БТИ Московской области
رفتن به کانال در Telegram
574
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-17 روز
-330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '260
در 2 کانالها
اوت '26
+1
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+5
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+2
در 2 کانالها
Get PRO
مه '26
+4
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+5
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+13
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+54
در 5 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+35
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+38
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+25
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+64
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+384
در 3 کانالها
Get PRO
اوت '250
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+115
در 5 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
Repost from Управление Росреестра по Московской области
С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует принцип «построил-оформи», закрепленный Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это означает, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности сразу после завершения строительства.
ℹ️Также невозможно поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ.
Напомним, что проведенная процедура межевания территории - это комплекс работ, в результате которого точно определяются, устанавливаются и юридически закрепляются границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Проверить наличие границ земельного участка (проведено ли межевание) можно с помощью публичной кадастровой карты, которая размещена на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» по ссылке. Сервис общедоступный
и бесплатный.
🤩 Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующей передачей в орган осуществляющий государственный кадастровый учет – Управление Росреестра по Московской области. Отмечаем, что границы земельных участков также устанавливаются в ходе проведения комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, проводимых на территории Московской области.
Необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН, получить которую возможно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru),
либо в офисе «Многофункционального центра предоставления государственных
и муниципальных услуг».
«Наличие актуальных сведений о границах земельных участков в ЕГРН — важная гарантия защиты прав собственников. Точные данные позволяют предотвращать земельные споры, минимизировать риски ошибок при распределении территорий и создавать надежную основу для планомерного развития инфраструктуры региона»- отметил Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2.#Росреестр #МосковскаяОбласть #ЕГРН 🇷🇺 Подписаться на Росреестр по МО в MAX: https://max.ru/channel_id7727270299_gos
| 2 |  🏡 Не просто жилой дом!
С января по август текущего года 1127 садовых домов стали жилыми благодаря услуге Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
«За период с начала года собственники 1127 садовых домов перевели их в статус жилых и получили новые возможности и экономические бонусы. Одной из ключевых среди них является возможность прописки, которая, в свою очередь, дает владельцу имущества доступ к социальным услугам – местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это важно тем, для кого дача или дом в СНТ – постоянное место жительства. Ведь водить детей в школу, садик или получать медицинскую помощь целесообразнее и удобнее именно рядом с домом, - подчеркнул министр имущественных отношений МО Алексей Натаров. - В августе услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались 289 собственников».
👆Не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Перевести в жилые можно только садовые дома в СНТ на участках с ВРИ «ведение садоводства».
✅ Для успешного перевода дом долен быть капитальным строением с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв.м, обеспечен электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией.
➕ соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
(Все критерии в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г.)
Процедура перевода такова:
⬇️ владельцу необходимо подготовить заключение о техсостоянии здания (Это можно сделать, например, обратившись в БТИ Московской области).
⬇️подать заявку через портал госуслуг МО.
⬇️ Подождать решения администрации придет (13 дней).
Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в ЕГРН.
Подробнее 🔹 на сайте Минимущества.
🔑Подписаться на Минимущества в MAX | 42 |
| 3 |  +1Привет, друзья 👋
🎉 Пятница! Рабочая неделя подходит к концу, а начало сентября радует солнечной погодой и тёплыми днями — самое время немного выдохнуть и зарядиться хорошим настроением перед выходными. ☀️
В нашей еженедельной рубрике «Словарь БТИ» сегодня разберём аббревиатуры, с которыми нередко сталкиваются владельцы земельных участков и дачники: ОНТ, СНТ, ДНП/ДНТ, ТСН.
Почему это важно знать?
От того, к какому типу объединения относится ваш участок, зависят правила застройки, возможность регистрации дома, подключение коммуникаций и даже то, можно ли вообще строить капитальное здание. Ошибка в понимании статуса участка нередко приводит к проблемам при оформлении прав или признании постройки самовольной. Разберёмся, в чём разница. 👇
🏘 СНТ — садовое некоммерческое товарищество.
