Новости Недвижки МСК

Левел Групп застроит промзону в Тушино Инвестор построит в районе Южное Тушино современный городской квартал по программе комплексного развития территорий. Город подписал с компанией соответствующий договор. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Территория расположена в районе Южное Тушино между улицами Свободы, Лодочной, Новопоселковой и Фабрициуса.

✅ Площадь жилья в новостройках Москвы сократилась за 5 лет на 27% Еще в 2019 году средний размер квартир на первичном рынке недвижимости в «старой» Москве составлял 71,1 кв. м, а сегодня этот показатель равен 56,2 м², сообщает «РБК Недвижимость». Сокращение жилой площади за последние 5 лет отмечают во всех ценовых сегментах, кроме «делюкс». Эксперты объясняют, что из-за увеличения стоимости «квадрата» застройщики вынуждены уменьшать площадь жилья, чтобы сохранить итоговую цену для покупателя. Плюс ко всему, больше привлекает покупателей из-за относительно небольшой цены. Подробнее в инфографике «РБК»

🏙️ Визуалка ЖК от Основы, который построят на 8-й ул. Соколиной Горы, 26А. Он будет состоять из 2х корпусов 17 и 21 этажей.

#новыйпроект Появилась новая визуализация проекта компании «Инград» на Лужнецкой набережной, 10А в Хамовниках (ЦАО). На площадке на 5 гектаров построят жилой комплекс общей площадью 169 тыс. кв. метров, включая 119 тыс. кв. метров жилья. Это пять корпусов высотой от 23 до 58 этажей. Концепцию разработало бюро ADM Architects.

#утреннийдайджест 📰 «Известия» узнали, что на субсидирование процентных ставок по программам льготного кредитования из бюджета направят 960 млрд рублей в 2024 году. Это рекордная сумма. В последние годы расходы на субсидирование льготных программ составляли в среднем 600-800 млрд в год. 📰 «Коммерсантъ» пишет, что в январе-апреле 2024 года объем инвестиций в площадки под строительство жилья по всей России вырос в 2,5 раза, до 92 млрд рублей. Из-за высокой активности застройщиков консультанты пересмотрели свой прогноз на 2024 год: теперь они ожидают, что совокупный объем вложений в покупку участков под застройку составит 163-185 млрд рублей, в то время как ранее прогнозировали 110-132 млрд рублей, что вдвое меньше год к году.

Застройщик October Group столкнулся с протестами местных жителей 😡 Новый конфликт между застройщиком и активистами назревает вокруг ЖК King&Sons от October Group на Мосфильмовской улице. Жители района Раменки выступили против строительства, заявляя, что с ними никто стройку не согласовывал. На месте акции протеста присутствовала полиция. 👿 Ранее в соцсетях и на сайтах отзывов неоднократно упоминалось, что жилой комплекс строится с нарушениями, и застройщиком "уже заинтересовался Следственный Комитет". Однако конкретные нарушения авторы постов так и не назвали. "Приезжайте сами на площадку и увидите", — заявили они.

🏗 Жилой квартал «Остров», который строит «Донстрой» в Мневниковской пойме, продолжает развиваться. Девелопер получил заключение о соответствии (ЗОС) на первый социальный объект в этом проекте- образовательный центр со школой на 800 учеников и детским садом на 125 человек. Новое здание войдёт в комплекс «Школы будущего 2030». Здесь есть робо-классы, исследовательские лаборатории и IT-полигон. Следующий шаг - получение разрешения на ввод, которое, судя по другим проектам застройщика, будет совсем скоро. ☝️С 1994 г. «Донстрой», как утверждают в самой компании, передал и планирует передать городу 26 объектов социальной инфраструктуры.

⚡️ В рамках Kazan Forum 15-19 мая впервые пройдет международная недвижимости International Property Market 2024. Все желающие смогут бесплатно посетить выставку 18 и 19 мая. На выставке будут представлены лучшие проекты зарубежной и российской недвижимости.

Участниками выставки станут крупнейшие застройщики и девелоперы России: СМУ-88, АК Барс Дом, Унистрой, Суварстроит и другие. Также свои проекты представят ведущие архитектурные бюро, компании из ОАЭ, Турции, Индонезии и др.

Основная часть деловой программы выставки пройдет 15-17 мая в рамках Международного экономического «Россия – Исламский мир: KazanForum».

⚡️ Baza: дольщики ЖК «Квартал Сабурово» не могут получить свои квартиры: стройку заморозили в 2023 году, а банк не одобряет операцию. менеджеры «ГК Самолёт» предложили два варианта: переход в ЖК «Пятницкие Луга» или выход из договора долевого участия. Дольщики, согласившиеся на переход, столкнулись с проблемами: банк отказывается принимать заявление на замену собственника из-за разных ИНН, но менеджеры продолжают обещать, что разберутся. Некоторые владельцы недостроенных квартир из ЖК «Квартал Сабурово» уже одобрили переход, но, судя по всему, причиной стал сбой в работе «ДомКлика», который не уведомил их о договоренности «Сбербанка» и «Самолёта» о замене залоговой недвижимости. ☝️На деле же все иначе — срок передачи-зима 2025 года, что Сабурово, что Пятницкие Луга. Поэтому сейчас не идет речь о получении квартир. Никаких заморозок и «забрали деньги, ушли» не было. ❗️ГК «Самолет» дали развернутый комментарий по ситуации:

В процессе перехода с проекта «Квартал Сабурово» на проект «Пятницкие Луга» находится несколько десятков договоров. Клиентам предложен альтернативный проект более высокого уровня. Этаж, площадь, планировка новых квартир соответствовала, а, в ряде случаев, и превышала характеристики приобретенных покупателями. Все клиенты позитивно приняли предложение, отказов не было. Группой Самолет и Сбером были разработаны индивидуальные схемы для клиентов, чтобы максимально оказать поддержку. При старте перевода клиентов в январе, 13 клиентов уже полностью переведены на новый проект, ожидаем перевод остальных в течение примерно двух месяцев. Все стороны взаимодействуют конструктивно и решают вопросы в рабочем порядке. Документы подаются на согласование с помощью представителя застройщика и куратора от Сбербанка.