Сахалинские садоводы

Минимальная площадь дома для оформления Законом не предусмотрен минимум жилой площади.

Встреча с вице-мэром 25 июня 2024 года в здании Администрации города Южно-Сахалинска прошла встреча председателей СНТ с вице-мэром Федоровой Е.А. На встречу были приглашены профильные специалисты администрации города, представители правоохранительных органов, пожарной инспекции, социальной защиты, директора школ и руководители территорий. Основной вопрос повестки дня -занятость детей и подростков, особенно, во время летних каникул. На сегодняшний день в городе создана большая сетка возможностей для занятости детей. Это городские летние площадки, которые работают практически в каждой школе, в парке и других общественных учреждениях. А также летние оздоровительные лагеря. Особое внимание уделено трудоустройству подростков с 14 лет. На сегодняшний день трудоустроено 1648 человек. «Помочь выявить детей, длительно находящихся без присмотра взрослых» - с такой просьбой вице-мэр обратилась к председателям СНТ. Особое внимание уделили профилактике подростковой преступности. Отметили, что необходимо наладить взаимодействие с участковыми. Садоводами была поднята тема закладок и передвижения не зарегистрированых транспортных средств на территории товариществ. Просьба сообщать о подобных фактах с приложением фото и видио материалов. Как отметил представитель МВД, даже если не удалось среагировать сразу, данная машина или человек берется за заметку. С целью содействия сотрудникам полиции для обеспечения правопорядка на территории СНТ представитель департамента общественной безопасности и контроля администрации предложила вступать садоводам в ряды общественной организации «Народная дружина». Была озвучена просьба сообщить об участниках СВО и социально незащищенных гражданах, проживающих в СНТ. На совещании был выстроен двусторонний диалог. Выступили председатели с волнующими их вопросами. Представитель СНТ района Роснефть Э.Г.Петросян попросила помочь с организацией детской спортивной площадки на прилегающей территории для большого количества расположенных там СНТ. С 2019 года решается этот вопрос. Отказ мотивируется тем, что выбранная территория является зеленой зоной, но сегодня на ней выделяются земельные участки под строительство. Председатель СНТ «Малинка» Ю.Г.Черный также попросил содействия в выделении земельного участка под организацию футбольного поля и в реализации заключенного договора с Министерством цифрового и технологического развития по проведению на территории товарищества сети Интернет. Председатель СНТ «Горняк» А.Н.Зимина подняла проблему недостатка дневного рейса 108 автобуса. Автобус выполняет рейс только в утреннее и вечерние время. Также были затронуты вопросы массового нахождения мигрантов на территориях СНТ и содержания собак опасных пород. Все прозвучавшие в процессе встречи вопросы взяты на контроль, озвучены телефоны для обратной связи. Главный вывод встречи: наладить взаимовыгодное сотрудничество администрации и председателей СНТ в вопросах занятости детей и подростков, проживающих на территории садоводческих товариществ.

5 мифов о выращивании огурцов: ✖️Огурцам нужно постоянное солнце, и побольше. Нет, нежные огурцы в жаркий день любят солнце только утром или вечером. На солнцепеке огурец может «сгореть», особенно если забудете полить. ✖️Огурец должен нарастить длинные плети, на которых образуются плодовые завязи. Для этого нужно вносить много азотных удобрений. Нет, если постоянно закармливать посадки азотом, будет разбалансировка питания растений, а вот завязей вы не дождетесь. Для формирования завязей нужен сбалансированный подход в удобрениях. ✖️Огурцы любят воду!Особенно, когда их поливают струей из шланга. Нет, при таком поливе огурец начинает болеть грибками и гнилями. Поливают по возможности теплой водой и под корень. ✖️Больше – лучше! Нет, больше кустов не значит больше плодов. Наоборот, огурцы любят свободу и свет. В скученности они плодоносят плохо. ✖️Приедем в следующие выходные и соберем! Нет, огурцы нужно собирать каждый день или через день. Если на плетях остаются перезревшие плоды, они тормозят дальнейшее плодоношение. Чем чаще срывать огурчики, тем быстрее они растут.

О совместном заседании Росреестра и Союза садоводов России 18 июня 2024 года прошло селекторное совещание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России» в лице председателя Союза Валенчука О.Д. по вопросу осуществления мероприятия по газификации садоводческих некоммерческих товариществ в рамках исполнения пункта 22 Перечня поручений по реализации Послания Президента Федеральному Собранию от 30.03.2024 № Пр-616 под председательством руководителя Росреестра Скуфинского О.А. На онлайн-площадке принимали участие руководители территориальных органов Росреестра, Севреестра, Госкомрегистра, ППК «Роскадастр», руководители региональных отделений Союза садоводов России, председатели СНТ. Основные тезисы: 1) Объявленная программа газификации СНТ касается миллионов людей. Ее выполнение выводит жизнь людей на новый качественный уровень. Все это напрямую связано с объектами недвижимости и землей. Задача: процесс оформления земельных участков и объектов недвижимости должен пройти спокойно, комфортно и, главное, в установленные сроки. 2) Россреестр -главный орган, который взял на себя миссию по работе с землей и недвижимостью, так как участвует на всех этапах оформления, от формирования объекта до оформления прав на объект. Задача: Максимальное вовлечение земли в оборот. 3)Технологический. Общее количество СНТ в границах населенных пунктов - 21421; общее количество участков ->3 млн.; количество участков без границ - > 1.1 млн. Работа предстоит колоссальная в очень сжатые сроки. Поэтому необходимо выработать четкий механизм проведения кадастровых работ «под ключ». Рекомендовано поручить проведение кадастровых работ ППК Роскадастр, как наиболее подготовленным, грамотным и технически оснащенным специалистам. Задача: в течение недели собрать все информацию по проблемам, проработав их с руководителями региональных отделений Союза садоводов и председателями СНТ. Далее в течение следующей недели составить дорожную карту для каждого региона на проведение кадастровых работ для газификации «под ключ». ВАЖНО! Параллельно поставлены задачи: 1. Выявление заброшенных и не обрабатываемых земельных участков - инвентаризация земель. 2. Установление зон подтопления и затопления, внесение данных в ЕГРН. В таких зонах газификация проводиться не будет.

