Дом и Nation Avanesian

❗️Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми Срок действия программы семейной ипотеки в нынешнем виде истекает 1 июля 2024 года. Сейчас взять кредит по этой программе могут семьи с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью. ✔️Ставка по таким кредитам составляет 6% годовых; ✔️Минимальный первоначальный взнос - 20% Успей получить лучшие условия при покупке жилья 👌🏼

Друзья, сегодня понедельник, при этом впереди майские каникулы 😅 ⚡️Эта рабочая неделя будет шестидневной Напоминаю график труда и отдыха, утвержденный постановлением правительства РФ на конец апреля и первую половину мая. 👉🏽С 22 по 27 апреля включительно - шестидневная рабочая неделя без выходных. 👉🏽27 апреля (суббота) - укороченный предпраздничный рабочий день. 👉🏽С 28 апреля по 1 мая включительно - официальные выходные в связи с праздником весны и труда. 👉🏽8 мая (среда) - укороченный предпраздничный рабочий день. 👉🏽9 мая (четверг) - нерабочий праздничный день в честь Дня Победы. 👉🏽10, 11 и 12 мая - дополнительные выходные. Вот такие вот дела, сохраните, чтобы не забыть👌🏼

❗️Понятие «перепланировка»

изменилось в законодательстве с 1 апреля

Ранее «перепланировкой» считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменения в техпаспорт помещения. 👉🏽По новым правилам, перепланировка — это изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки. При перепланировке необходимо внести изменения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), но направить туда документы должен не собственник, а комиссия в муниципалитете, которая утверждает перепланировку. Этим же законом урегулированы вопросы перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Теперь установлено, что помещение меняет статус в момент, когда запись об этом внесена в ЕГРН. Такой же порядок будет действовать при перепланировке помещения. Вот такие вот новости) Это означает следующее, что при покупке и продаже недвижимости нужно не забывать об этом важном нюансе, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами👌🏼

Моя любимая рубрика😉 ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ❓Имеет ли неработающий супруг право на долю в общем имуществе? Да, имущество, нажитое в браке, по умолчанию считается общим. Даже если доходы получал один из супругов. ❓Считаются ли общим имуществом подарки и наследство, которые получил один из супругов? Нет. ❓Будет ли общей ипотечная квартира, которую купили до брака, если кредит погашается в браке? Нет, такая квартира — собственность того, кто брал ипотеку до свадьбы. Но при разводе можно поделить ипотечные платежи. ❓Можно ли договориться, что имущество в браке не общее или принадлежит супругам не поровну? Да, но такая договоренность будет иметь силу только при наличии брачного договора. Его удостоверяет нотариус. ❓Считается ли общим вклад в банке на имя одного из супругов? На сумму, которая появилась на вкладе в браке, — да. ❓Нужно ли согласие супруга на продажу общей машины? Да, но оно подразумевается и может быть устным. Нотариальное согласие требуется только для недвижимости. Супруг может продать машину без согласия — оспаривать сделку придется в суде. ❓Можно ли признать общим имущество, если брак не зарегистрирован, но есть общие дети? Нет.

ДЕКЛАРАЦИЯ О ДОХОДАХ ЗА 2023 Друзья, это важная информация для вас🫶🏻 Напоминаю: 📌В срок до 2 мая 2024 года нужно подать декларацию о доходах за 2023 год тем, кто: ✔️Продал недвижимость до истечения минимального предельного срока владения (за исключением тех случаев, когда стоимость объекта не превышает 1 млн рублей), ✔️Получил недвижимость, автомобиль, акции, долю или пай в дар не от близкого родственника, ✔️Выиграл в лотерею небольшую сумму (более 4 000 рублей, но менее 15 000 рублей), ✔️Сдавал имущество в аренду без статуса самозанятого, ✔️Получал доход из зарубежных источников. ❗️ Оплатить НДФЛ, начисленный на основании поданной декларации, нужно в срок до 15 июля этого года ❗️

