PRO ГОРОD | БИЗНЕС ВЛАСТЬ ОБЩЕСТВО

⚡️ В следующем году в России могут появиться робо-лошади   Китайская компания DaxAi Robot на проходящей в Шанхае Всемирной конференции по искусственному интеллекту презентовала робота-лошадь, которую планирует продавать не только на внутреннем рынке, но и в других странах.   Модель QiJi-T1000 обладает 3 основными преимуществами:   ✔️ Может похвастаться самой высокой грузоподъемностью в мире, достигающей одной тонны.   ✔️ Обеспечивает время работы без подзарядки – до 48 часов.   ✔️ Крутящий момент в одном суставе достигает 2 тыс. Ньютона-метров, что более чем в 5 раз превышает пиковый крутящий момент всех других четвероногих роботов, представленных сегодня на рынке.   Робо-конь умеет передвигаться по снегу, льду, песку и горной местности, поэтому его рассматривают для работы в сложных условиях, где обычная техника не справляется. Сценарии применения могут быть разнообразны, но преимущественно сконцентрированы на двух направлениях – экстренные ситуации и туризм.  

Его можно будет использовать в ходе спасательных работ в опасных местах или труднодоступных районах, он может доставлять не только грузы, но также, к примеру, спасательное и пожарное оборудование в горы, куда не могут добраться пожарные машины.   В туристическом секторе робо-лошадь можно использовать для перевозки людей, например, в парках или по территории разных достопримечательностей.

  Массовое производство новой модели обещают запустить уже во второй половине 2026 года, после чего планируют начать его поставки на российский рынок.   #Инновации #Технологии #Транспорт #Роботизация #PROГОРОD #ПРОГОРОД

В столице построят деловой центр на 80 тысяч "квадратов"   Власти Москвы согласовали проект нового административно-делового комплекса на Сущевском Валу.   📍 Объект общей площадью 80,3 тысяч квадратных метров появится недалеко от станций метро «Савеловская» и «Марьина Роща».  

Комплекс будет состоять из трех разновысотных объемов: 23-этажной башни, 13-этажного корпуса и отдельно стоящего двухэтажного здания ресторана. Объемно-пространственное решение сформирует единый ансамбль, который станет выразительным акцентом вдоль Сущевского Вала. Здесь появятся современные офисные пространства, зоны для работы и встреч, помещения торговли и общественного питания, подземный паркинг, рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

  ✔️ Главный корпус запланирован в виде террасированных объемов, ориентированных в сторону гаража «Интуриста» ‒ памятника конструктивизма, что обеспечивает визуальную связь с историческим окружением.   ✔️ Объем 13-этажного корпуса выполнят с помощью консольных сдвижек в сторону ул. Сущевский Вал.   ✔️ Фасады выполнят с использованием сплошного остекления и металлических ламелей, которые зададут единый ритм композиции и усилят графичность архитектурного решения.   Также проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с озеленением, зонами отдыха, павильонами для работы на открытом воздухе и торговыми помещениями вдоль фасадов.   Архитектурную концепцию нового делового центра разработало бюро Kleinewelt Architekten. Девелопер проекта ‒ компания STONE. #Москва #Строительство #Девелопмент #Недвижимость #PROГОРОD #ПРОГОРОД

23 июля | Закрытая встреча ПРО ГОРОД Вы держите бизнес. Команду. Проекты. Но кто держит вас? Когда нагрузка растет, а цена ошибки становится выше, важны не только стратегия и опыт. Важно состояние, из которого вы принимаете решения. 23 июля приглашаем на закрытую встречу «Антикризисная психология: как сохранять ясность и принимать решения под давлением» Обсудим: 💔почему выгорание начинается раньше, чем мы его замечаем; 💔 где теряется энергия; 💔 как перестать принимать решения из напряжения; 💔 как сохранять ясность в условиях постоянного давления. Спикеры: Яна Родикова – психолог, гештальт-терапевт и главный бухгалтер крупной строительной компании. Алексей Покотилов – психолог, гештальт-терапевт, тренер Международного института гештальт-анализа и супервизии, предприниматель. Только открытый разговор в кругу руководителей, предпринимателей и девелоперов. 23 июля | 19:30 📍 Москва Количество участников ограничено (10–15 участников) 🔒Только для сообщества ПРО ГОРОД Если хотите присоединиться, оставляйте заявку: @forum_progorod_bot

