ИнвестМетры PRO

🐘 «Слон в квадрате» — недвижимость с масштабом и мудростью! Если ты ценишь стабильность, надёжность и стратегический подход, то этот канал создан для тебя. Как слон уверенно движется к цели, так и ты сможешь выстраивать инвестиции, которые выдерживают любые испытания временем.

💡 Что ждёт тебя на «Слоне в квадрате»? • Выгодные объекты: элитное жильё, коммерческая недвижимость и проекты с высокой доходностью. • Аналитика рынка: тренды, прогнозы и рекомендации для осознанных решений. • Надёжные стратегии: только проверенные подходы для устойчивого роста. • Советы экспертов: как минимизировать риски и грамотно вложить крупный капитал. • Кейсы успеха: примеры масштабных сделок и уроки от профессионалов. • Полезные лайфхаки: оптимизация налогов, юридическая поддержка и нюансы оформления.

«Слон в квадрате» — это больше, чем просто канал о недвижимости. Это сообщество людей, которые выбирают масштабные цели и действуют уверенно. Думай стратегически, инвестируй масштабно. Подписывайся на «Слон в квадрате» и открой для себя мир больших возможностей❗️

🦁 Лев Крипты: Управляй рынком, а не следуй за ним! Добро пожаловать в мир, где уверенность, сила и точность определяют твой успех. Криптовалюта — это территория тех, кто не боится рисковать и владеет стратегическим мышлением. 🏆 «Лев Крипты» создан для лидеров, готовых управлять своим финансовым будущим, а не подстраиваться под обстоятельства.

🔑 Что сделает тебя сильнее? - Прогнозы с точностью до рыка. Узнавай, куда движется рынок, чтобы оказаться там первым. - Тактики для уверенной охоты. Научись находить самые прибыльные проекты и избегать ловушек. - Аналитика, которая вдохновляет. Понимай тренды, строй стратегии и достигай большего. - Мудрость стаи. Читай советы и делись опытом с другими хищниками крипто-мира.

💼 Здесь ты не просто учишься — ты начинаешь доминировать!

🛠

Почему

«Лев Крипты»

лучший?

• Мы говорим о криптовалютах честно и прямо. • Делаем сложное доступным. • Создаём стратегию, которая работает не только в теории, но и в реальном мире.

🚀 Стань царём криптовалютной саванны! Ты готов к переменам, если читаешь это. Подписывайся на «Лев Крипты» и начни инвестировать с уверенностью. 🦁 Сила, стратегия, успех — твоя природа!

🔍 Мы знаем, что тебе нужно!

❓ Хочешь инвестировать в проекты, которые работают даже в сложные времена? ❓ Ищешь лучшие объекты, которые реально приносят доход? ❓ Нужен простой и понятный путь к стабильным инвестициям? Мы даём решения, которые работают!

На канале «Слон в квадрате» ты найдёшь только то, что нужно для уверенного роста:

🔴

Чёткие стратегии, проверенные экспертами.

🔴

Подборки объектов с высокой ликвидностью.

🔴

Советы, которые помогут избежать ошибок и увеличить доход.

P.S.: Здесь мы объединяем масштаб, надёжность и мудрость, чтобы твои вложения приносили максимальный результат. 👉 Подпишись на канал «Слон в квадрате» и сделай первый шаг к устойчивым инвестициям: @slonvkadrate

Москомархитектура утвердила проект штаб-квартиры Wildberries&Russ в Москва-Сити Будущее 75-этажное здание, высотой 399,8 метров, станет самым высоким офисным зданием Москвы. Общая площадь комплекса составит 202 673 м².

Проект был выкуплен Wildberries&Russ у «Галс Девелопмент» в конце 2024 года. Сумма сделки составила от 75 до 150 млрд рублей.

🦡 «Барсук» — создаём уютный дом вместе с тобой! 🏠 Здесь ты узнаешь, как превратить своё жильё в идеальное место для жизни. Мы делимся секретами, которые помогут не только найти или купить недвижимость, но и наполнить её теплом, комфортом и стилем. Почему «Барсук»? Барсук — это символ уюта и надёжности. Мы верим, что дом должен быть местом, где всегда хочется быть, и помогаем сделать это реальностью.

О чём здесь пишем? ✨ Лайфхаки для уюта — как маленькие изменения могут полностью преобр азить твоё пространство. 🎨 Дизайн и стиль — тренды в интерьере и простые советы, чтобы сделать дом красивым и функциональным. 🏡 Жильё мечты — идеи для квартиры в городе или загородного дома, которые вдохновляют на перемены.

Почему стоит подписаться? Каждый пост — это порция практичных идей и вдохновения, которые помогут создать пространство, где тебе будет уютно и спокойно. ⭐️ Присоединяйся к каналу «Барсук» и сделай свой дом местом, где живёт комфорт!

🦁 Хватит наблюдать — пора управлять крипторынком, как настоящий лев! «Лев Крипты» — это твой путеводитель в мире цифровых активов. Мы научим не только следовать за трендами, но и доминировать на рынке, принимая самые выгодные решения.

