Новостройки Krisha.kz

➡️

🔖 Обзор Строительного кодекса: всё самое важное за 3 минуты. Мы изучили Строительный кодекс и собрали на карточках основные моменты: – сроки вступления в силу; – описания норм и правил; – ссылки на конкретные статьи и пункты. ✉️ Сохраняйте пост в “Избранное” и делитесь с коллегами.

🔔 Заключение о пожарной безопасности стало обязательным Первого февраля вступила в силу поправка в закон "О гражданской защите" (пункт 1 статьи 66-2). Она затронет практически все строящиеся дома. Касается всех зданий выше 28 метров (это около 10 этажей).

Теперь, чтобы ввести дом в эксплуатацию, нужно получить заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности. Выдаёт его местный уполномоченный орган, то есть ДЧС (департамент чрезвычайных ситуаций).

Источники: 1. Пункт 1 статьи 66-2, Закон Республики Казахстан от 24 июня 2025 г. № 196-VIII «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам гражданской защиты, электроэнергетики и управления государственным имуществом». 2. Комментарий Романа Скляра, первого заместителя премьер-министра.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 792 990 тг/м² (-2.38%); • Астана 615 700 тг/м² (1.59%); • Шымкент 493 320 тг/м² (-0.63%).

⚠️ Запрет на спецтехнику в городе отменили Президент подписал поправку, по которой самосвалы, также как раньше, могут ездить по городу (закон № 254-VIII от 9 января 2026 года). Запрет вступил в силу только 1 января (статья 38-2, закон «Об автомобильном транспорте»), но его сразу отменили из-за рисков для стройки и других отраслей. Ограничение касалось трёхосевых самосвалов тяжелее 25 тонн, а это ключевая техника почти на любой стройке. Ими вывозят грунт из котлована и завозят песок, щебень и другие материалы.

Если бы запрет остался, поставщику пришлось бы вместо одной большой машины отправить десятки маленьких. Это сразу бьёт по срокам и логистике строительства, влияет на цены.

Важно: поправка не дала запрету распространяться дальше на другую технику. В законе говорилось только о самосвалах, но статью могли расширить в будущем. Депутаты могли обосновать это тем, что бетономешалки и манипуляторы тоже тяжёлые и трёхосевые, также продавливают асфальт и портят дороги. 👏 Мы поздравляем Союз строителей, поставщиков и застройщиков! Благодаря вашей активности удалось донести риски запрета до правительства и сохранить текущие условия работы. Источники: Закон Республики Казахстан от 9 января 2026 года № 254-VIII «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства»

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 818 130 тг/м² (3.01%); • Астана 601 440 тг/м² (0.21%); • Шымкент 485 260 тг/м² (0.01%).

💎 Сколько клиентов ищут жильё бизнес-класса? На Krisha.kz ищут не только доступное жильё, но и дорогие квартиры: 🔹 Бизнес-класс: 326 тыс. уникальных пользователей в месяц. 🔹 Элиткласс: 86 тыс. 🔹 Оба сегмента: 372 тыс. Для застройщика реклама на Krisha.kz – это оптимальное решение. Можно платить не за просмотры, а за целевые действия: переписки и звонки. ☎️ Узнать больше о продвижении ЖК можно по телефону +7 702 413 47 27 Уникальный пользователь = один человек (приложение привязано к телефону). Среднее значение за сентябрь–ноябрь 2025

📈 Итоги 2025 года: сколько жилья ввели в эксплуатацию В 2025 году построили 20.1 млн м² жилья (+5.1% к 2024 г.). Это 37 219 жилых зданий и 185.8 тыс. квартир. Лидеры по вводу жилья: 🔹 Астана – 4.8 млн м²; 🔹 Алматы – 2.6 млн м²; 🔹 Шымкент – 1.3 млн м². * По данным Бюро нацстатистики.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 800 280 тг/м² (0.45%); • Астана 594 420 тг/м² (-0.97%); • Шымкент 484 050 тг/м² (-1.33%).

📊 Как изменились цены за месяц По данным Бюро нацстатистики, в декабре новостройки подорожали в семи городах. Цены в Астане и Алматы не изменились.

🏠 В декабре зафиксирован максимум сделок за три года Зарегистрировали 53 128 сделок купли-продажи (+32.9% к ноябрю). Лидеры по сделкам: 🔹 Астана − 11 674; 🔹 Алматы − 9 013; 🔹 Карагандинская область − 3 804. Чаще покупали однокомнатные − 15 323, далее идут двушки − 15 122 и трёшки − 8 664.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 804 380 тг/м² (-2.89%); • Астана 590 950 тг/м² (1.23%); • Шымкент 491 000 тг/м² (2.9%).

🔖 Подборка материалов за декабрь Krisha.kz сделала подборку полезных материалов за прошлый месяц. Если что-то пропустили или хотите перечитать, переходите к посту. Продажи и маркетинг 🔹 Что спрашивают клиенты при выборе ЖК 🔹 Как получить больше лидов, просто изменив карточку ЖК 🔹 Как ЖК получить «Зелёную ипотеку» Новости и законы 🔹 Только за безнал: как будут проходить сделки в 2026-м 🔹 Гарантию на лифты увеличат 🔹 Новые ограничения для спецтехники Исследования 🔹 Прогнозы экспертов на 2026 год 🔹 Обзор рынка: сколько ЖК строится с отделкой 🔹 Топ-8 сервисов и гаджетов для застройщиков ✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.

🖥 Почему важно обновлять цены на Krisha.kz Поиск квартиры чаще всего начинается с Krisha.kz. Здесь покупатели выбирают ЖК, поэтому важно регулярно обновлять информацию в карточке. Зачем обновлять информацию: 🔹 Карточку смотрят, а не закрывают. Актуальная информация удерживает клиента, реклама работает. 🔹 Целевые звонки. Клиент звонит и знает цены, нет возмущений и разочарований. 🔹 Быстрое принятие решения. Клиент видит историю изменения цены и понимает, что с покупкой тянуть не стоит. ❗️ Правила и рекомендации: – Цены на Krisha.kz должны совпадать с сайтом. – Указывайте базовую цену, без учёта акций и скидок. ✉️ Чтобы обновить данные, обратитесь к вашему персональному менеджеру.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 824 880 тг/м² (1.51%); • Астана 583 180 тг/м² (0.23%); • Шымкент 477 760 тг/м² (-1.54%).

Дорогие партнёры! Закончился 2025 год. Благодаря вам тысячи семей встретят 2026 год в новом доме. Krisha.kz рада работать с вами: помогать находить клиентов, доносить ценности бренда и преимущества проектов 💛 Желаем вам сил и устойчивого роста, новых запусков и достижения поставленных целей! С Новым годом! 🎄

⚠️ Маслихат Алматы утвердил новые Правила охраны воздуха. В ряде районов запретят спецтехнику и генераторы без систем очистки. Застройщикам придётся адаптироваться к новым нормам. Внедрение пройдёт в три этапа: 1. Центр: ул. Богенбай батыра, пр. Достык, Абая, Желтоксан. 2. Верхняя часть города: пр. Аль-Фараби, ул. Саина, пр. Рыскулова, ВОАД. 3. Административные границы Алматы. Штрафы пока не объявлены, это пилотный проект.

📊 Как менялись цены в 2025 году? График изменения цен в течение года в Алматы, Астане и по Казахстану. Вы можете сравнить свои показатели со средними по рынку.