The Недвижимость

ЕРЗ.РФ назвал руководителей девелоперских компаний, отмечающих дни рождения ЕРЗ.РФ 2 ноября опубликовал список пяти руководителей девелоперских компаний, отмечающих дни рождения на этой неделе. А101 называет Рустама Азизова директором по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов. Официальный сайт «Девелопмент-Юг» называет Сергея Иванова президентом и председателем совета директоров. Сайт «Ленстройтреста» указывает Валерию Малышеву генеральным директором АО «Ленстройтрест». Фиксирует руководителей, принимающих решения в ипотеке и девелопменте; это отраслевой контекст, а не рыночный прогноз. ❤️ The Недвижимость #Проекты

«Мосинжпроект»: как проектировщики меняют инфраструктуру Москвы Департамент градостроительной политики Москвы готовит интервью с проектировщиками Института «Мосинжпроект». В публикации названы обновлённый Ленинградский вокзал, станции метро и дорожная инфраструктура. «Мосинжпроект» выступил генпроектировщиком и генподрядчиком реконструкции Ленинградского вокзала. По данным холдинга, с его участием введено свыше 180 км линий и 84 станции метро, создано более 6000 км автодорог. Проектировщики влияют на качество и связанность городской инфраструктуры — от вокзалов до метро и дорог. ❤️ The Недвижимость #Город

Ставка 14% и планы Москвы: главное в обзоре ЕРЗ На 30 октября ключевая ставка Банка России составляла 14% годовых. За девять месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 139,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья. В январе—августе 2026 года в Москве ввели 3,508 млн кв. м жилья. ЕРЗ включил в утренний обзор ожидания снижения ставки не ранее февраля 2027 года и планы Москвы по строительству 6,9 млн кв. м жилья за три года. Высокая стоимость денег сохраняет давление на спрос, а Москва наращивает плановый объем жилищного строительства. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Ввод офисов в Москве достиг 879 тыс. кв. м, вакансия выросла до 6,8% За январь—сентябрь 2026 года в Москве ввели 879 тыс. кв. м офисов — почти вдвое больше год к году. Вакантность офисов за девять месяцев выросла на 0,8 п.п., до 6,8%. Объем спроса на покупку офисных блоков снизился на 24% год к году. Цены офисных блоков на продажу снизились примерно на 3% с начала 2026 года. Новое предложение растет быстрее спроса, но дефицит подходящих качественных лотов сохраняется. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В «Макете Москвы» пройдет программа «Ночи искусств» 3 ноября в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ пройдет программа ко Дню народного единства. В программе — экскурсия «Народы России» об истории, культуре и традициях народов страны. Экскурсии начнутся в 12:10, 14:10 и 16:10; викторины — в 12:40, 14:40 и 16:40. Вход в павильон бесплатный; режим работы 3 ноября — с 10:00 до 20:00. Павильон использует городскую архитектурную экспозицию как площадку для культурного просвещения жителей. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Город

