چاپار کانادا

در میانه اعتراضات و قطع اینترنت توسط دولت ایران، ایلان ماسک بی سر و صدا و در کمال آرامش، اینترنت رایگان استارلینک را برای ایرانیان فعال کرد. https://x.com/Osint613/status/2009339869844447354 ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

نومید مشو جانا، کاومید پدید آمد اومیدِ همه جان‌ها، از غیب رسید آمد ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

فروش املاک در سال ۲۰۲۵ به عددی تاریخی رسید — اما برای فروشندگان، به بدترین شکل ممکن. تعداد معاملات مسکن در تورنتو در سال ۲۰۲۵ به پایین‌ترین سطح در ۲۵ سال گذشته رسید و به حدود ۶۲٬۴۰۰ معامله سقوط کرد. این در حالی است که در سال ۲۰۲۱ این رقم بیش از ۱۲۷٬۰۰۰ معامله بود. برای پیدا کردن سالی که فروش خانه از این هم کمتر بوده، باید به ابتدای هزاره برگردیم؛ در سال ۲۰۰۰ حدود ۶۱٬۰۰۰ معامله انجام شد. رون باتلر از Butler Mortgage گفت: «تصور کنید الان جمعیت تورنتو چقدر بیشتر از ۲۵ سال پیش است؟ این اعداد واقعاً شوکه‌کننده و به‌شدت پایین هستند.» این وضعیت برای دو تا از پرسودترین بازارهای مسکن کانادا به یک معضل جدی تبدیل شده؛ طوری که خیلی‌ها با ناباوری فقط سر تکان می‌دهند.جیسون مرسر، تحلیل‌گر ارشد بازار در هیأت املاک منطقه‌ای تورنتو، می‌گوید: «هزینه‌های استقراض و قیمت‌های فروش در بیشتر بخش‌های اصلی بازار روند نزولی داشته‌اند، اما با این حال میزان فروش کاهش یافته است.» وخامت اوضاع بازار باعث شده بعضی‌ها با نگرانی بپرسند سال ۲۰۲۶ چه چیزی در انتظار مالکانِ بدهکار است؛ کسانی که با عجله می‌خواهند از شر خانه‌های گران‌قیمت‌شان خلاص شوند. باتلر معتقد است این رکود در معاملات حداقل تا شش ماه آینده ادامه خواهد داشت، چون عدم‌قطعیت درباره وضعیت اقتصاد و نرخ بهره همچنان پابرجاست. https://www.ctvnews.ca/canada/article/rock-bottom-sales-in-canadas-housing-market-make-2025-one-for-the-history-books-expert/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

در آبدانان، معترضان خشمگین کیسه‌های برنج فروشگاه افق کوروش که متعلق به سپاه بود، را به نشانه اعتراض پاره کردند. این مردمان گرچه در فقر و‌ کمبود زندگی می‌کنند، اما عزت نفس شان مثال زدنی است. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

