STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 132 подписчиков, занимая 43 место в категории Недвижимость и 4 228 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 132 подписчиков.
Согласно последним данным от 27 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -32, а за последние 24 часа — -5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.58%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.20% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 128 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 666 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 55.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 28 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 132
Подписчики
-524 часа
-387 дней
-3230 дней
Архив постов
121 132
«Объёмы реализованного спроса за полугодие уже стали самыми высокими в истории рынка и продолжают набирать обороты», — руководитель департамента офисной недвижимости @CORE_XP Ирина Хорошилова.
Начинаем новую рабочую неделю с аналитики от CORE.XP и делимся основными моментами из отчета коллег за II квартал:
СПРОС
▪️Суммарная площадь новых сделок — 870 тыс. м² — в 1,5 раза превысила результат I полугодия 2022 г. и стала рекордным показателем с 2007 г. Рост активности был зафиксирован на севере города и в Ленинградском деловом районе.
▪️ Объём сделок купли-продажи составил 218 тыс. м², более половины — 52% проданных площадей — строящиеся объекты.
▪️26% сделок пришлось на категорию «IT и телеком». Это самый высокий показатель для сектора с 2020 г. Драйвером спроса также остаются государственные компании — 21% сделок.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
▪️По итогам II квартала 2023 г. уровень вакантности составил 9,4%, вернувшись к уровню середины 2022 г. Доля свободных площадей продолжит сокращаться на фоне высокого спроса и к концу года показатель составит 8%.
🏢Мы знаем, как нашим подписчикам важно быть в курсе динамики развития офисного рынка и делимся с вами независимой аналитикой коллег, чтобы вам было проще принимать объективные решения. Рекомендуем обратить внимание на 10 слайд, где в ретроспективе 5 лет видно, как развивался офисный рынок, сохраняя баланс спроса и предложения.
ПОДРОБНЕЕ — ЧИТАЙТЕ В ОТЧЕТЕ.⬇️
#аналитика
121 132
+2В эту пятницу, продолжая разговор о STONE Towers, делимся с вами архитектурными фотографиями квартала и напоминаем, что каждое его офисное здание имеет индивидуальное фасадное решение.
Материал фасадов — стеклофибробетон. Его отличает легкость и прочность, а благодаря пластичности материала мы смогли воплотить динамичную геометрию фасада. Каждая башня имеет свой индивидуальный цвет, но при этом следует единому дизайн-коду квартала.
Более подробная информация о фасадах STONE Towers — в интервью с авторами проекта Александром Цимайло и Николаем Ляшенко @tlp_ab.
📷 Илья Иванов
#STONETowers
121 132
⚡️Завершен монтаж эскалаторов Schindler в Tower B
Два 13-метровых эскалатора станут связующим звеном между лобби, расположенном на втором этаже, лаунж-зоной и столовой для сотрудников — на третьем.
Эскалаторы оснащены системой автоматического обеззараживания поручней ультрафиолетом. Дезинфекция будет проходить непрерывно во время работы эскалатора, пока лента поручня проходит через зону ультрафиолетового излучения.
Мы всегда заботимся о комфорте будущих резидентов, поэтому внедрение современных технологий и создание максимального уровня безопасности внутри бизнес-центров STONE — продолжение наших ценностей, основанных на человекоцентричном подходе.
❗️Напомним, монтаж лифтов марки Schindler, оснащённых интеллектуальной технологией управления Port, в Towers B и C мы завершили еще в январе.
#STONETowers
121 132
Обзор офисного рынка, II квартал 2023
📈Коллеги из @ibcrealestate подготовили отчет за II квартал 2023 г. по офисному рынку. Обращаем внимание, что консультанты BIG-5 впервые подготовили подробный анализ сегмента продаж офисов в строящихся бизнес-центрах, и нас не может не радовать, что экспертное мнение коллег подтверждают данные аналитиков STONE.
⚡️Объем спроса за I половину 2023 г. на покупку или аренду офиса — максимальный за более чем 10 лет.
ПРОДАЖА
▪️Компании продолжают проявлять интерес к качественным офисам: за год увеличилась доля сделок по покупке офисов класса А — с 25% до 34%.
▪️ Экспонируемый объем офисов в строящихся проектах класса А достиг 165 120 м². Наибольший объем предложения сосредоточен в зоне ТТК-МКАД.
▪️Почти 80% офисных площадей в новых объектах были реализованы на момент завершения строительства.
