کانال تخصصی اقتصاد

🔵رشد اقتصادی در جهان 🔹کشورهای عربستان و هند به ترتیب سریع‌ترین رشد اقتصادی جهان در سال 2022 را دارند و پیش‌بینی می‌شود که هند در سال 2023 از عربستان پیشی بگیرد.

🔴۸۲ درصد خانوارهای جدید مستاجرند/ خرید ملک بیشتر برای اجاره دادن و کسب درآمد انجام می‌شود 🔅فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن: از سال ۹۵ تا سال ۹۹، از هر ۱۰۰ خانوار جدیدی که تشکیل شده، ۸۲ خانوارش مستأجر شدند. یعنی ۱۸ خانوار یا ۱۸ درصد خانوار‌های جدید، امکان ورود به بازار ملکی دارند. 🔅این‌ها کسانی هستند که پدر و مادر و خانواده‌هایی دارند که می‌توانند به آنها کمک کنند یا یک موقعیت شغلی خوب یا هر چیز دیگری دارند. بقیه مستأجر می‌شوند. نتیجه این‌که افرادی که خانه می‌خرند و می‌بینید خانه می‌خرند چه با وام بانکی چه بدون این، کسانی هستند که در واقع این کار را می‌کنند تا خانه را اجاره داده و کسب درآمد کنند. این کسب درآمد هم هیچ اشکالی ندارد، خیلی‌ها خانوار‌های مُسنی هستند که یک اندوخته‌ای دارند و به خاطر کمک خرج بازنشستگی‌شان انجام می‌دهند. ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

اثر تورم بر چهار وظیفه پول 🟡 تورم هزینه‌های فردی و جمعی دهشت‌باری تحمیل می‌کند از مهم‌ترین آنها درمانده کردن پول یک کشور در انجام وظایف و رسالت‌های خود است. تورم بر وظایف چهارگانه پول یعنی: واسطه مبادله بودن آن، وسیله ذخیره ارزش، واحد شمارش بودن آن و استاندارد و معیاری برای پرداخت‌های با تاخیر و آتی یا معوق تاثیرهای معنی‌دار و مهمی دارد. 🟡 پول به‌عنوان واسطه مبادله به هر چیزی که به‌طور وسیع مقبولیت عام در مبادله کالاها و خدمات در جامعه پیدا کند، اطلاق می‌شود. (یادتان هست «چسب زخم»، «کبریت» و «بلیت اتوبوس» قائم‌مقام پول خرد شده‌ بودند). 🟡 حضور و وجود پول به‌عنوان واسطه مبادله، امکان انجام معاملات و دادوستدها را فراهم می‌آورد بدون آنکه نیاز به انطباق خواسته‌های دو طرف باشد. واسطه مبادله بودن پول تسهیلگر فعالیت‌های اقتصادی جامعه است و تا زمانی که راننده تاکسی ۱۰هزار تومانی شما را می‌پذیرد، این امر حکایت از آن دارد که تورم بر این وظیفه پول (وسیله مبادله) اثر ندارد یا هنوز اثرش معنی‌دار نیست. 🟡 ولی وقتی تورم از حالت خزنده خود درمی‌آید و دونده می‌شود و سپس افسارگسیخته و چهار نعل می‌تازد اینجاست که اصل قضیه یعنی اعتماد به پول از دست می‌رود و همه به دنبال آنند که یا کالا به کالا و تهاتر کنند یا برای گردش چرخ زندگی و روان‌سازی آن به دنبال وسیله‌ای بگردند. (جانشینی پولی و دلاری شدن اقتصاد از مصادیق بارز این شرایط است.)...دنیای اقتصاد ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

✅ شوک قیمت دلار محرک صعود قیمت مسکن در ده سال اخیر شوکهای قیمت ارز محرک اصلی صعود قیمت مسکن به شمار می رود، به صورتی که میانگین قیمت مسکن تهران حول و حوش ۱۲۰۰ دلار در مترمربع نوسان کرده است، هر چند که در چند ماه گذشته قیمت مسکن نسبت به دلار جهش داشته است. در اقتصاد به شدت دلاریزه شده ایران، قیمت همه چیز با دلار تنظیم می شود، به جز حقوق و دستمزد شاغلین و بازنشستگان. ◀️ آزادی قیمت دارایی ها و کالاها و در سوی دیگر سرکوب مستمر دستمزدها دو نتیجه مهم زیر را به دنبال داشته است: 🔸(۱) سقوط قدرت خرید مسکن مردم و تبدیل مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه ای 🔸(۲) افزایش سهم مسکن به ۴۰ تا ۷۰ درصد هزینه خانوارها و به تبع آن فلاکت اجاره نشینان

