Новостройки Krisha.kz

По данным Бюро национальной статистики, спрос на жильё снизился в 14 регионах (по сравнению с августом). Самое сильное снижение спроса зафиксировали в Астане (—19 %), Карагандинской (—11.3 %), Актюбинской (—10.4 %) областях🔽 А в семи регионах количество сделок наоборот увеличилось. В лидерах Алматы (+12.7 %), ЗКО (+6.8 %), ВКО (+6.6 %)🔼

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 714 760 тг/м² (—0.64 %); • Астана 478 470 тг/м² (+0.02 %); • Шымкент 411 270 тг/м² (—0.23 %). Также вам может быть интересно: — Что должно сделать государство, чтобы ипотеки стали дешевле?

А что проиходит на рынке вторички? По данным Krisha.kz, в сентябре в большинстве городов цены изменились незначительно — в пределах 1 %📊 Но несколько регионов всё-таки выделились: в Актау произошло снижение почти на 2 %, а вот в Кызылорде, Таразе и Туркестане рост превысил 1 %. Если говорить о динамике за год (с сентября 2023) зафиксирован небольшой рост цен📈 Максимальное повышение — в Актау (+7.9 %), Петропавловске (+5.5 %) и Уральске (+3.2 %). В Астане квартиры подорожали на 2.1 %, в Алматы — на 0.5 %. В Шымкенте наоборот подешевели на 2.2 %🔽 С подробной информацией по всем городам можно ознакомиться здесь

По данным Бюро национальной статистики, за первый месяц осени цены на квартиры в новых ЖК выросли на 0.8 % по сравнению с августом🔼 Самый заметный рост в Жезказгане, где первичка за месяц подорожала на 1.8 %. Снижения цен на новостройки в сентябре не было ни в одном регионе.

По данным Бюро национальной статистики, за первый месяц осени цены на квартиры в новых ЖК выросли на 0.8 % по сравнению с августом🔼 Самый заметный рост в Жезказгане, где первичка за месяц подорожала на 1.8 %. Снижения цен на новостройки в сентябре не было ни в одном регионе.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 724 210 тг/м² (+1.46 %); • Астана 478 110 тг/м² (—2.53 %); • Шымкент 413 400 тг/м² (+0.29 %). Также вам может быть интересно: — Список ЖК столицы, которые гарантированно будут достроены: есть ли здесь ваш комплекс? — Появится ли в РК исламская ипотека и сколько людей могут стать её потенциальными пользователями?

С января по сентябрь 2024 года казахстанцы вывели более 230 млрд тенге пенсионных излишков на все цели по улучшению жилищных условий🏠 В основном эти деньги тратили на частичное либо полное погашение ипотечных займов, перевод средств на первоначальный взнос по ипотекам и непосредственно на покупку жилья. В конце июня прозвучала информация о возможном запрете изъятия этих средств. Разрешат ли выводить пенсионку и дальше, станет известно в ноябре. Это касается и возможных порогов достаточности — их могут утвердить только после формирования республиканского бюджета и размеров соцвыплат. Как вы думаете, какое решение будет принято по этому вопросу?

По данным аналитики Krisha.kz, октябрь — это самый «жаркий» сезон для рынка первичного жилья💥 Начиная с 2021 года, этот месяц неизменный лидер по количеству просмотров от искателей. Как застройщик может воспользоваться таким периодом, чтобы увеличить конверсию в сделку? 1. Запустить акции и рассказать о них — например, с помощью рассылки пуш-уведомлений заинтересованным пользователям Krisha.kz; 2. Разработать программы рассрочки; 3. Организовать дни открытых дверей, чтобы потенциальные покупатели могли лично ознакомиться с объектами и посмотреть, как продвигается строительство. 4. Дополнить информацию о своем ЖК актуальными фотографиями и видеоматериалами — просто отправьте их менеджеру Krisha.kz, и мы разместим их на нашей платформе. 💡А еще вы всегда можете обратиться в отдел продаж Krisha.kz, где вам подберут самую эффективную стратегию продвижения. Желаем хороших продаж💛

Ранее мы публиковали результаты исследования по популярности районов на Krisha.kz (среди искателей жилья в Алматы и Астане). А сегодня делимся информацией о том, какая комнатность пользуется спросом внутри каждого района📍 Например, в Турксибском районе (город Алматы) чаще всего ищут двушки, а вот в Есильском районе (город Астана) — трёшки. Сохраняйте этот пост и делитесь им с коллегами, ведь анализ спроса на типы квартир помогает застройщикам предлагать жильё, соответствующее запросам покупателей в конкретных локациях✔️

