Timofei Maiorov HOUSES 🏡 LumiPolar
Открыть в Telegram
LumiPolar houses. Канал о бизнесе, идеях, истории про дома и недвижимость. Хотите, чтобы архитектура вашего дома рассказывала вашу историю?Обращайтесь — создадим проект, который станет воплощением вашего стиля жизни. WhatsApp: +7 495 151 8778 Lumipolar.ru
Больше617
Подписчики
Нет данных24 часа
Нет данных7 дней
-330 дней
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
октябрь '26окт. '26
октябрь '26
+1
в 1 каналах
сентябрь '26
+2
в 0 каналах
Get PRO
август '26
+10
в 0 каналах
Get PRO
июль '26
+5
в 0 каналах
Get PRO
июнь '26
+5
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+4
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+9
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+13
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+25
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+16
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+12
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+8
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '25
+10
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+12
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+6
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+14
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+15
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+6
в 0 каналах
Get PRO
март '25
+15
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+8
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+14
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+6
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+13
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+10
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+8
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+13
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+6
в 0 каналах
Get PRO
май '24
+18
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+18
в 0 каналах
Get PRO
март '24
+9
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+21
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+14
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+13
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '23
+9
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+7
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+4
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+7
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+23
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+6
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+13
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+10
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+11
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+9
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+659
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 09 октября | 0 | |||
| 08 октября | +1 | |||
| 07 октября | 0 | |||
| 06 октября | 0 | |||
| 05 октября | 0 | |||
| 04 октября | 0 | |||
| 03 октября | 0 | |||
| 02 октября | 0 | |||
| 01 октября | 0 |
Посты канала
Repost from Lumi Polar — строительство, архитектура и дизайн
Дом можно испортить ещё до начала строительства — просто неправильно посадив его на участке.
В новом выпуске на YouTube профессиональный архитектор Тимофей Майоров показывает, как правильно «читать» участок ещё до появления первой планировки: учитывать солнце, рельеф, ветры, соседние дома, существующие деревья и будущие виды из каждой комнаты.
Потому что сильная архитектура начинается не с фасада и не с количества комнат. Она рождается из самого места. Когда участок изучен правильно, становится понятно, где должна быть гостиная, как расположить окна, куда вывести террасу и какие решения действительно сделают дом удобным для жизни.
В новом выпуске разбираем это на реальном проекте и показываем, как из особенностей участка шаг за шагом рождается будущий дом.
Новый выпуск уже на YouTube и других социальных сетях Lumi Polar 👇
YouTube
Вконтакте
Яндекс Дзен
| 2 | Нет текста... | 77 |
| 3 |  +1Положено начало строительству нового дома компании Lumipolar
Ещё одна семья будет жить в тёплом и комфортном доме. Lumipolar.ru | 179 |
| 4 |  +4Встреча по нашему очередному проекту в Санкт Петербурге прошла отлично, обсудили освещение и планировку.
Символично по дороге на парковку в Гэс2 снял несколько видео про свет и архитектуру. | 102 |
| 5 | R_GL_Riviera.pdf | 91 |
| 6 |  Нет текста... | 85 |
| 7 |  +4Коллеги, добрый день! ✨
Рада представить дом Riviera
в клубном посёлке GORKI LAKE.
Горки-2, в 20 минутах от Москва-Сити.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
💥476.000.000 руб💥
🎁 Ваша комиссия: 3% + бонус брокеру 3 млн руб
▫️564 м², 24 сот.
▫️Баня: 178 м²
▫️Материал: монолит и клееный брус по Европейским технологиям
▫️ 1 этаж
▫️ 5 спален | 5 санузлов
▫️ Спорт зал
▫️ Отдельный spa и гостевой дом: Финская сауна, хамам, зона отдыха с кухней и собственный пирс на пруду
▫️ Гараж и электрозарядка
▫️ Квартира для персонала
▫️ Европейская мебель (FlexForm, Modulnova, Fiam, BoConcept)
▫️ Ковры ручной работы
▫️ Техника премиум-класса: Elica, Asko, Kuppersbusch
Это не просто дом, это произведение искусства:
✨ Архитектура: Матти Иирамо
✨ Дизайн: Фабиано Видусси
✨ Ландшафт: Риа Руоконен
✨ дизайнерское освещение
🎨 Дом полностью готов к заселению — вас ждёт премиальная отделка и коллекция современного искусства от знаменитой
A-S-T-R-A gallery.