🔴درد ایرانیان چیست؟ ایرانیان چرا می روند و برنمی گردند؟ ✍️دکتر مجتبی لشکربلوکی از هر سه ایرانی ۱ نفر می خواهد سرزمین مادری اش را بگذارد و برود. این را من نمی گویم. بلکه نتایج یک نظرسنجی نشان می دهد و متاسفانه نسبت به ۵ سال قبل بیش از ۳٪ رشد نشان می دهد. خب ممکن است بگوییم که مهاجرت امری عادی است. ۷۵۰ میلیون نفر در جهان میل به مهاجرت دارند. بگذارید ایران را با کشورهای دیگر جهان مقایسه کنیم. میانگین تمایل به مهاجرت در جهان برابر با 15% است. در آمریکای لاتین ۲۷٪، غرب آسیا ۲۴٪، اقیانوسیه ۹٪ و جنوب شرقی آسیا ۷٪ است. در نتیجه می‌توان گفت تمایل به مهاجرت ایرانیان (با ۳۳٪) تقریبا بیش از دو برابر میانگین جهانی است. آیا فقط همین یک نظرسنجی است؟ نه رصد خانه مهاجرت اعداد وحشتناک تری را منتشر کرده: ۶۶٪ دانشجویان و دانش آموختگان میل زیاد یا بسیار زیادی به مهاجرت دارند. در مورد پزشکان که اوضاع به مراتب خطرناک تر است: ۷۱٪ خب ممکن است بگوییم میل به مهاجرت که مهم نیست. خیلی دوست دارند اما نمی روند. در کنار شاخص میل به مهاجرت، شاخص دیگری وجود دارد به نام تصمیم به مهاجرت یعنی کسانی که دست به اقدام عملی زده اند یا می زنند. فقط ۱۵٪ دانشجویان گفته اند که تصمیم بر ماندن قطعی دارند. ۵۷٪ بقیه گفته اند یا مهاجرت می کنند یا مهاجرت می کنند اما بعدا. بقیه (۲۸٪) هم مردد هستند بین ماندن و رفتن. ۵۰٪ جامعه استارت آپی برای مهاجرت اقدام کرده اند و فقط ۱۶٪ تصمیم گرفته اند در ایران بمانند. خب ممکن است بگوییم بروند ان شاء الله برمی گردند. می دانید شاخص سوم یعنی شاخص میل به بازگشت چه چیزی را نشان می دهد؟ فقط سه درصد پرستاران گفته اند که قطعا به ایران باز خواهند گشت و فقط ۱۲٪ استارت آپی ها گفته اند که قصد قطعی دارند بعد از مهاجرت به ایران بازگردند. همین می شود که رئیس سازمان نظام پزشکی گفته امسال هیچ کس متقاضی رشته جراحی قلب در کشور نشده و با این شرایط مجبوریم با عقب‌گرد ۴۰ ساله واردات پزشک از هند، پاکستان و فیلیپین داشته باشیم. هیچ آدم عاقلی وطن اش، ریشه اش، خانواده اش را می گذارد و برود؟ نه! درد ایرانیان چیست؟ بگذارید دوباره برگردیم به پژوهش ها. از افراد خواسته شده بگویند که چرا می روید؟ آیا به خاطر شرایط بیرونی (وضعیت کشور) است یا مسایل شخصی و خانوادگی. ۸۷٪ از کادر درمان و ۸۰٪ دانشجویان علت اصلی تمایل خود به مهاجرت را شرایط کشور دانسته‌اند. مسایل فردی و خانوادگی نقش بسیار کمی بر میل به مهاجرت دارند. بر اساس نظرسنجی های، اصلی‌ترین علل افزایش میل به مهاجرت در چهار گروه مختلف یعنی جامعه دانشگاهی (اساتید و محققان)، کادر درمان (پزشکان و پرستاران)، دانشجویان و دانش آموختگان و فعالان استارت آپی این موارد است: بی ثباتی، ابهام، ناامیدی و نارضایتی از شیوه حکم‌رانی و مملکت‌داری. ایرانیان خسته شده اند از حکمرانی که منجر به بی ثباتی و آینده مبهم شده است. بنابراین تصمیم گرفته اند که بروند گوشه ای از جهان را پیدا کنند که ثبات و آرامش و آینده روشن تری به آنان نوید دهد. حالا کاری نداریم که واقعا آن سوی مرزها چقدر این هدف محقق می شود یا نه؟ این آمارهای نگران کننده را نگفتم که ناامید شویم، گفتم که بدانیم همه ما تکلیف بزرگی داریم و علاوه بر تلاش برای بهبود زندگی شخصی در حوزه جمعی و عمومی نیز باید باید باید تلاش کنیم. از دست ما کاری برنمی آید؟ باید برویم سراغ کارهای شدنی تر. از بزرگ شروع نکنیم. دو مثال می زنم: بهبود شیوه حکمرانی و حل مسایل در سطح استان یا شهرستان (مانند کمک نخبگان و ذینفوذان محلی به استانداری برای بهبود حل و فصل مسایل استانی) و یا ایجاد جزیره های ثبات در یک دریای طوفانی (مانند ایجاد کسب وکارهایی پابرجا در شرایط عدم قطعیت محیطی که به کارکنان آن اجازه می دهد که به آینده فکر کنند و رشد کنند، تحقیق کنند و آینده بهتری بسازند). همین دو کار کمک می کند که چراغ امید در ایران روشن بماند. البته در این میان نقش اصلی به عهده زمام داران، تریبون داران، مجلسیان و کارگزاران است. یادشان باشد هر حرفی که می زنند، هر اقدامی که انجام می دهند هر طرحی که تصویب می کنند، هر محدودیت جدیدی که ایجاد می کنند باعث می شود که چند نخبه، چند پزشک و پرستار و چند جوان خوشفکر استارت آپی از کشور بروند. ♦️ کانال تخصصی اقتصاد خیانت همیشه فروش اطلاعات محرمانه به کشور بیگانه نیست. خیانت به کشور گاهی اوقات در قالب یک بیانیه نادرست، یک قانون ناروا و یک تصمیم ناکارآمد است. فراموش نکنیم جاده‌ جهنم با نیت‌های خیر سنگ‌فرش شده است. حواسمان باشد با نیت های خوب کشور را به روزگار بد نکشانیم.