Имеет ли право сетевая организация подключать садовода к сетям СНТ. На территории России приобрело большую практику подключение садоводов к сетям СНТ по договору между садоводом и сетевой организацией без участия СНТ. Данная практика возникла после внесения в 2021 году изменений в пункт 8(5) Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее по тексту – Правила присоединения), в котором было прописано, что заявка на технологическое присоединение садоводом подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения. То есть садоводу было разрешено подавать заявку на присоединение напрямую в сетевую организацию. Тянуть новые линии к каждому участку проблематично. Отказать в заключении договора на присоединение сетевые организации тоже не имели право. Тогда ими был выбран способ решения данного вопроса – подключение к сетям СНТ. Основным аргументов сетевых организаций является требование пункта 8(5) Правил присоединения, где указано, что садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения и требовать за это плату». Со слов премьер-министра РФ М.Мишустина: «Тянуть ветку до дачного участка будет сетевая компания – за обоснованную фиксированную плату и в течение всего 30 дней. Для этого нужно будет лишь подать заявку в организацию, которая обслуживает этот район», становится ясно, что именно в этом случае СНТ не имеет право препятствовать сетевой организации. Присоединиться к сетям сетевой организации можно только по договору технологического присоединения с владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, и к которому непосредственно присоединяется энергопринимающее устройство. Получается, чтобы присоединиться к сетям СНТ, абонент должен заключить договор с СНТ, так как ранее между СНТ и сетевой организацией был заключен договор присоединения. Нигде в действующих нормах права нет, что сетевая организация в праве по договору технологического присоединения осуществить подключение к своим сетям опосредованно через сети иного лица. Главный вопрос, который возникает при таком подключении, это недостаток мощности. Определением Верховного Суда РФ от 08.09.2016 г. № 307-ЭС16-5146 установлено, что законодательство об энергоснабжении не допускает перераспределение максимальной мощности в пользу третьих лиц по их требованию без согласия лица, которое ранее подключило свои энергопринимающие устройства к сетевой организации. Мощность может быть перераспределена (уступлена) исключительно по воле ее прежнего правообладателя. То есть заключение договора об опосредованном присоединении без оформления соглашения о перераспределении мощности является незаконным. Верховный Суд разделил две процедуры присоединения: - либо по договору с сетевой организацией; - либо опосредованно через сети СНТ. Другими словами отсутствует процедура подключения к сетям СНТ опосредованно по договору с сетевой организацией. Подключая к сетям СНТ сетевая организация обычно не проверяет наличие свободной мощности или технической возможности осуществить данное присоединение. Часто такой возможности просто нет. Следовательно , сетевая организация, производя подключение объектов к сетям СНТ, нарушает права СНТ и каждого собственника земельного участка. Кроме того, в соответствии с абз. П. 1 ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения. А это включает в себя модернизацию электрохозяйства третьих лиц, то есть СНТ. Данные мероприятия сетевой организацией не выполняются. Таким образом делаем вывод, что подключение к сетям СНТ опосредованно по договору с сетевой организацией незаконно.

Что важно знать владельцам собак опасных пород в свете нового Закона 01.04.2024 года принят закон 361-3 «Об ответственном обращении с животными» (далее – Закон), основные положения которого вступят в силу 1 января 2025 г. Особое внимание уделено обязанностям владельцев собак так называемых опасных пород. Закон вводит в оборот новый термин – «собака, требующая особой ответственности владельца». В перечень, утвержденный постановлением Минсельхозпрода от 12.12.2001 № 40, включены 40 пород. Согласно Закону собака, требующая особой ответственности владельца, – это собака определенной породы, а также ее гибриды и метисы, отличающиеся особо крупными размерами (рост в холке более 70 см) и (или) особой агрессивностью в отношении физлиц и (или) животных, включенные в перечень пород собак, требующих особой ответственности владельца, определяемый Совмином; Опасная собака – собака, причинившая вред жизни или здоровью физлица и (или) животного, который установлен судебным постановлением или решением уполномоченного госоргана (решение об опасности собаки). Как видим, опасной могут признать и собаку, не входящую в перечень собак, требующих особой ответственности владельца. Это может быть любая агрессивная собака, что наложит на их хозяев дополнительные обязанности. Закон определяет, кому нельзя приобретать в собственность данных собак: • лицам, которые уже привлекались к ответственности за жестокое обращение с животным; • лицам, признанным недееспособными; • не достигшим 18 лет; • ⁠психически больным людям. ⁠⁠Покупка или дарение этих собак должны быть оформлены письменным договором. Собственник собаки, требующей особой ответственности, или опасной собаки обязан пройти специальные курсы с получением удостоверения. В законе предусмотрены и особые требования по содержанию «ответственных» и опасных собак: если такой питомец содержится на придомовых территориях индивидуальных жилых домов, садовых домиков, дач, владелец должен следить, чтобы животное находилось на привязи, либо за ограждением, за переделы которого оно не может самостоятельно выйти, либо в вольере, обеспечивающем безопасность людей.