Шаповалов. BIM в законе

❗️Климат меняется, государство адаптируется Сейчас активно обсуждается, как аномальная жара меняет городскую жизнь. Тем временем Правительство РФ, своевременно реагируя на эту проблему утвердило новый этап Национального плана адаптации к климату до 2030 года. 💼 Минстрой в связке с Минтрансом, Минэнерго, Минсельхозом и ещё парой ведомств планируют до 30 июня 2027 года подготовить отраслевые планы адаптации к климатическим изменениям. А с 15 февраля 2028-го каждый год будут сдавать отчёт о проделанной работе. Это поможет отслеживать правильно ли работает система. ❗️До конца первого квартала 2027‑го Минстрой обязан составить список строительных норм, которые требуют пересмотра. Зачем? Климат меняется быстрее, чем обновляются ГОСТы. Например, снеговые нагрузки и температурные режимы уже не те, что были 10 лет назад. Без этого новые дома могут просто не выдержать погодных аномалий. 📎Регионы и госкомпании тоже получили рекомендацию разработать свои планы адаптации и ежегодно отчитываться о них. Координировать весь процесс будет Минэкономразвития. Работа предстоит колоссальная. Но вопрос актуальный, поскольку подобные изменения имеют важное значение для будущего капитального строительства.

Кстати! В следующий четверг, 9 июля, мы будем проводить вебинар на тему правовых основ антикризисного управления. Сейчас это важно знать вообще всем, кто находится на какой угодно руководящей должности (от генерального директора и собственника бизнеса до ГИПа и руководителя проекта). Ждите анонс!

Сегодня на БИМ-завтраке выступил с несколько провокационным заявлением:

В условиях экономического спада отказ от цифровизации и внедрения ТИМ/BIM является не просто упущенной выгодой, а актом профессиональной халатности.

Не все участники согласились с этим тезисом (мол, в наше время если внедрять БИМ, то можно и разориться), и мы об этом активно поговорили на перерыве. Отдельный интерес вызвала тема антикризисного плана. Один из участников иронично отозвался об этом документе, поделившись своим неудачным опытом, когда его привлекли к субсидиарной ответственности около 10 лет назад, и «никакие антикризисные планы его не спасли» (я правда так и не понял, был ли у него этот план или нет). Поэтому хочу сказать два слова об антикризисном плане: - если его сделать: с высокой вероятностью он спасет от ответственности за несвоевременную подачу заявления о банкротстве - если его не делать: с высокой вероятностью руководителя и учредителей привлекут к субсидиарной ответственности. Мы все живем в мире вероятностей, в котором нам ничего не гарантировано. Поэтому если вариант «сделать» увеличит шансы выйти сухим из воды, то надо это делать. Хуже — точно не будет (об этом кстати был очень хороший и правильный вопрос из зала в конце выступления).

Коллеги! ⚡️Завтра, 04 июля в 11:45 выступаю на BIM-завтраке с темой "Внедрение новых технологий = юридическая добросовестность руководителя во время кризиса" ⚡️Регистрируйтесь: https://legkobim.com/bimbreakfast#rec494397752 ⚡️Приходите к 11:00 в КРОК по адресу: Москва, КРОК, Волочаевская улица, 5к1, 2 этаж Мероприятие также можно посмотреть онлайн и задать вопросы.

