STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 128 подписчиков, занимая 42 место в категории Недвижимость и 4 200 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 128 подписчиков.
Согласно последним данным от 02 ноября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -41, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.64%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.22% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 196 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 686 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 76.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 03 ноября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 128
Подписчики
Нет данных24 часа
-117 дней
-4130 дней
Архив постов
121 128
Доброе утро, коллеги!
📢Сегодня STONE HEDGE выступает на «Ре: Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы», одной из ключевых конференций ИД «Коммерсантъ». Обсудим с коллегами — какие изменения претерпели офисы за последние два года.
Среди спикеров — Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE. Расскажем о том, насколько окружение и территория офисного комплекса влияет на желание ходить в офис.
🌳Общественные пространства и продуманная на всех уровнях инфраструктура стали неотъемлемой частью каждого бизнес-центра by STONE HEDGE. И мы готовы делиться нашей экспертизой и опытом с коллегами.
❕В STONE lab. мы изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения в наши премиальные офисные объекты под брендом STONE и формируем функциональные офисные пространства максимально комфортные для человека.
📌Присоединяйтесь к online-трансляции. Мы начинаем!
#экспертиза
#лабораторияофисов
121 128
Добрый вечер, коллеги!
STONE Towers — это больше, чем офисы. Это деловая среда, продуманная на всех уровнях, полноценная инфраструктура и открытый парк площадью 5 000 м².
Весь объем инфраструктуры расположится на трех этажах Tower B и Tower C, завершение строительства которых намечено на конец 2023 года.
▪️Совместно с архитекторами «Цимайло Ляшенко и Партнеры» мы позаботились о том, чтобы офисный квартал в любое время дня оставался центром притяжения делового района.
Как нам это удалось? Продуманные функциональные indoor и outdoor пространства задают ритм жизни комплекса как в дневное время, так и в вечернее.
▪️Кафе и рестораны, торговые помещения в составе офисного квартала в сложившемся окружении будут востребованы не только резидентами, но и жителями нескольких новых комплексов апартаментов поблизости - а значит, быстро станут частью привычного образа жизни в локации.
🎥Подробнее об инфраструктуре STONE Towers рассказали его авторы - архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко.
#STONETowers
121 128
Выходите из подъезда, а у вас во дворе музей — как вам? Так живут в жилом квартале Art Residence, где сейчас проходит выставка современного искусства «Уроборос». Там сейчас можно посмотреть на работы 20 художников от Павла Пепперштейна до начинающих авторов. Мы рассказываем (и показываем!), что интересного можно найти на той выставке
@snobru
121 128
Добрый вечер, друзья!
Искусство — не только часть нашей философии, но и lifestyle резидентов жилых комплексов и бизнес-центров STONE HEDGE.
Такие проекты, как наш «Уроборос» с галереей Jart в Art Residence, формируют качественно новую эстетику жизни, в которой, помимо высокого сервиса, органично присутствует подлинное искусство. Спасибо нашему оператору по культуре Jart за такую красоту.🤍
Всем красивых выходных!
121 128
⁉️ Можно ли сегодня заработать на недвижимости? Ответ, подкреплённый практикой, на канале https://t.me/inv_estate
✅ Лучшие стратегии инвестиций.
✅ А также раньше всех - новости рынка.
✅ Обзор сетевых арендаторов.
Команда профессиональных риэлторов и инвесторов управляет своей недвижимостью и помогает вам, основываясь на своём опыте.
#взаимныйпиар
121 128
Добрый день, коллеги и инвесторы!
У каждого собственника коммерческой недвижимости возникает ряд обязательных расходов с момента вступления в права собственности:
▫️эксплуатационное расходы,
▫️налог на имущество,
▫️плата на земельный участок.
Понимая, что сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость набирают популярность, мы хотим помочь разобраться как оценить размер обязательных затрат. Предлагаем начать с расчета нагрузки по налогу на имущество. Напомним, что налог на имущество возникает с момента вступления в собственность после ввода объекта в эксплуатацию.
Как правило, налог на имущество для офисов, расположенных в административных зданиях, определяется от их кадастровой стоимости. Спрогнозировать кадастровую стоимость помещения, если здание ещё не введено в эксплуатацию, можно двумя способами:
1) Проанализировать удельные кадастровые стоимости за м² по офисным помещениям в готовых административных зданиях, расположенных в ближайшем окружении (прим. в том же кадастровом квартале).
