اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Ставка на недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Доверие в каждом квадрате Сотрудничество (оплата строго тут): @realtycash Рекламный менеджер: @Spiral_Yuri @swaymedia
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Ставка на недвижимость
کانال Ставка на недвижимость (@nedvij_st) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 50 828 مشترک است و جایگاه 188 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 12 305 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 50 828 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 24 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -5 698 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -48 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 21.84% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً N/A% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 0 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 0 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند девелопер, alliance, shagal, апартамент, ветка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Доверие в каждом квадрате
Сотрудничество (оплата строго тут): @realtycash
Рекламный менеджер: @Spiral_Yuri
@swaymedia”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 25 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
50 828
مشترکین
-4824 ساعت
-7867 روز
-5 69830 روز
آرشیو پست ها
50 823
Жёстко... Февраль стал абсолютно худшим за всю историю по выдачам семейной ипотеки 😱
По сравнению с январём снижение в 2 раза, а с декабря спад почти в 4 раза. Всего за месяц! Причина понятна: с 1 февраля условия ухудшили, теперь на одну семью дают только один кредит за всё время.
Правда, в сравнении с прошлым февралём, всё не так и плохо. Спад такой сильный только из-за бешеного ажиотажа перед изменением условий. Все бежали покупать и перенесли покупку на пораньше. Дальше рынок может восстановиться, наблюдаем.
@nedvij_st
50 823
Самый высокий небоскреб в Европе, который построят в кластере «Сити-2», обзаведётся собственным пляжем с «морем» на уровне седьмого этажа. Зимой его будут накрывать и устанавливать на нем беседки.
Пока неизвестно, будет ли это общественная зона или опция, доступная только резидентам.@nedvij_st
50 823
По итогам 2026 года себестоимость строительства жилья может увеличиться на 12% — прогноз Совкомбанка
🤘 К концу 2026 года общие затраты девелоперов на строительство жилья могут увеличиться на 12% год к году, прогнозируют аналитики Совкомбанка. Для сравнения: в 2025 году динамика составила примерно 9%, в 2024-м — 12%.
🤘 Возможный рост себестоимости в жилищном строительстве в текущем году аналитики банка аргументируют в ом числе повышения с 1 января 2026 года НДС с 20 до 22%, что напрямую затронет стоимость строительных материалов, аренду спецтехники и других услуги. Кроме того, 90% подрядных компаний —это малый и средний бизнес, который переходит сейчас с упрощенной на общую систему налогообложения.
🤘 Во-вторых, зарплаты в экономике, вероятно, продолжат расти, по итогам 2026 года ожидается 11% год к году, что тоже приведет к увеличению затрат.
@nedvij_st
50 823
Некрасовка все еще держится — по состоянию на начало февраля в районе средняя стоимость квадратного метра в новостройках все еще оставалась ниже ₽200 тысяч, пусть и всего на ₽3000.
Еще в четырех районах столицы квартиры на первичном рынке стоят дешевле ₽300 тысяч. Это Ховрино, Северный и оба Измайлово.@nedvij_st
50 823
DS-CONF: Конференция про искусственный интеллект, технологии и автоматизацию
📌 Дата: 22 марта 2026 г.
📍 Место: Москва, Кутузовский проспект, 32
▌ 🔎 Все новейшие решения в сфере технологий в одном месте:
• Нейросети и автоматизация бизнеса
• Маркетинг, автоматизация задач и бизнес-ассистенты
• Лидогенерация и продажи
• Облачные системы хранения и защиты данных
• Предиктивная аналитика
• Стартапы и научные разработки в области ИИ
▌ 🎤 В программе конференции:
• Выступления спикеров — эксперты поделятся практическим опытом внедрения технологий
• Выставка технологий — зона с новейшими разработками в сфере технологий
• SPEED-нетворкинг и питчинг стартапов — быстрые знакомства с потенциальными партнерами и инвесторами
• Обмен опытом с ТОПовыми экспертами — неформальное общение и ответы на вопросы
• Закрытый ужин с VIP-гостями — эксклюзивный формат для обсуждения будущего индустрии
▌ 👥 Хедлайнеры:
- Сергей Курьян — основатель АО «Нейросети», платформы для создания AI-ботов
- Темур Шакайя — сооснователь AI-контент-бюро GMS, платформы DAOGRAM, брендов «Аптеки Горздрав», «Лошадиная сила»
- Иван Третьяков — управляющий директор и ментор ПАО Сбербанк, Дивизион «Малый и Микро бизнес»
💬 Узнайте больше и зарегистрируйтесь по ссылке: https://ip-kashkarov-aleksandr-ni.timepad.ru/event/3730225/
50 823
Ого-го... Первые картинки застройки царь-площадки Большого Сити 🔥
Огромную промзону на месте Магистральных улиц перестроят полностью. Тут будет целый город из 2,2 млн квадратов жилья, а ещё школы, парки и, конечно же, офисы. Чтобы вы понимали масштаб, тут будет примерно в 2 раза больше новых квартир, чем в ЗИЛарте.