🇫🇮 Посёлок GorkiLake — с прудом, японским садом и детской площадкой.
Узнайте все детали и запишитесь на приватный показ:
Майорова Алиса
📞 +7 920 004 04 50
Страхова Ксения
📞 +7 985 115-01-29
🌐 Gorkilakevillage.ru | 98 |
| 8 |  +9Продaетcя зeмельный участок площадью 18 cотoк в Coлocловo
Мoжнo использовать 24 cот. И увеличить до 32,5 соток.
Над участком 8 соток для рекреации, можно сделать гостевую парковку и видовую площадку.
Учaстoк pасположeн в живoписном зелeном мecте, в oкpужeнии пpирoды. В нижнeй чaсти пpoтекаeт peка Mедвенка, рядом лесной массив. Невероятный вид на лес, много зелени и ощущение приватности — отличное место для строительства загородного дома для постоянного проживания или семейной резиденции.
Одно из главных преимуществ объекта — участок полностью подготовлен к реализации проекта индивидуального жилого дома.
Разработан архитектурный проект от известных архитекторов компании Lumipolar.ru
Участок можно купить с подрядом.
Удобное расположение: 20 минут до Москва-Сити. Рядом — парк Раздолье, Барвиха Luхury Villаgе, Skоlkоvо Gоlf Сlub, Сrосus Fitnеss, Wоrld Сlаss, рестораны и sра-комплексы. До Внуково — около 30 минут.
На последних фотографиях пример проекта для этого участка, можно построить 2 дома.
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_175_sot._izhs_8344454094?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing | 139 |
| 9 |  +2Нет текста... | 122 |
| 10 |  +7Нет текста... | 154 |
| 11 |  +9Друг и сосед Володя попросил заехать и посоветовать как строить дальше и посоветовать детали интерьера.
Рекомендовал перекрасить наличники, сделать потолок белый, установить качественно спроектированный свет и развернуть кухонный остров.
Как мы раньше без ии, неделями 3d рисовали.
Какой стиль вам больше понравился и что Володе делать дальше ? | 144 |
| 12 |  Возник вопрос, как часто люди меняют свой дом, я всегда думал это 10лет. Вот статистика:
Главный вывод: частный дом обычно переживает несколько семей, а не остаётся у одной линии потомков навсегда. Само здание может быть «семейной крепостью» 80–120 лет, но семья, построившая его, в среднем пользуется им скорее 15–25 лет, а не два-три поколения.
Единой мировой цифры нет: ООН, OECD и Eurostat собирают данные о формах владения и переездах, а национальные реестры — о сделках. Но они почти нигде не фиксируют отдельно: «дом построил нынешний владелец» и «кто из наследников потом реально в нём жил». Поэтому правильнее смотреть на несколько показателей.
Что измеряется
Надёжный ориентир
Что это значит
Сколько собственник живёт в текущем доме
Англия: 17,0 лет у owner-occupiers
Нормальная жизнь владельца в доме — порядка двух десятилетий
С ипотекой / без ипотеки
8,9 года / 23,7 года
Молодая семья и семья после погашения ипотеки — совершенно разные циклы
Срок между двумя продажами дома
США: 8,6 года для домов, проданных в IV кв. 2025
Рынок меняет владельцев быстрее, чем показывает средняя жизнь всех нынешних собственников
Переезд внутри сектора собственников
Англия: 354 тыс. семей за год при ~16 млн собственников
Уже только этот вид переезда — около 2,2% в год; с переходом в аренду, наследованием, разводами и продажами фактическая смена выше
Английская государственная статистика особенно показательна: средний собственник живёт в доме 17 лет; собственник без ипотеки — почти 24 года, с ипотекой — около 9 лет. В 2024–25 годах 354 тыс. домохозяйств переехали из одного собственного дома в другой. English Housing Survey 2024–25
В США реестровая статистика проданных домов даёт более короткий срок — 8,6 года между последней и предыдущей продажей в конце 2025 года. Это не противоречит английским 17 годам: здесь в выборке только те дома, которые уже вышли на продажу; «сидящие» десятилетиями владельцы в неё не попадают. ATTOM data, опубликованные Axios
Что можно честно сказать в споре:
Дом, построенный в 40–50 лет, чаще всего сменит пользователя ещё при жизни первого владельца: дети выросли, меняется состав семьи, работа, здоровье, нужен иной масштаб дома или другая локация.