Это объединение садовых участков, где разрешено строить как садовые, так и жилые дома. СНТ — один из самых распространённых форматов для загородного жилья.
🌱 ОНТ — огородническое некоммерческое товарищество.
Здесь акцент на ведении огородничества. Капитальное строительство жилых домов на таких участках не допускается: разрешены только хозяйственные постройки (сараи, теплицы и т. п.).
🏡 ДНП / ДНТ — дачное некоммерческое партнёрство / товарищество.
Раньше это был отдельный формат объединений, но с 2019 года такие формы фактически упразднены: их приравняли к СНТ. Если вы встречаете упоминание ДНП или ДНТ в старых документах — это исторический статус, сейчас такие товарищества действуют как СНТ.
🤝 ТСН — товарищество собственников недвижимости.
Это организационно‑правовая форма, которая может включать в себя разные виды имущества — в том числе дома и участки. Многие СНТ и ОНТ сейчас приводят свои уставы в соответствие с формой ТСН, чтобы юридически грамотно управлять общим имуществом и инфраструктурой.
Зная эти различия, вы сможете лучше ориентироваться в документах на участок, понимать ограничения и возможности застройки, а также грамотно общаться с администрацией и кадастровыми инженерами.
Желаем вам отличных выходных! Пусть они будут спокойными, уютными и по‑настоящему приятными — можно наконец прогуляться по саду, выпить чаю на веранде или просто отдохнуть от рабочих задач. 🍂☕ | 70 |
| 4 |  📆🍁🍂Третье сентября. Время не только жечь костры рябин!
Сегодня вся страна переворачивает календарь под бессмертный хит Михаила Шуфутинского. Для миллионов это день легкой осенней грусти, просмотра старых фотографий и вопроса «Ну почему?». А для специалистов Минимущества — это главный календарный маркер начала осеннего сезона работы.
😉Третье сентября — идеальный повод проверить выписку из ЕГРН. Чтобы потом, глядя на свой участок, вам тоже хотелось петь, но уже совсем другие песни — о том, как юридически чисто и надежно вы закрепили свою собственность за собой. Никаких споров с соседями из-за полуметра забора, никаких красных линий поперек фундамента. Только четкие координаты и ваше полное право строить дом и растить сад.
Пусть ваши документы будут в порядке, границы — незыблемыми, а права собственности — крепче припева главного сентябрьского шлягера🧡 | 76 |
| 5 |  ⚠️ Как не потерять дом ещё до новоселья: главные риски при строительстве
Кажется, что если участок в собственности, можно строить как хочется. На практике такой подход нередко оборачивается признанием постройки самовольной и риском сноса.
Вот главные «красные линии», которые нельзя пересекать:
🔴 Не нарушайте отступы: минимум 3 метра от границы участка.
🔴 Не превышайте высоту: максимум 20 метров для ИЖС.
🔴 Учитывайте процент застройки: он определяется ПЗЗ конкретного муниципалитета — это важно проверить до начала стройки.
🔴 Стройте только в границах: закажите вынос границ участка у геодезиста, чтобы не попасть на соседскую территорию или на земли общего пользования.
🔴 Дом — для одной семьи: дуплексы и многоквартирные форматы не считаются ИЖС и подлежат сносу.
🔴 Не делайте больше 3 этажей: это жёсткое ограничение по этажности.
🛠 Практический совет: ещё на этапе эскиза сверьтесь с ПЗЗ и проверьте границы. А если нужна помощь с проверкой параметров — специалисты БТИ Московской области помогут вам!
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88 | 348 |
| 6 |  1 сентября — День знаний! 💐📚
Этот праздник пахнет школьной формой, свежими тетрадями и предвкушением чего‑то важного. Он про первые шаги и большие мечты, про терпение и труд, про учителей, которые зажигают интерес, и про учеников, которые этот интерес берегут.