В России появятся университетские гостиницы   Минобрнауки подготовило проект постановления о запуске эксперимента по созданию нового формата студенческого жилья.   Студентам обещают проживание в более комфортных условиях, в комнатах с современным ремонтом и дополнительными услугами, а вузам – новую статью доходов. Базой для студенческого жилья нового типа станут уже имеющиеся общежития, в первую очередь недавно построенные или отремонтированные.   ➡️ Предполагается, что эксперимент по созданию нового формата студенческого жилья пройдет в 2027–2030 годах. Участие добровольное – к эксперименту могут присоединиться любые вузы, подведомственные Минобрнауки. Для этого учебным заведениям потребуется перевести выбранные помещения из жилого фонда в нежилой, присвоить им новый статус и включить в госреестр.  

Цену проживания в таких гостиницах предполагается рассчитывать затратным методом – исходя из стоимости их содержания. Такой подход должен исключить возможность излишнего завышения стоимости. В зависимости от категории проживающих – студенты, сотрудники, приглашенные лица, а также уровня комфортности комнаты и срока проживания могут применяться разные тарифы.

  📑 Минобрнауки объясняет необходимость эксперимента сразу несколькими причинами. Согласно проведенному в декабре 2024 г. опросу 7500 студентов, 67% респондентов готовы доплачивать за более комфортные условия проживания. В числе главных факторов комфорта назывались: увеличенная площадь (15%), современный ремонт (14%) и новая мебель (13%). Среди предпочтительных дополнительных услуг лидировали по популярности завтраки (30%), уборка (27%) и смена постельного белья (12%).   #Недвижимость #Гостиницы #Девелопмент #PROГОРОD #ПРОГОРОД

🔥🔥 Многострадальную квартиру Ларисы Долиной решили продать   Но это не точно…🙂   По данным канала Mash, Полина Лурье решила продать ту самую квартиру в Хамовниках, за которую почти год судилась с певицей Ларисой Долиной.   📌 Стартовая цена "самого известного жилья" на рынке столицы почти вдвое выше той, за которую была приобретена. Новая собственница рассчитывает выручить за пятикомнатную квартиру в Хамовниках площадью 236 кв. м 200 млн рублей, в то время как куплена она было за 112 млн.   После победы в Верховном суде новая хозяйка так и не переехала в бывшую квартиру певицы и теперь решила продать жилье, причем скрыто и без лишней огласки, опасаясь новой волны негатива.   🔝 При этом после появления информации о выходе лота в продажу адвокат Лурье сообщила, что та не продает квартиру в Хамовниках, за которую она ранее судилась с Долиной. Откуда и почему пошли слухи, она не уточнила.   Кому верим 🤷🏻‍♂️   🔊 Напомним: Квартира стала причиной громкого скандала между Лурье и народной артисткой России. Летом 2024 года Долина после сделки по продаже жилья заявила, что стала жертвой мошенников, которые заставили ее продать недвижимость и отдать деньги им. Певица оспорила сделку, после чего начались длительные судебные споры, которые дошли до Верховного суда. Он в декабре прошлого года оставил право собственности за покупательницей квартиры Полиной Лурье. Долина, по определению Верховного суда, стала жертвой преступления.  В настоящее время в Лефортовском суде Москвы рассматривается иск певицы к обманувшим ее мошенникам.

За 7 лет посещаемость торговых центров в России упала более чем на 25% 🖋 Средняя посещаемость ТЦ за прошедшие месяцы 2026 года составила 356 человек в день на 1000 кв. м арендуемой площади. Это на 27% меньше, чем было в аналогичный период 2019-го – 486 посетителей.   Схожая динамика фиксируется в Москве, где за 7 лет трафик снизился на 24% – с 505 до 382 человек на тысячу «квадратов». Только в первом квартале 2026-го посещаемость торговых центров столицы сократилась на 2% год к году.   ✔️ Основная причина данной тенденции – рост онлайн-торговли. Россия остается одной из стран с наиболее высокой долей покупок через интернет. По итогам 2025 года на онлайн пришлось 57% продаж в непродовольственном сегменте. Покупатели стали реже приобретать одежду и обувь – в первом полугодии 2026-го количество таких покупок сократилось еще на 10% год к году, несмотря на рост среднего чека.   ✔️ Еще одним фактором снижения трафика в 2026 году стали массовые закрытия и оптимизация fashion-сетей, что привело к росту вакантности площадей и снижению привлекательности ТЦ для посетителей.   ✔️ Дополнительное давление на положение торговых центров сегодня оказывает дефицит топлива, появившийся летом 2026 года. Как итог – потребители стали чаще отказываться от необязательных поездок за покупками.  

