +отток денег с депозитов и перетекание инвесторов в недвижимость +СВО заморозится к середине года +уход с рынка 20% застройщиков Я не могу точно знать,это просто мой прогноз,основаный на моем визионерстве.Мое видение 2025 года в сфере недвижимости 😉 А как видишь ты?оставь комментарий😉

Главные итоги года PROGRESS🤍 За каждой приобретённой квартирой стоят ЛЮДИ: Те, кто доверяет нам! Те, кто шаг за шагом шёл к своей цели и совершил такую важную, большую и серьёзную покупку! ♥️🖤Поздравляем вас с собственной квартирой! А также те, кто работает внутри компании, искренне любит своё дело и уверен в качестве! Ещё больше наших сотрудников стали жителями PROGRESS в этом году! PROGRESS благодарит каждого за доверие! И мы желаем, чтобы в следующем году ещё больше людей смогли исполнить свою мечту о покупке квартиры! Если ты читаешь это прямо сейчас, пусть у тебя всё получится!✨

👍👍👍

Кстати, кто смотрит в сторону премий. В этом году я согласился быть в жюри REPA, так что может и твой проект буду оценивать,если он будет в списке😉 👍🏻✊🏼Ребята из REPА,если вы меня читаете тут,можно для тех, кому интересно, в комментариях поделиться ссылкой,куда заявки вам подавать

Слово этой осени — надёжность✊🏼 за ним стоит много: - большой вес обязательств, который берёшься осилить!! - выполнение заявленного всегда!! - открытая позиция, когда другие молчат!! - отказ от лёгких денег в моменте, если риск не оправдан!! - трезвый взгляд на управление бизнесом!!Жёсткие решения, потому что вместо эмоций мыслишь эффективностью компании и результатом для клиента!! Многие застройщики сейчас проходят свою "проверку на надёжность".Наши результаты меня здесь радуют!! Ребята присылают мне новости, что мы получили Золотой знак надёжного застройщика в Астраханской области (это уже пятый год подряд!!) и уже 2-й год подряд нам его вручают по проектам в Свердловской области PROGRESS — на 6 месте в ТОП-10 самых надёжных девелоперов России на портале Всё о стройке!! (*для сравнения в стране сейчас порядка 2800 девелоперов) конечно, рейтингов и премий мало, чтобы считаться надежным застройщиком. Но они подтверждение этому!! И мне, как спортсмену в прошлом, нравится зарабатывать такие очки на табло!! Кому тоже, жми👍🏻

Смотрите пресс-конференцию Владимира Путина? 👍 - смотрю 💯 - работаю

Продолжаю.... 2. Рассрочки и скидки работают против девелопера, если уметь смотреть в долгосрок.Их временный эффект не сравним с последствиями потом!! Скидки мы не делаем никогда, это идёт вразрез с нашими принципами. А на рассрочках мы уже обожглись 1 раз в 2023-м, и смотреть в их сторону будем только, когда их регламентирует государство. А я вижу, что это произойдёт. 3. Новые меры поддержки отрасли будут!! Буквально 3 месяца назад мы видели другое настроение в Правительстве... Сейчас ситуация в отрасли стала очевидной, и видение ситуации меняется!!!👍🏻🙌🏻✊🏼 4. Первичку ждёт рост. Экспертам по недвижимости моя рекомендация усиливаться именно в этом направлении💪💪💪 5. Ключевые компетенции девелоперов меняются!! Если раньше это были продажи, маркетинг и продукт,то теперь это: работа с себестоимостью!! работа с банками!! работа с экономикой проекта!! Это те ключевые точки, которые дают максимум результата📈📈📈 На этом пока закончу, дальше уже были ответы на вопросы, кое-что может порежем на рилсы,зальём в запрещенграмм. Всем успехов в новом интересном для нас рынке, а он точно будет другим в следующем году✊🏼

400 сотрудников компании 380 экспертов по недвижимости в Астрахани и 400 в Екатеринбурге Получается, за месяц я выступил со сцены для порядка 1200 человек💪, провёл общее собрание своей команды и 2 встречи с нашими партнёрами в 2 городах!!! Кто подписан на меня в инсте, тот в курсе, смотрели всё в сторис.Здесь кратко зафиксирую итоги, чтобы через полгодика вернуться и посмотреть,как проигрались события,о которых я в открытом диалоге говорил на тысячу человек😉📢🏦🏗 Главная тема этих встреч: ситуация на рынке недвижимости. Рассказал, о том, как я вижу её сейчас (дал своё видение изнутри с позиции собственника), поделился как отрасль будет развиваться в 2025 и какую стратегию движения приняла моя компания📈 Основное: 1. До сих пор мало, кто из девелоперов считает себестоимость и в реальности понимает, сколько им обойдётся строящийся объект. Я вижу, что до 50% сейчас торгуются на уровне нуля рентабельности в проекте, либо ниже по цене, чем есть сегодня себестоимость!! Эта ситуация была очевидна ещё весной, я писал о ней у себя в Телеге и думал, почему этого не видят и об этом не говорят?? Уже тогда мы приняли целый ряд решений, чтобы по всем проектам сохранить нашу плановую маржу.В 2025 году эту компетенцию будем качать дальше. А что произойдет, если не считать себестоимость, рассказал здесь