بیش از یک میلیون صاحب‌خانه امسال باید وام مسکن خود را تمدید کنند؛ بسیاری از آن‌ها کسانی هستند که در اوایل دوران همه‌گیری، زمانی که نرخ بهره به پایین‌ترین سطح تاریخی رسیده بود، وام گرفته‌اند. برای افرادی که در سال ۲۰۲۱ خانه خریده‌اند، دوران خوش احتمالاً رو به پایان است. ال‌جی آگویناگا، مشاور املاک، می‌گوید: «پنج سال پیش، وقتی مردم وام می‌گرفتند، نرخ‌ها چیزی بین ۱.۵ تا ۳ درصد بود. این محدوده‌ای بود که معمولاً می‌دیدیم؛ بسته به اینکه در چه مقطعی از سال و در کدام مرحله از دوران کووید وام امضا شده بود. اما حالا در زمان تمدید، خیلی‌ها قرار است وام‌هایی با نرخ حدود ۴ تا ۴.۰۹ درصد امضا کنند.» به گفته آگویناگا، این موضوع باعث می‌شود پرداخت ماهانه این خریداران حدود ۲۰ درصد افزایش پیدا کند. برای یک وام متوسط حدود ۵۵۰ هزار دلار، این یعنی حدود ۵۵۰ دلار اضافه در ماه. او گفت:«این مبلغ در عمل می‌شود حدود ۶٬۵۰۰ تا ۶٬۶۰۰ دلار در سال. بنابراین خانواده‌ها قطعاً فشار را احساس خواهند کرد. این افزایش هزینه زندگی نسبت به چیزی که قبلاً به آن عادت داشتند، قابل‌توجه است.»با این حال، او انتظار ندارد موج بزرگی از فروش اجباری خانه‌ها به دلیل ناتوانی در پرداخت ایجاد شود. او توضیح داد: «همه این افراد در زمان گرفتن وام، حتی با استانداردهای جدید، واجد شرایط بودند؛ چون پنج سال پیش که وام گرفتند، همگی تحت استرس‌تست با نرخ ۵.۲۵ درصد قرار گرفتند. به نظر من کانادایی‌ها مجبور می‌شوند کمربندها را سفت کنند و هزینه‌هایشان را واقع‌بینانه تنظیم کنند، چون اجاره‌نشینی الان خیلی ارزان‌تر از مالکیت نیست.» مایکل زاگاری، مدیر پرتفوی سرمایه‌گذاری، معتقد است این کاهش هزینه‌ها احتمالاً به قیمت پس‌انداز تمام خواهد شد. او گفت: «قطعاً کار ایده‌آلی نیست، اما احتمالاً ساده‌ترین تغییری است که می‌شود انجام داد.» زاگاری می‌گوید بعضی افراد ممکن است وسوسه شوند مدت وام خود را به ۲۵ یا حتی ۴۰ سال افزایش دهند تا پرداخت ماهانه کمتر شود. اما این تصمیم در بلندمدت باعث پرداخت بهره بسیار بیشتری خواهد شد. او هشدار داد:«قبل از اینکه چنین تعهدی بدهید، باید ببینید در مجموع چه مقدار پول قرار است پرداخت کنید. ممکن است شوکه شوید وقتی ببینید در نهایت ۱۰، ۱۵ یا حتی ۲۰ هزار دلار بیشتر — و گاهی حتی بیش از این — بهره پرداخت خواهید کرد، بسته به شرایط وام‌تان.» در نهایت، صاحبان خانه ممکن است از این هم متعجب شوند که چه بخش بزرگ‌تری از پرداخت ماهانه‌شان صرف بهره می‌شود و با چه سرعت کندتری اصل بدهی (principal) کاهش پیدا می‌کند. https://www.ctvnews.ca/montreal/article/homeowners-may-be-facing-a-20-per-cent-mortgage-payment-hike-in-2026/ ▪️ فروش ویژه جواهری تایتوک، ▪️خريد و فروش طلا، جواهر، شمش و نقره ▪️خرید و فروش سکه بهار آزادی، امامی، نیم سکه و ربع سکه به دلار کانادا ▪️تعمیرات و ساخت طلا پذیرفته می‌شود ▪️Phone: +1(416)828-3908 ▪️Address: 6083 Yonge St, North York, ON M2M 3W2 ▪️Instagram: https://www.instagram.com/taitookjewelrytoronto?igsh=bDF2ejcwbXVmcDk%3D&utm_source=qr مسئولیت تمام اخبار برعهده تیم چاپار است و آگهی دهندگان هیچ مسئولیتی ندارند. 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

عبور می کنیم، از رنجی که از آن ما نبود. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

ساده‌لوح یا خوش‌باور نیستیم؛ آسمان چنان تاریک است که کوچک‌ترین امیدها در قلبمان می‌درخشند. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

قطعه‌ی درخشان «اسکرتسو تارانتله، اپوس ۱۶» اثر آهنگساز و نوازنده‌ی چیره‌دست هنریک وینیاوسکی را می‌شنویم - یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین و چالش‌برانگیزترین قطعاتی که تاکنون برای ویولن نوشته شده است تئو گرتلر جوان با تکنیکی بی‌عیب و نقص و حساسیتی چشمگیر، در این اجرای باورنکردنی در کنار ارکستر، تماشاگران را مسحور می‌کند وینیاوسکی، ویولنیست و آهنگساز لهستانی قرن نوزدهم، این اثر را به عنوان رقصی واقعی بین آتش و ظرافت خلق کرد - شور و اشتیاق ناب که به صدا تبدیل شده است نوازنده: تئو گرتلر آهنگساز: هنریک وینیاوسکی ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

«وطنم» شهرام ناظری بیژن ترقی ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

تقلا برای بقا ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

صحبت‌های جدید علی دایی با تابناک من اینجا ریشه تو خاک دارم و ایران رو با هيچی عوض نمی‌کنم؛ آزاد به دنیا آمدم، همیشه هم آزاد زندگی کردم. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

🔆 پرواز بورس ونزوئلا پس از دستگیری مادورو . . . . . . .