2) Посмотреть средний показатель кадастровой стоимости за м² нежилого помещения в том же кадастровом квартале в соответствии с распоряжением г. Москвы.
❕ Размер ставки налога на имущество зависит от выбранной организационной формы. Например, для ИП – 1,5%, для ЮЛ с 2023 года – 2% (прим. более подробно смотрите в памятке).⤵️
Таким образом, если вы приобретаете офис 50 м² и оформляете его на ИП, то расчёт налога с момента вступления в собственность будет выглядеть так: платеж в год = площадь офиса × средняя кадастровая стоимость нежилого помещения за м² × 1,5%.
При этом на практике в рамках договора аренды часть расходов может быть переложена на арендатора.
Если у вас остались вопросы – записывайтесь на встречу с нашими экспертами коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
121 128
Добрый вечер, коллеги и инвесторы!
Всем спасибо за участие в нашем опросе. В продолжение темы хотим поделиться своим мнением о востребованности качественных офисных площадей и вопросе децентрализации рабочих мест.
В Москве существуют сложившиеся деловые районы:
▫️Москва-Сити,
▫️Белорусский деловой район,
▫️Ленинградский коридор,
▫️Павелецкая.
📈За первое полугодие 2021 года наибольший объем сделок на офисном рынке как раз был зафиксирован в зоне между Садовым и Третьим Транспортным кольцом, где существенно сократился общий объем вакантных площадей относительно конца прошлого года.
Но развитие офисной недвижимости не стоит на месте и неразрывно связано с развитием транспортных сетей и идет вслед за ними. Активное строительство линий метро, МЦД и МЦК создает новые перспективные с точки зрения транспортной инфраструктуры районы, где будут актуальны и востребованы жилая и бизнес функции.
📢По нашему мнению, именно улучшение транспортной доступности задает вектор роста для офисной составляющей в нецентральных районах. Формирование новых деловых кластеров в том числе удовлетворяет локальный спрос на рабочие места, актуальность которых возросла в постпандемию, когда люди меняют свои поведенческие модели, стремясь минимизировать длительные перемещения.
❕При этом в приоритет ставится не только транспортная доступность, но и концепция бизнес-центра, безопасность и комфорт резидентов. В результате сегодня мы видим потребность в повышении качества объектов и их разнообразия в Москве.
121 128
Добрый день, коллеги!
Сегодня мы решили познакомиться поближе с нашими подписчиками и узнать, кого больше в нашем Telegram-канале — инвесторов или конечных пользователей офисов STONE by Stone Hedge.
121 128
Добрый день, коллеги!
Рассказываем о концепции благоустройства STONE Савеловская, которую мы прорабатываем совместно с архитектурным бюро Basis.
❕Основной акцент мы сделали на функциональное зонирование, учитывая, что территория бизнес-центра станет новой точкой притяжения для района.
Две ключевые зоны благоустройства STONE Савеловская:
▫️общественное пространство, объединенное с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан.
▫️закрытая территория для резидентов на стилобате с павильонами для работы на открытом воздухе и собственным кафе.
Благоустройство территории будет ориентировано на отдых и общение сотрудников и гостей бизнес-центра.
Важной составляющей станет небольшая воркаут-зона как обязательная часть концепции be CITIZEN: даже легкая физическая нагрузка в обеденный перерыв станет отличным антистрессом и перезагрузкой.
🌳И конечно, мы не забыли про зеленый ландшафт: на территории появятся сформированные зеленые островки и ландшафтные холмы.
Подробнее о концепции благоустройства на РБК.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 128
Доброе утро, друзья!
🎥Начинаем рабочую неделю с красивого видео о концепции и преимуществах STONE Савеловская.
▫️Две 100-метровые башни с функциональными планировками офисных этажей: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, остекление от пола.
▫️Современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, возможность естественного проветривания.
▫️Концепция be CITIZEN, отвечающая запросам современного жителя мегаполиса и способствующая всестороннему развитию бизнеса.
▫️Транспортная доступность: 7-13 мин. пешком до трех станций метро, остановки МЦД-1 и МЦД-4 с прямым сообщением в аэропорт Шереметьево, выезд на ТТК в 500 м.
▫️Бизнес-связи: шаговая доступность от Белорусского делового района, 15 мин. без пересадок до «Москва-Сити» и 40 мин. до ИЦ «Сколково».