С газом хорошо, с тормозом проблема😉😭😂 У меня такой характер: мне всегда охота тапочек в пол нажать и максимально лететь. Особенно в бизнесе. Как в прошлом году это было,когда мы за год скаканули по объёмам строительства с 70 тысяч квадратов до 250 тысяч!! Я тогда говорил, что мы перешли из 2-ой лиги сразу в премьер-лигу! А вот как моей команде дался этот рост, знаем только мы!! В условиях бешеной скорости мы выстраивали процессы, меняли системы, набирали людей, где-то закрывали нехватку компетенций деньгами...И к декабрю 2023 года мы с топами смотрели на наши классные результаты,но не чувствовали того кайфа,как было раньше!! Жизнь уже давно даёт мне вот такие подсказки по точкам роста. И для меня это – умеренное движение!! Мне надо уметь сохранять баланс, а не выжигаться дотла. Потому что если я попру, то сам выжгусь и все выгорят за мной.И в такой ситуации даже я не смогу затормозить эту разогнавшуюся машину!!! Поэтому весной я с топами провел рефлексию – для чего мы строим? Раньше мы кайфовали от каждого процесса, от каждого нового решения в продукте, а сейчас не понятно, для чего мы так бежим, получается? Мы же теряем самое главное!!! Хотим, чтобы счастливо было в компании, чтобы все кайфовали от того, что делают!! Это для нас очень важная задача!!! И тогда мы приняли важное для нас и для компании решение идти более умеренно, планомерно, прирастать фундаментально, а не рывками. Конечно, я допускаю, что нам может стать скучно, и мы будем двигаться чуть быстрее. Но я помню про свою точку роста, и буду стараться придерживаться намеченного курса🏎🏎🏎

Возможно, я никогда бы не занялся серьёзно недвижимостью,если бы меня не уволили из футбола. С 6 лет до 22 лет я плотно занимался футболом, попал в состав клуба и дальше видел себя только в профессиональном спорте. Но так получилось,что меня уволили. Конечно, такие решения очень просаживают в моменте!! Я до последнего не мог отпустить футбол из своей жизни⚽️⚽️⚽️ Даже, когда у меня уже была своя компания, я думал, что это временно и я всё равно вернусь в профессиональный спорт!!! Но как показывает жизнь, всё всегда происходит так, как должно было быть!! За каждым сложным решением открываются новые возможности! Сейчас я очень благодарен жизни, что она меня когда-то из футбола перевела в бизнес. Здесь я получил то, чего в том числе хотел от спорта: личных достижений, ощущения победы, уровня риска и азарта!!Я искренне верю, что у человека есть некая жизненная траектория, всё будет так, как будет. И уверен, что каждый из нас, если живет правильно, то обязательно у него все будет классно!! Эту историю я недавно рассказывал своей команде на общем собрании сотрудников. Решил, что пусть она и здесь тогда тоже будет✊🏼

Летим назад в Астрахань Вчера в главном офисе Поволжского Сбера состоялась основная встреча, ради которой мы ездили в Самару. Я познакомился с первым заместителем Германа Грефа Кириллом Царёвым, и уже третий раз встретился с председателем Поволжского банка Сбербанка Наталией Цайтлер. Встреча прошла очень продуктивно!! Я рассказал партнёрам о нашей компании, про наш отельный подход к жилым кварталам. Поговорили также - про банковские решения для наших жилых кварталов - про текущую ситуацию в строительстве - и про совместную работу в новых условиях рынка Я и команда довольны👍Как вы знаете, девелоперы сейчас двигаются в новых серьёзных условиях рынка, а значит сейчас нужны новые решения и новые подходы. Мы много чего набросали с точки зрения дальнейшей совместной работы, будем реализовывать! И возможно, кстати, мы ещё не раз посетим Самару!!

Первый день в Самаре подошёл к концу Он получился плодотворным👍мы съездили к Самарскому застройщику, посмотрели что строится в городе, провели несколько деловых встреч,и сейчас уже едем в гостиницу,отдыхать. Самара мне нравится!! Мы даже стали кое-что подумывать в сторону этого города🇷🇺🏗️🏙️ Завтра тоже плотно расписан день, поэтому я отдыхать, всем хорошего вчера!!