На этом фоне владельцы торговых центров вынуждены менять состав арендаторов. В объектах становится больше инфраструктурного ритейла: точек общественного питания, фитнес-центров, аптек, образовательных проектов и других сервисов. Роль ТЦ перестает сводиться к покупкам, а посетителей привлекают кафе, развлечения, фитнес, детская инфраструктура, медицинские и образовательные проекты – именно такие категории формируют регулярный повод для визита и удерживают аудиторию.

  Новость подготовлена по данным консалтинговой компании CORE.XP и аналитической системы для ТЦ и розничных сетей Focus Technologies.   #Недвижимость #Торговая_недвижимость #Торговые_центры #Аналитика #PROГОРОD #ПРОГОРОД

Неделя с ПРО ГОРОД | 20–26 июля На этой неделе встречаемся сразу на трех мероприятиях: ➡️20 июля – Турнир по падел-теннису Спорт, общение и новые знакомства в кругу девелоперов, инвесторов и предпринимателей. Подробнее: ссылка ➡️ 22 июля – КИНОвечер Камерная встреча с совместным выбором фильма из подборки более 300 картин. Подробнее: ссылка ➡️ 24 июля – Сигарный вечер Вечер для тех, кто ценит атмосферу, хорошие сигары и содержательные разговоры. Подробнее: ссылка Хотите стать частью сообщества и присоединиться к мероприятиям? Оставьте заявку: @forum_progorod_bot

В мире, где все происходит слишком быстро, особенно ценятся вечера, которые никуда не спешат. 24 июля мы вновь собираемся на сигарный вечер. Сюда приходят за атмосферой. За профессиональной хьюмидорной комнатой, где каждая сигара хранится в идеальных условиях. За вечерами, которые не требуют громкой программы – потому что здесь главную роль играет общение. Среди гостей – девелоперы, инвесторы, предприниматели, партнеры и резиденты сообщества. 📍 Сбор гостей в 19:00 Вечера такого формата не бывают массовыми. Если хотите стать одним из 15 гостей, оставьте заявку по ссылке ниже ⬇️ @forum_progorod_bot Как выглядел наш предыдущий сигарный вечер – показываем по ссылке.

Этот вечер достоин хорошего сценария 🍿 Но его невозможно написать заранее. Никто не знает, о чем будут разговоры. Кто окажется рядом. И какой фильм выберет зал. 22 июля мы снова собираемся на КИНОвечер – камерный вечер, где общение начинается еще до первого кадра. Сначала знакомимся, обсуждаем и вместе выбираем фильм. Не заранее. Не по рейтингу. А тот, который хочется посмотреть именно сегодня. В подборке – более 300 фильмов, но победит только один. Премиальный кинозал, экран во всю стену, проектор 4K Christie и объемный звук Dolby Atmos 9.4.6. Такой, что граница между зрителем и происходящим на экране почти исчезает. Мы специально сохраняем этот формат камерным. Без суеты. После прошлых киновечеров участники говорили, что приходили на фильм, а уходили с новыми знакомствами, интересными разговорами и желанием вернуться снова. Сбор гостей – 18:30 Начало программы – 19:00 Встретимся 22 июля? @forum_progorod_bot

🔥 Научно-образовательный комплекс будущего построят в Архангельске   Проект под названием «Арктическая звезда» общей площадью помещений свыше 125 тысяч кв. м возведут на набережной Северной Двины. Он обойдется в 34 миллиарда рублей.   Объект будет состоять из многофункционального и гостиничного комплексов.   В МФК разместятся: ▪️ 2 научно-образовательных корпуса – 3- и 16-этажный ▪️ Конгресс-центр на 900 человек ▪️ Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортивным залом, залами бокса, йоги и силовых тренировок ▪️ Технопарк с переговорными ▪️ Коворкинги ▪️ Производственные и офисные помещения   Гостиничный комплекс будет совмещен с общественными пространствами и медицинским центром – это будут два здания, высота одного – 26 этажей.   Также в кампус должны войти 3 корпуса общежитий не менее чем на 2750 мест.  