АРЕНДА
▪️Рост активности со стороны арендаторов: суммарный объем сделок за I полугодие 2023 г. на 62% превысил показатель аналогичного периода 2022 г.
▪️Зафиксирован номинальный рост ставок: средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку составила 21 600 руб. за м² в год, что на 13% выше показателя I квартала 2023 г. В классе А она увеличилась на 2% квартал к кварталу и составила 26 300 руб. за м² в год.
➡️Эксперты прогнозируют, что по итогам года доля свободных площадей по рынку в целом может составить порядка 10,0%.
Подробнее — в презентации.⬇️
#аналитика
121 132
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙Мы продолжаем делиться аналитикой STONE и для тех, кто предпочитает аудиоформат, мы публикуем традиционный подкаст — включайте звук погромче и слушайте обзор итогов II квартала 2023 г.
➡️Аналитики STONE продолжают фиксировать спрос среди конечных пользователей на приобретение крупных офисных площадей. На II квартал 2023 г. пришлось 80% по объему площадей от всех сделок по продаже от 1000 м² с начала года.
➡️Основной объем строящихся бизнес-центров класса А сосредоточен в радиусе до 3 км от ТТК. Здесь сконцентрировано 66% от всего объема предложения качественных офисов внутри МКАД с готовностью до 2027 года.
❗️Сегодня в открытой продаже представлено всего 165 тыс. м² офисов класса А с готовностью до 2027 г., что на 30% меньше объема экспонирования в начале года. Компании чаще рассматривают объекты в высокой стадии строительства со сроком готовности до конца 2024 гг. Среди них — вторая очередь STONE Towers — Towers B,С — и бизнес-центр STONE Савеловская, где приобрести помещение можно с первым взносом от 10%, воспользовавшись ипотекой или рассрочкой от девелопера.
⬆️Больше факторов в нашем новом выпуске, подключайтесь!
121 132
Более 50% площадей в бизнес-центрах класса А с готовностью в 2023-2024 гг. уже реализовано. Спрос на офисы в высокой стадии строительной готовности формировали конечные пользователи, которые рассматривали покупку для размещения собственного бизнеса.
➡️По данным аналитиков STONE, во II квартале 2023 г. в качественных бизнес-центрах на продажу зафиксирован рост спроса на крупные лоты от 1 000 м². Основными покупателями выступили компании сектора ТМТ, а также фармацевтического сектора.
➡️Интерес к покупке офиса в строящемся бизнес-центре обусловлен следующим:
▪️Ограниченным объемом готового качественного предложения: ввод основного объема действующих бизнес-центров произошел до 2017 г. — такие объекты уже не отвечают техническим и концептуальным характеристикам
▪️Высокой стадией готовности качественных бизнес-центров «первой волны», вышедших на рынок 2-3 года назад
▪️Ценой м²: в строящихся бизнес-центрах она ниже на 30% относительно готового объекта
▪️ Престижной локацией: новые бизнес-центры, которые появляются в деловых и исторических районах, привлекают внимание конечных пользователей вне зависимости от стадии готовности
ПОДРОБНЕЕ — НА КОММЕРСАНТЪ
#аналитика
121 132
Спрос сегодня перетекает в строящиеся объекты из-за дефицита готового предложения и его несоответствия требованиям современного бизнеса. Такая динамика подтверждается крупными сделками, заключенными за последние полгода. Драйвером офисного рынка выступают компании с госучастием и реальный сектор экономики — об этом аналитики рассказали Коммерсанту.
Согласно прогнозу @CORE_XP, по итогам 2023 г. ожидается заключение рекордного объема сделок со стороны крупных государственных корпораций — в абсолютном значении он может достичь 600 тыс. м², превысив на 58% предыдущее пиковое значение 2016 г. В настоящий момент доля госсектора оценивается в 22%, поделилась партнер @nfgroup_ru Мария Зимина.
💬Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, добавила: «Госструктуры чаще предпочитают аренде покупку, что позволяет зафиксировать расходы и не зависеть от динамики ставок».
