Кубышка | Евгений Марченко

🌟 Смогут ли вложения в золото защитить от инфляции? 🔍 Золото часто называют надёжным защитником капитала в условиях инфляции. Но насколько это соответствует действительности? 1. Инфляционная защита: Золото может служить хеджем против инфляции, однако его эффективность изменчива. В зависимости от временного интервала и экономического контекста, золото может как спасать, так и подводить инвесторов. 2. Волатильность: Цена на золото подвержена значительным колебаниям, что делает его менее предсказуемым активом для защиты от инфляции в краткосрочной перспективе. 3. Диверсификация портфеля: Несмотря на свои недостатки, золото остаётся важным элементом диверсификации портфеля, помогающим снижать общий инвестиционный риск. 🤔 А что же тогда сможет защитить от инфляции? Для долгосрочной защиты от инфляции часто более эффективным выбором являются акции. Рост прибылей компаний и дивиденды могут превышать темпы инфляции, предоставляя инвесторам реальный доход. 🎯 Сбалансированный подход: Наилучшим решением является создание сбалансированного инвестиционного портфеля, который будет соответствовать вашим целям и условиям. Комбинирование золота, облигаций и акций может улучшить защиту вашего капитала от инфляционных рисков. 💬 Какие инструменты используете вы для защиты от инфляции? Поделитесь своими стратегиями в комментариях! Ставьте 🔥- если нашли пост полезным!

Виды собственности в ОАЭ - что важно знать для инвестиций Наступает лето - это время затишья на рынке новых проектов в ОАЭ. Наверное вы уже заметили, что проектов в Кубышке стало меньше. Для тех инвесторов, которые уже зашли в проекты - это большой плюс. За лето как правило копится отложенный спрос и осенью все начинает "выстреливать". А пока давайте наберемся теории, чтобы лучше понимать этот вид инвестиций. В ОАЭ существуют два основных типа собственности на недвижимость: Freehold и Leasehold. Вот краткое разъяснение каждого из них и их ключевые отличия: Freehold - Полная собственность: Покупатель получает полное право собственности на землю и постройки на ней. - Без ограничений по времени: Собственность остаётся у вас навсегда. - Право наследования: Недвижимость можно передавать по наследству. - Инвестиционная привлекательность: Большая свобода в управлении и перепродаже недвижимости. - Открытость для иностранцев: В определённых зонах иностранцы могут приобретать freehold-недвижимость. Leasehold - Долгосрочная аренда: Собственность предоставляется на определённый срок, обычно от 30 до 99 лет. - Ограниченные права: Покупатель владеет только правом пользования недвижимостью, а не землёй. - Возобновление аренды: По истечении срока аренды право на собственность нужно возобновлять. - Ограничения для иностранцев: Иностранцы могут сталкиваться с дополнительными ограничениями в определённых районах. Основные различия: - Срок владения: Freehold предоставляет вечное владение, в то время как Leasehold ограничено определённым сроком. - Право собственности: Freehold включает право собственности на землю, тогда как Leasehold - только на строения. - Юридические ограничения: В Leasehold есть юридические ограничения на передачу права собственности, которых нет в Freehold. Выбор между этими двумя типами собственности зависит от ваших долгосрочных целей, инвестиционных намерений и личных предпочтений. Хотите ли вы иметь полное право собственности или же долгосрочное право аренды может зависеть от вашего бюджета, планов на будущее и предпочтений в использовании недвижимости. Обращайте внимание на эти нюансы при планировании своих инвестиций в ОАЭ. Кстати это работает не только в ОАЭ, в Таиланде точно так же все. Думаю во многих странах такие правила. — 📊Три стратегии инвестиций в ОАЭ - @myfinlan_bot

Мои планы на эту неделю по инвестициям 🚀 1) Проверю все накопительные счета, ставку. Проверю что есть на рынке интересного по % и если есть что-то, то переложу. На выходные весь свободный кэш перекидывал на счет с 17% годовых. 2) За выходные и «между праздниками» нападали купоны по облигациям. Деньги не должны просто так лежать на счете. Отправлю в стратегию. 3) Изучу, что есть на рынке на ближайшее время из первичных размещений облигаций и подготовлю сумму, пока закину в фонд ликвидности. 4) Слежу за курсом доллара. Если дадут ниже 90 руб. за доллар, то куплю корзину валют, для диверсификации по валюте. Покупаю каждый месяц или по уровням. 5) На выходных кстати был момент ежемесячных покупок криптопортфеля, купил. Поэтому нужно пополнить запас USDT для следующих ежемесячных покупок. 6) На этой неделе новый договор с арендатором. В одном из коммерческих помещений в июне съезжает арендатор, уже на его место нашли нового. Пока все! А у вас много планов?