ДЕКЛАРАЦИЯ О ДОХОДАХ ЗА 2023 Друзья, это важная информация для вас🫶🏻 Напоминаю: 📌В срок до 2 мая 2024 года нужно подать декларацию о доходах за 2023 год тем, кто: ✔️Продал недвижимость до истечения минимального предельного срока владения (за исключением тех случаев, когда стоимость объекта не превышает 1 млн рублей), ✔️Получил недвижимость, автомобиль, акции, долю или пай в дар не от близкого родственника, ✔️Выиграл в лотерею небольшую сумму (более 4 000 рублей, но менее 15 000 рублей), ✔️Сдавал имущество в аренду без статуса самозанятого, ✔️Получал доход из зарубежных источников. ❗️ Оплатить НДФЛ, начисленный на основании поданной декларации, нужно в срок до 15 июля этого года ❗️

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ❓Имеет ли неработающий супруг право на долю в общем имуществе? Да, имущество, нажитое в браке, по умолчанию считается общим. Даже если доходы получал один из супругов. ❓Считаются ли общим имуществом подарки и наследство, которые получил один из супругов? Нет. ❓Будет ли общей ипотечная квартира, которую купили до брака, если кредит погашается в браке? Нет, такая квартира — собственность того, кто брал ипотеку до свадьбы. Но при разводе можно поделить ипотечные платежи. ❓Можно ли договориться, что имущество в браке не общее или принадлежит супругам не поровну? Да, но такая договоренность будет иметь силу только при наличии брачного договора. Его удостоверяет нотариус. ❓Считается ли общим вклад в банке на имя одного из супругов? На сумму, которая появилась на вкладе в браке, — да. ❓Нужно ли согласие супруга на продажу общей машины? Да, но оно подразумевается и может быть устным. Нотариальное согласие требуется только для недвижимости. Супруг может продать машину без согласия — оспаривать сделку придется в суде. ❓Можно ли признать общим имущество, если брак не зарегистрирован, но есть общие дети? Нет.

Друзья, шикарное предложение👌🏼 К продаже предоставляю видовой Пентхаус в ЖК Hide Площадь: 142 м2 Высота потолков 5,8 Старая цена 140 млн Новая цена 125 млн Выгода 15 млн 880 000 тыс.руб.за м2

Предложите актуально, до конца апреля ❗️

Есть дополнительная опция - ремонт под ключ 🔑 ( по запросу цены ремонта в ЛС)

ПРОЧТИТЕ ЭТО, ЕСЛИ ПЛАНИРУЕТЕ ВЗЯТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ В 2024 ГОДУ ▪️По господдержке 2020: до 8% первоначальный взнос с 23 декабря 2023 года — 30% Максимальная сумма кредита одна для всех регионов — 6 000 000₽ ▪️Для семейной ипотеки: до 6% первоначальный взнос - 20% Максимальная сумма: 6 000 000₽, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 000 000₽ ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ ▪️Если семейную ипотеку до 6% взяли после 23 декабря 2023 года, ее можно оформить повторно только при соблюдении условий: - В семье родился еще один ребенок; - Предыдущий кредит погашен; - Приобретается жилье большей площади 👌🏼 ▪️По любой другой льготной ипотеке после 23 декабря 2023 стать заемщиком, созаемщиком или поручителем можно только один раз❗️

Договоры, заключенные до этой даты, не учитываются.

▪️Лимит для Дальневосточной и Арктической ипотеки — 9 000 000₽ на первичное жилье и строительство дома площадью больше 60м2, и 6 000 000₽ — в остальных случаях. #ипотека #всёпроипотеку

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ДО 8% Льготная ипотека — самая универсальная программа, которой может воспользоваться любой совершеннолетний гражданин России. По ней можно: ▪️Приобрести жилье на первичном рынке; ▪️Построить дом с помощью подрядчика; ▪️Купить земельный участок и построить на нем коттедж. Кто может оформить: ▪️Любой совершеннолетний гражданин России, но банки могут предъявлять дополнительные требования к доходу и кредитной истории. Где действует: ▪️На всей территории 🇷🇺 На что можно использовать ипотеку: ▪️Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ; ▪️Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья; ▪️Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве; ▪️Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи; ▪️Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда; ▪️Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома. Условия: ▪️Процентная ставка — до 8%; ▪️Первоначальный взнос — от 30%; ▪️Сумма кредита — до 6 млн рублей во всех российских регионах.

Срок действия: до до 1 июля 2024 года.