💠 یک روز تلخ برای یک تاجر ✍️ محسن جلال‌پور فکرش را بکنید؛ شانه به شانه طرف حساب خارجی‌ات می‌خواهی وارد شرکت شوی که همکارت دوان دوان به سمتت می‌آید و خبر می‌دهد که مأمور سازمان آب قصد دارد آب کارخانه را قطع کند، مدیر مالی‌ات دوان دوان می‌آید و خبر می‌دهد که چند دقیقه پیش، بانک بابت اقساط معوقه و غیر معوقه، پول قلمبه‌ای از حسابت برداشته و عنقریب، چک‌ات برگشت می‌خورد و مشاور مالیاتی نگران است که اگر همین الان اقدام نکنی ممکن است بدهکار سازمان مالیاتی شوی و حساب‌هایت بسته شود. سه سال پس از شیوع ویروس کرونا برای نخستین بار با طرف حساب هاي آلمانی نشست برگزار کردیم. از چند هفته پیش برنامه‌ریزی این بود که طرف آلمانی ابتدا از باغ‌های پسته بازدید داشته باشد و پس از آن تجهیزات آزمایشگاه را از نزدیک ببیند. دوست آلمانی در آزمایشگاه خبر داد که قانون جدیدی تحت عنوان پروتکل 67 قرار است در اتحادیه اروپا اجرایی شود که بر اساس آن، اگر باقيمانده سموم محصولات کشاورزی بیش از حد استاندارد این اتحادیه باشد، مرجوعی در کار نخواهد بود و تنها راه، معدوم کردن محصولات است. ظاهرا اتحادیه اروپا به این جمع‌بندی رسیده که بحث افلاتوکسین قابل مدیریت است چون با «سورت» مجدد می‌توان درصد آن را به حد مجاز رساند اما برای باقيمانده سموم راهی وجود ندارد و تنها راه، معدوم کردن محصولات است. بدون شک اجرای این استانداردها برای پسته ایران مشکلات جدی ایجاد می‌کند و بازارهای باقی‌مانده را از ما می‌گیرد. بعد از بازدید آزمایشگاه به طرف شرکت راه افتادیم و هنوز وارد شرکت نشده بودیم که متوجه جرو بحث پرسنل حراست با مردی غریبه شدم. همکار حراست وقتی متوجه حضور ما شد، دوان دوان به سمت ما آمد و خبر داد که مأمور سازمان آب قصد دارد آب کارخانه را قطع کند.پرسیدم چرا؟ گفتند دو روز پیش قبض آب را تحویل داده‌اند و در حالی‌که میزان مصرف کمتر شده، مبلغ قبض بيش از15 برابر دوره قبل است و امروز هم تهدید می‌کنند که قصد دارند آب را قطع کنند. با مأمور آب صحبت کردیم و دو روز مهلت گرفتیم. با مهمان خارجی وارد دفتر شدیم که مدیر مالی شرکت گفت کار فوری دارد. توضیح داد؛ پولی به حساب شرکت واریز شده و بانک بلافاصله اقساط وام سه ماه را برداشت کرده که یکی از اقساط هنوز چند روز مهلت دارد. راستش منتظر بودیم پولی واریز شود تا به بدهکاران بپردازیم اما بانک از فرصت استفاده کرد و بلافاصله پول را یکجا برای خود برداشت. مدیر مالی توضیح داد؛ راه بازگشت پول این است که به بانک نامه بنویسیم تا آنها هم از مديريت تهران بخواهند که پول به حساب ما برگردد. گفتم لازم نیست؛ کاری است که شده و بهتر است فکر دیگری کنیم. هنوز وارد جلسه نشده بودیم که مشاور مالیاتی شرکت تماس گرفت و خواست برای تسعیر ارز در سال 98 و 99 برگه‌های مالیاتی را امضا کنم. تعجب کردم و گفتم تسعیر ارز که جزو لاينفك صادرات است و مالیات ندارد . گفت: بر اساس بخشنامه جدید، تسعیر ارز هم شامل مالیات می‌شود و باید پرداخت کنیم و مالیات سنگینی هم هست. خواستم در این زمینه بیشتر صحبت کنیم چون باید نشست مشترک را آغاز می‌کردیم. جلسه آغاز شد و باغ‌داران سفره دل را باز کردند. یکی گفت: سال گذشته 200 تن پسته برداشت کرده‌ایم اما امسال به 3.5 تن نمی‌رسد. دیگری گفت امسال پسته‌ای برداشت نکردم و آن‌چه روی درختان بوده را به کارگران بخشیده‌ام و دیگری گفت: امسال تصمیم داریم هیچ هزینه‌ای در باغ‌ها نکنیم چون چند سال است که برای ما عایدی خاصی نداشته است. دیگری هم از آفت‌ها و کرم‌های خوشه‌خوار و شاخه‌خوار صحبت کرد و نفر بعدی هم خبر داد که قصد دارد باغ‌هایش را بفروشد و مهاجرت کند چون نه آبی باقی مانده و نه باغ‌داری برایش بهره‌ای دارد. مهمان ما هم توضیح داد که از سال 2023 سخت‌گیری اتحادیه اروپا مضاعف می‌شود و خلاصه این‌که دوستان باغ‌دار ناامید آمده بودند،ناامیدتر هم رفتند. وقتی برای رفتن به خانه از دفترم خارج شدم، پیش خودم گفتم با این همه فشار چه باید کرد؟ با خودم گفتم بهتر نیست کار را تعطیل کنم؟ در شرایطی که دولت در این شرایط دشوار و كمرشكن و با فشارهای تحريم و ركود وتورم، روز به روز بر فشارهای خود افزوده و مطالبات خود را بدون فوت کمترین وقت، دریافت می‌کند و در شرایطی که زمین و زمان علیه کسب و کارها بسیج شده‌اند آدم چطور می‌تواند کار کند؟ سوار ماشین شدم و راه افتادم، صورت خسته همکاری که صبح نگران قطعی آب بود و حالا زیر آفتاب داغ، دست به سینه خداحافظی می‌کرد، تلنگری بود برای این‌که به خودم بگویم؛ مرد خودت را جمع کن، فردا روز بهتری است. ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