Застройщик пока неизвестен, но уже понятно, что это будет знаковый проект для города. По высоте главные башни будут сопоставимы по высоте с небоскрёбами «старого» Москва-Сити. Заявочка на один из новых центров города наряду с Павелецкой и Южным Портом.
@nedvij_st
50 823
Чтобы купить квартиру в Москве на условиях рыночной ипотеки, нужна зарплата как минимум ₽341,3 тысячи для «однушки», ₽523,9 тысячи для «двушки» и ₽715 тысяч для «трешки».
@nedvij_st
50 823
Восток Москвы все еще прочно удерживает звание самой бюджетной локации столицы — в некоторых восточных районах можно купить квартиры на вторичке по ₽200-220 тысяч за квадратный метр.
Впрочем, мы находится на том этапе развития столицы, когда жилье в гипербюджетных Бутово и Бирюлево стоит дороже квартир в Бухаресте или в Афинах.@nedvij_st
50 823
Четверть сделок на московском рынке недвижимости приходится на покупателей из других регионов, следует из аналитики «Сбера». В сегменте новостроек эта доля еще выше — 31%.
Эксперты отмечают, что такие масштабные покупки со стороны иногородних просто обязаны заметно влиять на рынок, в том числе, помогать ценам на недвижимость в столице расти.@nedvij_st
50 823
Flavium Luciano в Сочи — клубная резиденция у моря
Авторские апартаменты в комплексе уровня отеля 5★
с готовой инфраструктурой и сервисом курорта 365 дней в году.
Эстетика Древнего Рима в современном прочтении.
Закрытый формат, всего 42 апартамента, проект девелопера-ремесленника.
Осталась всего половина лотов
50 823
Льготную ипотеку могут пересчитать по рыночной ставке до 22%, если сдавать квартиру без согласия банка.
В одном из случаев банк потребовал за 14 дней либо полностью погасить кредит, либо перевести ставку с 6% на 22% после жалобы арендатора и подтверждения сдачи. В итоге платёж вырос бы примерно на 120 тыс. рублей в месяц, а общая переплата — на десятки миллионов рублей.
@nedvij_st
50 823
🟡26 февраля | 10:00-18:00
Екатеринбург, ЕЛЬЦИН ЦЕНТР
Приглашаем принять участие в отраслевой выставке-форуме, посвящённой инвестициям в курортную недвижимость — формату, который сегодня становится одним из самых устойчивых и перспективных на рынке.
Это профессиональная площадка, где в одном пространстве встречаются:
🔴девелоперы и застройщики курортных проектов
🔴частные и институциональные инвесторы
🔴брокеры и эксперты рынка
🔴представители смежных отраслей
В рамках форума участники обсудят ключевые тренды и перспективы курортной недвижимости — от российских регионов до зарубежных направлений, разберут реальные кейсы, инвестиционные стратегии и инструменты снижения рисков.
Выставка — это:
✅ прямое общение с основателями проектов
✅ глубокое погружение в УТП объектов
✅ обмен опытом и аналитикой рынка
✅ новые партнёрства и инвестиционные решения
Если вы выбираете недвижимость как инструмент дохода и долгосрочного роста — этот форум для вас.
🟡Организатор выставки-форума:
Bizmall — инвестиционная интернет-платформа, которая осуществляет свою деятельность под надзором Банка России.
🟡Генеральный партнер выставки-форума:
«Аракай» — уникальный загородный курорт федерального масштаба с круглогодичным туристическими потоком.
⚠️ ВХОД СВОБОДНЫЙ
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
50 823
Flavium Luciano в Сочи — клубная резиденция у моря
Авторские апартаменты в комплексе уровня отеля 5★
с готовой инфраструктурой и сервисом курорта 365 дней в году.
Эстетика Древнего Рима в современном прочтении.
