Иван Федюнин

Первая бронь в Тайланде 🔥🔥🔥

Вот такая махина в Шерегеше строится!

Сегодня узнал, что оказывается крупнейший апартаментный курортный комплекс сроится в Шерегеше)) А не в Крыму и не Сочи Есть мысль открыть отдельный отдел горных курортов, который будет продавать Архыз + Шерегеш + Алтай

Первая сделка на Алтае получилась…

Сажусь изучать отчёт по рынкам курортной недвижимости, наконец-то он готов 🔥 Суммарно потребовалось 4 месяца, 700 тыс руб, чтобы повысить нашу точность в выборе рынков для запуска агентства

Как и обещал, публикую внутренний документ Эстадель, составленный на основе ошибок в ведении проектов за последний год https://docs.google.com/document/d/110TmtinzwanrLYdt32-4vd_Qbl8vYNaDUGqRRFyVIpI/edit?usp=sharing

Описали с директором по маркетингу "заповеди" успешных проектов внутри компании (как добиться очень высокой вероятности успеха в новом направлении и за максимально короткий срок) Собрали все неуспехи за последний год и на каждую ошибку сделали "контр-заповедь" ведения проектов, которая позволяет избежать этой ошибки Примеры проектов внутри нашей компании: - Запуск партнёрских продаж - Запуск продаж через контент-маркетинг - CRM-маркетинг - Увеличение доли повторных продаж до Х% от общего объема и т.д. Успешный проект в компании - это то, что преломляет тренд и делает процессы эффективнее. Чем больше и чаще в компании успешно завершаются проекты (и чем точнее выбираются сами проекты в работу), тем быстрее компания растёт Выполнение планов (маркетинга, продаж, производства) - это скорость компании (первая производная) Успешное завершение проектов (улучшающих процессы) - это ускорение компании (вторая производная) На днях проведу для команды руководителей Эстадель обучение и опубликую в канале наш внутренний документ "Заповеди ведения проектов в Estadel"

14.02 запускаем продажи в Тайланде! Тайланд сейчас ТОП-1 страна по спросу на иностранную недвижимость у россиян

Январь выдался очень хорошим по продажам в Эстадель. Выполнили план продаж, продали в 3+ раза больше, чем в прошлом январе. Обычно январи в сфере недвижимости слабоватые, тк нормальная активность начинается только с 10-15 января. У нас в этом январе получилось в период с 15 по 31 января завести новых броней на 1 млрд руб, что является очень крутым темпом!

Сегодня мне 25 лет, 25го января, 2025го года

Около 45% оплат на этом старте пока наши. 2000 заявок на бронирование, 90 лотов выпущено в рынок, мы забираем 45%.

Очень круто наши РОПы организовали старт. 42% распределенных лотов на текущий момент наши.

Уровень ажиотажа на хорошем старте 🔥

Сейчас менеджеры застройщика обзванивают заявки, которые оставили примерно через 1 мин 30 секунд после старта продаж :)

За 4,5 часа минимальный лот вырос в цене на 10,8% :)

Представители застройщика озвучили, что наше агентство ТОП-1 на этом старте по фиксациям Клиентов. Держим кулачки, что большинству наших Клиентов достанутся в итоге лоты. Цены повышают буквально каждые полчаса. Успешный старт продаж у застройщика!)

Сегодня участвуем в старте продаж апартаментного комплекса в Архызе Оцените ажиотаж: В рынок выпускают 114 лотов в продажу. На онлайн конференции сидит 800 брокеров))) Только наши клиенты скинули паспорта на бронирование 90+ лотов на этом старте

Такое разнообразие рынков будет доступно в том числе благодаря продажам на английском языке. В январе выручка англопродаж на Бали уже почти достигнет выручки ру продаж.

Внутри РФ тоже есть еще потенциально крутые курортные рынки (Архыз, Адыгея, Алтай и тд)

Проводим аналитику рынков курортной недвижимости по миру, закончили в декабре первичный анализ, по которому выделили 47 стран, в которых потенциально может работать Эстадель. Сейчас проводится второй, более глубокий этап аналитики (изучаются комиссии по рынку, средний чек, портрет покупателя, языковые группы, уровень конкуренции и тд) К концу января будет шорт-лист для запусков. В 2025 году планируем запуск 3-4 направлений.