Сфера ИЖС
Канал об индивидуальном жилом строительстве - Новости ИЖС - Обзор земельных участков - Правовые нюансы - Технологии Администратор: @Lenya_a
نمایش بیشتر1 488
مشترکین
-324 ساعت
-67 روز
-5030 روز
- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
معدل نمو المشتركين
در حال بارگیری داده...
Photo unavailableShow in Telegram
Дачные дома станут переводить в категорию жилых чаще из-за газификации
✍️ За последние пять лет, к началу 2024 года, около 6 тысяч садовых домов (формально — нежилых помещений) владельцы перевели в статус жилых.
*Между тем почти такое же количество домов владельцы перевели обратно — из жилых в садовые (более 5 тысяч домов).
👩🎨 Перевод дома из садового в жилой имеет ряд преимуществ: возможность оформить постоянную прописку (но налог станет выше), продать по более высокой цене, получить налоговый вычет покупателю, как при покупке жилья и пр.
❗️ Интерес к переводу садовых домов в жилые может резко вырасти из-за распространения на дачные поселки социальной газификации — чтобы претендовать на газификацию, дом на дачном участке должен быть именно жилым.
👩🎨 Чтобы перевести дом в жилой, потребуется
✅ заявление,
✅ выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект,
✅ заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
❗️ Дом должен быть расположен именно на садовом, а не на огородном участке; быть капитальным (фундамент, основные коммуникации и т. д.)
Сфера ИЖС 🏘 #Новости_ИЖС
01:00
Video unavailableShow in Telegram
Плюсы тёплых полов в загородном доме: что-то на простом
Плюсы_и_минусы_теплых_полов_#теплыйпол_#полы_#отопление_#загородныйдом.mp42.78 MB
Photo unavailableShow in Telegram
Как создать идеальный интерьер для кота
⚡️ Наткнулись на необычную статью от дизайнера: о том, какую отделку, мебель и предметы декора выбрать, чтобы ваш интерьер не пострадал, а питомцу было уютно и комфортно. Делимся 🐻
👩🎨 Антивандальная мебель и пропитки
✅ Есть материалы, меньше подверженные деформации от когтей, один из них — гладкий велюр, на нём не останется следов.
✅ Еще один неочевидный материал — антивандальное букле. Благодаря плотной ткани и ее прессованной структуре мебель не пострадает.
✅ Отлично подойдут вельвет, рогожка. К ним не липнет шерсть, а зацепки от когтей почти незаметны.
✅ Можно также присмотреться к материалам со специальными финишными пропитками для тканей и мягких поверхностей.
👩🎨 Место для сна и пространство для игр (да, дизайнеры занимаются и таким)
❗️ Кошки, живущие активной жизнью, могут сбивать предметы: вазы, напольные зеркала — лучше, если они будут тяжелыми и устойчивыми.
✅ Необходимо заранее организовать место для кота, продумать его габариты и месторасположение, а также стилистику и цветовую гамму, чтобы стильно вписать в интерьер.
✅ Заботливые хозяева могут предусмотреть целые игровые комплексы (домики, полки и переходы, прикрепленные к стенам).
✅ Кошачий домик-лазалку можно пристыковать как декоративный элемент к шкафу, оборудовав на стене целый кошачий скалодром. Или сделать в стеллаже несколько открытых полок.
✅ Также можно обустроить матрас-лежанку на батарее или гамак на присосках в оконном проеме.
👩🎨 Еда, туалет и маникюр
✅ Есть специализированные умные поилки и кормушки, для которых необходимо предусмотреть точку подключения электрики, розетку.
✅ Питомца важно приучить к одному месту, где можно точить когти. Есть специальные когтеточки.
❗️ Свободный внешний угол в интерьере можно обить мягким материалом, к примеру ковролином, сочетающимся по цвету и фактуре с общим пространством, и ваш любимец сможет не только точить свои когти, но и забираться вверх по стене.
✅ Кошачий лоток также может стать частью интерьера. Современные лотки подключены к канализации и могут даже составлять единый прибор с унитазом хозяина.
✅ Для того чтобы скрыть неэстетичный вид пластиковой коробки с наполнителем, можно поместить кошачий лоток в специальную тумбу.
Сфера ИЖС 🏘 #Дизайн
👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
Немного цифр и статистики
✍️ Госпошлину за госрегистрацию прав на земельный участок для подсобного хозяйства и сельхозназначения увеличат с 350 до 700 рублей. Аналогично повысится госпошлина за внесение изменений в ЕГРН.
✍️ В рамках закона о долевом строительстве в России строится сейчас 10 коттеджных поселков. В этих поселках возводится 905 домов общей площадью 118,9 тыс. кв. м.