В учебных корпусах высотой до 17 этажей разместятся научно-образовательные блоки с учебными аудиториями, лабораторный комплекс, помещения для самых разных прикладных исследований – от медицины и биоинженерии до ИТ и логистики.

  🤝 Проект финансируется из федерального (46%) и регионального (21%) бюджетов, а также за счет концессионера (33%).   Подготовительные работы на площадке уже начались. Сдать научно-образовательный комплекс «Арктическая звезда» обещают в 2029 году.   #Архангельск #Строительство #Девелопмент #Инновации #ПроектБудущего #PROГОРОD #ПРОГОРОД

Приглашаем на встречу-семинар с ГК «Основа» 🗓 23 июля наши друзья и партнеры Ассоциация НОПСМ совместно с Международной Ассоциацией «ШОСПИ» приглашают участников отрасли на встречу-семинар с ГК «Основа». 📍 Мероприятие пройдет по адресу: Москва, Краснопресненская набережная, д. 12, подъезд 9, этаж 28 – Центр международной торговли. ❗️ Участие – строго по спискам зарегистрированных участников, количество мест ограничено. Регистрация 🔜 https://q72ps4.qtickets.ru/ Со стороны ГК «Основа» во встрече примут участие: 🔵 Андрей Ермилов, руководитель тендерного отдела 🔵 Яков Важенин, руководитель Торгового дома Smart.base

«Основа» – девелоперская и инвестиционная компания, работающая с 2016 года. Сегодня она развивает сразу несколько направлений: жилой девелопмент, коммерческую и гостиничную недвижимость, технологии и инновации, а также семейную досуговую инфраструктуру. В портфеле компании – более 20 жилых проектов в столичном регионе общей площадью порядка 2,5 млн кв. м. Кроме того, в под ее управлением находится более 295 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая торговые площади, гостиничные объекты и технопарк «Физтехпарк».

➕ В рамках встречи будет представлено уникальное предложение для строительной индустрии.

🗂 Программа мероприятия: 10:30–11:00 — Регистрация и приветственный кофе 11:00–11:15 — Официальное открытие 11:15–11:30 — Презентация ГК «Основа» 11:30–12:15 — Обсуждение форматов сотрудничества 12:15–13:00 — Сессия вопросов и ответов 13:00–14:00 — Неформальное общение

📞 По вопросам участия и резервирования VIP-переговорной можно обращаться к программному директору Наталье Губиной, +7 (916) 720-27-24

Люди. Искусство. Город. Приглашаем на яркую вечеринку уходящего лета❗️   У сильных проектов всегда есть одно общее – за ними стоят люди с близким по масштабу мышлением.   Мы любим и умеем объединять таких людей, поэтому приглашаем участников и друзей сообщества ПРО ГОРОД на особенный вечер – Летнюю ART-вечеринку.   Это будет неформальная встреча для девелоперов, инвесторов, архитекторов, предпринимателей и партнеров сообщества – для тех, кто создает города, развивают бизнес и формируют будущее территорий.   ❌ Без сцены ❌ Без презентаций ❌ Без официальных открытий и выступлений ➡️ Только легкая летняя атмосфера, приятная музыка, живое общение, вкусные закуски, красивый закат, новые знакомства и те самые разговоры, из которых в будущем вырастают масштабные проекты.   🔥 Главная фишка вечера – ART EXPERIENCE. Вместе с художником гости создадут уникальную картину в формате сотворчества. Каждый сможет стать частью этого процесса и оставить свой след в общем произведении.   Летняя ART-вечеринка ПРО ГОРОД – это пространство, где люди встречаются вне формальных рамок, чтобы общаться, вдохновляться и находить новые возможности.   Ждем вас❗️   📍 Москва ➡️ 30 июля, 19:00–23:00 🔒 Формат: закрытое мероприятие по приглашениям 🤫   Узнать подробнее о событии и оставить заявку! #ПРОГОРОД #ARTВечеринка #Нетворкинг #Девелопмент #ГородаБудущего