🔑 Что ты найдешь на канале? • Точные прогнозы: будь готов к любым движениям рынка. • Надёжные стратегии: минимизируй риски и выбирай проекты с высокой доходностью. • Горячие тренды: лови самые перспективные возможности первым. • Полезные лайфхаки: эффективно управляй портфелем и увеличивай прибыль.

🚀 С нами ты не просто инвестируешь — ты управляешь рынком. Подписывайся на канал «Лев Крипты» и забудь о страхах! Пора стать хищником в мире криптовалют!

✅ Новый закон об ответственности застройщиков затронет все ДДУ ➖ Закон, принятый 17 декабря, об ограничении ответственности застройщиков по гарантии на отделку, будет распространяться на все договоры долевого участия, в том числе заключенные до 1 января 2025 года. Об этом сообщает Татьяна Крупко, эксперт по долевому строительству. ➖ Закон сокращает срок гарантии на отделку с 3 лет до 1 года, а также ограничивает размер компенсации за недостатки 3% от стоимости ДДУ. Формулировка закона не содержит четкого определения «отделки», что может затронуть и покупателей квартир без чистовой отделки. ➖ Эксперты обсуждают, будет ли установка окон, дверей и батарей отнесена к отделке, так как это повлияет на гарантийные сроки. Закон уже одобрен Советом Федерации, для вступления в силу необходима подпись президента.

Друзья, с наступающим Новым годом! Каждый день уходящего года мы работали для вас, чтобы делиться самым ценным и помогать вам двигаться вперёд. Мы благодарны каждому из вас за доверие и внимание, за то, что вы с нами. С 30 декабря по 14 января мы берём небольшую паузу. Каникулы — время для отдыха, переосмысления и планирования новых достижений. Уже с 15 января мы вернёмся с новой энергией, чтобы продолжать идти вперёд вместе с вами. Пусть 2025 год станет для вас годом роста, возможностей и больших свершений. Желаем вам вдохновения, удачи и тепла в каждом дне. Спасибо, что вы с нами, и до встречи в новом году! С Новым годом, друзья! 🎄✨

🦁 Хватит наблюдать — пора управлять крипторынком, как настоящий лев! «Лев Крипты» — это твой путеводитель в мире цифровых активов. Мы научим не только следовать за трендами, но и доминировать на рынке, принимая самые выгодные решения.

🔑 Что ты найдешь на канале? • Точные прогнозы: будь готов к любым движениям рынка. • Надёжные стратегии: минимизируй риски и выбирай проекты с высокой доходностью. • Горячие тренды: лови самые перспективные возможности первым. • Полезные лайфхаки: эффективно управляй портфелем и увеличивай прибыль.

🚀 С нами ты не просто инвестируешь — ты управляешь рынком. Подписывайся на канал «Лев Крипты» и забудь о страхах! Пора стать хищником в мире криптовалют!

✅ Объем нового жилищного строительства в России упадет на 27-38% в 2025 году, ипотека сократится на 18-22% ➖ Согласно обзору госкомпании «Дом. РФ», объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38%, составив 30-35 миллионов квадратных метров против 48 миллионов в текущем году. ➖ Несмотря на снижение запусков новых проектов, застройщики смогут завершить начатое, однако с 2027 года ожидается падение ввода жилья. Номинальные цены на новостройки продолжат рост на уровне инфляции, в то время как на вторичном рынке рост будет немного выше. ➖ Кроме того, «Дом. РФ» прогнозирует сокращение выдачи ипотеки российскими банками в 2025 году на 18-22%, до 3,8-4 триллионов рублей. В 2024 году объем выданной ипотеки составил 4,9 триллиона рублей, что на 35-45% ниже рекордного 2023 года.

✅ В Москве открыли новый мост через Москву-реку ➖ Новый столичный мост расположился в районе улицы Мясищева. Он связал Филевскую и Мневниковскую поймы. ➖ Общая протяженность моста составила 231 метр. Строительство завершилось на 4 месяца раньше контрактного срока. ➖ Ожидается, что переправа сократит время в пути вдвое. Нагрузка на прилегающие участки Большой Филевской улицы снизится на 18%, а Кутузовского проспекта — на 5%. Фото: mos. ru

🦊 Хочешь быть на шаг впереди в мире недвижимости? «Лиса» — это Telegram-канал, который научит тебя хитрым и выгодным решениям при покупке, аренде и инвестициях в жильё. Мы разбираем сложные вопросы и даём простые ответы, чтобы твои сделки приносили максимальную пользу. 🏠

💡 Что ты найдешь на канале? 🟡 Умные советы: как избежать ошибок при сделках и выбрать лучшее жильё. 🟡 Реальные примеры: успешные кейсы, которые ты сможешь применить в своей ситуации. 🟡 Финансовые лайфхаки: как сэкономить на ремонте и снизить расходы. 🟡 Юридические подсказки: договоры, налоги и нюансы рынка. 🟡 Поддержка: ответы на твои вопросы и помощь в сложных ситуациях.