Скрытые страхи инвестирования: как справиться с эмоциональным багажом? Надеюсь все отдохнули на майские, предлагаю медленно вливаться в рабочий процесс. И сегодня утром про страхи инвестора. И так… Инвестирование — это не просто цифры и графики. Это и психологическая игра с самим собой. Мы редко обсуждаем свои страхи открыто, но на самом деле инвесторы часто сталкиваются со следующими: 1. Страх потери капитала: Мы боимся вложить деньги и потерять все из-за неверного решения или непредсказуемого события. Этот страх может вызвать парализующий эффект, из-за которого мы упускаем потенциально выгодные возможности. Принятие этого риска как неизбежной части инвестирования и понимание, что потери неизбежны, но могут быть минимизированы за счет диверсификации, поможет справиться с этим страхом. Мне помогает постепенное увеличение суммы в инвестициях. 2. Страх упустить возможность: ФOMO (fear of missing out) — когда кажется, что все вокруг зарабатывают на каком-то горячем тренде, например, на акциях или криптовалютах. Страх остаться в стороне толкает на рискованные шаги. Важно не поддаваться ажиотажу и помнить, что инвестиции — это не гонка на короткую дистанцию. Тут волшебной таблетки нет. Просто поверьте для каждого будут свои: Tesla или Nvidia. 3. Страх неопределенности: Рынок непредсказуем, и даже опытные аналитики не всегда могут предсказать будущие движения. Это создает чувство неуверенности, заставляя переживать о будущих финансовых потерях. Сбалансированный портфель, долгосрочные цели и принятие неизбежной неопределенности помогут снизить этот стресс. Смоделируйте на бумаге все возможные ситуации и пропишите как вы будете действовать. Помогает. 4. Страх неудачи перед близкими: Давление ожиданий со стороны семьи и окружающих может усилить страх неудачи. Если мы испытываем трудности с инвестированием, может возникнуть чувство вины перед близкими, которые полагались на наш финансовый план. Создание прозрачной коммуникации и реалистичных ожиданий снизит этот стресс. Я просто забил на этот страх. В голове тезис: «Если не я, то кто?» Эгоистично? 5. Страх сложных решений: Мир инвестирования часто кажется сложным и запутанным. Решения, касающиеся выбора активов или стратегии, порой оказываются сложнее, чем хотелось бы. Постепенное освоение новых знаний, консультирование со специалистами и участие в сообществах помогут преодолеть этот страх. Пока не пойму досконально как работает инструмент - не лезу. 👍 - если полезно

Дорогие друзья! В этот день хочется обратиться ко всем, кто чтит память о великой Победе. 9 мая — день, когда мы склоняем головы перед мужеством тех, кто защищал нашу родину в годы войны, и перед их памятью, которая останется в наших сердцах навсегда. Пусть этот день напоминает нам о ценности мира, о значимости дружбы и о том, как хрупок наш общий дом. Давайте будем благодарны за возможность жить, работать, учиться и строить планы на будущее. Ведь это право нам подарили герои, которые не щадили ни сил, ни жизни ради нашей свободы. Пусть мир и счастье всегда царят в ваших домах, пусть подвиг защитников будет вдохновением для добрых дел, а сердца наполнены светлой благодарностью! С праздником Победы!