Нейросеть подсчитала, как изменились цены на квартиры в Подмосковье   Согласно данным ИИ, вторичное жилье за первую половину 2026 года подорожало во всех 32 крупных городах Московской области.   🔝 Лидером по росту цен стал Долгопрудный, где вторичка выросла в цене на 6,3%, до 240,2 тыс. руб. за 1 кв. м.   Второе место у Раменского, в котором с января по июль «квадрат» готового жилья подорожал на 5,1%, до 164,7 тыс. руб.   На третьей строчке – Солнечногорск, +4,7%, рост средней цены до 135,9 тыс. руб. за «квадрат».   Также в лидерах по темпам роста стоимости вторичных квартир в МО за полгода: ▪️ Люберцы, +4,6% → 212,4 тыс./м2 ▪️ Мытищи, +4,6% 215,9 тыс./м2   ▪️ Одинцово, +4,5% → 246 тыс./м2 ▪️ Жуковский, +4,2% → 168,5 тыс./м2 ▪️ Балашиха, +3,9% → 181,9 тыс./м2 ▪️ Лобня, +3,8% → 170,6 тыс./м2 ▪️ Сергиев Посад, +3,8% → 149,3 тыс./м2 ▪️ Можайск, +3,8% → 121,9 тыс./м2   📌 Минимальный рост цен на вторичку в первом полугодии 2026-го среди крупных городов Подмосковья ИИ зафиксировал в Воскресенске (+0,2%, рост до 102,4 тыс. за кв. м) и Ивантеевке (+0,6%, до 159,6 тыс. за кв. м).   Данные получены автоматизированной системой оценки недвижимости компании SRG. Она с помощью ИИ и математических алгоритмов машинного обучения изучила цены на объекты на вторичном рынке жилья, представленные на всех ключевых платформах объявлений о продаже квартир.   #ИИ #Жилье #Недвижимость #Жилая_недвижимость #Вторичное_жилье #Вторичка #PROГОРОD #ПРОГОРОД

В РФ зафиксировали самый сильный за десять лет спад в строительной отрасли Об этом со ссылкой на данные Росстата пишут «Известия». Так, за пять месяцев 2026 года объем строительных работ сократился на 7,4%, а ввод жилья— на 22%. Эксперты связывают это со значительным охлаждением рынка. Подтверждением этому служат и снижение производства цемента на 16,2%, и конструкций из черных металлов — на 8,7%, и фанеры — на 11,6%. Эксперты ждут роста рынка со снижением ключевой ставки. #ключеваяставка #экономика 🫶 Rentagram.ru — поиск недвижимости ✌ Rentagram_ADS — разместить объявление

Управляющие компании – слабое место девелопмента? Вчера прошел закрытый бизнес-завтрак, где представители девелопмента, управляющих компаний и эксперты рынка обсудили, как меняется подход к управлению недвижимостью. За одним столом собрались СБЕР СИТИ, ПИК, Plus Development, ГК «Гранель», Видеоглаз, ТЭЛМО и другие лидеры отрасли. Главный вывод встречи: управление объектом больше нельзя рассматривать как этап после строительства. Сегодня жилой проект продолжается после ввода в эксплуатацию. Именно на этом этапе формируется реальный опыт жителей: качество сервиса, комфорт, доверие к девелоперу и ценность объекта в долгосрочной перспективе. На встрече обсудили, почему рынок постепенно уходит от модели временных управляющих компаний к долгосрочному партнерству, где девелопер и УК вместе отвечают за весь жизненный цикл проекта. Говорили о том, что житель покупает уже не просто квадратные метры – он выбирает уровень жизни. А значит, сервис, прозрачность процессов и понятная стоимость владения становятся частью продукта. Отдельное внимание уделили технологиям: цифровизации эксплуатации, искусственному интеллекту, BIM-моделям и инструментам, которые помогают не создавать «вау-эффект», а реально повышать эффективность. Еще один важный тезис – отрасли нужен единый диалог. Только через обмен опытом и консолидацию профессионального сообщества можно формировать новые стандарты управления недвижимостью. Но главный вопрос остается открытым:

смогут ли девелоперы и управляющие компании перейти от простой передачи объекта к совместной ответственности за его дальнейшую жизнь?

