Архитектура притяжения

УГМК-Застройщик представил концепцию ревитализации 94 гектаров бывшего Уралмашзавода По словам генерального директора «УГМК-Застройщика» Евгения Мордовина, проект нивелирует эффект маятниковой миграции, который сейчас сформировался на Уралмаше. В одном из кварталов появится деловой кластер площадью 160 тысяч м². Общая площадь жилого фонда составит 1,3 млн м².

Мы ставим задачу создать самодостаточный район и даже второй центр города, где люди живут, работают и отдыхают, не покидая его границ.

— рассказывает Евгений Мордовин. Компания возведет 11 детских садов, три школы и два медицинских центра. Коммерческая инфраструктура сложится из двух гипермаркетов и пяти супермаркетов, 20 ресторанов и пяти фитнес-клубов с бассейнами. Отдельный акцент сделан на возможном строительстве крупного картинг-центра. Элементы благоустройства района будут отсылать на прошлое территории — в отделке появятся металл и контрастное мощение, отмечает «Деловой квартал». «УГМК-Застройщик» работает на площадке как мастер-девелопер. Ранее о своем участии в ревитализации заявили Touch, «Голос», «РАЗУМ», «Лето Девелопмент», «Аксиома» и застройщик «Энергокомплекс». В середине июля городские активисты стали собирать подписи под открытым письмом с требованием сохранить исторический центр Уралмашзавода при возведении жилья. Евгений Мордовин на презентации проекта отметил, что один из памятников территории — ковочный пресс — будет сохранен, а рядом с ним построят культурный центр с гастромоллом. #Индустрия@attrarch

Сегодня «Архитектура притяжения» побывала на презентации концепции редевелопмента Уралмашзавода от УГМК-Застройщика. Все подробности — в завтрашнем материале.

Главный актив девелоперского проекта в новой рыночной реальности Что сегодня формирует ценность жилого проекта и делает его конкурентоспособным? Рынок меняется, и привычных преимуществ уже недостаточно. На первый план выходит вопрос: какие решения действительно создают ценность для покупателя и работают на устойчивость проекта? Обсудим это с представителями четырех профессиональных направлений — продукта, архитектуры, коммерции и сервиса введенных домов — и посмотрим на путь проекта целиком: от замысла до реального опыта жителя. Дата: 17 сентября Время: 10:00—12:30 (сбор гостей в 9:30) Место: ресторан Gavi, ул. Горького, 26 Для кого мероприятие: — собственники и генеральные директора девелоперских компаний — директора по продукту — главные архитекторы и директора по архитектуре — ГИПы и технические директора — коммерческие директора — руководители управляющих компаний и клиентского сервиса Ключевые вопросы, которые разберем: — как изменился покупатель и его критерии выбора жилья? — что становится главным активом современного девелоперского проекта? — какие решения покупатель готов оплачивать, а какие остаются важными только внутри профессионального сообщества? — какие решения позволяют повысить привлекательность проекта без конкуренции исключительно за счет цены? — какие ошибки, заложенные на стадии концепции и проектирования, становятся особенно заметны после заселения? Спикеры: Катерина Гутрова — директор по продукту застройщика «Разум» Татьяна Пантюхина — главный архитектор PRINZIP Жанна Ковалева — главный архитектор «ЛЕТО Девелопмент» Кобелев Вячеслав — директор по продажам и продукту компании «Тайга» Представитель компании GARAND Модератор: Никита Гринь — генеральный директор архтектурного бюро LH47 Екатеринбург Количество мест ограничено. Регистрируйтесь прямо сейчас! Внимание: регистрация считается завершенной только после получения подтверждающего письма на указанную электронную почту.

Утро с пользой и в хорошей компании 🏃 В эту субботу бежим по Екатеринбургу, рассматриваем город и заряжаемся энергией. Наш гид — тренер Юрий Леваев, капитан бегового сообщества SHU Run и человек, который знает город не только по беговым маршрутам. 12 сентября | 10:00 | «Чаща», ул. Красноармейская, 68 Бег, знаковые места, интересные истории, свежесваренный фильтр-кофе и завтрак со скидкой 15% только для участников забега — все, что нужно для хорошего субботнего утра. Присоединяйтесь!