#аналитика
121 132
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 70%, устройство кровли — на 75%
▪Tower C — завершаются фасадные работы, параллельно ведутся работы по инженерным системам. Кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 95%
▪Tower D — продолжаются работы по разработке котлована и устройство гидроизоляции, ведутся монолитные работы подземной части
STONE Савеловская:
▪Монолитные работы завершены. Начались фасадные работы
STONE Ленинский:
▪️На объекте выполнена заливка первого кубометра бетона, продолжаются работы по армированию фундаментной плиты
STONE Курская
▪Монолитные работы завершены, ведутся фасадные работы
❗️Плановое повышение цен — 1 августа. Успейте приобрести в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. Цена м² — от 250 тыс. руб., бюджет вложений — от 13 млн руб. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
121 132
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 70%, устройство кровли — на 75%
▪Tower C — завершаются фасадные работы, параллельно ведутся работы по инженерным системам. Кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 95%
▪Tower D — продолжаются работы по разработке котлована и устройство гидроизоляции, ведутся монолитные работы подземной части
STONE Савеловская:
▪Монолитные работы завершены. Начались фасадные работы
STONE Ленинский:
▪️На объекте выполнена заливка первого кубометра бетона, продолжаются работы по армированию фундаментной плиты
STONE Курская
▪Монолитные работы завершены, ведутся фасадные работы
❗️Плановое повышение цен — 1 августа. Успейте приобрести в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. Цена м² — от 250 тыс. руб., бюджет вложений — от 13 млн руб. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
121 132
📹📹📹📹📹📹📹📹📹
Создавая качественные офисы для бизнеса и инвестиций, мы учитываем интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и их сотрудников, и помогает нам в этом — «Пирамида ликвидности», в основе которой комфортная среда для сотрудников. Продуктивные и счастливые сотрудники — это база для роста и развития бизнеса. И мы понимаем, что продуктивная среда — это именно тот фактор, который будет привлекать арендаторов в наши бизнес-центры, а следовательно обеспечит ликвидность актива для инвестора.
#STONEOffice
121 132
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели — офис в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — с ростом цены до 40%.
🔥Офис 106 м²
Первый взнос 10% — 3,8 млн руб.
Инвестиционный потенциал
▪Цена м² сейчас — 356 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб.
❗️Сегодня на площадке Tower D активно ведутся монолитные работы подземной части. Плановое повышение цен пройдет 1 августа. Успейте войти в проект на текущих условиях.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — 450 тыс. руб.
▪В год — 5,4 млн руб.
Преимущества лота:
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Современные инженерные системы
➡️Отметим, по итогам I квартала 2023 г. половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м². На рост спроса влияет активное развитие предпринимательства, а доля качественных предложений такого формата сейчас составляют менее 15%.
Программы приобретения: для вашего комфорта мы сохранили годовую ставку от 7,5% до конца июля
▫️Рассрочка — льготный период 0%
▫️Ипотека от застройщика — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 132
⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
для тех, кто планирует приобретение офисной недвижимости STONE.
Сегодня Центральный банк России увеличил ключевую ставку до 8,5%. Такой рост планомерно отразится на условиях приобретения недвижимости STONE.
❗️Для тех, кто планировал инвестиции в наши проекты с использованием гибких программ приобретения STONE с годовой ставкой от 7,5%, до конца июля мы сохраняем текущие условия. Напомним, что в наших проектах действует ипотека от застройщика и рассрочка с льготным периодом — 0%. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% или от 1,3 млн руб.
О ПРОГРАММАХ ПРИОБРЕТЕНИЯ
➡️ В реализации 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 40 м².
Вложения от 14 млн руб.
Цена м² — от 250 тыс. руб.
▪️торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
Мы всегда заблаговременно информируем вас о плановом повышении цен и изменениях условий покупки, чтобы все, кто рассматривает вложения в коммерческую недвижимость, могли войти в сделку на лучших условиях и заработать максимум на росте цены м².
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
121 132
В продолжение разговора о ликвидном ритейле — делимся с вами обновленным каталогом предложений от 13 млн руб.⬇️
🔥Лоты от 20 м²
Входной бюджет от 10% или от 1,3 млн руб.
➡️Торговые помещения в бизнес-центрах STONE:
▪️Классический street retail
▪️Помещения в торговой галерее
▪️Клиентские офисы
▪️Помещения с технологией под ресторан
➡️Почему наши торговые помещения идеально подойдут под сдачу в аренду или для размещения собственного бизнеса:
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района
▪️Объект нового строительства с современной инженерией
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время.
Совокупность данных факторов обеспечит высокую проходимость как в будние, так и в выходные дни — такой стабильный трафик гарантирует высокую доходность инвестиций.
❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 августа. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись нашими программами приобретения.
Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