📌 Новые правила согласования АГР в Москве С 30 сентября 2026 года вступает в силу Постановление Правительства Москвы № 1423-ПП, которое кардинально меняет процесс утверждения архитектурно-градостроительных решений. До этой даты - считаные дни. Времени в обрез, а готовиться нужно уже сейчас. ▪️Что меняется: ⚠️ Полный электронный формат: теперь заявления подаются исключительно через портал госуслуг Москвы. Это должно значительно ускорить обработку, но требует электронной подписи у каждого, кто подаёт заявление. ▪️Архитектурный совет уходит в историю, его место занимает Архитектурная комиссия Комиссия теперь рассматривает вывески, рекламные конструкции на фасадах и крышах, концепции благоустройства, временные ограждения, арт-объекты и инсталляции. ▪️Обязательное использование ТИМ: Проектные материалы (кроме ОКН, ИЖС и гостайны) выполняются в форме 3D-моделей и формате IFC (BIM). ▪️Жёсткие требования к квартирам и МОПам: - Минимальная площадь квартир: однокомнатные (включая студии) — от 28 м², двухкомнатные — от 44 м² (без учёта балконов и лоджий). - Места общего пользования (вестибюли, коридоры, лифтовые холлы, колясочные, мусоросборные) должны иметь чистовую отделку. ▪️Усиление контроля: Мосгосстройнадзор будет проверять соответствие построенного объекта утверждённому АГР на всех этапах от строительства до ввода в эксплуатацию. ❗️Что важно для девелоперов? 1⃣ Какие изменения можно вносить без получения нового Свидетельства: ▪️замена отделочных материалов фасадов (без изменения цвета и конструкции); ▪️корректировка окон, витражей, вентиляционных решёток; ▪️перенос инженерного оборудования на кровле; ▪️ изменение элементов благоустройства при сохранении облика. 2⃣ Допускается изменение ТЭПов в пределах 10%. 3⃣ Упрощённые корректировки по окнам, витражам, корзинам кондиционеров и инженерке — без пересогласования. ❗️Важно иметь ввиду: Все заявления, поданные до 30 сентября, будут рассматриваться по старым правилам. С 30 сентября - только цифра, только BIM и новый порядок.

Москва начала принимать заявки на конкурс «Лидеры цифровой трансформации» Участники разрабатывают сервисы по запросам городских ведомств и ИТ-компаний. В этом сразу 5 задач конкурса — на разработку решений для стройки и ЖКХ: по автоматическому поиску нарушений на площадках, ИИ-контролю документации, моделированию теплосетей для новых зданий, прогнозированию аварий в коллекторах и озеленению города с учётом подземных коммуникаций. Подробности — на скрине. «Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX

🔥 Анонс ТИМ/BIM завтрака 🔥 Тема месяца - Внедрение ТИМ/BIM в компании, как сделать так, чтобы ТИМ/BIM приносил прибыль компании ☕️📚 ТИМ/BIM завтрак - это мероприятие, где собираются заинтересованные ТИМ/BIM специалисты. За чашечкой кофе можно послушать короткие лекции на выбранные темы и пообщаться с коллегами. Главная идея ТИМ/BIM завтраков - это офлайн общение специалистов, нетворкинг, обмен опытом и лучшими практиками. ТИМ/BIM завтрак проходит каждый месяц в Москве и в Санкт-Петербурге. Мы организовываем общую трансляцию из двух городов, поэтому участвовать можно также онлайн - как спикерам, так и зрителям. ✅ Дата 4 июля 11.00 ⚪️ Москва: Москва, КРОК, Волочаевская улица, 5к1, 2 этаж ⚪️ Санкт-Петербург: СПбГАСУ, Набережная реки Фонтанки, 123-125 (Вход с Вознесенского проспекта) Программа: 1. Как мы ГИПа в ТИМ/BIM внедряли, Кирилл Якименко, Алексей Харченко 2. Внедрение новых технологий = юридическая добросовестность руководителя во время кризиса, Артур Шаповалов, 3. ТИМ/BIM и прибыль: есть ли взаимосвязь?, Александр Сивохин 4. Студенты как инструмент внедрения ТИМ/BIM, Лада Назарова 5. Почему ТИМ/BIM не работает: главные ошибки внедрения и точки воздействия, Анна Быкова Участие бесплатное, требуется регистрация. Возможные форматы участия: 🌟 Офлайн в Москве ⭐️ Офлайн в Питере 👍 Подключиться к онлайн трансляции ➡️ РЕГИСТРАЦИЯ НА ЗАВТРАК #тимbimзавтрак

