The Недвижимость

STONE стал девелопером года на Workplace Awards 2026 STONE получил титул «Девелопер года» на Workplace Awards 2026. В портфеле STONE указано 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов. Более 1 млн кв. м портфеля STONE находятся в стадии строительства. STONE SKY Ходынка — офисный небоскрёб высотой до 255 м. Премия фиксирует позицию STONE в офисной недвижимости, но сама по себе не заменяет рыночную оценку. ❤️ The Недвижимость #Проекты

В Подмосковье лидируют компактные лоты стоимостью 5–10 млн рублей По публикации «Прожектора новостроек», за январь—август 2026 года лидировали 6 724 лота площадью 30–40 м² и бюджетом 5–10 млн ₽. bnMAP.pro подтверждает: за январь—июнь 2026 года в Подмосковье около 6,8 тыс. сделок пришлось на лоты 30–40 м². Вторым по массовости диапазоном в анализе bnMAP.pro стали лоты 20–30 м² — около 3,5 тыс. сделок. В августе средний бюджет лота в предложении Подмосковья составлял 10,6 млн ₽, средняя площадь — 47,8 м². Спрос концентрируется в компактном сегменте, который формирует массовое ядро сделок в Подмосковье. ❤️ The Недвижимость #Город

В Навашине завершили благоустройство парка «Путь корабела» В Навашине завершена реализация проекта благоустройства городского парка «Путь корабела». Парк получил шесть функциональных зон: отдых, спорт, мероприятия, детскую площадку и пляж у озера. В проект вошли пирс-причал, променад вдоль озера, сцена, спортивные и детские площадки. Проект стал победителем IX Всероссийского конкурса лучших проектов комфортной городской среды. Проект показывает, как конкурсное финансирование меняет общественное пространство и поддерживает городскую идентичность. ❤️ The Недвижимость #Город

«Лента» нарастила торговую площадь на 38% Торговая площадь «Ленты» выросла на 38,1% год к году, до 3,976 млн кв. м. Рост связан с открытиями магазинов у дома и приобретением сетей «О’КЕЙ», «Реми» и «ОБИ Россия». Выручка за девять месяцев выросла на 29%, до 1 007,8 млрд рублей. Рентабельность EBITDA за девять месяцев снизилась до 6,1%. Рост площади показывает масштаб консолидации торговой недвижимости; эффективность новых активов ещё предстоит раскрыть. ❤️ The Недвижимость #Город

Как технологии проходят путь от пилота до стройки и города Для испытаний доступны более 300 городских, коммерческих и федеральных площадок; проведено более 700 тестирований. Систему Concreton для контроля твердения бетона протестировали при строительстве станции «ЗИЛ» Бирюлёвской линии метро. Сервис «Витрина заказчиков» объединяет 84 крупные компании; благодаря ему внедрены 90 решений московских технологических компаний. Систему мониторинга шума и пыли испытывают на стройплощадках пяти жилых комплексов во Всеволожском районе. Пилотные площадки снижают риск внедрения технологий в строительстве и городской инфраструктуре. ❤️ The Недвижимость #Город

Росреестр показал 90 макетов культурного наследия В центральном аппарате Росреестра прошёл ежегодный «Семейный день» для детей и внуков сотрудников ведомства и ППК «Роскадастр». На выставке «От избы до юрты» представлены 90 макетов домов, храмов и исторических объектов народов России. Гостям показали фильм о Единой цифровой платформе НСПД и её применении при реализации инфраструктурных объектов. Материал показывает, как Росреестр связывает культурное наследие и цифровые инструменты работы с территориями и инфраструктурой. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

В Красноярске наполовину завершили проходку метро По данным «Коммерсанта», подземная проходка линии метротрамвая выполнена наполовину. На объекте круглосуточно работают пять тоннелепроходческих комплексов; два тоннеля полностью готовы. У будущей станции «Улица Копылова» водонасыщенный грунт замораживают при строительстве эскалаторного тоннеля. Щиту «Валентина» предстоит пройти под Транссибирской магистралью с применением страховочных конструкций. Метротрамвай остаётся крупным инфраструктурным проектом, связанным с транспортной доступностью и развитием центра Красноярска. ❤️ The Недвижимость #Город

В России могут перейти к оплате дорог за каждый километр 29 октября на Kazan Digital Week Михаил Блинкин обсудил изменение модели финансирования дорог. Альтернативой топливным акцизам может стать плата за фактический пробег с гибкими тарифами. По данным ТНВ, разделение дорог на платные и бесплатные может уйти в прошлое за 5–10 лет. Пробег уже учитывается на большинстве федеральных дорог, трассах «Автодора», улицах Москвы и Казани. Такая модель может изменить расходы автомобилистов и подходы к финансированию и управлению дорожной инфраструктурой. ❤️ The Недвижимость #Город

Для зон затопления вводят переходные правила строительства С 4 августа 2026 года строительство объектов капстроительства в зонах затопления и подтопления запрещено. Начатое до этой даты строительство можно продолжить при условии инженерной защиты. Новые разрешения возможны, если проект содержит решения по инженерной защите территорий и объектов. Для ИЖС сохраняются строительство, реконструкция и кадастровый учет при уведомлении до 4 августа 2026 года. Для проектов в зонах водный риск становится частью разрешительной и проектной проверки. ❤️ The Недвижимость #Право

