DvoretskyDmitry

Вдруг вдруг вы не видите мои сторисы, а я сегодня вот тут на таком объекте который мы строим под Волоколамском

Крыша на объекте @domotprofi почти готова!

Да это видеть своими глазами нужно! Готова "коробка", скоро будут окна и новые фото! Снял видео обзор, коллеги его причешут и покажем как круто внутри! Были моменты на бумаге, которые немного не вписывались в восприятие, но в натуральный размер тут все супер! За стоимостью и планировками пишите в комменты и в бота @domotprofi_bot - кодовое название "стиляга из Москвы" 😉

А в Востряково сделали много внешних моментов: завели воду, вывели канализацию, обновляем забор. Забронирован ещё один дом, осталось 4 свободных, из них 3 уже построено - подходит для тех, кто уже хочет заняться внутренним ремонтом и по скорее переехать. Это в 3х минутах от Домодедово, инфраструктура города в шаговом доступе 🤗 За подробностями (тут участок + дом и можно в ипотеку) в комменты и @domotprofi_bot

Попробовали монтаж колпаков))) ищем нового изготовителя. В чем факап - гладкий метал коробит и лист выглядит помятым на высоченной трубе. Уже нашли концепт "профильной" стенки для короба, на следующей крыше попробуем, ищем оптимальное решение. С чем ещё столкнулись - производители, которые за кожух объявляли от 70 до 100т.р. забросили работу с компаниями и работают только с физ.лицами... Наверное в трубном бизнесе сейчас супер сезон или закрылись))) Попозже решим ещё одну задачу и покажу ещё один факап, который опробовали, но не получилось 🤣

🏠📁🏡🏡🏡🏡💡

Кратко, как мы идем к кровле :) Сейчас уже планируем дату начала монтажа кровли, у мастеров пара небольших задач и приступаем! Как раз уже на подходе все материалы у поставщиков, у нас есть специфичные позиции, с которыми нам нравится работать, но они не складские и их логистика может занимать до 21 рабочего дня. А сейчас тот самы постледний вагон, когда можно построить дом без прогревов, ПМД, одеял и прочих факторов, которые сезонно увеличивают стоимость стройки ;) @domotprofi_bot

Ещё шажок на пути к своему дому :) сегодня облицевали одну из труб. Заготовка оказалась сырой, мастер дорабатывал по месту соединения, снизу выглядит отлично!

За неделю много всего интересного произошло, команда молодцы💪 для меня оставили только самые простые вопросы, со сложными справились 😀 У нас : закончили кровлю в Королеве! Заехали на кровлю в Киржаче! Возводим стены на фундаменте! Сдали "коробку" дома, планируем дальнейшие работы! В работе два объекта по инженерке В работе два фасада! Смотри фото, тут стремимся к картинке как на визуализации, скоро сделаю сравнительные картинки! Заходим на черновую штукатурку на два дома! Медленно но верно ведём работы по внутренней отделке нового шоу-рума 👌 Движение насыщенное! Но есть и факапы 🤷 но мы их решим. Самое главное - ставки по вкладам теперь ниже реальной инфляции и если вы держали деньги, чтобы увеличить их объем, все, они снова обесцениваются, самая твердая валюта - это недвижимость и вложения в свою голову, с головой не поможем, а вот дом построить - да. За стройкой и проектированием - просто напиши в комментариях domotprofi.ru

День четвёртый, мы живы)) Я залез в Волгу, помылся с мылом - это важно 🤣 вода супер холодная, но как вылезешь, воздух обжигает. Три ночи позади, ещё одна и сын в дежурной группе, зачищаем остатки нашей жизнедеятельности, вывозим мусор и домой! Интересный опыт, 120 человек из них 100 это дети, организовано не организованная толпа :) Вспомнил книжку Голдрата - Цель, момент про то, что "караван идёт со скоростью самого медленного звена", организовал пару процессов и столкнулся с тем, что без контролёра процесса дети сами ни чего не делают 😉 как в жизни многих и большая задача - сформировать команду, которая продолжает действия без "погоньщика". Вылетел в лес из рабочего контекста, посмотрим, как будет в понедельник в привычной среде