➡️ Впереди еще много встреч и мероприятий в этом месяце. Присоединяйтесь – будем продолжать обсуждать важные вопросы рынка вместе с теми, кто каждый день работает над его развитием. @forum_progorod_bot

⚡️ «Яндекс» откроет в столице флагманское офлайн-пространство Проект, получивший название «Яндекс 01», займет свыше 10 тысяч «квадратов». Он объединит функции культурного центра и цифрового хаба. Здесь разместятся технологичный кинотеатр, лекторий, зона музыки, мастерская робототехники, объекты торговли и заведения общепита. На площадке будут проходить выставки, концерты, лекции, кинопоказы и презентации новых технологических продуктов.   Вход на большинство событий сделают бесплатным.   📍 Флагманское городское пространство «Яндекса» появится в Москве на Садовом кольце. Оно займет три верхних этажа обновленной галереи «Чкалов».   Запуск проекта запланирован на ноябрь текущего года.  

Главная особенность «Яндекс 01» – персонализация. Технологии сервиса проанализируют интересы посетителя, помогут выбрать события, составить маршрут по пространству и сориентироваться в многообразии зон и возможностей. 

  💡 Освещение внутри будет меняться в течение дня и адаптироваться под программу событий – этого добьются с помощью световых панелей и сквозных узоров на стенах из крашеного алюминия.   Идеологом архитектурной концепции «Яндекс 01» выступил Алексей Капитанов. Дальнейшим проектированием занималось архитектурное бюро Vox Architects.   #Москва #Строительство #Девелопмент #Инновации #PROГОРОD #ПРОГОРОД

🏠 Хотите найти жилье мечты — без стресса, переплат и «сюрпризов»? Добро пожаловать в «Жилищный фонд»! 🎉 Здесь не просто публикуют объявления — а помогают принимать уверенные решения. В канале — только проверенные объекты: квартиры в новостройках, уютные варианты на вторичке, загородные дома и перспективные участки. Каждый лот эксперты разбирают с точки зрения реальной выгоды: смотрят инфраструктуру, транспортную доступность, репутацию застройщика и скрытые нюансы, о которых обычно молчат. 🔍 Здесь вы найдете: ✅ Горячие предложения с дисконтом — первыми узнаете про старты продаж и спецпредложения. ✅ Честные обзоры районов — без «глянцевых» обещаний, зато с реальными плюсами и минусами. ✅ Разбор ипотечных программ и лайфхаки по оформлению сделок — чтобы сэкономить время и деньги. ✅ Ответы на частые вопросы: как проверить квартиру перед покупкой, что учесть при выборе участка, как не попасть на мошенников. 💬 А еще там можно бесплатно публиковать объявления о недвижимости — отличный шанс быстро и без лишних трат найти покупателя или арендатора! 📢 Подписывайтесь на @Gilichnii_fond — и пусть путь к своему углу будет простым и понятным❗️

🏠 Хотите найти жилье мечты — без стресса, переплат и «сюрпризов»? Добро пожаловать в «Жилищный фонд»! 🎉 Здесь не просто публикуют объявления — а помогают принимать уверенные решения. В канале — только проверенные объекты: квартиры в новостройках, уютные варианты на вторичке, загородные дома и перспективные участки. Каждый лот эксперты разбирают с точки зрения реальной выгоды: смотрят инфраструктуру, транспортную доступность, репутацию застройщика и скрытые нюансы, о которых обычно молчат. 🔍 Здесь вы найдете: ✅ Горячие предложения с дисконтом — первыми узнаете про старты продаж и спецпредложения. ✅ Честные обзоры районов — без «глянцевых» обещаний, зато с реальными плюсами и минусами. ✅ Разбор ипотечных программ и лайфхаки по оформлению сделок — чтобы сэкономить время и деньги. ✅ Ответы на частые вопросы: как проверить квартиру перед покупкой, что учесть при выборе участка, как не попасть на мошенников. 💬 А еще там можно бесплатно публиковать объявления о недвижимости — отличный шанс быстро и без лишних трат найти покупателя или арендатора! 📢 Подписывайтесь на @Gilichnii_fond — и пусть путь к своему углу будет простым и понятным❗️