اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Московский девелопер | Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Экспертное мнение специалиста, работающего в отрасли больше 20 лет. Актуально о рынке🏠 Сотрудничество: @elen_adv Поделиться: https://t.me/+OUIbLypnVGU4NjEy РКН: № 6467100778 Парнерство с @Tgpodbor_official @Spiral_Yuri @swaymedia
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Московский девелопер | Недвижимость
کانال Московский девелопер | Недвижимость (@moscow_developers) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 29 096 مشترک است و جایگاه 388 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 22 382 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 29 096 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 06 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -2 692 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -70 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 15.40% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 15.38% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 4 491 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 4 485 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند девелопер, бюро, концепция, риелтор, башня تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Экспертное мнение специалиста, работающего в отрасли больше 20 лет. Актуально о рынке🏠
Сотрудничество: @elen_adv
Поделиться: https://t.me/+OUIbLypnVGU4NjEy
РКН: № 6467100778
Парнерство с @Tgpodbor_official @Spiral_Yuri
@swaymedia”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 07 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
29 096
مشترکین
-7024 ساعت
-4047 روز
-2 69230 روز
آرشیو پست ها
В Савеловском районе Москвы стоимость аренды квартиры за год выросла на рекордные 46,2% и достигла ₽100 тысяч. Еще в пяти районах аренда подорожала более чем на 30% с начала года. Однако в среднем по столице рост намного скромнее — в пределах 3-4% за год.
Московская Недвижимость 🏡
В Москве упал спрос на ипотеку, сообщил Росреестр. В ноябре было заключено лишь 8,17 тысяч ипотечных сделок, что на 16,3% меньше, чем в октябре. И это несмотря на грядущие ограничения программы семейной ипотеки
Московская Недвижимость 🏡
Самое дорогое машино-место в Москве стоит больше средней квартиры — ₽41,5 миллион, пишет РИА. При этом такое запредельно дорогое предложение не единственное — как минимум в десяти проектах цена машино-места превышает ₽25 миллионов.
Московская Недвижимость 🏡
ФАС признала застройщика ПИК виновным в нарушении антимонопольного законодательства.
Теперь девелопер обязан будет обеспечить равный доступ в свои дома для всех провайдеров.
Расследование ФАС началось после нескольких резонансных случаев со сбоями в работе провайдера Lovit, из-за чего жители пиковских многоэтажек днями сидели без интернета. При этом альтернативных провайдеров в ЖК не допускали, а в некоторых домах жители жаловались и на проблемы с мобильным соединением.
Московская Недвижимость 🏡
Самые дорогие апартаменты на Новый год сдаются — кто бы мог подумать — в Москве за ₽250 тысяч в сутки или ₽500 тысяч за весь период. Это двухкомнатная квартира площадью 220 м². Расположена она — кто бы мог подумать дубль два — на 53 этаже башни «Империя» в «Москва-Сити».
Московская Недвижимость 🏡
Ход строительства: клубный дом «FORUM»
Девелопер - «MR Group»
Архитектурная концепция - бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
Адрес: улица Садово-Сухаревская, д. 14 (ЦАО)
Московская Недвижимость 🏡
Ход строительства: жилой комплекс «Бадаевский»
Девелопер – «Capital group»
Архитектурная концепция – бюро «H&deM»
Генпроектировщик – бюро «Marks group»
Московская Недвижимость 🏡
Успешные московские риелторы могут зарабатывать до ₽5 миллионов в месяц, заявили эксперты.
Речь о специалистах, которые работают с элитной недвижимостью — при работе в агентстве, риелтор получает около 50% комиссии за продажу. Обычно она равна 4% от стоимости квартиры.
Московская Недвижимость 🏡
ПИК снова вышел на первое место в рейтинге застройщиков от «Ромир».
Интересно, что и предыдущий лидер «Самолет», и ПИК за год растеряли баллы репутации, но просто ПИКовские потери оказались меньшими. Более того, улучшить репутацию за год смогли лишь два застройщика: Level и MR Group.
Московская Недвижимость 🏡
В Госдуме подготовили законопроект, который позволит использовать при сделках с недвижимостью механизм «второй руки».
Владелец собственности получит возможность добровольно установить доверенное лицо, без одобрения которого провести сделку будет невозможно. Перед внесением изменений в регистрационные данные Росреестр будет обязан уведомить «вторую руку» и подождать подтверждение в течение двух недель.