Ипотечная нагрузка ниже всего на Чукотке и в Ингушетии В 2026 году средняя ипотечная нагрузка в России снизилась с 49% до 38%. Чукотка — первая в рейтинге: платеж составляет 20,1% зарплат двух работающих. Ингушетия заняла второе место — 22,9%, Магаданская область третье — 23%. В Москве показатель составил 36,7%, в Санкт-Петербурге — 39,2%. Разрыв между регионами показывает, как доходы и размер кредита меняют доступность жилья для семей. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В регионах 76% складских сделок строят под конкретного заказчика В январе—сентябре 2026 года на региональные BTS-сделки пришлось 76% складского объема — 1,2 млн кв. м. Годом ранее доля BTS в регионах составляла 57%, рост достиг 19 процентных пунктов. В Москве и Подмосковье доля BTS-сделок снизилась до 10,1%, или 182 тыс. кв. м. Региональный складской девелопмент все сильнее зависит от заранее найденного арендатора или покупателя. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Банки начали увеличивать лимиты кредитов на достройку домов По словам Ильи Пискулина, банки начали увеличивать ранее согласованные лимиты кредитов на достройку домов. Банк России сообщает: на 1 сентября 2026 года на счетах эскроу размещено 7,48 трлн рублей. Средства дольщиков на эскроу становятся доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию; стройка финансируется банковским кредитом или собственными день Пискулин ожидает основные испытания для ряда проектов в декабре 2026 года, марте и июне 2027 года. Дополнительное финансирование может снизить риск остановки строек, но увеличивает зависимость девелоперов от банков. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Cliff House Maine назначил Ричарда Реймента шеф-поваром Hospitality Net сообщила о назначении Ричарда Реймента исполнительным шеф-поваром Cliff House Maine. Реймент будет курировать пять ресторанных точек, обслуживание в номерах и кейтеринг. Cliff House Maine занимает 70 акров у океана и располагает 226 номерами и люксами. Официальный факт-лист курорта указывает 25 000 кв. футов пространства для мероприятий. Для гостиничного актива это кадровое решение затрагивает работу пяти точек питания, кейтеринг и гостевой продукт курорта. ❤️ The Недвижимость #Город

Мосгосстройнадзор провел почти 3,7 тысячи дистанционных проверок С начала года проведено почти 3,7 тыс. бесконтактных проверок застройщиков. Более чем в 80% случаев нарушений не выявили. Застройщикам объявили 480 предостережений и выдали 219 предписаний. Мониторинг охватывает проектные декларации, финансовую отчетность и данные ЕИСЖС. Для девелоперов возрастает значение своевременной и достоверной отчетности в ЕИСЖС. ❤️ The Недвижимость #Проекты

В Метрогородке около 150 семей переехали в дом по реновации Около 150 семей переехали в дом 28/3 на Открытом шоссе. Новостройка состоит из семи секций переменной этажности и рассчитана на 343 квартиры. Согласие на переезд дали почти 98% участников — 669 человек; более 500 заключили договоры. В программу реновации в Метрогородке включены 75 зданий. Заселение показывает переход программы реновации в Метрогородке от строительства к фактическому переселению жителей. ❤️ The Недвижимость #Город

В историческом центре Мариуполя восстанавливают жилой дом начала XX века На проспекте Ленина в историческом центре Мариуполя восстанавливают многоквартирный дом начала XX века. ППК «Единый заказчик» завершает восстановление конструктивных элементов, устанавливает окна и входные двери. Далее запланированы монтаж инженерных систем, ремонт квартир и благоустройство прилегающей территории. Восстановление возвращает в городской фонд исторический жилой объект и требует комплексных работ — от конструкций до инженерии и благоуしてтва ❤️ The Недвижимость #Рынок

Форум «Движение» может не состояться в 2027 году Площадка форума «Движение» на 2027 год пока не определена; среди вариантов рассматривается Москва. Илья Пискулин допускает отмену форума, если проведение создаст высокий риск банкротства. Расходы на форум 2026 года составили чуть более 1 млрд рублей; часть доходов ещё не поступила. Официальный сайт сообщает: форум 2026 года в Сочи собрал 5260 участников из 544 компаний. Организаторы пересматривают площадку и финансовую модель на фоне слабых ожиданий по рынку недвижимости. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Ростелеком обсуждает строительство подземных дата-центров По данным «Ведомостей», Ростелеком работает над заглублёнными дата-центрами с повышенной защитой от внешних угроз. Компания обсуждает создание такого ЦОДа с «Норникелем»; планы подтвердили несколько источников издания. По данным Ростелекома, «РТК-ЦОД» вложил более 38 млрд рублей в развитие сети, доведя парк до 27 637 стоек. Официально заявленная сеть «РТК-ЦОД» включает 26 ЦОД уровня Tier III, около 27 800 стоек и 235 МВт мощности. Подземное размещение может стать новым направлением инженерной инфраструктуры ЦОД с повышенными требованиями к защищённости. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Фукуок наращивает прямое сообщение и гостиничную инфраструктуру Прямой маршрут Фукуок—Москва стартует 13 ноября 2026 года: сначала четыре рейса в неделю, с середины января 2027 года — шесть. Два проекта Sun Group на Фукуоке должны добавить около 12 000 гостиничных номеров, сервисных апартаментов и коммерческой инфраструктуры. Проект Ruby Beach площадью 88,4 га включает 15 отелей примерно на 6 500 пятизвёздочных номеров. Новые рейсы и гостиничные проекты расширяют доступность Фукуока и его потенциал для крупных международных мероприятий. ❤️ The Недвижимость #Город