Квартал «Арт»: как проект оценивают эксперты 3 сентября дизайн-девелопер «Творчество» группы компаний «Точно» представил «Арт» — жилой квартал на дублере улицы Металлургов, в районе Верх-Исетского пруда, созданный совместно со Студией Артемия Лебедева. На презентации выступили генеральный директор «Творчества» Илья Пискулин, соучредитель компании Марсель Габдульманов и Артемий Лебедев. Пискулин рассказал о своей любви к Екатеринбургу и принципах девелопера, а Габдульманов раскрыл планировки и способы покупки квартир. Лебедев в роли хедлайнера выступил с презентацией о хорошем и плохом дизайне. «Архитектура притяжения» собрала реакции представителей рынка о проекте. Никита Гринь, генеральный директор LH47 Екатеринбург:

Главный интерес — не громкие имена, а интеграция дизайна в каждый элемент повседневности: от архитектуры пяти башен и навигации до входных групп и двора. Вместо закрытой территории с парковкой здесь появятся торговая галерея, ресторан, фитнес-центр, детский сад и двор-парк без машин. Сможет ли проект сформировать привычку работать, отдыхать и проводить время с семьей прямо у дома, не выезжая в центр — покажет время.

«Че там у застройщиков»:

Человек, чье имя заложено в название квартала, на презентации практически не говорил о самом объекте. Нам показали авторитет автора, но не объяснили, что именно этот авторитет дает конкретному кварталу. А ведь могли наглядно доказать, как принципы Лебедева превращаются в жилую среду.

Риэлторское агентство FusionOne:

Главное про этот дом: кухня-гостиная — центр каждого сценария. От однушек с кухней 15,7 м² до двушки-резиденции с залом 49,5 м² — изолированных кухонь в проекте почти нет. Именная архитектура — фактор ликвидности, поэтому сценарий перепродажи к сдаче — главный.

Цены в «Арт» стартуют от 5,5 млн рублей за студию и 8,1 млн за двухкомнатную квартиру. #Индустрия@attrarch

Уже сегодня встречаемся в «Космос Банях», чтобы неформально пообщаться Для удобства мы создали общий чат, где можно быть на связи со всеми участниками. 9 сентября в 20:00 ул.Дзержинского, 2

Сегодня «Архитектура притяжения» на презентации дизайн-квартала АРТ от девелопера «Творчество» и Студии Артемия Лебедева. Илья Пискулин рассказывает о своей любви к Екатеринбургу.

МКД или ИЖС: какой продукт нужен покупателю сегодня? Рынок загородной недвижимости меняется: покупатель становится взвешеннее, стоимость строительства растет, требования к проектам усложняются. Вместе с тем меняется и подход застройщиков.  На августовской сессии «Архитектуры притяжения» и Open Village Ural обсудили, каким должен быть современный загородный проект, чего сегодня ждет клиент и почему ИЖС постепенно движется в сторону модели, привычной для рынка многоквартирного строительства. Для удобства мы сделали подробный конспект с основными тезисами и цитатами спикеров. Читайте по ссылке. #Индустрия@attrarch

Чистая прибыль падает: девелоперы раскрывают финансовую отчетность за первое полугодие 2026 года «Брусника», ЛСР, «ПИК», «Апри» и другие застройщики продолжают публиковать МСФО.  Так, группа ЛСР получила чистый убыток в 57,6 млрд рублей против 2,5 млрд убытка в прошлом году, «Самолет» — убыток 22,3 млрд рублей при прибыли 1,8 млрд в прошлом году. «Апри» получил чистую прибыль 121 млн рублей. Также прибыль 14,7 млрд рублей получил «ПИК». Одновременно с этим эксперты ДОМ.РФ отмечают дефицит спроса или риск его появления уже в 39 регионах. Также растет доля семейной ипотеки (+10% по количеству относительно прошлого года). #Новость@attrarch

Че там у «Атома»? Узнали наши коллеги Канал «Че там у застройщиков» запустил цикл видеоинтервью с девелоперами. В первом выпуске специалисты «Атома» — руководитель управления клиентским опытом Яна Мартын и директор по маркетингу и рекламе Елена Попова — рассказали Михаилу Пономаренко, где искать барьеры на пути покупателя, как «Атом» исследует своих клиентов и почему мы стали требовательнее к коммуникациям — в том числе застройщиков. Смотрите видео во ВКонтакте

Для любителей банного отдыха — встречаемся в «Космос Бани» 🗓 Дата: 9 сентября 🕗 Время: 20:00—22:00 📍 Место: Космос Бани (ул. Дзержинского, 2) Для нас забронирована отдельная комната, чтобы мы могли комфортно провести вечер в расслабленной атмосфере, без лишнего шума. Формат встречи предполагает смену обстановки для генерации новых идей. Никаких строгих дресс-кодов и проекторов — только живое общение и пар. Регистрируйся сейчас!