⚡️Представитель Министерства промышленности и строительства РК Марат Жарбулов сообщил, что в Казахстане увеличат финансирование строительства жилья по некоторым госпрограммам. — Изменение коснётся только объектов по комплексной застройке и арендного жилья с правом выкупа, которые реализует Казахстанская жилищная компания. Для всех остальных программ цены не изменятся, — пояснил главный эксперт Управления Комитета по делам строительства и ЖКХ на круглом столе в Союзе строителей. По его словам, цены за 1 м² увеличат так: • с 320 тысяч до 380–390 тысяч тенге в Астане; • до 350–360 тысяч тенге в регионах. Увеличение отразится только на бюджете этих направлений, то есть государство будет платить больше застройщикам, которые строят такое жильё💵

По данным Бюро национальной статистики, в Казахстане уменьшилась средняя площадь новых многоквартирных домов. В январе-августе 2024 года она составила 5600 м². Это самый низкий показатель для этого периода за последние 10 лет. Как вы думаете, почему этот показатель продолжает снижаться? Пишите в комментариях!

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 705 450 тг/м² (—1.06 %); • Астана 472 850 тг/м² (—1.39 %); • Шымкент 412 270 тг/м² (–0.17 %). Также вам может быть интересно: — Сколько ЖК построили в Казахстане с начала года?

По результатам исследования поисковых запросов на Krisha.kz можно сделать вывод, что наибольший спрос сейчас на полноценные кухни, их ищут целых 94 % пользователей. На втором месте кухня-студия — 8 %, а на последнем ниша — 3 %. Важно: у пользователей есть опция мультивыбора, то есть они могут одновременно выбирать несколько интересующих их вариантов.

По данным БНС АСПиР РК в августе 2024 года в эксплуатацию ввели 265 многоквартирных домов. Это аж в два раза больше, чем было год назад — в августе 2023 🔥 Показатель стал рекордным для этого месяца за последние десять лет. Если говорить о показателях этого года в целом (по всей стране), то они тоже оказались рекордными. За 8 месяцев в эксплуатацию ввели 1151 новый многоквартирный дом.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 729 710 тг/кв.м (+1.66 %); • Астана 491 120 тг/кв.м (+2.49 %); • Шымкент 414 230 тг/кв.м (–0.11 %).

Мы провели исследование поисковых запросов на Krisha.kz и выяснили, что 80 % пользователей ищут жилье с высотой потолков 3 метра. На втором месте 2.7 метра, на третьем — 4 метра и замыкает список — 2.5 метра. Важно: у пользователей есть опция мультивыбора, то есть они могут одновременно выбирать несколько интересующих их вариантов.

Всего в августе было заключено 40 832 сделки (из которых 8 981 пришлись на частные дома, а 31 851 на квартиры). За месяц сделки с квартирами выросли на 2.8 %. Основная доля продаж зафиксирована в Астане (25.4 %), Алматы (21.1 %) и Карагандинской области (8.4 %). ⚠️Интересный факт: в лидерах опять двухкомнатные квартиры, а спрос на однушки снижается уже третий месяц подряд.

По данным Бюро национальной статистики, в августе подорожание первички замечено только в Костанае, Шымкенте, Караганде и Актобе🔼 В остальных регионах цены остались на уровне июля 2024 года.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 704 030 тг/кв.м (—1.91 %); • Астана 476 340 тг/кв.м (—0.03 %); • Шымкент 416 130 тг/кв.м (—0.08 %). Также вам может быть интересно: — Строящиеся комплексы Астаны с гарантией Казахстанской жилищной компании: есть ли ваши ЖК в этом списке? — Некоторые сёла Алматинской области станут городскими микрорайонами: повысится ли там спрос на жилье?

Чтобы понять, в каких областях Казахстана спрос на квартиры превышает предложение, мы провели исследование и сравнили количество объявлений и искателей на Krisha.kz. Если показатель для региона более 50 % — это значит, что данная локация перспективна для строительства жилых комплексов. По данным исследования, спрос заметно превышает предложение в Алматинской, Кызылординской, Туркестанской, Улытауской и Атырауской областях. Также застройщикам рекомендуется обратить внимание на Шымкент, Павлодарскую и Абайскую область.