Примите наши искренние поздравления! Пусть этот учебный год будет плодотворным, интересным и полным ярких открытий! Пусть даже самые сложные темы становятся понятными, а усилия — вознаграждаются. 🎉
От всей души поздравляю с Днём знаний! Пусть тяга к новому, любознательность и упорство помогают достигать любых целей. Желаю, чтобы каждый день приносил полезные открытия, а знания становились крепкой опорой в любых начинаниях!
Генеральный директор ГБУ "БТИ Московской области" Нелли Алексеева | 113 |
| 7 |  Смотрим вместе.
Сюжет раменского телевидения рассказывает о важной встрече в СНТ с директором Люберецкого филиала БТИ Московской области Александром Антяскиным.
Главная тема диалога — изменения в земельном законодательстве. Александр Николаевич подробно разъяснил дачникам необходимость приведения документов в соответствие, процедуру постановки объектов на кадастровый учет, а также тонкости межевания и точного определения границ участков.
Председатель и члены товарищества отметили высокую практическую пользу таких выездных мероприятий: они позволяют получить ответы на все профильные вопросы от первоисточника и оформить необходимые услуги прямо на месте, без посещения городского офиса.
Хотите организовать встречу в своём СНТ? Напишите нам — подскажем, как всё организовать!
Для этого достаточно:
📍оставить заявку в ближайшем филиале БТИ Московской области;
📍позвонить на горячую линию:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88;
📍направить обращение через форму обратной связи на сайте mobti.ru;
📍заказать обратный звонок в чат-боте МАХ https://max.ru/btimochat_bot.
📢Пригласить специалистов БТИ Московской области может как председатель СНТ, так и инициативная группа дачников. Не упустите возможность получить квалифицированную помощь прямо у себя на участке! | 424 |
| 8 | +1 👋Привет, друзья!!!
☀️ Сегодня пятница! Рабочая неделя подходит к концу — время выдохнуть и зарядиться хорошим настроением!☀️
А в нашей еженедельной рубрике «Словарь БТИ» сегодня разберём два термина, которые часто встречаются в документах на недвижимость: «кадастровый квартал» и «кадастровая стоимость».
🔹 Кадастровый квартал — это своего рода «клетка» на большой кадастровой карте. Вся территория поделена на такие кварталы, и у каждого есть свой уникальный номер. Именно он становится частью кадастрового номера любого объекта — будь то дом, квартира или земельный участок. Благодаря такому делению учёт объектов становится чётким и понятным: легко найти нужный объект в реестре и не запутаться в данных.
🔹 Кадастровая стоимость — это официальная стоимость объекта недвижимости, которую устанавливают в ходе государственной кадастровой оценки. Она нужна для расчёта налогов, госпошлин и некоторых других платежей. Важно помнить, что это не рыночная цена: кадастровую стоимость считают по общей методике, а не по объявлениям о продаже, поэтому цифры могут отличаться.
🌳 А теперь — о самом приятном. Впереди выходные! Это отличная возможность провести время с семьёй и друзьями, прогуляться по парку, насладиться последними тёплыми днями лета и просто отдохнуть от рабочих задач. Пусть эти дни будут наполнены спокойствием и радостью. 😊
#БТИМО #СловарьБТИ | 150 |
| 9 |  Ловушка с метрами: как не потерять деньги при приёмке новостройки
Представьте: вы наконец-то получаете ключи, а при замерах обнаруживаете, что квартира чуть (или не чуть) не такая, как обещали в ДДУ. 😕 Знакомо? Многие проходят через это. Как не попасть в ловушку?
Сразу стоит отметить: небольшое отклонение — это нормально. В строительстве «сантиметр в сантиметр» не бывает. Но когда разница ощутимая, возникает вопрос: а ваши ли это деньги?
Что делать, если площадь «поехала»?
1️⃣Не полагайтесь только на замеры застройщика. Закажите независимый обмер в БТИ Московской области. Наше заключение — железное доказательство, если дело дойдёт до спора.