В цифрах: индустриальные парки и ОЭЗ За десять лет на российских индустриальных площадках организовали около 7 тысяч производств, а объем инвестиций превысил 2 трлн рублей. Сегодня рынок выходит на новый этап: площадкам приходится конкурировать не только за счет инфраструктуры, но и за счет сервиса. На основе исследования АЦ «Эксперт» за 2026 год рассказываем, как тренд развивается в России и как его осваивают в Свердловской области. #Инвестиции

Возможности сентября: форумы, паблик-токи и нетворкинг В дайджесте рассказываем, какие события не пропустить в Екатеринбурге в сентябре — для архитекторов, дизайнеров, девелоперов и всех, кто работает со строительством и городской средой. 3 сентября в гастромолле «Главный» пройдет паблик-ток на тему «Не квадратные метры: за что мы любим свой район» — разговор с застройщиками Екатеринбурга о том, как создают городскую среду, какую роль играют инфраструктура и общественные пространства, в которые хочется возвращаться. Модератор встречи — Марьяна Смирнова. Регистрация и подробности по ссылке. 10 сентября в ИЦ ARCHITECTOR состоится ARTDOM ДИЗАЙН-ТУР 2026. Один день для архитекторов, дизайнеров и девелоперов: тренды, новые проекты, разговор о работе с девелоперами и заказчиками федерального уровня, а также нетворкинг. Участие бесплатное, программа и регистрация ARTDOM по ссылке. 12 сентября Клуб Строителей проведет форум-выставку для владельцев строительных компаний, подрядчиков и поставщиков. Возможность для деловых знакомств, поиска партнеров и новых проектов. Сайт и регистрация по ссылке. С 29 сентября по 2 октября пройдет 100+ TechnoBuild, главное отраслевое событие месяца. Мероприятие соберет девелоперов, архитекторов, проектировщиков, производителей материалов и технологий, подрядчиков и представители администрации. В программе — выставка и более 200 деловых событий об архитектуре, BIM, недвижимости, городской среде, инженерии и новых технологиях. Посещение бесплатное, нужна регистрация. 29–30 сентября состоится фестиваль АРХ-ИДЕЯ 2026 для архитекторов и градостроителей. В программе экспертные сессии, портфолио-ревью и конкурс клаузур, в рамках которого участники за ограниченное время разработают концепцию для реальной городской территории. Возможность вместе проанализировать, куда движется современная архитектура и городская среда, а также познакомиться с профессиональным сообществом Екатеринбурга. Программа и подробности по ссылке. #Возможности

🏃🏻 Утренняя пробежка с «Архитектурой притяжения» Дата: 12 сентября (сб) Время: 10:00 (старт 10:15) Место: сбор у ресторана «Чаща» (ул. Красноармейская, 68) — там же финиш и завтрак. Гид — тренер Юрий Леваев. Пробежим по ключевым точкам: «Кандинский», штаб-квартира РМК, хоккейная арена, стрит-арт-объекты «Стенография». Юрий сделает короткие остановки с живыми рассказами о каждом месте. После финиша — кофе и завтрак в «Чаще», обсуждение маршрута и бегового движения в Екатеринбурге. Приходите в удобной форме. Остальное — атмосфера, компания и заряд энергии. Регистрируйтесь сейчас! Добавьте этот старт в свой календарь — и почувствуйте город иначе.

Экосистема «Архитектура притяжения» запускает новый формат деловых встреч «Вне офиса» Никаких конференц-залов. Никаких регламентов. Неформальная обстановка, только живая среда, где рождаются партнёрства. В программе: 🎾 падел-турниры и мастер-классы; 🏃 утренние пробежки и йога; 🏸 матчи и выезды на спортивные события; 🍷 дегустации вин и гастро-вечера; 🧖баня — место для мужских разговоров. Следите за анонсами и записывайтесь первыми! Контакты для связи: @Sofikoff09

Почему Екатеринбургу не хватает промышленных территорий? Сегодня в Ельцин Центре на встрече «Новый контур промышленных территорий Свердловской области: инвестиции и партнерство» обсуждали, как вернуть промышленность в городскую экономику. Главный парадокс звучит так: девелоперы по-прежнему охотнее берутся за жилье, хотя light industrial может быть доходнее МКД:

Аналитика показала, что сейчас наибольшую доходность даёт именно light industrial — по сравнению с обычной промплощадкой, по сравнению с жильем, по сравнению с отелями.

— Юрий Патанин, генеральный директор Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области. Один из вариантов решения — развивать light industrial в рамках КРТ. Так можно одновременно создавать рабочие места, поддерживать предпринимателей и сокращать маятниковую миграцию, считают эксперты. Для этого городу и девелоперам нужны новые механизмы партнерства.

Пока инвестиции в жилье дают более быстрый возврат, чем вложения в промышленную инфраструктуру, поэтому большинство инвесторов не готово самостоятельно идти в эту историю. Здесь нужно партнерство. Если мы общими усилиями будем постоянно говорить об этой проблеме и искать механизмы взаимодействия, то, наверное, сможем сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Мне кажется, правильнее было бы жестче вписывать промышленную функцию в проекты комплексного развития территорий.

— Евгений Копелян, директор департамента промышленной и инвестиционной политики Администрации Екатеринбурга. Полные цитаты и итоги встречи читайте по ссылке.