Даже когда дом переходит детям, это не означает, что в нём будет жить один наследник. Его часто делят между несколькими наследниками, оставляют как актив, сдают или продают.
Наследование — заметный, но не основной вид смены права собственности. Например, в США аналитика сделок оценивает наследственные переходы примерно в 8% всех переходов жилья; в дорогой Калифорнии — около 16%. Но наследование чаще создаёт повод для продажи, чем гарантирует проживание детей в доме.
В дорогих загородных домах срок владения обычно длиннее среднего рынка: высокая стоимость переезда, эмоциональная связь с участком, индивидуальная архитектура. Но это не делает дом «вечным семейным»: скорее увеличивает цикл до 20–30 лет, а не до 60–80.
Практическая формула для LumiPolar: дом надо проектировать не как объект «наследник обязан жить здесь», а как дом, который через 20–30 лет всё ещё будет желанен следующей семье. То есть сильная архитектура, понятная планировка, возможность адаптировать спальни/кабинеты/персонал, ремонтопригодная инженерия, хороший участок и отсутствие слишком личных, необратимых решений. Это и есть настоящая ликвидность семейной реликвии. | 127 |
| 13 |  +1Вещь дня — домик для питомца от Goyard | 115 |
| 14 |  +8📍Дом продается
CAPRISE CASA — дом на Рублёвке, Горки-2.
Современная загородная резиденция в окружении сосен, с панорамным остеклением, просторными террасами и приватной территорией.
• Общая площадь — 466 м²
• 2 этажа
• 3 спальни
• 1 кабинет
• 5 санузлов
• Террасы — 165 м²
• Гараж на 2 автомобиля
• Квартира для персонала
• Отдельная сауна из полярной сосны Kelo — 80 м²
Продуманная планировка, премиальные материалы и современные инженерные решения для комфортной жизни за городом.
📲 8 800 350-52-39
🌐 gorkilakevillage.ru | 155 |
| 15 | Наконец-то. | 142 |
| 16 |  Нет текста... | 145 |
| 17 |  +2🐋 В Норвегии откроется музей китов, ради которого уже хочется планировать Арктику
4 июня 2027 года в городке Анденес на севере Норвегии откроется The Whale — новый музей и центр впечатлений, посвященный китам. Он появится на острове Андёя, в одном из лучших в стране мест для whale watching.
Здание, созданное датским архитектурным бюро Dorte Mandrup, само напоминает кита, поднимающегося из воды. По его плавной крыше можно будет гулять, любуясь Норвежским морем, горами и суровым арктическим побережьем.
Внутри — не просто экспозиция, а путешествие в подводный мир: наука, искусство, истории, звук китовых голосов и иммерсивные инсталляции. За выставочную концепцию отвечают Ralph Appelbaum Associates и Tamschick Media + Space.
Почему именно Анденес? Рядом находится подводный каньон Bleiksdjupet, который привлекает кашалотов и других китообразных, поэтому морские сафари здесь возможны круглый год. | 147 |
| 18 |  15 лет.
Помним всегда. | 166 |
| 19 |  +9Последний дом Кристиана Диора. Вилла модельера в Провансе за €20m.
В 1950 году, находясь на вершине славы, Кристиан Диор купил в Провансе полуразрушенный замок XIX века. Поместье называлось La Colle Noire — «Чёрный холм». Оно занимало 50 гектаров недалеко от Граса, мировой столицы парфюмерии.
«Я хотел бы, чтобы этот дом стал моим настоящим домом. Местом, где я смогу забыть Кристиана Диора-кутюрье и снова стать просто Кристианом», — писал он после сделки.
От старого поместья Диору достались две башни, винные погреба, амбары, часовня Святой Анны и огромная территория с виноградниками.
Дом находился в плачевном состоянии, поэтому к перестройке модельер привлёк архитектора русского происхождения Андрея Свечина. Он также работал над домами Марка Шагала.
Андрей создал новую виллу внутри старого замка. Винные подвалы превратили в гостиные, хозяйственные помещения — в спальни. К дому пристроили террасы и открыли лучшие виды на долину. Диор лично рисовал архитектурные детали, дополняя чертежи Свечина.
К дому вела длинная кипарисовая аллея. За ней открывался вестибюль с полом из мелкой прованской гальки. В центре Диор выложил розу ветров — символ своего детства и семейной виллы в Нормандии.
В небольших гостиных стояли мягкие диваны с длинными тканевыми юбками, кресла с цветочной обивкой, старинные комоды и столики, найденные у антикваров.
Спальня-арлекин с павлиньей бирюзой стен, белыми молдингами, африканскими масками и синим индийским сундуком — отсылка дизайнера к Пикассо и его цирку. Ванная Диора напоминала интерьер времён ампира. Даже краны здесь были сделаны в виде позолоченных лебединых шей по его рисункам.
Отдельная драматургия — обойная гостиная, где один и тот же цветочный паттерн повторяется на стенах, обивке кресел и скатертях. Приём называется тотал-принт. Интерьерные журналы писали о нём как о фирменной находке хозяина дома.
Большая часть жизни в Ля-Коль-Нуар проходила снаружи. Диор высадил сотни миндальных деревьев, три десятка вишен, оливы, виноград, лаванду, жасмин, ландыши и майские розы. Он ходил между грядками, разговаривал с садовниками и лично следил за посадками.
Вдоль дома сделали прямой 45-метровый пруд. Днём в нём отражались башни и небо, а вечером, по словам самого Диора, в воду «падали первые звёзды».
Под перголой устраивали длинные обеды. В первый год в гостевой книге расписались 130 человек. Сюда приезжали Марк Шагал и представители светской богемы того времени. Дорогу к поместью было трудно найти, поэтому Диор вручал друзьям визитную карточку с нарисованной на обороте картой.
В октябре 1957 года Кристиан Диор внезапно умер во время отдыха в Италии. Ему было 52 года. До окончательного переезда в свой прованский дом он не дожил. Некоторые залы так и остались незавершёнными.
Поместье перешло к его сестре Катрин Диор. Содержать огромную усадьбу не получалось, поэтому через год дом продали.
За полвека вилла несколько раз меняла хозяев, пустовала и постепенно лишилась значительной части обстановки. В 2013 году поместье за €20m выкупил парфюмерный дом Dior.
Три года специалисты разыскивали старую мебель, восстанавливали интерьеры по фотографиям и возвращали саду первоначальный вид. Здесь снова высадили десять тысяч майских роз, миндальные деревья, оливы и виноград.
В 2016 году поместье открыли после реставрации. В честь этого события дом «Диор» выпустил аромат La Colle Noire с запахом розы, древесины и прованской земли.
Сегодня дом закрыт для обычных посетителей. Здесь проходят частные ужины, презентации и встречи друзей бренда.
Кристиан Диор провёл в полностью перестроенном доме совсем немного времени. Но именно вилла Ля-Коль-Нуар стала самым точным отражением его личности. Снаружи — строгая архитектура, внутри — старинная мебель среди тысяч цветов. И ни одного манекена, напоминающего о работе.
#подомам | 170 |
| 20 |  +1У Лимона сегодня др. 2 г. | 174 |