2️⃣Внимательно изучите свой ДДУ. Часто там есть пункт о допустимой погрешности. Если разница в пределах этого порога — перерасчёт, скорее всего, не положен. Но если она больше 5% — у вас есть право отказаться от квартиры и вернуть деньги.
3️⃣С заключением на руках пишите претензию застройщику. Чётко изложите суть, приложите документы и укажите срок для ответа.
Если реакции нет — обращайтесь в суд.
❗️Главный совет: не ставьте подпись в акте приёмки, пока не зафиксируете все расхождения. Если застройщик настаивает на безоговорочном согласии с площадью — попросите внести оговорку, что спор по метрам сохраняется.
💬 Остались вопросы?
Специалисты БТИ Московской области помогут вам!
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88 | 428 |
| 10 |  🏠 Ипотеку платите, а дома нет?
Ситуация знакомая: кредит на ИЖС оформлен, платежи идут, а на участке недострой. Или дом стоит, но построен не по проекту, с трещинами, кривой кровлей и прочими сюрпризами, которые потом обойдутся в отдельную стройку.
Первое желание — звонить подрядчику и требовать. Только вот разговоры к делу не подошьёшь.
Три вещи, которые стоит знать до того, как начнёте выяснять отношения:
Устная договорённость с прорабом юридической силы не имеет. Через полгода он просто не вспомнит, что вам обещал.
Подписанный акт приёмки может закрыть вам дорогу к претензиям. Подписывайте только после осмотра, а лучше после экспертизы.
Стоимость переделки «на глазок» всегда оказывается меньше реальной. Обычно вдвое.
🔍 Что даёт строительная экспертиза
Досудебная проверка отвечает на три вопроса: что сделано некачественно, что не сделано вообще и сколько стоит это исправить. С такими цифрами разговор с подрядчиком идёт совсем иначе. Часто до суда дело и не доходит.
⚖️ Если спор уже в суде, назначается судебная строительно-техническая экспертиза. Её заключение суд принимает как доказательство.
Важный момент: эксперт не ищет виноватых и не занимает ничью сторону. Он фиксирует техническое состояние объекта и отвечает на поставленные вопросы. Именно поэтому его выводам верят.
БТИ Московской области проводит досудебные и судебные строительно-технические экспертизы.
📩 Не знаете, какая экспертиза нужна в вашем случае? Напишите нам, посмотрим документы и подскажем.
💬 Чат-бот: max.ru/btimochat_bot
🌐 mobti.ru
📞 8 (800) 444-96-50
📞 +7 (498) 602-31-14
📞 +7 (498) 568-88-88 | 142 |
| 11 |  +6🚙 Мобильный офис БТИ снова выезжал в СНТ
Прошлая неделя у наших специалистов прошла в дороге: выезды, консультации, встречи с садоводами. Мобильный офис работал прямо на территории товариществ, и жители Подмосковья решали вопросы с недвижимостью, не выезжая за пределы своего СНТ.
В этом и смысл проекта: не человек едет в филиал через полобласти, а специалист приезжает к нему.
Как вызвать мобильный офис в своё СНТ
Инициатива идёт от председателя товарищества или от инициативной группы садоводов. Дальше любой удобный способ:
📍 оставить заявку в ближайшем филиале БТИ Московской области
📍 позвонить на горячую линию
📍 написать через форму обратной связи на mobti.ru
📍 заказать обратный звонок в чат-боте
Дальше мы согласуем дату, и специалисты приедут.
📞 8 (800) 444-96-50
📞 +7 (498) 602-31-14
📞 +7 (498) 568-88-88
💬 max.ru/btimochat_bot
🌐 mobti.ru | 513 |
| 12 |  🎉 С Днём Государственного флага Российской Федерации! 🇷🇺
Дорогие коллеги, друзья и подписчики канала БТИ МО!
Сегодня, 22 августа, наша страна отмечает День Государственного флага Российской Федерации.