▫️Собственная инфраструктура: торговые помещения, кафе и рестораны, столовая, полноценный фитнес-центр и другие торговые помещения для создания комфортной среды.
❕С 1 сентября мы повышаем цены. Однако у вас еще есть два дня, чтобы принять решение и приобрести офис завтрашнего дня по летним ценам.
Хотите знать больше?
Запишитесь на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
Желаем всем продуктивной недели!
#STONEСавеловская
121 128
Для каких целей вы рассматриваете покупку актива премиальной коммерческой недвижимости STONE?
121 128
Добрый день, коллеги!
Интересно, кого из вас больше на нашем канале — инвесторов или конечных пользователей офисов STONE⁉️
Какой бы ни была цель ваших вложений — качественный офис в хорошей локации и современном бизнес-центре с развитой инфраструктурой — продукт со стабильным спросом.
Цифры. Факты. Аргументы — в нашей экспертной колонке на СRE.
#инвестиции
#офисы
#ритейл
121 128
Добрый день, коллеги!
Интересно, кого из вас больше на нашем канале — инвесторов или конечных пользователей офисов STONE⁉️
Какой бы ни была цель ваших вложений — качественный офис в хорошей локации и современном бизнес-центре с развитой инфраструктурой — продукт со стабильным спросом.
Цифры. Факты. Аргументы — в нашей экспертной колонке на СRE.
#инвестиции
#офисы
#ритейл
121 128
Интересный кейс от коллег из @СберИнвестиции и взгляд на экономику-шеринга. ⤵️
Каршеринг или собственная машина?
А как вы добираетесь от работы до дома: на автомобиле, берете машину в аренду или пользуетесь каршерингом⁉️
Какой бы вид транспорта вы не выбрали – парковочными местами в офисах завтрашнего дня в STONE by Stone Hedge мы вас обеспечим.
Так, например, в бизнес-центре STONE Савеловская появятся:
▫️Подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей,
▫️Многоуровневый наземный и гостевой паркинг,
▫️Машино-места для автомобилей каршеринга,
▫️Зона посадки и высадки пассажиров такси.
И, конечно же, мы позаботились и об инфраструктуре 🛴
микромобильности, которая уже стала визитной карточкой STONE:
▫️на территории будут установлены крытые парковки для велосипедов и самокатов, оборудованные зарядными устройствами;
▫️в непосредственной близости от бизнес-центра расположатся станции городского велопроката и аренда самокатов.
А как добирается до работы Дима, и что ему выгоднее в ближайшие 5 лет: купить личный автомобиль или пользоваться каршерингом — читайте на СберИнвестиции.
#STONEСавеловская
121 128
Доброе утро, коллеги!
Много ли среди подписчиков нашего канала инвесторов⁉️ Уверены, что да.
Специально для вас отдел оценки STONE HEDGE подготовил сравнительный анализ доходности вложений в Офисы VS Квартиры. Лучшее сопровождение утреннего кофе.☕
Оценку инвестиций начнем со SWOT-анализа.⤵️ Сравним ключевые показатели инвестиционной привлекательности на примере вложений в офисную/жилую недвижимость равной площади 50 м² на ранней стадии строительства. Бюджет покупки ~ 12,5 млн руб.
1️⃣Аренда офиса в месяц ~ 165 000 р., квартиры ~ 70 000 р. Преимуществами при сдаче в аренду офиса станут:
▫️Долгосрочные отношения: средний срок аренды от 5 лет с заключением официального договора аренды с фиксированной индексацией арендной ставки.
▫️Возможность начать поиск арендатора заранее, пока объект ещё строится. В то время как поиск арендатора на квартиру без готового ремонта – скорее невозможен.
2️⃣Срок окупаемости вложений в офисную недвижимость – от 6 лет, в жилую – от 15 лет.
3️⃣Прогнозируемый рост стоимости недвижимости за период строительства – до 45% для офисов, до 20-25% для квартир.
Сегодня определенно время инвестиций в офисы:
▪️Ставка аренды офисов относительно квартир в два раза выше.
▪️Окупаемость вложений в офисы в два раза выше.
▪️Валовая доходность в офисы выше в два-три раза.
▪️Низкая конкуренция инвесторов на офисном рынке позволит быстро найти арендатора.
Более подробно – в презентации.
Как выбрать ликвидное офисное помещение и разобраться в налоговой нагрузке мы расскажем в наших следующих постах.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#офисы