💠 با تشکیل وزارت بازرگانی نفوذ و قدرت واردکنندگان، دلالان و نمایندگان شرکت‌های خارجی بیشتر می‌شود و این ضد صنعت و توسعه در ایران است 💠 دکتر علینقی مشایخی: وقتی وزارت بازرگانی تشکیل شود، زمینه افزایش نفوذ و قدرت وارد کنندگان بیشتر می‌شود/ نمایندگان شرکت‌های خارجی ، دلال‌ها و وارد کنندگان با ایجاد وزارت بازرگانی قدرتمند می‌شود و این به ضرر صنعت است/ مدیری که مسئول توسعه صنعتی است به راحتی تحت فشار وارد کنندگان قرار نمی‌گیرد.

🌐 سوالات و ابهامات مالیات های جدید ✍️دکتر محمدرضا منجذب در پی کسری بودجه های بالا و پی در پی سال های اخیر، سازمان مالیاتی در صدد جبران آن از طریق مالیات بر تورم ایجاد شده توسط دولت هست. سوالات و ابهاماتی در این خصوص بشرح زیر مطرح است: ♦️ اول، عدد 100 تراکنش و 35 میلیون در ماه با چه کارشناسی تصویب شده؟ افراد ضعیفی که با این تراکنش امرار معاش می کنند باید مالیات دهند؟ اگر شخصی میلیاردی تراکنش داشته ولی کمتر از 100 تراکنش مشمول این مالیات نمی شود. ♦️ دوم، مالیات های چندگانه که بر یک موضوع وضع می شود چه سرنوشتی دارد؟ فرض کنید ملکی خالی هست و در عین حال بیشتر از ده میلیارد ارزش دارد. ♦️ سوم، فردی که اموالی از گذشته داشته و ارزش روز آن پایین بوده و یا به ارث برده است. در حال حاضر هم درآمدی ندارد. مثلا پیرزن نود ساله خانه دار، لیکن ارزش ملک آن بدلیل تورم ایجاد شده مشمول مالیات شده است. از کجا آن را پرداخت کند؟ توجیه عدالت مالیاتی چگونه خواهد بود؟ ♦️ چهارم، مالیات های بیشتر اعمال شده و خواهد شد. آیا به تناسب آن خدمات ارایه شده از سوی دولت افزایش یافته است؟ ♦️ پنجم، شرکت های دولتی و نهادهای عمومی معاف از مالیات و یا مشمول مالیات بسیار ناچیز چرا مالیات پرداخت نمی کنند؟ محاسبات نشان می دهد اگر مالیات حقه و قانونی بر آنها وضع شود، رقم بسیار بالایی از کسری بودجه دولت برطرف می شود. ♦️ ششم، در شرایط رکودی حاکم بر مبنای منحنی لافر، وضع مالیاتهای مختلف و مضاعف و چندگانه، موجب تحدید و کاهش تولید و کاهش اشتغال می شود، در اینصورت در طی زمان پایه های مالیاتی تضعیف شده و مالیات حقیقی جذب شده کاهش خواهد یافت. چرا با این وجود چنین مالیاتهایی وضع می شود؟ ♦️ هفتم، اعمال مالیات بر بازارهای موازی، چون خودرو، مسکن، ارزو طلا، ... موجب خروج نقدینگی از این بازارها می شود. هم تورم زا است و هم فشار بر نرخ ارز خواهد داشت برای خروج سرمایه های مالی از کشور. چه تمهیداتی در این خصوص اندیشیده شده است؟ ♦️ هشتم، شدت گرفتن مهاجرت بدلیل فشار مالیاتی را چگونه تدبیر می کنید؟ هماکنون بسیاری از نخبگان، نیروی کار ماهر و غیرماهر نظری به کشورهای همسایه منجمله ترکیه، عمان، امارات، و ... دارند. و عده ای کوچ کرده اند. این خود موجب تضعیف پایه های مالیاتی می شود. ♦️ نهم، چرا برجام را اجرا نمی کنید و به معاهدات بین المللی نمی پیوندید؟ که هم گشایش اقتصادی و تولید را بدنبال دارد و هم بتبع افزایش تولید، افزایش درآمدهای مالیاتی خودبخود اتفاق می افتد. ♦️ دهم، چرا با وجود کسری بودجه بالا، بودجه انبساطی در سال 1401 تصویب کرده اید و مایل باجرای آن هستید؟ ادغام سازمانها و نهادهای موازی، کاهش و قطع بودجه های غیرضرور، و انضباط مالی اصولی و منطقی و ... کارساز خواهد بود. ♦️ یازدهم، آیا سیستم مالیاتی مالیاتها را با نگاه به توسعه اقتصادی برنامه ریزی و اجرا می کند؟ یا بر مبنای روزمرگی؟ 🌐 کانال دکتر منجذب