Первое занятие как выставка: вход в курс через артефакты #карман_педприемов №07 📍Где возникает Любая дисциплина. Этап: первое занятие / точка входа. Источник – преподавательская рефлексия после посещения Музей русского импрессионизма (выставка «Маски»). Автор: Дарья Сальникова, руководитель ЦДПО. 🧩Какую проблему решает На старте курса часто происходит: – формальное знакомство; – абстрактное описание программы; – низкое вовлечение; – отсутствие «ощущения предмета». Студент не понимает, про что этот курс на самом деле. ⚙️Как работает Преподаватель превращает первое занятие в выставочное пространство. Вместо прослушивания вводной лекции, студенты входят в курс через взаимодействие с артефактами. Пространство организовано как выставка (столы, зоны, объекты, точки взаимодействия). Студенты перемещаются и исследуют: смотрят / трогают / читают /слушают / сканируют QR-коды и т.д. Каждый артефакт — это элемент курса (носитель смысла). После — сборка: – обсуждение – фиксация наблюдений – формулировка: «про что этот курс» Самое важное в приеме, что таким образом курс сначала переживается, а потом объясняется. 🧠За счет чего работает – embodied learning (обучение через опыт и взаимодействие с объектами); – мультисенсорность (визуальный, тактильный, аудио контакт); – принцип «сначала опыт — потом концепт»; – проблематизация через контакт с реальными артефактами; – формирование личного входа в содержание. 🎯Что меняется – появляется «ощущение предмета»; – растет вовлеченность с первого занятия; – студенты начинают задавать вопросы; – курс воспринимается как пространство практики, а не теории; – формируется интерес и личное отношение. ⚠️Важно учесть – артефакты должны быть осмысленными, а не декоративными; – важно продумать логику перехода от опыта к обсуждению; – необходимо завершить занятие сборкой смыслов; – пространство должно быть организовано (иначе будет хаос). ↪️ Как можно развить – сделать выставку и на последнем занятии (сравнение «до/после»); – добавить задания: найти связи между артефактами; – включить студентов в создание части экспозиции; – использовать цифровые расширения (QR, аудио, видео); – превратить выставку в формат регулярных точек курса. 📚Пример артефактов (курс «Дидактика инженерного образования») – итоговые работы студентов – планы занятий – формы обратной связи – карточки и игровые элементы – книги и методические материалы – инструменты преподавателя (маркеры, стикеры, колокольчик и др.) – QR-коды на материалы курса (видео, лекции, кейсы) Вопрос, который задает рамку: «Чем «пахнет» эта дисциплина? Как она звучит? Как ее можно потрогать?» 🔬Управленческая рамка Выставка как прием: → переход от трансляции к опыту → задание языка курса через среду → формирование позиции студента как исследователя Для инженерного образования особенно важно: – работать с материальностью; – показывать, что за теорией стоят реальные практики; – формировать способность читать систему через ее проявления. 💼Какие технологии используются – педагогический дизайн опыта (learning experience design) – деятельностный подход – experiential learning (обучение через опыт) – музейная андрагогика – средовой подход – мультисенсорное обучение 💪Какие навыки тренирует – наблюдение и интерпретация – способность извлекать смысл из среды – постановка вопросов – системное видение предмета – вовлечение в исследование Таким образом первое занятие становится входом в дисциплину через переживание ее сути. [Сообщество 💙] [Канал 💬]

‼️Апдейт, уже СЕГОДНЯ, 18 июня! Строительные и BIM-споры. Разбор дорогих ошибок на реальных кейсах 18 июня (СЕГОДНЯ) провожу онлайн кейс-сессию о строительных и BIM-спорах. Запись будет доступна для зарегистрировавшихся пользователей. Очень полезно для всех причастных к стройке, особенно для руководителей строительных и проектных компаний, ГИПов / ГАПов и менеджеров проектов. Сейчас всем очень важно трезво оценивать обстановку, особенно что происходит в судах. Чтобы не пребывать в иллюзии, будто суд всегда защитит честную и порядочную сторону. Есть несколько очень распространенных опасных ошибок, на которые попадаются все подрядчики (и на которые необязательно попадаться, если соблюдать правила административной гигиены). Не теряйте деньги на ровном месте! Ссылка на регистрацию: https://baza-legal.timepad.ru/event/4008582/