🔔 Инвестweekend: мероприятие для всей семьи от ВТБ Мои Инвестиции и РБК Свободное от работы время принято посвящать любимым делам. Для тех, кто не представляет ни дня без инвестиций, мы совместно с РБК проведём Инвестweekend. В программе — два дня паблик-токов, Q&A-сессий и мастер-классов от экспертов ВТБ и ведущих спикеров рынка. Отмечайте 18-19 мая в календарях — увидимся в Центре событий РБК, чтобы поговорить о фондовом рынке, поделиться инвестиционными идеями и просто отлично провести время. Бонус для подписчиков нашего канала: мы разыграем 50 билетов на Инвестweekend. Для участия в розыгрыше: 1. Подпишитесь на наш ТГ-канал 2. Нажмите кнопку «Участвовать» 3. Дождитесь объявления результатов 15 мая 📅 Все подробности о форуме — по ссылке. До встречи👌

ПАО МагнитогоJрский металлургический комбинат (MOEX: MAGN) – компания из нашего публичного инвестиционного портфеля на российском фондовом рынке. О компании (история) О значительных запасах железной руды горы Магнитной было известно ещё с XVIII века. В ходе обследования Урала комиссией под руководством Д. И. Менделеева в июле 1899 года их вывод был однозначным: «Без сомнения, эксплуатация Магнитной должна и будет иметь другие размеры, могущие в десятки раз превзойти текущую ничтожную выработку». В 1926—1928 годах заложено 59 буровых скважин общим метражом 5100 метров. В результате разведочного бурения запасы руды на горе Магнитной были определены в 275 миллионов тонн. 17 января 1929 года началось строительство Магнитогорского металлургического завода. Активно привлекались зарубежные специалисты, в первую очередь американские. Центральная электростанция комбината строилась немецкой компанией AEG, огнеупорное производство налаживалось немецкой Krupp & Reismann, а горнорудное — британской Traylor. В проектировании комбината активно участвовали специалисты американской компании А. Кана «Альберт Кан инкорпорейтед» (англ. Albert Kahn, Inc.). Начальниками и ведущими инженерами строительства были советские специалисты, большая часть которых была растреллена в 1937-1938 годы. После окончания войны ММК продолжал непрерывно развиваться. Строились новые доменные и мартеновские печи, коксовые батареи, прокатные цеха, совершенствовались технологии. Был освоен выпуск лужёной жести, тончайшей холоднокатаной листовой стали, углеродистой ленты. Перед распадом СССР, объём выпуска достигал 15 млн. тонн стали и 12 млн тонн готового проката. В 2023 году Группа ММК произвела 13 млн тонн стали и продала 12,5 млн тонн товарной металлопродукции. Таким образом, спустя более 33 лет, ММК приближается к союзным значениям выпуска. Компания сегодня На текущий момент комбинат представляет собой металлургический комплекс с полным производственным циклом, начиная с подготовки железорудного сырья и заканчивая глубокой переработкой чёрных металлов. Общая площадь комбината составляет 11834,9 га. Помимо материнской компании ПАО «ММК», в Группу ПАО «ММК» входит более 60 обществ, объединённых единой системой управления и контроля. Основные акционеры компании Фактический контроль над компанией, принадлежит председателю её совета директоров Виктору Рашникову, являющемуся бенефициаром компании ОАО «Альтаир» (владеет 79,76 % акций ММК). Фундаментальные показатели ▪️Капитализация – 616.1 млрд. рублей ($6.8 млрд.). ▪️Чистая прибыль - 118.2 млрд. рублей ($1.3 млрд.). ▪️PE – 5.2 ▪️PB – 0.94 ▪️CAPE - 6.1 ▪️Дивиденды ~5.0% годовых Почему компания находится в портфеле Ожидаемая реальная среднегодовая доходность, после учёта инфляции 12%-16% в ближайшие годы, исходя из фундаментальных метрик. Доходность до инфляции 21%-25%. 📊 Если интересна стратегия с доходностью 23% годовых, то подробности по ссылке #анализэмитентов 👍 - если полезны такие обзоры