🌐 سوالات و ابهامات مالیات های جدید ✍️دکتر محمدرضا منجذب در پی کسری بودجه های بالا و پی در پی سال های اخیر، سازمان مالیاتی در صدد جبران آن از طریق مالیات بر تورم ایجاد شده توسط دولت هست. سوالات و ابهاماتی در این خصوص بشرح زیر مطرح است: ♦️ اول، عدد 100 تراکنش و 35 میلیون در ماه با چه کارشناسی تصویب شده؟ افراد ضعیفی که با این تراکنش امرار معاش می کنند باید مالیات دهند؟ اگر شخصی میلیاردی تراکنش داشته ولی کمتر از 100 تراکنش مشمول این مالیات نمی شود. ♦️ دوم، مالیات های چندگانه که بر یک موضوع وضع می شود چه سرنوشتی دارد؟ فرض کنید ملکی خالی هست و در عین حال بیشتر از ده میلیارد ارزش دارد. ♦️ سوم، فردی که اموالی از گذشته داشته و ارزش روز آن پایین بوده و یا به ارث برده است. در حال حاضر هم درآمدی ندارد. مثلا پیرزن نود ساله خانه دار، لیکن ارزش ملک آن بدلیل تورم ایجاد شده مشمول مالیات شده است. از کجا آن را پرداخت کند؟ توجیه عدالت مالیاتی چگونه خواهد بود؟ ♦️ چهارم، مالیات های بیشتر اعمال شده و خواهد شد. آیا به تناسب آن خدمات ارایه شده از سوی دولت افزایش یافته است؟ ♦️ پنجم، شرکت های دولتی و نهادهای عمومی معاف از مالیات و یا مشمول مالیات بسیار ناچیز چرا مالیات پرداخت نمی کنند؟ محاسبات نشان می دهد اگر مالیات حقه و قانونی بر آنها وضع شود، رقم بسیار بالایی از کسری بودجه دولت برطرف می شود. ♦️ ششم، در شرایط رکودی حاکم بر مبنای منحنی لافر، وضع مالیاتهای مختلف و مضاعف و چندگانه، موجب تحدید و کاهش تولید و کاهش اشتغال می شود، در اینصورت در طی زمان پایه های مالیاتی تضعیف شده و مالیات حقیقی جذب شده کاهش خواهد یافت. چرا با این وجود چنین مالیاتهایی وضع می شود؟ ♦️ هفتم، اعمال مالیات بر بازارهای موازی، چون خودرو، مسکن، ارزو طلا، ... موجب خروج نقدینگی از این بازارها می شود. هم تورم زا است و هم فشار بر نرخ ارز خواهد داشت برای خروج سرمایه های مالی از کشور. چه تمهیداتی در این خصوص اندیشیده شده است؟ ♦️ هشتم، شدت گرفتن مهاجرت بدلیل فشار مالیاتی را چگونه تدبیر می کنید؟ هماکنون بسیاری از نخبگان، نیروی کار ماهر و غیرماهر نظری به کشورهای همسایه منجمله ترکیه، عمان، امارات، و ... دارند. و عده ای کوچ کرده اند. این خود موجب تضعیف پایه های مالیاتی می شود. ♦️ نهم، چرا برجام را اجرا نمی کنید و به معاهدات بین المللی نمی پیوندید؟ که هم گشایش اقتصادی و تولید را بدنبال دارد و هم بتبع افزایش تولید، افزایش درآمدهای مالیاتی خودبخود اتفاق می افتد. ♦️ دهم، چرا با وجود کسری بودجه بالا، بودجه انبساطی در سال 1401 تصویب کرده اید و مایل باجرای آن هستید؟ ادغام سازمانها و نهادهای موازی، کاهش و قطع بودجه های غیرضرور، و انضباط مالی اصولی و منطقی و ... کارساز خواهد بود. ♦️ یازدهم، آیا سیستم مالیاتی مالیاتها را با نگاه به توسعه اقتصادی برنامه ریزی و اجرا می کند؟ یا بر مبنای روزمرگی؟ 🌐 کانال دکتر منجذب

♦️ چرایی افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۱ ✍️ افشین مهرابی قریب به شش ماه از سال ۱۴۰۱ گذشت اما بزرگترین معضل اقتصادی امسال فقط تورم ۱۲ درصدی خرداد ماه نبود بلکه افزایش حدود ۱۰۰ درصدی اجاره بها معضل اصلی این روزهای کشور ما هست که به خصوص قشر کارگر و بازنشستگان با آن دست و پنجه نرم می‌کنند طبق بررسی های میدانی از دفاتر مشاور املاک این فشار بر روی مشاورین املاک به جهت کمک به افزایش اجاره بها کاملا غلط است و تنها مالکین به دلایل متعدد خواهان افزایش نزدیک به ۱۰۰ درصدی اجاره بهای منزلشان هستند تا بتوانند هزینه های زندگی را جبران کنند. طبق گزارش تحولات‌ بازار معاملات‌ مسکن بررسی شاخص کرایه مسکن اجاره در شهر تهران و کل مناطق شهری در مرداد ماه ۱۴۰۱ نشان دهنده رشده ۴.۶ درصدی نسبت به تیر ماه ۱۴۰۱ و رشد قیمت واحد های مسکونی در شهر تهران نسبت به تیر ماه ۱۴۰۱ رشد ۲.۵ درصدی را تجربه کرده است فشار دستوری و قوانین مربوط به افزایش ۲۰ درصدی و همچنین تمدید خودکار که از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شد نه تنها باعث کاهش اجاره بها نشد بلکه باعث بزهکاری اجتماعی از جمله تخلیه مستاجر نیز شد... پیامد های این افزایش نرخ گسترده است که در زیر به چند مورد اشاره شده: 1️⃣ نزدیک شدن نسبت p/r به اعداد ۱۵ و ۲۰ (نسبت p/r یعنی نسبت قیمت آپارتمان به اجاره بهای کل سال که باید عددی نزدیک به ۱۵ باشد ) 2️⃣ ایجاد انگیزه برای انتقال پول از بانک به بازار مسکن به جهت جذابیت اجاره بها 3️⃣ افزایش مهاجرت شهری به مناطق ارزان قیمت تر نسبت به مناطق ارزان تر جامعه 4️⃣ کاهش هزینه سفر و درمان به جهت تامین مالی اجاره بها و آسیب بیشتر بخش گردشگری 5️⃣ افزایش قیمت ساختمان در مناطقی که بیشترین تقاضای اجاره بها را دارند 6️⃣ تقاضا برای افزایش دستمزد 7️⃣ افزایش تقاضا برای خانه های زیر ۶۰ متر این ها دلایل متعدد منفی و مثبت در برگیرنده افزایش اجاره بها می باشند . که البته با ورود به فصل پاییز و زمستان تقاضا برای مسکن اجاره ای کاهش یافته و تب و تاب اجاره کم می شود امید است با تصمیمات درست اقتصادي جلوی فجايع اقتصادي بیشتری رو بگیریم... ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

🔻امضا نشدن برجام ثانیه‌ای ۱۱۰۰ دلار به ایران ضرر وارد می‌کند 🔹ماجرای مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص دریافت مالیات از حساب‌هایی که بالای ۳۵میلیون تومان گردش مالی داشته باشد یا در ماه بیش از ۱۰۰ تراکنش داشته باشند از آن دست موضوعاتی است که بررسی آن تصویری شفاف از واقعیت اقتصاد ایران نمایان می‌کند. 🔹واقعیتی شفاف از یک اقتصاد تحریمی و رکودزده که به سبک اقتصادهای توسعه‌یافته از مردم مالیات می‌گیرد اما به شکل و شمایل کشورهای فقیر به آنها خدمات ارایه می‌کند. 🔹در اتمسفرهای اقتصادی اگر نخواهید یا نتوانید به واقعیت‌های موجود و روش‌های علمی توجه کنید، مدام در مسیر خلق مشکل برای مردم خواهید بود. در اقتصاد ایران براساس آمارهای بانک مرکزی در هر ثانیه ۳۴میلیون تومان نقدینگی خلق می‌شود. 🔹در واقع معادل ۱۱۰۰دلار در هر ثانیه عدم‌النفع صادراتی است که ایران باید از نفت می‌داشت اما به دلیل تحریم‌ها از آن محروم مانده است. یعنی در هر ثانیه ایران حداقل ۱۱۰۰ دلار در اثر تاخیر در امضای برجام ضرر می‌کند. 🔹اما برای دریافت مالیات باید خدماتی در ازای آن ارایه شود تا مالیات مفهوم پیدا کند. برای چه خدماتی مدام حجم مالیات‌ها را افزایش می‌دهید؟ آیا ساختارهای حمل‌ونقل کشور به‌روزآوری شده‌اند؟ آیا خدمات تفریحی و ورزشی و رفاهی ویژه‌ای ارایه می‌شود و... در برابر این پرسش‌ها فقط یک پاسخ وجود دارد؛ دولت کسری بودجه دارد و برای جبران آن نیازمند استفاده از درآمدهای مردم است. باید توجه داشت که این ۳۵میلیون تومان اعلام شده، حدود ۱۱۰۰دلار می‌شود. این رقم در برابر درآمدی که شهروندان امارات، عربستان، ترکیه و... کسب می‌کنند عددی نیست. ضمن اینکه ایرانیان اندکی این میزان درآمد را دارند. درآمد ایرانیان حدود ۲۰۰دلار ماهانه است. 🔹وقتی دولت اقدام به دریافت مالیات بدون ارایه خدمات می‌کند، زمینه مهاجرت ایرانیان به کشورهای همسایه یا سوق دادن آنها به اقتصاد واسطه‌ای و زیرزمینی و غیرشفاف را فراهم می‌سازد. این نوع تصمیم‌سازی‌ها حتی اگر حجم اندکی هم باشد، پرستیژ اقتصاد ایران را کاهش می‌دهد و زمینه خروج سرمایه از کشور را فراهم می‌کند. امیدوارم در این تصمیم با هشدار رسانه‌ها و فعالان اقتصادی تجدید نظر صورت گیرد تا بیش از این شاهد وارد شدن خسارت به اقتصاد و کسب‌وکار ایرانیان نباشیم./روزنامه اعتماد ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

♦️ کسب رکورد بیشترین میلیاردر خاورمیانه همزمان با سه برابر شدن فقر مطلق 🌐 ‏تعداد افراد با ارزش ثروت خالص بالا (HNWI) در ایران ۲۱.۶ ٪ رشد کرده در حالی که میانگین جهانی این آمار در همین بازه زمانی حدود ۶.۳ ٪ بود. 🌐 افزایش سریع میلیونرها در ایران، این کشور را به لحاظ تعداد میلیونرها در مقام چهاردهم جهان و نخست خاورمیانه قرار داده است./ایران تایمز ⭕️کامنت کانال اقتصاد: در شرایط تورمی شدید فقرا فقیرتر می شوند و ثروتمندان ثروتمندتر. لذا توزیع درآمد ناعادلانه تر می شود. مطلب مرتبط👈 ارتباط میان تورم، فقر و توزیع درآمد ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

💠 ایران در نقطه پیک مهاجرتی - مدیر رصدخانه مهاجرت: فشارهای اقتصادی و اجتماعی زمستان ۱۳۹۸ آغاز موج جدید میل به مهاجرت بود/ هر نوع فشاری بر زنان، روی مهاجرت آنها تاثیر می‌گذارد ✍️دکتربهرام صلواتی، عضو پژوهشکده سیاست‌گذاری دانشگاه صنعتی شریف و مدیر رصدخانه مهاجرت ایران: 💠 ایران در حال حاضر در نقطه پیک مهاجرتی است. 🔰به نتیجه نرسیدن برجام جلوی موج بازگشت متخصصان به ایران را گرفت. 🔰فشارهای اقتصادی و اجتماعی زمستان ۹۸ آغاز موج جدید میل به مهاجرت بود. 🔰شیوع کرونا حرکت گسترده مهاجرتی بعد از حوادث ۱۳۹۸ را متوقف کرد. 💠 تا چندسال گذشته عوامل اقتصادی، مهاجرت ایرانی.ها را تعیین می.کردند اما حالا عوامل اجتماعی نزدیک شده اند و حتی ممکن است عوامل اقتصادی را پشت سر بگذارند. 💠 حدس من این است که فرصتی که برای بازسازی امید، امیدوار کردن بخشپهای اجتماعی-اقتصادی و اینکه ما شرایط را به سمتی ببریم که بچه های ما در خارج از کشورند برگردند، در حال از دست رفتن است. 💠 از دو سال پیش کم‌کم ما وارد فاز اوج‌گیری مهاجرت شدیم و حالا در شرایط بعد از کرونا و اوج گرفتن فشارهای اقتصادی، فنر آماده باز شدن است. 💠 میل اجتماعی مهاجرت بالا رفته است. سه فاکتور هست؛ میل به مهاجرت، تصمیم مهاجرت، اقدام به مهاجرت. الان میل بالاست، تصمیم دارد بهش نزدیک می‌شود و این خبر خوشحال کننده‌ای نیست. 💠 هر نوع فشاری نه فقط برای زنان، بلکه در دیگر بخش‌ها، بین پرستاران و پزشکان روی مهاجرت آنها تاثیر می‌گذارد. 💠 بعضی از جناح‌ها و افراد و مسئولانی که در دولت مستقرند از گشت ارشاد دفاع می‌کنند و بعضی رد می‌کنند و من به عنوان یک محقق اجتماعی می‌توانم بگویم که هرنوع فشار بیشتری بر بیشتر کردن مهاجرت زنان تاثیر می‌گذارد. 💠 برای جامعه‌ای که تحت این همه پیچیدگی روحی و روانی دارد و از نظر روانی هنوز ترمیم نشده بعد از کرونا، در این شرایط من واقعا سهل‌انگاری و بی‌مبالاتی بعضی از بحث‌ها را ناجوانمردانه می‌دانم. 💠 مطالعات مقدماتی را درباره تاثیر طرح‌های محدودکننده بر میل به مهاجرت زنان شروع کرده‌ایم و به زودی جدی‌تر خواهد شد./ هم میهن ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

✴️ تولید مسکن فقط بر عهده وزارت راه و شهرسازی نیست/ در دنیا ۱۰ تا ۱۵ ابزار مالی در بخش مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد 🔅دکتر بیت‌الله ستاریان: دولت باید شرایط استفاده از ابزارهای مالی متنوع در بخش مسکن را برای مردم فراهم کند اما کارها به وزارت راه و شهرسازی سپرده می‌شود؛ در حالی که وظیفه‌ی اصلی این وزارتخانه ارایه زمین و خدمات تشکیلاتی است. وزارت اقتصاد باید خطوط مالی را فراهم کند. وزارت صمت نیز صنایع تولیدی ساختمان را تقویت کند. 🔅همه فکر می‌کنند مسکن یک مقوله مهندسی است؛ به این صورت که زمین و مصالح بدهیم و کارها پیش برود در حالی که نیمی از نقدینگی کشور و تمام صنایع عمده کشور وابسته به صنعت ساختمان است. نیمی از اقتصاد کشور در بخش مسکن قرار دارد. مهندسی یک بخش خیلی جزئی از اقتصاد مسکن را شکل می‌دهد. 🔅امروزه در دنیا ۱۰ تا ۱۵ ابزار مالی در بخش مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد. اوراق مشارکت، بازارهای رهنی، لیزینگ، فاینانس، صندوق‌های املاک و مستغلات و ... در جهان استفاده می‌شود. 🔅بخش خصوصی در ایران هیچ‌یک از این ابزارها را در اختیار ندارد و چیزی به نام پیش‌فروش طراحی شده است. دو نفر همدیگر را می‌شناسند، یکی پول می‌دهد دیگری خانه را می‌سازد و عمدتا بر مبنای اعتماد کار را جلو می‌برند؛ زیرا قانون و نهاد مشخصی که پیش‌فروش را مدیریت کند وجود ندارد. ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

🔶 درس سخت اقتصاد کلان از بورس ✍️دکتر تیمور رحمانی، اقتصاددان و استاد دانشگاه تهران ❄️ سه سال از فراز و فرود بازار سرمایه گذشت و درس‌هایی از آن برای اقتصاد کلان و سرمایه‌گذاران که از ابتدا برای من مشخص بود، بر غالب تحلیلگران آشکار شده است: ❄️ 1- به بازار سرمایه هیچ وظیفه‌ای جز تامین مالی و امکان‌پذیر کردن تغییر پورتفوی اشخاص در واکنش به تغییر چشم‌انداز آنها نباید تحمیل کرد و نباید توقع داشت. ❄️ 2- بازار سرمایه جای معامله‌گران حرفه‌ای، باهوش، ریسک‌پذیر و صبور است و معامله‌گران انفرادی فاقد این ویژگی‌ها جایی در این بازار ندارند و وظیفه سیاستگذار نیست که آنها را به ورود به این بازار ترغیب کند. ❄️ 3- ریسک و لذا سود و زیان حتی در مقیاس گسترده ویژگی این بازار است و دولت نباید تلاش کند بازدهی قطعی در این بازار وعده دهد. ❄️ 4- هرچه حجم مداخله و به اصطلاح حمایت دولت در این بازار کمتر باشد، وضعیت بازار انعکاس بهتری از چشم‌انداز آینده اقتصاد خواهد بود و بخش کمتری از بازدهی سرمایه‌گذاران حرفه‌ای توسط دارندگان اطلاعات درونی تصاحب می‌شود. ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

🎞 ته حساب هر دهک پس از حذف ۴۲۰۰ ▫️حذف ارز ۴۲۰۰ تومان، دو وجه متفاوت برای گروه‌های مختلف دارد، اول دریافت وجوه نقد ناشی از حذف ارز است که دولت به دهک‌های مختلف پرداخت کرده است. ▫️دوم، تورمی است که از حذف ارز ترجیحی به خانوار تحمیل شده و با توجه به مصرف متفاوت کالاها، به تورم‌های مختلف منجر شده است. ▫️در این ویدئو، هزینه و فایده این طرح برای هر دهک را مرور کردیم.