Подписывайся сейчас и начни выигрывать на рынке недвижимости: https://t.me/+B0TLFsGCmWphZDAy Не упусти шанс быть хитрее!

✅ Дефицит строителей в Москве достиг 50-70 тысяч человек ➖ Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов заявил о нехватке 50-70 тысяч рабочих в строительной сфере столицы. Дефицит кадров наблюдается как на городских, так и на коммерческих объектах, замедляя темпы реализации проектов. ➖Проблема затрагивает как управленческий персонал, так и рабочих специальностей. Нехватка кадров приводит к росту зарплат и себестоимости работ, хотя пока ситуация не является критической. Среди причин дефицита — высокий внешний спрос на российских строителей и отток мигрантов из соседних стран (около 100 тысяч человек). ➖ Общая проблема нехватки кадров во всех сферах экономики в России оценивается в 1,5 млн человек, и, по прогнозам, будет усугубляться до 2030 года.

✅ Центробанк отменил ограничения на полную стоимость кредита ➖ Ограничения не будут действовать с 1 января по 31 марта 2025 года. Речь идет обо всех потребительских кредитах. ➖ В настоящее время действует ограничение в размере 292% годовых, после его снятия клиенту смогут выдать кредит по ставке выше. Под ПСК подразумевают все затраты на обслуживание займа, в том числе платежи в пользу третьих лиц и комиссии. ➖ По словам регулятора, ограничение могло бы привести к сокращению доступности кредитов для граждан и увеличить риски манипулирования расчетом ПСК.

✅ В Земельном кодексе определят необходимое соотношение площади здания и участка ➖ В Госдуму внесен законопроект, в котором закрепят, какую часть земельного участка должно занимать здание. Согласно документу, для индивидуального жилищного строительства установлен минимум в 5% площади участка, а для участков с другими видами разрешённого использования будет установлена минимальная площадь 10%. ➖ Благодаря такому нововведению, со слов председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, эффективность использования земель должна повыситься.

✅ В центре Москвы появились необычные торговые павильоны ➖ Столешников переулок теперь украшает гигантский красный «вязаный шар», напоминающий елочную игрушку или шерстяную шапку. Этот павильон, уже ставший популярным местом для фотосессий, предлагает посетителям авторские украшения от московских брендов. ➖ Аналогичный «вязаный шар», но белого цвета, разместился на Арбате, где продаются головные уборы и теплые аксессуары в русском стиле. Фото: агентство «Москва»

✅ Мошенники начали имитировать взлом Госуслуг для выманивания денег ➖ Аферисты начали под видом взлома аккаунта на Госуслугах и оформления микрозаймов принуждать людей переводить деньги на «безопасный счет» или передавать их прямиком в руки мошенников. ➖ Сначала поступает первый звонок в мессенджер под видом социального фонда для перерасчета пенсии с требованием передать ID-код. ➖ Потом жертве приходят поддельные СМС о входе в личный кабинет разных микрофинансовых организаций и ложные уведомления о переводе денег в другие банки. ➖ После этого звонят уже из «полиции» или «банка» с требованием перевести деньги на «безопасный счёт» или вовсе передать деньги якобы курьеру из Центробанка.

🔍 Хочешь узнать, как зарабатывать на коммерческой недвижимости? Мы покажем это на реальных примерах! 🦈 «Акула квадратных метров» — это канал, где вдохновение становится реальной прибылью:

✅ Кейсы крупных сделок: – Как одна компания увеличила доход в 3 раза, перестроив стратегию аренды. – Почему инвестиции в офисные здания окупаются быстрее, чем в торговые площади. ✅ Готовые модели для работы: – Какие объекты принесут максимум дохода. – Как арендовать площади с минимальными рисками. ✅ Уроки успешных игроков: – Какие инструменты используют топ-игроки на рынке. – Как инвесторы выбирают объекты для покупки. Ты можешь быть не просто наблюдателем, а участником игры на рынке коммерческой недвижимости.

📌 Подпишись, чтобы каждый день становиться ближе к своей первой большой сделке!

✅ Минфин не поддержал введение льготной ипотеки для участников СВО ➖ На предложение ввести дополнительную программу льготного ипотечного кредитования под 2% для участников СВО Министерство финансов ответило отказом. ➖ В ведомстве отметили, что введенные ранее льготные программы привели к значительной диспропорции на рынке ипотечного кредитования. ➖ Также неоднократное продление и расширение условий льготных ипотечных программ и их распространение на все больший круг граждан трансформировало этот инструмент точечной поддержки в массовый продукт. Это привело к отрицательным результатам и не повысило доступности жилья для граждан.

✅ ПИК купил актив экс-главы Банка Москвы за 180,1 млн рублей ➖ Девелоперская компания ПИК через ООО «СЗ «Импульс»приобрела на торгах бывшее общежитие Московорецкого пивзавода, принадлежавшее экс-президенту Банка Москвы Андрею Бородину. ➖ Лот включал нежилое здание площадью 3,3 тыс. кв. м и 0,1 га земли, расположенные в 1-м Варшавском проезде. Цена сделки составила 180,1 млн рублей при начальной стоимости в 176,1 млн рублей.