ПНИПУ предложил ускорить монтаж свай без срубки бетона ПНИПУ предложил соединять сваи с фундаментной плитой специальной насадкой и штифтами. Монтаж соединения, по данным университета, занимает несколько минут без срубки бетона. Патент описывает защитную плиту, которую снимают после погружения сваи, и последующую фиксацию штифтами. Решение исключает бетонные отходы и снижает трудоёмкость сопряжения сваи с ростверком. Технология может снизить трудоёмкость свайных работ и объём строительных отходов на городских объектах. ❤️ The Недвижимость #Город

Минобрнауки опубликовало два заключения по детской социнфраструктуре На странице Минобрнауки опубликован материал от 22 октября 2026 года. Размещены заключения комиссии № ОЦП-4812 и № ОЦП-4813 от 6 октября 2026 года. Комиссия оценивает реконструкцию, модернизацию, изменение назначения или ликвидацию объектов. Также рассматриваются аренда, безвозмездное пользование, реорганизация и ликвидация организаций. Документы фиксируют процедуру принятия решений о будущем федеральных объектов детской социальной инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость #Город

Проект штаб-квартиры ПСБ и стадиона «Шинник» представят в январе Проект штаб-квартиры ПСБ и нового стадиона «Шинник» находится на завершающей стадии; его могут представить в начале 2027 года. Площадку планируют развивать на месте стадиона «Шинник» в центре Ярославля. ПСБ планирует перевезти в Ярославль более 5000 сотрудников и их семей. Официально ПСБ рассматривает реконструкцию или строительство нового стадиона с общественными пространствами и офисами. Проект может сформировать новый офисно-общественный кластер в центре Ярославля на фоне релокации сотрудников ПСБ. ❤️ The Недвижимость #Город

Cloud X модернизировала ИТ-инфраструктуру гостиничного кластера на Байкале Cloud X создала сетевую и серверную инфраструктуру «Иркутского кластера Группы Отелей Легенда». Центральный инфраструктурный контур развернули на площадке «Гранд Байкал». В инфраструктуре — более 1 тыс. защищённых портов и 40 сетевых сегментов безопасности. Проект включает виртуализацию, хранение данных, мониторинг, резервное копирование и защищённый удалённый доступ. Центральный защищённый контур создаёт базу для переноса систем и поэтапной модернизации распределённой гостиничной сети. ❤️ The Недвижимость #Город

Дом в Яками адаптировали к ландшафту и снегу House in Yakami — одноэтажный дом enter-archi площадью 113 м² в Онан-Тауне, префектура Симане. Дом состоит из трёх объёмов, соединённых двумя внутренними дворами; в центре расположена общая гостиная-кухня-столовая. Ломаная кровля имеет уклоны 2:10 и 4:10: решение сохраняет виды и помогает снегу не задерживаться на крыше. Деревянная ферма навеса длиной 5,46 м выполнена из бруса 105 мм и рассчитана на два автомобиля. Проект показывает, как форма, конструкция и климатические условия объединяются в малоэтажной архитектуре. ❤️ The Недвижимость #Город