مسکن+

برخلاف تصورات و القائات موجود در بازار مسکن، بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد نه‌تنها با کسری عرضه مواجه نیستیم، بلکه با مازاد عرضه‌ای بالغ بر ۱۰درصد تقاضای کل (با لحاظ خانوارهای تک‌نفره) مواجه هستیم. اما آنچه باعث شده تصور کسری عرضه ایجاد شود، تقاضای سرمایه‌ای و سفته‌بازانه است. @iranmaskanplus

🔴آیا افزایش ساخت می‌تواند باعث ارزانی مسکن شود؟ ▫️تا زمانی که «انتظارات تورمی» به قوت خود باقی است و پناهگاه بازار ملک هیچ هزینه‌ای برای تقاضای غیرمصرفی ایجاد نمی‌کند افزایش عرضه باعث کاهش قیمت مسکن نخواهد شد. ▫️بنابراین اضافه‌پرش قیمت مسکن با سیاست صحیح مالیاتی به نفع تقاضای مصرفی قابل مهار است. ▫️در این شرایط سیاست بهینه دولت باید استفاده از ابزارهای در اختیار خود برای تامین مسکن باشد. ▫️به نظر می‌رسد این سیاست فوریت به‌مراتب بیشتری نسبت به ساخت و عرضه مسکن دارد. منبع: دنیای اقتصاد @iranmaskanplus

آیا افزایش عرضه مسکن می‌تواند باعث کاهش قیمت مسکن شود؟ آیا اساسا در بازار مسکن با کسری عرضه نسبت به تقاضای مصرفی مواجه هستیم یا با مازاد عرضه؟ @iranmaskanplus

🔴کاهش سهم مسکن از تسهیلات بانکی به ۵ درصد ‌مدیرعامل بانک تخصصی بخش مسکن : ▫️ سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از ۲۰ به ۵ درصد کاهش یافته است. ▫️از سال ۱۳۹۷ سیاستگذاری بر اساس عقود مبادله ای و مشارکتی تنظیم شده است، در نتیجه، این موضوع باعث شده که سهم بخش مسکن، به عنوان پیشران اقتصادی از ۲۰ درصد به ۵ درصد کاهش یابد. در این خصوص لازم، است که سیاستگذاری تغییر کرده و سهم تسهیلات دهی در بخش های مختلف با توجه به کارکردشان تعیین شود. @iranmaskanplus

متوسط قیمت خانه در تهران در مرز ۳۱ میلیون تومان 🔹طبق اعلام بانک مرکزی، در مرداد ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه در سال قبل به ترتیب ۳‌.۱ و ۳۴ درصد افزایش یافته است. @iranmaskanplus

از مهندسان عزیزی که عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران هستند، باافتخار دعوت می شود از طریق لینک زیر به عضویت گروه واتس آپ "مهندسان استان تهران" درآیند. https://chat.whatsapp.com/BxxlkZ5JEU4GEjlzKyfrIH

🔸مدیر عامل بانک مسکن: فروش متری آپارتمان توسط بانک مسکن مجوز گرفت مدیرعامل بانک مسکن: ▫️ سال گذشته وام خرید افزایش یافت و بر اساس شرایط خاص به ۴۰۰ میلیون تومان رسید. ▫️ با توجه به تورمی که در کشور داشته‌ایم در حال پیگیری برای افزایش سقف وام خرید مسکن هستیم. ▫️ براساس برنامه‌ریزی صورت گرفته شرکت‌های زیرمجموعه بانک مسکن از طریق بورس با اوراق موازی سلف فروش متری مسکن را اجرایی می‌کنند./ایسنا @iranmaskanplus

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ۱۴۰۰👆 @iranmaskanplus

🔸گزارش جدید بانک مرکزی حاکی است که قیمت یک متر مربع مسکن در تهران در خردادماه به ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان رسید که نسبت به ماه گذشته سه درصد و نسبت به خرداد پارسال ۵۶ درصد رشد داشته است. قیمت مسکن اسفند پارسال رکورد ۳۰ میلیون تومان را شکسته بود اما فروردین و اردیبهشت امسال با کاهش مواجه شد و دوباره در خردادماه افزایش یافت. @iranmaskanplus

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در اردیبهشت ۱۴۰۰ قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۷۰ درصد افزایش و نسبت به ماه گذشته ۲ درصد کاهش داشته است. @iranmaskanplus

چهارفصل-شاهکار آنتونیو ویوالدی قطعه بهار @iranmaskanplus

فایل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن مناطق ۲۲ گانه تهران در اسفند ۱۳۹۹ @iranmaskanplus