Кирпичный Дом - Новостройки РФ

Жители нового плотно застроенного микрорайона в райне Филевский парк (Москва ЗАО) продолжают борьбу за небольшой участок земли(ЗУ) по адресу: Большая Филевская вл 2 , на котором хотят построить еще один «человейник». При том, что весь Район уже застроен жилыми комплексами: ЖК ONLY, ЖК Фили-Град, ЖК Береговой, ЖК Западный порт, ЖК Мой адрес на Береговой 1 и 2 очередь , не считая новых Бизнес центров здесь же. Городская инфраструктура для детей и подростков в Районе практически отсутствует. Несмотря на это, по имеющимся сведениям, Москва уже одобрила на данном ЗУ строительство еще одного многофункционального жилого комплекса малоизвестной компании «Гранард». При этом ранее Власти заявляли о строительстве на этой площадке футбольных полей, что устраивало жителей Района. Инициативные жители, недовольные обманутым положением, направляли обращение в Мэрию Москвы с просьбой остановить выдачу разрешения, дать разъяснения и сообщить о планах на данный участок. На что получили в ответ формальные отписки, что якобы «решения в отношении ЗУ не приняты и градостроительный план земельного участка не оформлялся» . То есть никакой стройки еще одного дома не планируется. Однако уже 18.06.2024 Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы выпускает Распоряжение № 1203 в котором обсуждаются сроки внесения изменения в правила использования данной территории. То есть, в ускоренном темпе, пока никто не опомнился, готовят данный Участок под еще одну стройку, наплевав на мнение тысяч Москвичей. И все это накануне очередных выборов в Мосгордуму. Интересно, кто является фактическим бенефициаром данной малоизвестной Компании «Гранард» имеющей такое большое влияние на Москву ?

«КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+EvfvE92BLOZkYTcy ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только! ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» уже на канале! 👉 https://t.me/+EvfvE92BLOZkYTcy

Сбербанк и ВТБ пообещали держать ставку 8% годовых, но уже не в рамках льготной ипотеки Оба банка готовы сохранить ипотечную ставку на этом уровне при условии, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты. Так, в Сбере для компаний, которые находятся на проектном финансировании, Сбербанк обещает увеличить дисконт с 3,8 п. п. — до 6 п.п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке. @live_mos

🆕 Соседское комьюнити станет новой «фишкой» столичных девелоперов Неподалеку от Москворецкого парка и Крылатских холмов появится новый ЖК «Среда на Кутузовском», который обещает будущим клиентам совершенно новый подход к организации общественных пространств. В ЖК будет создана общественная гостиная с камином для встреч и проведения мероприятий, многоуровневый ландшафтный парк с игровыми площадками для детей и местами для работы взрослых. А также сервисы для развития и общения жильцов: «Среда детства», «Среда спорта» и «Среда бизнеса». Большое внимание уделяется занятию спортом: на территории комплекса расположатся фитнес-студия и детский клуб, открытое уличное пространство с тренажерами и зонами для пилатеса и йоги. Новый ЖК включает три разноэтажные башни на 831 квартиру, площадью от 22 до 121 кв.м. – от студий до многокомнатных квартир и пентхаусов. Стоимость жилья стартует от 13,6 млн рублей. @kirpi4i99

На рынке делюкс-недвижимости в Москве большая часть квартир остается непроданными: 76% лотов в проектах строящихся домов и 33% в уже построенных не нашли своих покупателей. Данные группы компаний "Стилобат" показывают, что в среднем по первичному рынку этот показатель составляет 65%. Это говорит о том, что роскошь жилья доступна не многим. Некоторые новостройки, сданные в 2023 году, имеют процент непроданных квартир до 78%. По данным на II квартал 2024 года, количество предложений класса делюкс в Москве значительно увеличилось и продолжает расти. В разных районах города предложение неравномерно: так, в районе Цветного бульвара, Чистых и Патриарших прудов не хватает элитных проектов, в то время как в Якиманке/Замоскворечье, Китай-городе, Балчуге и Хамовниках предложений больше. Например, на Остоженке и улицах Тверская и Большая Никитская активно строятся новые проекты, что усиливает конкуренцию на рынке. @kirpi4i99

⚡️На столичной стройке небоскребов «Upside Towers» от Upside Development разбился рабочий Мужчина упал с высоты и погиб на месте. 🤨Останкинская межрайонная прокуратура координирует работу правоохранительных органов, а также контролирует установление всех обстоятельств произошедшего и ход процессуальной проверки, проводимой по данному факту.

Мурино — главный город России с новостройками, в которых больше всего маленьких квартир Доля студий там составляет 35,3% — рекордное значение в масштабах страны. ТОП-20 рейтинга включает рынки, которые заполнены малогабаритными лотами не менее чем на 7,9%. А сразу 7 позиций в ТОП-20 закрывают столицы вместе с их ближайшими пригородами. Это обусловлено как демографическими, так и социально-экономическими факторами. В исследовании смотрели все города с объемом экспозиции от 2 тыс. лотов. @live_mos

В Москве активно идет редевелопмент бывших промышленных зон в новые жилые районы. Один из наиболее масштабных проектов - будущий район Южный порт. Здесь появятся жилой кластер с музеями, театрами, плавучей сценой для музыкальных фестивалей, объектами ленд-арта, летним кинотеатром и амфитеатром под открытым небом. В проекте предусмотрены школы, детские сады и учреждения здравоохранения, а также объекты деловой инфраструктуры. Над масштабным проектом работают несколько ведущих девелоперских компаний - Level Group, FORMA и Aеон Девелопмент, которые объединились в Ассоциацию девелоперов Южного порта. Через несколько лет Южный порт станет одним из самых привлекательных мест для жизни, отдыха и работы.

🔴Новостройки в России подорожают в 2024 году в пределах инфляции По данным ДОМ РФ, стоимость одного квадратного метра в строящемся сейчас жилье составляет 171,46 тыс. рублей. Руководитель Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг заявил, что, по их оценкам, замедление спроса во второй половине года приведет к более сдержанной динамике цен. 🔴Цены на первичное жилье в России с начала 2024 года выросли на 3,9%, что немного выше уровня инфляции за этот период - 3,2%. @kirpi4i99

В мае половина проданных квартир в Москве оказалась бизнес-класса. Кризис кризисом, а понты на первом месте. Элитные квартиры становятся компактнее, а Москва все больше жаждет недвижимости бизнес- и премиум-класса. В мае продали почти 304 тысячи квадратных метров жилья — на 10% больше, чем в прошлом году, сообщает "Известия" со ссылкой на Tekta Group. Продажи бизнес-класса составили 50% от общего объема, в прошлом году было 42%. Доля премиум-класса достигла 16%. Елизавета Севастьянова из Tekta Group подчеркивает, что в прошлом году народ осознал: недвижимость — лучший способ вложений. Стоимость земли растет, и строят только дорогое жилье. В центре мест все меньше, поэтому премиальные комплексы появляются на окраинах. Площади элитных квартир уменьшаются: в премиум-классе до 89,8 кв. м, в бизнес-классе до 53,7 кв. м. На старте продаж все хотят небольшие квартиры, но потом понимают, что понты тоже надо где-то хранить. @kirpi4i99