Закрытый формат, всего 42 апартамента, проект девелопера-ремесленника.
Осталась всего половина лотов
50 823
Ипотечные риски: 1,9 млрд на пожары и заливы
В 2025 году «СберСтрахование» выплатило ипотечникам 1,9 млрд рублей — это на 47% больше, чем годом ранее.
🔼Самый «дорогой» риск — пожары. На них пришлось 37% всех компенсаций. На втором месте бытовые заливы (26%), которые случаются в разы чаще. Интересно, что 13% выплат получили владельцы частных домов из-за «падения» деревьев и рекламных щитов во время сильного ветра.
🔼Всего за год страховая урегулировала 9100 случаев. Видно эффект «дозревания» огромных объемов кредитов, выданных в прошлые годы: портфель растет, и система исправно переваривает нагрузку, стабильно закрывая долги клиентов.
@nedvij_st
50 823
Доля свободных торговых помещений в центре Москвы в 2025 г.
▪️Минимальная доля пустующих площадей в стрит-ретейле зафиксирована на Никольской — 2%, а также на Арбате и Остоженке — 3%. Низкая вакансия отмечается на Новом Арбате, Патриарших прудах, Большой Никитской, Большой Дмитровке и Маросейке — по 4%.
За 2025 год чаще всего помещения под стрит-ретейл освобождались на Новом Арбате и в районе Патриарших прудов — в основном закрывались заведения общепита, указали в IPG.Estate. Даже при таком количестве закрытий свободных мест остается всего 4%. Это говорит о том, что спрос на эти локации очень высок, и новые арендаторы быстро занимают освободившиеся помещения.
@nedvij_st
50 823
В Москве прогнозируют острый дефицит доступного жилья в ближайшие 2-3 года.
▪️Как пишут «Известия», в пределах МКАД почти перестали строить ЖК классов «эконом» и «комфорт», а скоро они рискуют пропасть и в старых границах столицы. В результате в самой Москве останутся лишь проекты бизнес-класса и выше, а те москвичи, кто не могут себе позволить такие квартиры, вынуждены будут менять прописку на подмосковную.
Ситуация осложняется резким снижением количества новых проектов — застройщики затормозили темпы строительства на фоне высокой ключевой ставки и стагнации в экономике.
@nedvij_st
50 823
+4
Каждый человек воспринимает пространство по-своему. Для визуалов важны зрительные образы, внешняя форма, цвет. Для кинестетиков – ощущения. Эти особенности характера могут отражаться и в том, как разные люди выбирают квартиру.
Жилой комплекс «Аристократ» от застройщика группы компаний Setl Group понравится людям с разным характером. Визуалы оценят расположение у живописной набережной Лейтенанта Шмидта. А еще яркую архитектуру домов: белые терракотовые панели и клинкерный кирпич в отделке фасадов.
Кинестетики обратят внимание на пешеходный променад с зонами отдыха и насыщенным озеленением, фонтаны во дворе, а также клуб резидентов. В нем появятся коворкинг, фитнес-зал, камерный кинотеатр и японский сад.
Подробнее о ЖК – на сайте.
*ЖК «Аристократ»: г. Санкт-Петербург, 26-я линия В.О., дом 1, корпус 1, литера А, кадастровый номер земельного участка: 78:06:0002092:13. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф).
50 823
На что обращать внимание перед покупкой жилья, чтобы не стать жертвой мошенников, напомнили в Росреестре.
🔹Нужно подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации недвижимости без личного участия - документы без собственника рассматривать не будут.
🔹Далее - изучить историю покупаемой жилплощади. Можно запросить актуальную выписку из ЕГРН, поспрашивать соседей или старшего по подъезду.
🔹Также стоит запросить информацию обо всех зарегистрированных в квартире людях.
@nedvij_st
50 823
+2
В Дубае началось строительство крупнейшего в мире пешеходного и велосипедного туннеля с кондиционером.
Длина The Loop составит 93 км — внутри будут зоны для отдыха и спорта, вертикальные фермы и система поощрения за активную ходьбу.
@nedvij_st
50 823
Жильцов съёмных квартир начнут штрафовать за проживание без временной регистрации, заявляют в Госдуме.
По закону люди могут находиться по другому адресу не более 90 дней, после чего им грозит штраф до 5 тысяч рублей. Ответственность также предусмотрена для собственников жилья и арендодателей.
@nedvij_st