Диверсификация портфеля через инвестиции в малый и средний бизнес. Давно я вам отчеты не присылал, а между тем, я пополнил счет в Jetlend еще на 50 тысяч рублей. Инвестирую на платформе уже больше года, все это время использую сбалансированную стратегию — займы бизнесу выдаются автоматом, а в моем портфеле уже 654 компании. Все официально — у платформы есть действующая лицензия ЦБ РФ и статус резидента Сколково. Посмотрим на мои результаты: ▪️Совокупная стоимость моих активов в портфеле превышает 706 тысяч рублей. ▪️Накопленная доходность составила 17,6%. Хороший результат, учитывая, что портфель начинал собираться год назад при ключевой ставке = 7,5%. ▪️Ожидаемая доходность XIRR около 23%, что гораздо выше, чем у большинства альтернативных инструментов. ▪️Платежи по займам приходят каждый день и реинвестируются под актуальную ставку, фиксируемую на 2-3 года. Ежедневная капитализация усиливает сложный процент. ▪️Банковские депозиты, скорее всего, через полгода будут давать 11-12%, а через год 8-9%. В Джетленд высокую ставку можно зафиксировать на больший срок. Собрать диверсифицированный портфель помогут автоматические стратегии. Они бесплатны и доступны для пользователей с балансом от 10 тысяч рублей. В последнем обновлении Джетленд усилил диверсификацию для небольших портфелей, отличная возможность протестировать новый класс активов с небольшой суммы. При регистрации по ссылке новым инвесторам дают бонус +20% годовых к доходности на три месяца на сумму пополнения счета в течении недели. Активировать бонус можно до 15.05.

Проверьте себя! Есть еще над чем работать? 🏋️‍♂️ Сравнительный анализ действий инвестора и обычного человека 1) Подход к рискам - Обычный человек: Склонен избегать рискованных инвестиций из-за страха потерять деньги. - Инвестор: Понимает, что риск — неотъемлемая часть инвестиций, управляет им с помощью диверсификации и анализа. 2) Долгосрочная перспектива - Обычный человек: Планирует расходы на ближайшее будущее и думает о текущих потребностях. - Инвестор: Стремится к долгосрочной стабильности и готов к временным колебаниям рынка. 3) Финансовая грамотность - Обычный человек: Мало интересуется финансовым планированием и откладывает вопросы на потом. - Инвестор: Всегда в курсе новостей рынка, аналитики и использует стратегии инвестирования. 4) Управление портфелем - Обычный человек: Хранит средства в наличных или на простом сберегательном счете. - Инвестор: Активно ребалансирует портфель для оптимизации доходности. 5) Эмоциональное восприятие - Обычный человек: Может принимать эмоциональные решения под влиянием новостей и рыночных трендов. - Инвестор: Сохраняет спокойствие, придерживаясь своей стратегии даже во время рыночных потрясений. 6) Видение возможностей - Обычный человек: Воспринимает рынок как нечто сложное и непредсказуемое. - Инвестор: Видит возможности для получения прибыли в разных инструментах и секторах. 7) Аналитический подход - Обычный человек: Делает инвестиции, опираясь на популярное мнение или советы друзей. - Инвестор: Проводит самостоятельный анализ, проверяя финансовое состояние компаний и их потенциал. 8) Использование знаний - Обычный человек: Реже учится финансовому планированию или не применяет знания на практике. - Инвестор: Постоянно улучшает свои навыки инвестирования через чтение книг, курсы, консультации с экспертами или читает все посты в Кубышке и общается в чате инвесторов 😉 9) Привычки расходования - Обычный человек: Легче поддается импульсивным тратам и может тратить больше, чем зарабатывает. - Инвестор: Следует плану расходов и рационально управляет своим бюджетом. 10) Цели и амбиции - Обычный человек: Может не иметь четких финансовых целей, руководствуясь текущими потребностями. - Инвестор: Всегда ставит перед собой амбициозные цели, такие как ранний выход на пенсию или создание пассивного дохода. Проверьте себя по пунктам и если нужно сделайте коррективы, если конечно вы хотите быть инвестором 😇 👍 - если было интересно и полезно

ПИК-аренда захватывает в регионах рынок вместе с ЦИАН На часто задаваемый вопрос, как безопасно и удобно снять, а также сдать жилье, если вы живете не в Москве, появился универсальный ответ. ПИК-Аренда вместе с ЦИАН уже запустили в регионах сервис для арендодателей и жильцов. Все максимально просто и понятно, и даже фото самим делать не надо - с этим помогут специалисты сервиса, как и с оформлением документов и даже покажут квартиру потенциальным арендаторам. 💡А это значит, что ПИК продолжает успешно развивать свой бизнес в регионах, занимая свободную нишу и отвечая таким образом на имеющийся запрос общества.