Бело-сине-красный триколор знаком каждому из нас с детства. Он сопровождает важные события в жизни страны, объединяет разные поколения и напоминает об общей истории, традициях и ответственности за будущее России.
Этот праздник даёт ещё один повод вспомнить о людях, чьим трудом, мужеством и преданностью создавалась и развивалась наша страна. Любовь к Родине проявляется не только в торжественные даты. Она живёт в уважении к прошлому, внимании к окружающим, заботе о родном городе и добросовестном отношении к своему делу.
Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, мира, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть в каждом доме царят тепло и согласие, рядом будут дорогие люди, а в жизни происходит больше добрых и радостных событий.
С праздником, друзья! С Днём российского флага! 🤍💙❤️ | 166 |
| 13 | +1 🌆 Пятница — время выдохнуть и чуть-чуть замедлиться. Пусть конец недели будет спокойным: без срочных согласований, без неожиданных замечаний и без «надо было ещё вчера». 😌
Спорим, вы хотя бы раз видели аббревиатуры ПЗЗ, ИЖС, МКД и думали: «Что это вообще значит?» А может, даже пытались расшифровать по буквам… 😅
Сегодня в рубрике «Словарь БТИ» мы снимаем эту загадку. И заодно поздравляем с окончанием рабочей недели — пусть впереди будут только приятные дела и спокойный отдых. А про термины расскажем так, чтобы всё встало на свои места. 👇
🏙 МКД — многоквартирный дом.
Это жилой дом, в котором две и более квартиры, у каждой — свой выход либо в общее помещение, либо на участок. В работе БТИ МКД — отдельный большой блок: учёт помещений, поэтажные планы, экспликации, данные об износе и конструктивных элементах. Для жителей МКД эти сведения важны, например, при перепланировке или оценке состояния дома.
🏡 ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.
ВРИ (вид разрешённого использования) участка, который позволяет строить отдельный жилой дом для одной семьи: не выше трёх этажей, высотой до 20 м. На участке ИЖС также можно размещать гаражи, хозпостройки, выращивать овощи и фрукты. Если вы планируете стройку, именно ВРИ из выписки ЕГРН подскажет, разрешено ли это на вашем участке.
🗺 ПЗЗ — правила землепользования и застройки.
Это документ муниципалитета, который делит территорию на зоны и устанавливает, что можно и нельзя строить в каждой из них. В ПЗЗ прописаны предельные параметры застройки (высота, процент застройки, отступы от границ), а также виды разрешённого использования для каждой зоны. ПЗЗ напрямую влияют на возможность строительства и согласования изменений — поэтому их всегда проверяют перед любыми работами на участке.
💬 А какой термин из сферы недвижимости и учёта вам было бы интересно разобрать в следующий раз?
#БТИМО #СловарьБТИ | 143 |
| 14 |  🔔Колл-центр БТИ Московской области — весь спектр услуг по одному номеру
За семь месяцев 2026 года специалисты справочной службы областного БТИ обработали6️⃣6️⃣6️⃣1️⃣6️⃣ телефонных обращений от граждан и организаций.
💯Телефонная линия остаётся основным каналом дистанционного взаимодействия жителей региона с учреждением. По одному звонку заявитель может получить консультацию по всему спектру услуг бюро: технической инвентаризации, кадастровым и геодезическим работам, подготовке проектной документации, рыночной оценке недвижимости и техническому обследованию зданий и сооружений.
«Статистику обращений в справочную службу БТИ мы рассматриваем как прямой индикатор общественного запроса на прозрачность государственных процедур. Основная функция колл-центра заключается не просто в передаче сухих данных, а в навигации клиента внутри бюрократических процессов. Тот факт, что люди активно обращаются за разъяснениями, подтверждает высокую степень доверия к БТИ», — прокомментировал министр имущественных отношений МО Алексей Натаров.
🔝🔝Анализ входящего трафика позволил выделить пять тем, которые волнуют жителей Подмосковья чаще всего:
▶️Лидирует техническая инвентаризация жилых и нежилых помещений, как первичная, так и внеплановая.