Ипотека перестала быть драйвером страхования имущества РИА Недвижимость со ссылкой на RG.RU: ипотека перестала быть драйвером страхования имущества граждан. Банк России: за I полугодие 2026 года страховщики собрали 2 021,7 млрд рублей премий. За I полугодие заключено 186,2 млн договоров страхования, 90% — с гражданами. Банк России относит страхование имущества граждан к наиболее популярным видам страхования. Для страховщиков ослабевает один из каналов имущественного страхования; масштабы эффекта источник не оценивает. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В Новой Москве лидируют компактные лоты В Новой Москве самый популярный диапазон площади — 30–40 кв. м, около 1,3 тыс. лотов за январь–июнь 2026 года. За январь–август в ипотечных сделках Новой Москвы участвовало 6,2 тыс. лотов — на 38,1% меньше год к году. Средняя цена 1 кв. м в ипотечной сделке выросла на 27,5% год к году, до 331 тыс. рублей. Спрос сосредоточен в компактных форматах, но ипотечная активность заметно снизилась. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Dusit изучает строительство отелей в Сочи и Геленджике Dusit рассматривает строительство новых отелей в Геленджике и Сочи. Переговоры прошли 29 октября в Бангкоке в рамках Российско-Таиландского форума. Первый российский отель Dusit в Анапе включает более 180 номеров; инвестиции составили 3,3 млрд рублей. В Краснодарском крае строят более 200 отелей и гостиниц, инвестиции оцениваются почти в 1,5 трлн рублей. Международный оператор рассматривает новые гостиничные проекты на ключевых курортах Кубани. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Ремонтный спрос растёт вместе с оживлением вторичного жилья Retail.ru со ссылкой на аналитиков «ВсеИнструменты.ру»: продажи инструмента в июне—сентябре выросли на 13% год к году. В Москве продажи инструмента выросли на 17%, в Казани — на 16%, по данным, приведённым Retail.ru. В сентябре спрос на инструмент по России увеличился на 10%; продажи генераторов за июнь—сентябрь выросли в 1,9 раза. По данным, которые аналитики цитируют у «Авито Недвижимости» и Роскадастра, с начала 2026 года заключено почти 570 тыс. сделок с готовым жильём. Рост сделок на вторичном рынке может поддерживать спрос на ремонтные работы и связанные товары. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Иностранные студенты посетили стройку кампуса НИУ МГСУ Более 20 студентов белорусских технических вузов посетили стройплощадку кампуса НИУ МГСУ. Студенты осмотрели учебные этажи, коворкинг и будущие лаборатории корпуса «А». В корпусе «А» предусмотрены лаборатории, научно-исследовательские центры и конференц-зал на 750 мест. По данным НИУ МГСУ, блоки «А» и «Б» строятся как часть кампуса с научными и образовательными пространствами. Кампус формирует новую образовательную и исследовательскую инфраструктуру для строительной отрасли. ❤️ The Недвижимость #Город

Торговые центры переходят к полярным форматам Автор CRE описывает разделение рынка на компактные форматы и крупные флагманы с аутлетами. В качестве примеров крупных форматов названы Lime, Gloria Jeans и «Стокманн». Fashion House подтверждает работу аутлета в Шереметьево на Ленинградском шоссе, 14 км. Официальный сайт Fashion House указывает более 100 магазинов в аутлете. Для ТЦ это означает конкуренцию за эффективность метра: компактные магазины соседствуют с крупными флагманами и аутлетами. ❤️ The Недвижимость #Рынок

ВТБ запускает ипотеку под 8% для новостроек Крыма С 2 ноября ВТБ начнёт принимать заявки на ипотеку под 8% для строящихся объектов в Крыму и Севастополе. Программа распространяется на квартиры и апартаменты от застройщиков; кредит — до 8 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%; на первом этапе заявки принимаются через платформу М2. Льготная ставка может поддержать спрос на строящееся жильё и апартаменты в Крыму и Севастополе. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Семья из Курска переносит архитектуру городов в деревянные миниатюры Семья начала работать с лазерным станком в 2020 году, а 2022-й считает началом бренда «Довольный слон». В 2026 году мастера стали изучать архитектуру конкретных городов и регионов для новых моделей. В 2026 году семья сняла мастерскую площадью около 60 м², перевезла два станка и приобрела третий. Официальный сайт мастерской сообщает, что более 10 000 её домиков находятся у владельцев по всему миру. История показывает, как локальная архитектура становится основой малого производственного бренда и культурного спроса. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

Семейная ипотека обеспечила около 63% сентябрьских выдач В сентябре 2026 года банки выдали ипотечных кредитов на 617,1 млрд рублей — на 62,1% больше, чем в августе. На программы господдержки пришлось 433,5 млрд рублей, или около 70% общего объема выдач. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, семейная ипотека обеспечила около 63% сентябрьского объема кредитования. Средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,6% из-за роста доли господдержки. Сентябрьский всплеск ипотеки был связан с ожиданием ужесточения условий семейной программы. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Кинопарк «Москино» расширят до 1,1 тыс. га к 2030 году К 2030 году площадь кинопарка «Москино» должна вырасти до 1 113 га. Сейчас в кинопарке построены 34 площадки, 6 павильонов и 6 объектов инфраструктуры. К 2030 году число площадок планируют увеличить до 70. Для транспортного обслуживания кинопарка готовят проект улично-дорожной сети от Калужского шоссе и А-107. Проект расширяет культурную и производственную инфраструктуру ТиНАО и требует развития прилегающей транспортной сети. ❤️ The Недвижимость #Город

Семейная ипотека: ставки теперь зависят от числа детей С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей и региона покупки жилья. Вне столичных регионов ставка составляет 2–10%, в Москве, Петербурге и областях — 4–12%. Для строительства дома или покупки земли с последующим строительством ставка сохраняется на уровне 6%. Максимальный срок субсидирования льготной ипотеки установлен на уровне 15 лет. Программа стала адреснее: условия кредита влияют на доступность жилья и структуру спроса. ❤️ The Недвижимость #Финансы