Экономно

Банки пока не торопятся снижать ставки по рыночной ипотеке Банки не снижают ставки по ипотеке, несмотря на регулярное снижение ключевой ставки ЦБ. Вместо этого они активнее корректируют условия по ипотечным программам, особенно в сегменте рефинансирования, где конкуренция за заемщиков особенно обострилась. Массового снижения ставок по рыночным ипотечным программам пока не наблюдается. Пока о снижении ставок на 0,2–1 процентный пункт по покупке жилья объявили только Сбербанк и банк «Дом.РФ». При этом у Сбербанка ставки по основным рыночным продуктам часто были выше, чем у конкурентов. По данным ПАО «Дом.РФ», на 24 апреля (до объявления о снижении) средневзвешенные ставки большинства крупнейших банков на первичном и вторичном рынках составляли 18,2–19,9% годовых, а у Сбербанка — 20,2% и 19,7% соответственно. Несмотря на это, банк остается лидером по объему выдачи ипотеки. В марте его доля в общем объеме составила 60%. Эксперты отмечают, что динамика ставок по рыночным программам зависит не только от ключевой ставки ЦБ, но и от внутренней политики банков. Они сохраняют осторожность из-за неопределенности на финансовых рынках, инфляционных рисков и стремления поддерживать доходность своих активов. По мнению аналитиков, в ближайшее время ситуация на рынке ипотечного кредитования не изменится. Банки будут использовать маркетинговые инструменты, чтобы поддерживать спрос на рыночные программы, а существенные изменения ставок коснутся в основном программ рефинансирования. @economno