✍️ Если разделить дома на каменные (газобетонные, кирпичные и др.) и деревянные (каркасные, из клееного бруса, из CLT-панелей и пр.), то дерево занимает 55%.
✍️ В этом году почти половина россиян (46% граждан) собираются сделать ремонт или провести строительные работы: 52% будут проводить работы в частном доме, 43% — в квартире или комнате, 9% запланировали работы на земельном участке. 65% респондентов будут делать ремонт самостоятельно.
✍️ В Госдуме предложили ввести штрафы до 50 тыс. руб. для глав регионов, которые не ведут борьбу с борщевиком Сосновского на принадлежащих субъектам участках.
✍️ Стоимость основных стройматериалов за последние годы выросла в разы. Например, цена на холоднокатаную сталь увеличилась вдвое. Бетон, пиломатериалы, металлочерепица подорожали на 70-80%. Примерно также увеличился ценник на услуги строителей и работу спецтехники.
Сфера ИЖС 🏘 #Новости_ИЖС
👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
Ежегодная онлайн-распродажа жилья "Черная пятница рынка недвижимости" Московского региона в 2024 году
⏲ Дата: с 19 по 21 июля.
❗️ Акция стартовала уже сейчас: с 8 по 18 июля можно выбрать объект и подписаться на уведомление о скидках.
📰 Организатор: Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.
📈 Размер скидок: год от года меняется и станет известен на старте продаж (девелоперы ориентируются на конъюнктуру рынка, покупательский спрос). Тем, кто подписался на акцию, информация станет доступна на час раньше.
❗️За предыдущие девять лет покупатели, участвующие в акции, сэкономили более 35 млрд рублей.
🏘 Объекты: квартиры, дома, участки, апартаменты, офисные и торговые помещения, машиноместа и кладовки.
❗️ Впервые в акции будут представлены объекты, в которых продажи только стартовали. Также впервые будут предложены коммерческие помещения в аренду.
📄 Сделка: осуществляется непосредственно в офисе продаж застройщика, на сайте вы бесплатно бронируете конкретное предложение и фиксируете специальную цену.
➡️ Подробная информация на официальном сайте. Аналогов "Черной пятницы рынка недвижимости" нет ни в одной стране мира.
👍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Освещение в загородном доме
Одну из главных частей в дизайне интерьера занимает искусственное освещение, которым не стоит пренебрегать. Делимся опытом специалистов: о видах освещения, нюансах проектирования и типах светильников.
👩🎨 При разработке проекта освещения стоит учесть климатические особенности региона строительства, а также расположение окон относительно сторон света и их количество.
👩🎨 Для создания объемного функционального пространства используйте разные типы освещения на различных уровнях, высотах.
✅ Основное
Это потолочное освещение, которое освещает пространство равномерно и ярко (люстра, встраиваемые точечные светильники, споты, трековые системы).
✅ Функциональное
Освещение функциональных зон — мест конкретной деятельности (прикроватные бра для чтения, светодиодная подсветка рабочей поверхности в кухонном гарнитуре, подсветка зеркал и картин, навигационная подсветка лестницы).
✅ Декоративное
Освещение, выполняющее атмосферную функцию (неоновые надписи, гирлянды, потолочные и стеновые, линейные светодиодные подсветки и т.д.).
👩🎨 Существует также зависимость от выбранного стиля интерьера, которая предлагает разнообразные подходы к оформлению освещения помещений.
* Например, стиль классики/неоклассики подразумевает многоплановое и многоуровневое освещение — возможно размещение парадных многорожковых люстр в центре комнаты.
👩🎨 Располагайте освещение не хаотично, а строго по осям на равных промежутках между собой и отступах от стен и мебели.
❗️ Помните про грамотные сценарии освещения для спальни, гостиной и кухни.
👩🎨 Важная характеристика светильников для санузлов — степень защиты от внешних воздействий пыли, влаги. Она должна быть не ниже IP 44 (лучше — IP 63).
❗️ Не забываем и про такую характеристику как мощность (яркость) прибора, которая также должна быть учтена в проекте.
👩🎨 Искусственное освещение контролируется с учетом СП 52.13330.2016 по цветовой температуре (теплый, нейтральный, холодный). Данный показатель влияет на восприятие оттенков в помещении.
* Цветовую температуру указывают на осветительных элементах в кельвинах.
❗️ Не рекомендуется комбинировать в одной комнате разную цветовую температуру.
👩🎨 Важно тщательно проработать схему расположения выключателей и их типы (проходные и перекрёстные, диммеры, управляемые и т.д.) с разбивкой по группам освещения.
Пишите, о чём хотели бы узнать подробнее ➡️
Сфера ИЖС 🏘 #Технологии
👍 3
Photo unavailableShow in Telegram
Разработан стандарт для деревянного малоэтажного домостроения
Практика деревянного домостроения в России сталкивается с множеством проблем, связанных с отсутствием стандартизации и правовой защитой подрядчиков.