▶️На втором месте подготовка технических паспортов и планов, в том числе в рамках «гаражной» и «дачной» амнистий, упростивших легализацию загородной недвижимости.
▶️Далее следуют вопросы межевания и установления границ земельных участков, согласование перепланировок в квартирах и порядок признания садового дома жилым.
Востребованность последней темы объяснима: перевод садового дома в жилой даёт владельцу возможность оформить регистрацию по месту жительства и снизить тариф на электроэнергию, а с учётом масштабов дачного фонда Подмосковья вопрос актуален для сотен тысяч семей. Интерес к амнистиям также устойчиво держится на высоком уровне: упрощённый порядок оформления действует до 2031 года.
👆Помимо традиционной телефонии, учреждение развивает инструменты автоматизированного самообслуживания на основе ИИ. Круглосуточно работает чат-бот в мессенджере MAX: цифровой ассистент предоставляет базовую информацию об услугах, проверяет статус готовности документов, а при необходимости организует обратный звонок специалиста или запись на личный приём к руководителям территориальных подразделений.
«Главная цель наших консультантов — избавить человека от необходимости самостоятельно изучать регламенты, экономя его личное время. Операторы дают чёткие инструкции по алгоритму действий после первичного обращения. Для тех, кому удобнее текстовый формат, круглосуточно функционирует наш цифровой ассистент, через него можно запросить обратный вызов специалиста или зарезервировать окно для личного визита к руководителям территориальных подразделений», — сообщила генеральный директор БТИ МО Нелли Алексеева.
БТИ Московской области — крупнейшая в регионе организация в сфере технической инвентаризации и кадастровой деятельности, располагающая сетью территориальных подразделений во всех городских округах. Учреждение выполняет работы для граждан, бизнеса и органов власти, включая судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу.
📞Получить консультацию можно по телефону 8 (498) 568-88-88 или через 🤖 чат-бот: max.ru/btimochat_bot.
🔑Подписаться на Минимущества в MAX | 130 |
| 15 |  🌲 Участок у леса: как мечта превращается в предписание
Классический сценарий подмосковного рынка. Вы годами копили, нашли идеальное место: тишина, сосны, воздух. Риелтор показывает свежую выписку ЕГРН, всё чисто, земли населённых пунктов, стройтесь.
Через полгода приходит проверка. Выясняется, что участок пересекает границы земель лесного фонда: когда-то при нарезке полей его перевели в ИЖС с нарушениями, и запись в ЕГРН этого не лечит. Федеральный статус леса сильнее решения сельсовета из девяностых.
Что говорит закон. Лесной кодекс (ст. 6, 21, глава 17 о защитных лесах) прямо ограничивает капитальное строительство на таких землях. Статус «земли населённых пунктов» в выписке сам по себе не гарантирует, что на участке можно строить: если по данным Рослесхоза это защитный лес, разрешение на строительство вам не выдадут, а построенное могут признать самовольной постройкой.
Вывод простой: не покупайте эмоциями, покупайте документами. Любой участок рядом с лесом должен пройти двойную проверку, кадастровую и лесную.
Чек-лист перед сделкой:
✅ Выписка из ЕГРН. Собственник, ВРИ, обременения. Это база, но только база.
✅ ГПЗУ. Смотрите раздел с ограничениями: если указано пересечение с землями лесного фонда, от сделки лучше отказаться.
✅ Справка о пересечении границ с лесным фондом. Заказывается через Госуслуги или региональное министерство. Показывает картину по данным именно Рослесхоза, а не только ЕГРН.
✅ Лесохозяйственный регламент лесничества и ПЗЗ вашего округа. Ищите, в какой территориальной зоне участок и что там разрешено.
