The Недвижимость

В Ленобласти лидируют лоты 30–40 кв. м за 5–10 млн рублей По данным публикации со ссылкой на bnMAP.pro, 4 422 сделки пришлись на лоты 30–40 кв. м стоимостью 5–10 млн рублей. Второй по популярности формат — 2 467 лотов площадью 20–30 кв. м и бюджетом до 5 млн рублей. Официальный отчёт bnMAP.pro фиксирует 10,7 тыс. сделок в Ленобласти за январь–июнь 2026 года, что на 39,2% больше год к году. В bnMAP.pro сделки анализируются по данным ЕГРН; доступны разбивки по площади, количеству и периоду договора. Рынок концентрирует спрос в компактных лотах среднего бюджета; это ориентир для продуктовой и ценовой политики девелоперов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

ВТБ с 2 ноября начнёт принимать заявки на ипотеку в Крыму По данным пресс-службы ВТБ, заявки по программе начнут принимать 2 ноября 2026 года. Ставка по программе составит 8% годовых. Кредит можно оформить до 8 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1%. Программа распространяется на строящиеся жилые помещения и апартаменты у застройщиков. Новая программа может поддержать спрос и ликвидность строящегося жилья в Крыму и Севастополе. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Вакантность аутлетов Москвы и Петербурга почти удвоилась В октябре 2026 года вакантность аутлетов достигла 12,6% в Москве и 19,2% в Санкт-Петербурге. С октября 2025 года в двух городах закрылись 80 магазинов и две точки общественного питания. Мониторинг IBC Real Estate охватил 7 аутлетов общей арендопригодной площадью 180 тыс. кв. м. Доля арендаторов среднего ценового сегмента выросла до 45%, люксового — снизилась до 5%. Рост вакансии усиливает давление на арендный бизнес аутлетов и требует пересмотра состава арендаторов и концепций объектов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Молодые россияне стали чаще страховать жильё По данным «Сравни», доля покупателей ипотечного страхования младше 30 лет выросла с 9% до 11,5% за январь—сентябрь 2026 года год к году. Доля покупателей ипотечного страхования младше 40 лет достигла 61% против 54% годом ранее. В добровольном страховании жилья доля покупателей младше 40 лет выросла с 41% до 44%. По данным Росгосстраха, около 12% страховок жилья клиенты младше 30 лет оформляли онлайн; среди клиентов 46–60 лет — 2%. Страхование жилья становится частью финансового поведения более молодой аудитории и смещается в онлайн-каналы. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Ценообразование в проектировании требует пересмотра Минстрой указывает: сметные нормативы не задают конкретные материалы, изделия и способы работ. При замене материала на аналог с иными характеристиками требуется изменить проектную документацию и смету контракта. Методика №421/пр устанавливает единые методы расчёта сметной стоимости на стадии архитектурно-строительного проектирования. Юлия Павлова предлагает пересмотреть правила расчёта стоимости проектно-изыскательских работ и устранить разрыв между НМЦК и нормативами. Разрыв между техническими требованиями и сметными правилами повышает риски для госзаказчиков и проектировщиков. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Четыре девелопера вошли в топ-20 миллиардеров Петербурга В топ-20 рейтинга «ДП» вошли Андрей Фоменко, Игорь Лейтис, Максим Левченко и Максим Шубарев. Андрей Фоменко занял 7-е место с оценкой состояния 113,54 млрд рублей. Игорь Лейтис занял 17-е место, Максим Левченко — 18-е, Максим Шубарев — 19-е. Текущий объём строительства Setl Group Максима Шубарева достиг 1,84 млн м². Рейтинг показывает вес девелоперских и коммерческих активов в крупном частном капитале Петербурга. ❤️ The Недвижимость #Проекты