Авторы инициативы считают, что это поможет защитить людей старшего возраста от воздействия мошенников.
Московская Недвижимость 🏡
Ход строительства: жилой комплекс «River Park Кутузовский»
Девелопер - «Аеон Девелопмент»
Архитектурная концепция – «ADM Architects»
Адрес: Кутузовский проезд, вл. 16с1 (ЗАО)
Московская Недвижимость 🏡
Объем предложения в новостройках Подмосковья сократился на 7% за месяц, а средняя цена за квадратный метр выросла на 5%, до ₽219 090.
При этом всего на первичном рынке осталось 41,1 тысяч лотов, из которых 1,3 тысячи — апартаменты.
Московская Недвижимость 🏡
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Москвы почти достигла рекордных ₽36 миллионов, — «Коммерсант».
За год цена предложения в столице выросла на 27%. Однако, по большей части, такой рост обусловлен стремительным удорожанием элитного жилья и вымыванием с рынка бюджетных вариантов.
Московская Недвижимость 🏡
По итогам января–ноября количество зарегистрированных в Москве сделок с недвижимостью обвалилось на 11,8%.
По большей части из-за проседания сегмента коммерческой недвижимости — жилье прибавило 4%, посчитали в Росреестре, а коммерция рухнула на 25,3%.
Это хорошо отображает начавшийся системный кризис в экономике, на фоне которого компании режут затраты. В том числе и капитальные — на недвижимость.
Московская Недвижимость 🏡
+1Глазами архитектора: жилой комплекс «Ильинка 3/8»
Фрагмент фасада, детали, визуализации и фото строительства.
Девелопер – «Sminex»
Архитектурная концепция – бюро «Kleinewelt Architekten»
Адрес: улица Ильинка, вл. 3/8 (ЦАО)
Московская Недвижимость 🏡
Престижные локации и новые кластеры становятся все дороже.
Стоимость и так недешевых квартир в столичных ЖК бизнес-класса быстрее всего растет не только на традиционном западе Москвы, но и на юге, за счет развития Южного порта.
Напомним, что развитие нового масштабного кластера — это почти всегда долгосрочный драйвер роста цен на жилье в локации. Однако ключевое слово здесь — «долгосрочный», особенно если речь идет о редевелопменте промышленных районов.
Московская Недвижимость 🏡
+1«Индекс футболки» от «NF GROUP»: новый инструмент оценки покупательской способности на российском рынке
Консалтинговая компания «NF GROUP» представляет новый экономический показатель – «индекс футболки». Он основан на стоимости базовых белых футболок в крупнейших российских розничных сетях одежды и является уникальным индикатором состояния рынка торговой недвижимости страны.
По предварительным итогам 2025 года «индекс футболки» в офлайн-рознице составляет 1 528 руб., что позволяет оценить покупательскую способность населения. При этом лишь два бренда – «O'STIN» и «Lime» – оказались близки к этому показателю.
Московская Недвижимость 🏡
+1Клубный дом «BRUSOV»
Облик клубного дома «BRUSOV», разработанный архитектурным бюро «Jonn McAslan + Partners», как безупречно огранённый бриллиант. В нём идеально всё – и пропорции, и качество исполнения.
Чистота линий и лаконичность – наследие неоклассической эстетики. Чёткий ритм окон придаёт композиции симметричность, а элементы с вертикальными гранями делают фасад выразительным, добавляя ему глубины.
По цвету – спокойный, с лёгким песочным оттенком, фасад хорошо сочетается с соседними памятниками архитектуры XVII–XIX веков – белоснежными палатами Арасланова и охристым «Домом Брюса», а также пастельно-жёлтым зданием Московской консерватории.
Девелопер – «VOS’HOD»
Архитектурная концепция – бюро «Jonn McAslan + Partners»
Локация: Брюсов переулок, д. 2/14, стр. 10 (ЦАО)
Московская недвижимость 🏡
В Бибирево и Котловке почти не осталось новостроек — «Метриум». Предложение в этих районах упало с начала года на 99% и 98,9% из-за высокого спроса на квартиры в местных ЖК.
Московская недвижимость 🏡
С пикового сентября стоимость аренды квартиры в Москве снизилась на 1,3%, — «Домклик».
По расчетам компании, медианная ставка в столице сейчас составляет ₽62,7 тысячи. Впрочем, такое падение кажется даже слишком слабым, учитывая рост предложения более чем на треть — на 37%.
Московская недвижимость 🏡