🛑 И главное, что стоит запомнить: в споре «гражданин против лесного фонда» суды чаще встают на сторону леса. Проверка до сделки стоит несколько тысяч рублей и пару недель. Ошибка стоит участка вместе с домом. | 445 |
| 16 |  С днем географа!🌏
🗺Сегодня свой профессиональный праздник отмечают те, кто изучает пространство.
Для специалистов БТИ Московской области география — это не просто наука о материках из школьной программы. 🗺️ Это точная дисциплина, где каждый склон оврага, поворот русла реки и границы лесного массива имеют строгие координаты.
Работа геодезиста невозможна без глубокого понимания географии: рельефа, ландшафта, пространственного расположения объектов и их связи с окружающей средой.
Говорят, романтика путешествий осталась в прошлом веке. Но мы-то знаем правду. Наши инженеры-геодезисты — настоящие современные первооткрыватели. В погоне за идеальной точкой съемки они проходят через буреломы СНТ, болотистые низины и заросли борщевика на границах участков.
География для нас начинается там, где заканчивается асфальт. Спасибо каждому, кто в любую погоду выезжает «в поля», чтобы Московская область имела самую точную цифровую карту строений. Без вашей работы невозможно ни одно строительство в регионе. | 133 |
| 17 | +1 🎉 Поздравляем всех с окончанием рабочей недели! 🎉
Пусть выходные будут спокойными, уютными и по-настоящему восстанавливающими — чтобы набраться сил и вдохновения для новых свершений. ☀️
А сегодня в нашей рубрике «Словарь БТИ» мы подготовили для вас небольшую профессиональную паузу: разберём сразу три важных термина. Они регулярно встречаются в документах на недвижимость и в ходе обследований — и понимание их смысла здорово упрощает работу с бумагами и снижает риск ошибок.
Готовы погрузиться в детали? Тогда поехали! 😉
🌏 ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территорий.
Это участки, где действуют специальные ограничения: водоохранные зоны, охранные зоны линий электропередачи, санитарно-защитные зоны и т. п. В таких местах могут быть запреты на строительство, особые требования к высоте зданий или к материалам. Для собственника это важно знать, чтобы не нарушить закон при реконструкции или перепланировке.
🗺️ ГПЗУ — градостроительный план земельного участка.
В этом документе собрана ключевая информация для проектирования и строительства: границы участка, допустимые параметры застройки (высота, процент застройки), отступы от границ, наличие ограничений и ЗОУИТ, а также сведения об инженерных сетях. ГПЗУ — один из базовых документов, который помогает понять, что можно строить на участке и на каких условиях.
🏠 ВРИ — вид разрешённого использования земельного участка.
Он определяет, для чего именно разрешено использовать землю: например, «для индивидуального жилищного строительства», «под объекты торговли», «для ведения личного подсобного хозяйства» и т. д. ВРИ напрямую влияет на то, какие здания можно возводить, и на возможность изменения назначения объекта. Если ВРИ не соответствует планируемому использованию, потребуется процедура его изменения.
💡 Почему это важно для работы БТИ?
При подготовке технических документов и обследовании объектов специалисты учитывают все эти параметры. Это позволяет избежать ошибок в документации и даёт собственникам полную картину возможностей и ограничений объекта.
💬 А какой термин из сферы недвижимости и учёта вам было бы интересно разобрать в следующий раз?
#БТИМО #СловарьБТИ | 188 |
| 18 |  +7🌾 Август в разгаре — лето потихоньку сдает позиции, а мы не сбавляем темп! 🌾
Работа мобильных офисов БТИ МО — в самом активном режиме! 💪
Сотрудники Балашихинского, Западного, Красногорского, Люберецкого, Одинцовского и Орехово‑Зуевского филиалов БТИ Московской области провели за месяц более 20 встреч с садоводами и председателями СНТ по всей Московской области. И это ещё не конец сезона! 😊
На встречах мы вместе разбираем самые животрепещущие вопросы:
✅ изменения законодательства в сфере регистрации объектов недвижимости;
✅ перевод садового дома в жилой;
✅ межевание земель общего пользования;
✅ регистрация объектов в упрощённом порядке по дачной амнистии.