🔆 ابرخودروهای برقیِ میلیون‌دلاری؛ مشتری‌شان کیست و آیا شانسی دارند؟ بازار ابرخودروها وارد یک دوراهی مهم شده است. طبق تحلیل #اکونومیست، خریداران ثروتمند بازار خودرو بسیار سخت‌پسند هستند. یک سوپراسپرت «معمولی» دست‌کم ۲۰۰ هزار دلار قیمت دارد، اما وقتی صحبت از ماشین های لوکس می‌شود، قیمت‌ها معمولاً از یک میلیون دلار شروع می‌شود. در این سطح قیمتی، مشتریان فقط به عدد و شتاب فکر نمی‌کنند؛ آن‌ها طراحی چشمگیر، حس نمایش و صدای موتورهای بنزینی را می‌خواهند؛ چیزی که سال‌ها بخشی از هویت هایپرکارها بوده است. حالا با موج برقی‌سازی، پرسش اصلی این است: آیا ماشین های لوکس برقی می‌توانند همان جذابیت احساسی و نمادین را حفظ کنند؟ خودروسازان لوکس می‌گویند پاسخ مثبت است و روی قدرت‌های خارق‌العاده، فناوری پیشرفته و تجربه‌ای متفاوت حساب باز کرده‌اند. اما تردیدها جدی است: آیا خریداران ثروتمند حاضرند از «غرش موتور» دل بکنند؟ آیا باتری و موتور برقی می‌تواند جای همان هیجان قدیمی را بگیرد؟

بازخوانی آهنگ «سفر برای وطن» اثر استاد محمد نوری توسط: سارا حمیدی ما برای آنکه ایران، گوهری تابان شود / خون دل‌ها خورده‌ایم، خون دل‌ها خورده‌ایم» ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

ماریا دوئناس، کادانس ویلن کنسرتوی برامس را به زیبایی می‌نوازد. ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

{ دونالد جی ترامپ } استفاده از اصطلاح "تغییر رژیم" از نظر سیاسی درست نیست، اما اگر رژیم فعلی ایران قادر به بازگرداندن عظمت به ایران نیست، چرا تغییر رژیم صورت نگیرد...!؟ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

Parc Omega این اقامتگاه که در کوهستان واقع شده است، تجربه‌ای نزدیک از گروه گرگ‌های قطبی و حیوانات وحشی دیگر را ارائه می‌دهد. شما می‌توانید از طریق پنجره‌های بزرگ، به تماشای آاین حیوانات بنشینید. https://www.parcomega.ca/en/nature-getaway/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

در ابتدای سال ۲۰۲۵، سوابق فدرال نشان داد که ۴.۹ میلیون ویزا قرار است طی ۱۲ ماه آینده منقضی شود و محافظه‌کاران از دولت لیبرال پرسیدند که چگونه با کسانی که داوطلبانه کشور را ترک نکنند برخورد خواهد شد. مارک میلر، وزیر وقت مهاجرت، در جلسه کمیته پارلمان گفت: «اکثر افراد داوطلبانه کشور را ترک می‌کنند و این همان چیزی است که انتظار می‌رود.» اما درباره اینکه واقعاً چند نفر چنین کردند، پاسخ کوتاه این است که اتاوا واقعاً نمی‌داند. با وجود اینکه آمار کانادا کاهش اندکی در جمعیت کشور در پایان ۲۰۲۵ گزارش کرد و مقامات مرزی افزایش «اخراج‌های اجباری» را ثبت کردند، کانادا آمار خروج دارندگان ویزای خارجی را ثبت نمی‌کند. در سال ۲۰۲۳، وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا تخمین زد که بین ۲۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ نفر به طور غیرقانونی در کانادا زندگی می‌کنند. این افراد، که رسماً «مهاجران بدون مدرک» نامیده می‌شوند، اتباع خارجی‌ای بودند که «مجوز اقامت و/یا کار در کانادا نداشتند». بر اساس گزارش به کمیته پارلمان، «برخی ممکن است مدت اقامت موقت خود را بیش از حد کرده باشند، در حالی که دیگران پس از رد درخواست پناهندگی در کانادا باقی مانده‌اند.» در سال ۲۰۲۴، وزیر مهاجرت تخمین زد که جمعیت مهاجران غیرقانونی ممکن است تا ۶۰۰,۰۰۰ نفر باشد. در پایان ۲۰۲۴، پرسشی از محافظه‌کاران تأیید کرد که ۴.۹ میلیون ویزا و مجوز مهاجرت تا پایان دسامبر ۲۰۲۵ منقضی خواهد شد. لیبرال‌ها در آن زمان تأکید کردند که این عدد شامل همه چیز از ویزای توریستی تا مجوزهای کار موقت برای هنرمندان بازدیدکننده است و یک نفر می‌تواند چندین مدرک داشته باشد. با این حال، این جمعیت شامل تعداد رکوردی از مهاجران موقت با ویزای دانشجویی یا کار موقت بود که اکنون به آنها اعلام می‌شد که ویزایشان تمدید نخواهد شد تا تلاش «برای کاهش ورود مهاجران» انجام شود. در آغاز ۲۰۲۵، آمار کانادا اعلام کرد که ۳,۱۳۸,۱۲۹ مهاجر موقت در کشور وجود دارد؛ بیش از دو برابر تعداد ۱,۴۱۳,۷۰۶ نفر که سه سال قبل در آغاز ۲۰۲۲ ثبت شده بود. همانطور که بانک کانادا و OECD گزارش کرده‌اند، این موج مهاجرتی بی‌سابقه در تاریخ کانادا بود و باعث شد کانادا سریع‌ترین رشد جمعیت را در میان کشورهای G7 داشته باشد، عمدتاً از مهاجران کم‌مهارت از کشورهای در حال توسعه. https://nationalpost.com/opinion/where-are-expired-visa-holders-now ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