Продажи новостроек выросли на 22,6% за квартал В III квартале 2026 года по ДДУ зарегистрировали 131,1 тыс. продаж новостроек. Продажи выросли на 22,6% к предыдущему кварталу, но снизились на 3,5% год к году. В сентябре зарегистрировали 52,8 тыс. сделок — на 40% больше августовского результата. Средняя стоимость проданной квартиры снизилась с 9,75 до 9,41 млн рублей. Рост обеспечил сентябрьский всплеск, поэтому число сделок не означает равномерного восстановления спроса. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Половина автовладельцев регулярно выбирает общественный транспорт Опрос October Group проведен в октябре 2026 года среди 1300 жителей городов России с населением свыше 500 000 человек. По данным исследования, 34% респондентов предпочитают общественный транспорт, а 4% совмещают автомобиль с метро или электричкой. 42% опрошенных называют пробки причиной отказа от поездки на автомобиле; 10% указывают на отсутствие парковки у офиса. Для офисов и районов транспортная доступность и парковка становятся частью привлекательности городской локации. ❤️ The Недвижимость #Город

В Нижегородской области за девять месяцев продали 17 ОКН По данным Коммерсантъ, за 9 месяцев 2026 года в регионе продали 17 ОКН — столько же, сколько за весь 2025 год. На официальном инвестпортале региона доступны 30 объектов культурного наследия общей площадью более 20 тыс. м². Для восстановления ОКН предусмотрены субсидии: 30–70% затрат для объектов регионального и муниципального значения. Официальный портал также указывает льготное кредитование ОКН по ставке 9% годовых, для отдельных объектов — до 4%. Историческая недвижимость получает понятный инвестиционный контур: площадки, меры поддержки и новые функции. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Российская архитектура 2010-х: от звездных бюро к редевелопменту В 2010-е в Россию пришли иностранные архитектурные бюро, а конкуренция в отрасли выросла. Dominion Tower Захи Хадид в Москве строился в 2012–2015 годах. Кампус Сколтеха под Москвой по проекту Herzog & de Meuron строился в 2011–2018 годах. Реконструкцию ГЭС-2 в Москве по проекту Ренцо Пьяно проводили в 2017–2021 годах. Десятилетие усилило роль авторской архитектуры, редевелопмента и работы с историческим контекстом. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

Транспорт и доставка стали главными жертвами утечек данных За январь–сентябрь 2026 года Solar AURA зафиксировала 333 инцидента утечек против 573 годом ранее. Объём опубликованных данных снизился на 19% — с 2,61 млрд до 2,11 млрд строк. На транспорт и доставку пришлось 53% объёма утечек, на туризм — 25%. Число уникальных фишинговых ресурсов выросло на 25% год к году. Для транспортной инфраструктуры растёт значимость защиты данных и непрерывности цифровых сервисов. ❤️ The Недвижимость #Город