Почему такие встречи — это удобно? 👇
🔹 Можно задать все интересующие вопросы прямо на месте — и сразу получить понятный ответ от специалиста.
🔹 Заключить договор можно без визита в офис — всё оформим прямо у вас в товариществе.
🔹 Для коллективных заявок действует специальная скидка — выгодно для всего СНТ!
🚙 Мы привозим весь необходимый пакет услуг прямо в ваше товарищество.
Вам остаётся только собрать соседей и пригласить специалистов БТИ МО — чтобы обсудить важные вопросы, получить профессиональную консультацию и решить задачи с недвижимостью без лишних поездок.
Хотите организовать встречу в своём СНТ? Напишите нам — подскажем, как всё организовать!
Для этого достаточно:
📍оставить заявку в ближайшем филиале БТИ Московской области;
📍позвонить на горячую линию:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88;
📍направить обращение через форму обратной связи на сайте mobti.ru;
📍заказать обратный звонок в чат-боте МАХ https://max.ru/btimochat_bot.
📢Пригласить специалистов БТИ Московской области может как председатель СНТ, так и инициативная группа дачников. Не упустите возможность получить квалифицированную помощь прямо у себя на участке! | 492 |
| 19 |  +1Строить в зонах затопления больше нельзя
С 4 августа 2026 года действует Федеральный закон № 301-ФЗ. Он вносит изменения в Водный кодекс РФ и запрещает возводить объекты капитального строительства в границах зон затопления и подтопления.
❗️Теперь ЗАПРЕЩЕНО строить дома (ИЖС, садовые и многоквартирные) в зонах затопления и подтопления - не только рядом с реками, но и грунтовыми водами.
⛔️ Исключение одно — сооружения инженерной защиты. Их по-прежнему можно строить, чтобы предотвратить негативное воздействие вод.
❓ Что нужно проверить перед покупкой участка или началом строительства?
🔹 Находится ли участок в зоне затопления или подтопления
🔹 Есть ли ограничение на строительство
🔹 Какие перспективы развития предусмотрены для территории
🔹 Потребуется ли дорогостоящая инженерная защита
‼️Важный момент:
Уже зарегистрированные дома автоматически с кадастрового учета не снимаются. Однако по домам, фактически построенным до 4 августа, но еще не зарегистрированным, переходной порядок законом не установлен. Такие объекты необходимо рассматривать индивидуально с учетом даты строительства, даты установления зоны, полученных уведомлений и документов об инженерной защите.
📄 Федеральный закон № 301-ФЗ
Специалисты БТИ Московской области помогут вам выполнить кадастровые работы любой сложности!
💬 Остались вопросы?
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88 | 556 |
| 20 |  Земля у забора: как легально расширить участок?
🏠Рядом с вашим забором есть неиспользуемая земля. Вы хотите поставить там детскую площадку или гараж.
Можно ли? Нет, пока земля не оформлена в собственность или аренду.
Факт отсутствия видимого собственника или заброшенного состояния территории не дает права использовать ее по своему усмотрению.
🤔Как сделать всё легально за 3 шага:
🔹Запрос в администрацию.
Выясните правовой статус земли в органах местного самоуправления вашего муниципалитета.
🔹Согласование.
Узнайте у властей, возможна ли передача этого участка вам (путем аренды, покупки на торгах или «прирезки» к вашему основному участку).
🔹Оформление.
Проведите межевание, составьте договор и внесите сведения в ЕГРН.
💼 Чтобы процедура прошла быстро и без приостановок со стороны Росреестра, доверьте подготовку документов профессионалам.
Специалисты БТИ Московской области помогут вам выполнить кадастровые работы любой сложности!
💬 Остались вопросы?
Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot
• сайт mobti.ru
• телефоны горячей линии:
8 (800) 444-96-50
+7 (498) 602-31-14
+7 (498) 568-88-88 | 144 |