رانندگان در انتاریو که با حالت مستی یا تحت تأثیر مواد مخدر رانندگی کنند، با مجازات‌های سخت‌تری روبه‌رو خواهند شد که دیگر نیاز به تصمیم‌گیری قاضی ندارد. استان انتاریو از ۱ ژانویه، قانون حمل‌ونقل بزرگراهی (Highway Traffic Act) را تغییر داد تا شامل تعلیق مادام‌العمر گواهینامه برای رانندگی تحت تأثیر مواد که منجر به مرگ شود باشد. برای اولین بار، افرادی که تحت تأثیر مواد رانندگی کنند، ۷ روز از گواهینامه خود محروم خواهند شد، که نسبت به تعلیق قبلی ۳ روزه افزایش یافته است. استیو سالیوان، مدیرعامل سازمان Mothers Against Drunk Driving (MADD)، گفت: «هیچ راه حل واحدی برای مشکل رانندگی تحت تأثیر وجود ندارد. بنابراین هر زمانی که شاهد اصلاحات مثبت باشیم، این یک گام در مسیر درست است.» سالیوان توضیح داد که قبلاً ممنوعیت‌های رانندگی در پرونده‌های کیفری به تشخیص قاضی اعمال می‌شد و حالا اعمال ممنوعیت خودکار در برخی موارد، رویکردی سخت‌تر و منسجم‌تر است. https://www.cbc.ca/news/canada/london/automatic-and-hasher-penalties-for-impaired-ontario-drivers-now-in-effect-9.7033937 ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

بر اساس فهرستی که روز سه‌شنبه توسط دولت انتاریو منتشر شد، محمد از جایگاه چهارم در سال ۲۰۲۳ به صدر جدول صعود کرده و از نوح پیشی گرفت تا محبوب‌ترین نام پسرانه در شهر تورنتو شود. سایر نام‌های پسرانه‌ای که در فهرست ۱۰ نام برتر تورنتو قرار گرفتند عبارتند از: لیام، آدام، اتان، لوکاس، تئودور، الکساندر، ابراهیم و لوی. برای دختران، اما (Emma) نسبت به اولیویا (Olivia) که همواره محبوب بوده، بیشتر مورد توجه والدین قرار گرفت، در حالی که دو نسخه املایی مختلف سوفیا (Sofia) و سوفیا (Sophia) به ترتیب در جایگاه‌های هفتم و نهم قرار گرفتند. سایر نام‌های برتر دختران متولد تورنتو در ۲۰۲۴ شامل میا، آوا، آملیا، ایزابلا، کلویی و امیلی بود. نام‌های محبوب در سراسر انتاریو: در سطح استان، نوح و اولیویا همچنان در صدر محبوب‌ترین نام‌ها باقی ماندند و محبوبیت خود را از سال ۲۰۲۳ تکرار کردند. اولیویا برای شانزدهمین سال متوالی صدر جدول را حفظ کرد، در حالی که نوح برای ششمین سال متوالی محبوب‌ترین نام پسرانه شد. محمد در استان در جایگاه نهم قرار گرفت، در حالی که نام‌های لیام، تئودور، الیور، جک، هنری، بنجامین، لوکاس و لئو نیز در فهرست قرار داشتند. https://torontosun.com/news/local-news/muhammad-baby-boy-names-toronto-emma-olivia ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca