Недвижимость Москвы
О рынке недвижимости и новостройках Москвы 📩 Связь/Реклама: @Karlovskaya
Больше2 460Подписчики
-224 часа
+107 дней
+1030 дней
- Подписчики
- Просмотры постов
- ER - коэффициент вовлеченности
Загрузка данных...
Прирост подписчиков
Загрузка данных...
💢 28,7 тыс. рублей — самая низкая стоимость «квадрата» загородного жилья
Цена квадратного метра в частных домах начинается от 28,7 тыс. рублей и стоимость дома средней площадью в 150 кв м составила 4,3 млн.
Но в разрезе регионов, средняя цена за «квадрат» существенно различается.
Самые дешевые:
1️⃣ Курганская область — 4,3 млн рублей (28,7 тыс. руб. / м²);
2️⃣ Республика Мордовия — 4,7 млн рублей (31,4 тыс. руб. / м²);
3️⃣ Смоленская область — 4,9 млн рублей (32, 9 тыс. руб. / м²);
4️⃣ Псковская область — 4,96 млн рублей (33,1 тыс. руб. / м²).
А самыми дорогими стали: Санкт-Петербург (132,5 руб. / м²), Москва (128,4 тыс. руб. / м²) и Республика Алтай (104,5 тыс.руб. / м²).
Подробности - в инфографике «Домклик».
📈 Арендные ставки в крупных городах России (500 тысяч жителей и более) снова начали понемногу расти, по данным ЦИАН. Средняя ставка для однокомнатной квартиры, за вычетом элитной недвижимости, в апреле составила ₽25,2 тысячи (₽24,9 тысяч в марте), а для двухкомнатной – ₽36,2 тысячи (₽35,3 тысячи в марте). @MoscowNed
Арендные ставки в крупных городах России (500 тысяч жителей и более) снова начали понемногу расти, по данным ЦИАН. Средняя ставка для однокомнатной квартиры, за вычетом элитной недвижимости, в апреле составила ₽25,2 тысячи (₽24,9 тысяч в марте), а для двухкомнатной – ₽36,2 тысячи (₽35,3 тысячи в марте).
☑️ ПИК улучшает архитектуру ЖК «Мичуринский парк»
Новый ЖК в Очаково-Матвеевском районе переходит в линейку застройщика ПИК+. При проектировании и строительстве «Мичуринского парка» будут применяться обновленные архитектурные, продуктовые решения и умные планировки.
Для создания общего внешнего вида ЖК, фасады будут украшены плиткой природных оттенков. Добавят эркеры с окнами в пол и террасы, а на первых этажах корпусов расположат кафе и магазины.
Умные планировки квартир будут включать несколько санузлов, балконы, постирочные, гардеробные, мастер-спальни и кухни-гостиные.
Мы видим, что все больше архитектурных решений бизнес-класса применяются в категории стандарта, и покупатели могут позволить себе улучшенное жилье, пока еще по прежней цене. @MoscowNed
💢 Квартира мечты москвичей это – «трёшка» (80-100 м²) свободной планировки с балконом и 2мя санузлами.
Купленная за наличку по ценнику 100-150 тыс руб/ м² в кирпичном доме до 10 этажей, с подземным паркингом и в пешей доступности от метро, + с развитой инфраструктурой рядом.
🥎 Важные заявления Марата Хуснуллина на пленарной сессии
- Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности;
- Власти примут решения о долгосрочных параметрах льготной ипотеки, фокусом станет именно семейная ипотечная программа;
- Также вице-премьер добавил, что очень важна поддержка сельской ипотеки и ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- Ввод жилья по итогам 2024 года будет меньше уровня 2023 года. @MoscowNed
💢 Средняя цена квартиры в дореволюционном доме в Санкт-Петербурге составляет 16,2 млн рублей
Стоимость лота зависит от расположения. Например, в Центральном районе квартира площадью 70 м² обойдется в 17,3 млн рублей. А наиболее дешевый вариант расположен в Выборгском районе — 12,5 млн рублей.
Доля таких квартир составляет 9,3% в структуре предложения Санкт-Петербурга. Почти половина из которых расположены в Центральном районе города.
Медианная площадь объектов в дореволюционных домах Санкт-Петербурга составляет 70 м².
Наиболее распространенными квартирами в таких домах являются студии (26,5%). Далее идут квартиры с 4 комнатами и более (25,4%), а также трехкомнатные (23,3%) и двухкомнатные (18,8%) лоты. Реже всего встречаются однокомнатные квартиры (5,9%). @MoscowNed
📈Города с самой дорогой и самой дешевой платой по коммуналке.
В среднем стоимость ЖКУ в России составляет 5,5 тыс. руб в месяц. Однако в разных городах эта сумма может отличаться более чем в три раза. В этом году дороже всего коммуналка выходит в Нарьян-Мар, где в среднем расходы составят около 9,4 тыс. в месяц. Самый доступный город по стоимости ЖКУ — Махачкала, где средняя плата составила около 2,7 тыс.
🥎 С 1 июля 2024 года семейную ипотеку могут изменить — ставка для семей с детьми старше 6 лет станет не 6%, а 12%.
Так правительство предлагает бороться со спекулянтами, которые подкупаются квартиры для перепродажи. @MoscowNed
💸 Где дешевле: студия в новостройке или на вторичном рынке
Один из самых востребованных форматов на рынке жилья старой Москвы — студии. Сейчас в столице во введённых в эксплуатацию новостройках выставлено на продажу 447 студий. На вторичном рынке их в два раза больше — 954 лота.
Купить студию в готовой новостройке в среднем можно за 12 млн рублей, на вторичном рынке жилья — за 11,1 млн руб. Средняя стоимость студий на первичном рынке на 8% больше, чем на вторичке.
Наибольший объём предложения во введённых новостройках и на вторичном рынке сосредоточен в десяти районах старой Москвы. При этом в 7 из 10 районов цена студии на первичном рынке в среднем на 25% выше, чем на вторичном. @MoscowNed