❗️Уже завтра, 18 июня! Строительные и BIM-споры. Разбор дорогих ошибок на реальных кейсах 18 июня (завтра) провожу онлайн кейс-сессию о строительных и BIM-спорах. Запись будет доступна для зарегистрировавшихся пользователей. Очень полезно для всех причастных к стройке, особенно для руководителей строительных и проектных компаний, ГИПов / ГАПов и менеджеров проектов. Сейчас всем очень важно трезво оценивать обстановку, особенно что происходит в судах. Чтобы не пребывать в иллюзии, будто суд всегда защитит честную и порядочную сторону. Есть несколько очень распространенных опасных ошибок, на которые попадаются все подрядчики (и на которые необязательно попадаться, если соблюдать правила административной гигиены). Не теряйте деньги на ровном месте! Ссылка на регистрацию: https://baza-legal.timepad.ru/event/4008582/

Прокомментировал свежий спор для портала ProBankrotstvo. Кража персональных данных — крайне опасное явление. Если вовремя не обратиться в полицию, можно ощутить все многообразие последствий.

Номинальный директор обязан доказать обращение в полицию при краже персональных данных Суд признал общество «Капитан» банкротом после того, как компания не смогла расплатиться по долгам. КУ общества КБ «БТФ» потребовал привлечь бывшего руководителя компании «Капитан» Марию Гагулину к субсидиарной ответственности на сумму около 635 млн рублей за непередачу документации. Арбитражный суд города Москвы удовлетворил эти требования и взыскал с бывшего директора указанную сумму в пользу общества «Капитан». Девятый арбитражный апелляционный суд отменил это решение и отказал в иске, признав Гагулину номинальным руководителем, чьи данные использовали против ее воли. Арбитражный суд Московского округа указал на грубые процессуальные нарушения со стороны апелляционной инстанции, подчеркнув, что апелляционный суд не перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции несмотря на факт ненадлежащего извещения участника. Кроме того, окружной суд обратил внимание на необходимость правильной оценки доводов о номинальности директора и распределения бремени доказывания между сторонами при новом рассмотрении в Арбитражном суде города Москвы.

В подобных обстоятельствах доказать отсутствие волеизъявления на занятие должности руководителя спустя несколько лет крайне сложно. Процессуальный закон требует, чтобы каждое лицо, участвующее в деле, доказывало обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. При этом в спорах о субсидиарной ответственности традиционно применяется повышенный стандарт доказывания. Оценивая доводы, представленные Гагулиной М.М., суд обоснованно обращается к основным началам гражданского права — принципам добросовестности и разумности. Сложно представить, как возможно являться руководителем компании на протяжении трех лет и хотя бы случайно не узнать об этом.

– Артур Шаповалов, партнер юридической компании Baza Legal Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax

Хотите получать фотореалистичные рендеры на основе 3D-моделей, но останавливают необходимость изучать сложные программы, потребность в дорогих видеокартах и недоступность зарубежных сервисов? У нас есть решение! Подключаемый модуль Luch Render — это российский сервис, который станет незаменимым помощником архитекторам, дизайнерам интерьеров, инженерам-визуализаторам и всем, кто работает с BIM-моделями в Renga. Приглашаем вас на вебинар: 🗓️2 июля в 11:00 (МСК) 🎯 Тема: «Эволюция ИИ-визуализации на российской платформе из BIM-модели» 📌 Что вы узнаете на вебинаре: — Как работает Luch Render: возможности и принципы работы на основе 3D-модели Renga. — Как настроить рендер: влияние настроек на финальную картинку, добавление объектов по фото, точечные корректировки зон. — Какой движок рендера выбрать: для быстрых итераций, творчества, глубокой детализации или максимального фотореализма. — Как составлять качественные промпты для нейросети с примерами для гражданского, промышленного объекта, соцобъекта и интерьера здания (от ИК АСПРО). Эксперты вебинара: 🎤 Софья Дерновая (BIM-координатор, руководитель расчетно-информационного отдела, ИК АСПРО) 🎤 Александр Пуляев (разработчик Luch Render, архитектор с более чем 15-летним опытом) 🎤 Дарья Колымбергер (к.т.н., маркетинг-менеджер Renga Software) Кому будет полезно: девелоперам, архитекторам, руководителям проектных организаций, BIM/ТИМ-специалистам, дизайнерам, преподавателям и студентам строительных специальностей. 👉 Регистрируйтесь прямо сейчас по ссылке. 📖 А пока мы готовимся к вебинару — почитайте нашу статью: из нее вы узнаете, как ИИ вместе с современными технологиями визуализации меняет подход к презентации проектов в Renga. Визуализация на основе ИИ в один клик — теперь в Renga. Ждем вас на вебинаре! 💬 Мы в МАХ 💬 Наш чат в МАХ 💙 Мы в ВК

‼️ПЕРЕНОС ОНЛАЙН КЕЙС-СЕССИИ В связи с предпраздничным днём и из-за того, что многие разьезжаются из Москвы, мы решили перенести онлайн кейс-сессию на следующую неделю. Новая дата запланирована на 18 июня. Всем зарегистрировавшимся придет имейл-оповещение, ссылка на подключение будет та же, а в понедельник обновим анонс. Всем отличных выходных!

Заглянул на Большой BIM Просвет. Тусовка во вторник? ОДОБРЯЮ!

Новость, которая поначалу звучит как абсурд, но... американская Palantir Technologies официально заходит в BIM.

Что общего у компании, которая собирает биг-дату для ЦРУ и Пентагона, с заливкой бетона и прокладкой воздуховодов?

Им вообще не интересна трехмерная графика. Они разворачивают аналитический слой принятия решений прямо над проектированием, сметами и логистикой. В их схеме BIM-модель теряет статус сердца проекта и становится просто инструментом ввода данных — продвинутой «клавиатурой». ❓При чем тут Россия, если Palantir у нас явно не появится? Эта новость создает важный вызов для нашего рынка. Российская строительная индустрия проделала огромную работу по переходу на отечественные платформы проектирования вроде Renga или NanoCAD. Но сама по себе смена софта — это только первый шаг. Чтобы раскрыть потенциал этих систем и безболезненно связать их с российским сметным ПО или ERP, нужны безупречные данные. Если сама модель наполнена хаотично, а атрибуты забиты некорректными параметрами, то автоматизировать закупки или расчет стоимости не получится ни в одной программе.

Дело не в софте, а в методологии. Ценность чистой трехмерной геометрии падает, а ценность ИТ-гигиены и архитектуры данных внутри модели — растет.

Читайте как глобальные платформы меняют логику девелопмента и почему фокус внимания смещается с черчения на управление информацией. Читать на Дзен ↖️

Строительные и BIM-споры. Разбор дорогих ошибок на реальных кейсах 11 июня (следующий четверг) провожу онлайн кейс-сессию о строительных и BIM-спорах. Запись будет доступна для зарегистрировавшихся пользователей. Очень полезно для всех причастных к стройке, особенно для руководителей строительных и проектных компаний, ГИПов / ГАПов и менеджеров проектов. Сегодня всем очень важно трезво оценивать обстановку, особенно что происходит в судах. Чтобы не пребывать в иллюзии, будто суд всегда защитит честную и порядочную сторону. Есть несколько очень распространенных опасных ошибок, на которые попадаются все подрядчики (и на которые необязательно попадаться, если соблюдать правила административной гигиены). Не теряйте деньги на ровном месте! Ссылка на регистрацию: https://baza-legal.timepad.ru/event/4008582/