«Главной дороге» повысили кредитный рейтинг до ruA+ «Эксперт РА» повысил рейтинг АО «Главная дорога» с ruA до ruA+; прогноз — позитивный. Компания — концессионер РФ в лице «Автодора» до 2041 года и эксплуатирует платный Северный обход Одинцово. Выручка за 6 месяцев 2026 года составила 2,9 млрд руб., что более чем на 6% выше год к году; трафик немного снизился. Рейтинг отражает финансовый профиль оператора платной дорожной концессии и связанные с ним трафик-риски. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В новостройках реновации открыли более 50 центров переселения С начала 2026 года в новостройках по программе реновации открыли более 50 центров информирования. Центры размещаются на первых этажах домов, переданных под заселение, и бесплатно помогают участникам переезда. В бюджете Москвы на 2025–2027 годы на содержание центров предусмотрено по 1 700,5 тыс. рублей ежегодно. Сеть центров сопровождает переселение и отражает масштаб ввода домов по программе реновации. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Почему девелоперы ошибаются в оценке земельных участков 29 октября ЕРЗ провёл дискуссию об аналитике локации и привлекательности земельного участка. В дискуссии участвовал Олег Громков, директор департамента развития и GR Северо-Западного региона GloraX. По версии ЕРЗ, девелоперы сопоставляют темпы продаж и цены конкурентов при оценке локации. Громков отметил необходимость искать факторы спроса, которые не видны в кабинетной аналитике. Для покупки земли важны не только отчёты, но и факторы, влияющие на реальные цены и темпы продаж. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Минстрое обсудили подготовку QUBE Expo на ВДНХ 28 октября в Минстрое прошла вторая встреча по подготовке QUBE Expo под председательством Александра Ломакина. Выставка пройдёт 1–3 декабря 2026 года в павильоне №20 ВДНХ в Москве. Организатор — НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России; заявлены более 200 экспонентов и 20 000+ посетителей. В программе заявлены материалы, инженерные системы, модульное и умное строительство. Выставка создаёт отраслевую площадку для контакта девелоперов, проектировщиков, производителей и поставщиков. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Москва расширила земельный контур реновации до 94,7 га По данным публикации АНКБ, за январь—сентябрь 2026 года под реновацию выделили 94,7 га. В программу реновации включены 5176 домов и около 350 тыс. квартир. Переселение по программе должно охватить около 1 млн москвичей. За семь месяцев 2026 года ввели 734 тыс. м² жилья для реновации — рекорд за девять лет. Рост земельного контура поддерживает объём будущего строительства и переселения в Москве. ❤️ The Недвижимость

Студии и однушки заняли почти половину московских новостроек По данным ЦИАН, доля студий и однокомнатных квартир в московском предложении составляет 42%. По сообщению РИА Недвижимость со ссылкой на ЦИАН, в домах со сдачей в 2026 году доля студий и однушек достигла 48% против 42% в 2016-м. По данным bnMAP.pro, в январе—июне 2026 года число сделок со студиями в Москве снизилось на 39,6% год к году. По данным bnMAP.pro, доля ипотечных сделок со студиями в первом полугодии 2026 года составила 66,5%. Девелоперы смещают квартирографию к компактным форматам, но их продажи всё сильнее зависят от ипотечного спроса. ❤️ The Недвижимость

В новом цирке в Мнёвниковской пойме создадут блок для животных В новом цирке в Мнёвниковской пойме предусмотрен блок площадью 5,3 тыс. кв. м для содержания, ухода и дрессировки животных. В проекте предусмотрены репетиционная арена диаметром 13 м, ветеринарные кабинеты и отдельные маршруты к манежам. Общая площадь комплекса составит 82,2 тыс. кв. м; завершить строительство планируют в 2029 году. Рядом с цирком запланированы ландшафтный парк и двухуровневый паркинг; поблизости находятся станции «Мнёвники» и «Терехово». Проект показывает масштаб новой городской культурной инфраструктуры: 82,2 тыс. кв. м и отдельный инженерно оснащённый блок для животных. ❤️ The Недвижимость

Investment Leaders Forum проведёт трек об инвестициях в недвижимость 14 ноября 2026 года Investment Leaders Forum пройдёт в Москве, в ЦМТ. В программе форума есть отдельный трек «Инвестиции в недвижимость». В треке заявлены обсуждения прямого владения, фондов и совместных сделок. Официальный сайт ожидает более 3000 участников, 450 компаний и 200+ спикеров. Форум показывает, какие форматы владения недвижимостью обсуждают рядом с финансовыми инструментами и фондами. ❤️ The Недвижимость

В Вене обсудили цифровизацию строительной отрасли Форум Bridge for Cities прошёл 28–30 октября 2026 года в Вене под эгидой ЮНИДО. Замминистра Минстроя Константин Михайлик представил российский подход к цифровизации строительства и ЖКХ. Методика цифровой зрелости застройщиков включает 86 показателей. На отраслевой платформе данных размещено 19 датасетов, а ИИ-сервисы тестируются более чем в 30 регионах. Цифровые стандарты и ИИ становятся частью управления строительством и городской инфраструктурой. ❤️ The Недвижимость