Начали фасад! Впервые делаем прям своими силами, без партнёров. Тренеруемся на своих "выставках" Тут будет мокрый фасад, "шуба" На данный момент на обной стене база + армирующая сетка почти готовы, косынки на проемах - да Отрабатываем все шаги технологии, обучаем прорабов контролировать эти моменты и надеюсь уже в следующем сезоне расширим для Вас базовые опции, для фиксации стоимости стройки в одном договоре 👌

И сразу ещё: На нашем доме появляются Парапетные крышки! Специально сделали их массивными спереди для решения таких задач: 1. Закрыть прижимные шайбы 2. Защитить стык мембраны и отделки, чтобы вода не попадала и не портила отделку 3. Отвести воду подальше от фасада На крышках предусмотрены загибы, которые (если ветра нет) направляют воду капать сразу вниз мимо стены, а не стекать по внешней отделке. Чему научились - монтажники плоской кровли не равно крыша с парапетными крышками, фасадчиков кто умеет не только штукатурить - на вес золота. Сформировали для себя стандартный пирог для отделки парапетов, обкатаем этой зимой, будем делать в наших строениях 💪 все что делаем для Вас, всегда проходим через свой опыт

Доброе утро! И тут бывают паузы в сообщениях, поймал себя на мысли, что в этом году за лето я болею уже 4й раз и огромное спасибо команде, что позволяют прийти в себя 🤗 стройки для наших клиентов не останавливаются 💪 На фото пример подачи бетона на заливку армопояса и как здорово, что ещё нет заборов между соседями, удалось поставить кран и миксер так, чтобы не затрагивать электропровода, а они как раз проходят по линии участка и составляют помеху для многих маневров с краном. Далее пока будет твердеть армопояс или фундамент под крышу (это определение оказалось мега понятным последние встречи с клиентами) мы сделаем перегородки, зачистимся, снимем опалубку и подготовим все для начала кровельных работ 🏡 Строит DOMOTPROFI

Еще эскизная моделька дома! Делюсь тут, так как это моя практика, мой навык работы в чертежной программе значительно ниже чем у архитекторов, но на базовые модели его достаточно :) В эти моменты немного завидую архитекторам - как же это круто творить жилье, которое мы построим! Тут база 22-186-1 проект, но НАКОНЕЦ присутствует второй свет! И не нужно сто спален, по этому одну комнату второго этажа отдаем для большой ванной комнаты, и чтобы в туалете не было странного большого окна, а фасад не был скучным, появились вытянутые окна-свечки, обожаю такие узкие и высокие окна! Да, труба пока торчит из декор трубы, да, пока нет импостов в окнах, но как Вам концепция?

Важно понимать! Эскроу - это когда Вы положили деньги на счет в банк, у нас к ним доступа нет. Мы строим за "свои" кредитные средства :) и чем быстрее мы построим, тем быстрее мы погасим кредитные обязательства и получим оплату. К чему я - сейчас модный запрос от клиента - давайте сделаем в этом году фундамент по ипотеке, а стены и кровлю уже в следующем году. Конечно давайте, только и фундамент лучше мы начнем в следующем году, чтобы не морозить средства и не брать лишние кредиты :) И момент такой, что сама стройка в перспективе строить ДОООООЛГО станет дороже как минимум на % инфляции за аналогичный период. В этом году это пока 10%

Ну можно сказать освоили устройство парапетных крышек, сейчас готовим основание из влагостойкого ОСП, далее сверху монтируем сами "крышки" и смотрим как получится. Отлив снаружи решили сделать массивным, чтобы он закрыл шайбы, которые прижимают мембрану. Скоро покажу законченный фасад 🤗