Модельный адвокатский экзамен в МИИТ: блестящий результат студентов и профессионализм наставников 29 мая в Юридическом институте Российского университета транспорта (МИИТ) состоялась торжественная церемония награждения победителей и призёров ежегодного Модельного адвокатского экзамена. Ключевую роль в организации и проведении экзамена сыграли адвокаты Шаповалов Артур Геннадьевич и Сустина Татьяна Ильинична. Благодаря таким мероприятиям будущие юристы могут получить уникальную возможность погрузиться в реальную адвокатскую практику. В этом году участие в Модельном адвокатском экзамене приняли 148 студентов. И с каждым годом цифра только растёт, что показывает рост интереса к адвокатской профессии среди молодёжи. Победители: 🥇 Фурман Егор Денисович 🥈 Яворский Артём Денисович 🥉 Бажанова Анастасия Дмитриевна Призёры: Захарова Катрина Михайловна, Писакина Даниэлла Максимовна, Сарбаш Елена Викторовна, Кязимова Дарина Руслановна Лучшее эссе, отдельное признание: Бондырев Дмитрий Юрьевич, Писакина Даниэлла Максимовна, Рогульский Юрий Юрьевич Участники представили глубокие рассуждения на тему адвокатской монополии. Ребята проанализировали перспективы и риски этого института, показав зрелое профессиональное мышление. По итогам экзамена победители и призёры получили заслуженные дипломы и ценные подарки. Ключевой частью церемонии стал живой разбор реальных кейсов из практики. Студенты получили бесценные советы по выстраиванию карьерной траектории - напрямую от тех, кто ежедневно защищает интересы граждан в судах.

Деприватизационные иски без срока давности — всё? 📣Коллеги, ещё одна заслуживающая внимания новость На днях Госдума во втором и в третьем чтении приняла поправки к статьям 196 и 217 ГК РФ. Теперь к делам об оспаривании приватизации будут применяться общие правила о сроках исковой давности. ❓А в чем вообще проблема? Разве это нас касается? — Да, касается, и ещё как. Как известно, до настоящего момента суды почти всегда удовлетворяли требования Генпрокуратуры об истребовании приватизированного имущества, даже если с момента сделки прошло 20-30 лет. Иными словами, инвестируешь, развиваешь, а над тобой висит дамоклов меч. Всегда будь готов доказать законность приватизации 30-летней давности, либо распрощайся с имуществом и всеми вложениями в него. Правовая определенность отсутствовала полностью. Самое страшное — эта неопределенность начала шатать даже оборот недвижимости. Теперь, проводя юридическую проверку перед покупкой здания или даже помещения мы стараемся посмотреть на всю глубину, начиная с самого первого собственника. Сразу на примере. Вот покупаете вы коммерческое помещение в здании на Мясницкой. Небольшое, метров 100. А в советские времена здание принадлежало государственному предприятию, и в 1992 году было приватизировано. И всё — здравствуй, вероятность деприватизационного иска! ❓ Что же изменилось? Новая редакция статей предполагает применение общего 10-летнего пресекательного срока с момента выбытия имущества из публичной собственности. В пояснительной записке к законопроекту сказано прямо:

Такое решение даст сигнал о гарантиях собственности лицам, которые развивали и инвестировали в предприятия длительные годы, даже в тех случаях, когда при приватизации имущества более десяти лет назад не все процедуры были выполнены в соответствии с законом.

При этом закон распространяется и на требования, возникшие до дня его вступления в силу. ❓ Почему это важно? Игнорирование сроков для одних может потихоньку распространитсья и на другие дела, и на других субъектов. И здесь работает простая житейская логика: если одним можно истребовать имущество через четверть века, то почему другим нельзя? Сроки исковой давности - это база, общая для всех. В современном развитом обществе просто никак не могут существовать «вечные иски», даже для государства. Иначе мы всей страной погрязнем в выяснении отношений друг с другом. А заниматься ведь надо созиданием и смотреть вперед. Для этого и существуют сроки исковой давности («кто старое помянет, тому глаз вон»). Правовая определенность - ✅✅✅✅