* Случаи, когда владельцы деревянных домов не следят за их состоянием, а потом предъявляют претензии к строителям, — не редкость.
✍️ Универсальную инструкцию с правилами приёмки и эксплуатации малоэтажных домов, возводимых с применением деревянных конструкций, разработала Ассоциация деревянного домостроения (АДД):
✅ Приводится образец бланка приемки построенного дома и других документов, ссылки на все ГОСТы, применяемые при строительстве.
✅ Прописаны все нюансы: как должны выполняться отделочные работы, как происходит пуск отопления, где размещать вентиляцию, как правильно заливать стяжку и т.д.
✅ Устанавливаются критерии оценки качества домов (что обычно крайне сложно сделать на загородном рынке).
✅ Есть инструкция по содержанию здания.
* К примеру, для предохранения дома от осадков и грунтовых вод хозяин должен следить за целостностью лакокрасочного покрытия наружных деревянных поверхностей, убирать снег от стен дома на расстоянии не менее 2 метров в оттепель и т.п.
✍️ С какой целью разработан стандарт?
✅ Во-первых, стандартизация позволяет обеспечить долговечность и безопасность деревянных домов, что особенно актуально в условиях российского климата.
✅ Во-вторых, стандарт предоставляет правовую защиту подрядчикам.
В условиях отсутствия четких стандартов строители часто сталкивались с неоправданными рисками и претензиями.
✅ В-третьих, данный стандарт содержит важные рекомендации по эксплуатации деревянных домов, что критически важно для развития отрасли.
❗️ Пока статус документа — стандарт организации, т.е. это условно-нормативный документ для застройщиков и потребителей.
Сфера ИЖС 🏘 #Новости_ИЖС
❤ 3
Photo unavailableShow in Telegram
Имущество в коттеджных поселках могут разделить на несколько категорий
❗️ Законопроект об управлении общим имуществом в коттеджных поселках давно внесён на рассмотрение в Госдуму, претерпел уже ни одно изменение в подходах и формулировках, однако до сих пор не принят.
✍️ Сейчас идет работа в направлении того, чтобы разделить имущество в загородных поселках на несколько категорий.
👩🎨 Имущество, которое не может быть общим (земельные участки собственников, расположенное на них имущество и благоустройство).
👩🎨 Имущество, которое обязательно должно быть общим (дороги, проезды, пожарные гидранты и т. д.).
👩🎨 Имущество, которое может быть общим по соглашению собственников (спортивные площадки и иные объекты инфраструктуры).
👩🎨 То, что должно принадлежать ресурсоснабжающей организации (а не частным лицам), которая будет нести полную ответственность за техническое состояние этого инженерного сооружения (насосной, котельной, трансформаторной и так далее), подготовку и прохождение отопительного сезона.
Сфера ИЖС 🏘 #Правовые_вопросы
👍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Мошенничество при онлайн-продаже цемента
❗️ Конструкция с использованием фальсификата (цемент неустановленного качества) может растрескаться, обрушиться, иметь радиационный фон. Также потребитель получит материальный ущерб, когда бетон не наберет прочность, и испорченную конструкцию придется демонтировать
✍️ Союз производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ» (НО «СОЮЗЦЕМЕНТ») обращает внимание, что в интернете периодически отмечаются случаи появления мошеннических сайтов (сайтов-двойников) или фейковых страниц (страниц-«зеркал»), дублирующих информацию с официальных веб-ресурсов компаний-производителей цемента.
❗️ Так, в сети были обнаружены и закрыты страницы – «зеркала» подразделений «ЦЕМРОС», «Себряковцемент» и «СЛК Цемент».
✅ Потребителя должна насторожить слишком низкая цена. Если стоимость предлагаемого цемента ниже рыночной на 15% и больше, с высокой вероятностью его предлагают мошенники.
Сфера ИЖС 🏘 #Правовые_вопросы
Photo unavailableShow in Telegram
Присоединяйтесь к эфиру на тему «Ипотека на ИЖС: что изменилось?»
⏲ 15 июля в 11:00.
➡️ Подключиться можно по ССЫЛКЕ
Эксперты ДОМ.PФ, Домклик и Банка ДОМ.PФ расскажут:
✅ о новых условиях «Семейной ипотеки» в индивидуальном домостроении;
✅ о нюансах строительства частных домов по договорам подряда с эскроу;
✅ о кредите для подрядчиков ИЖС по ставке 1%.
Сфера ИЖС 🏘 #Новости_ИЖС
👍 3
یک طرح متفاوت انتخاب کنید
طرح فعلی شما تنها برای 5 کانال تجزیه و تحلیل را مجاز می کند. برای بیشتر، لطفا یک طرح دیگر انتخاب کنید.