НедвижиМир

Цены на «первичку» снизились впервые с весны прошлого года Руководитель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов сообщил, что в России средняя стоимость «квадрата» в предложении по итогам марта снизилась на 0,9%. Это первое уменьшение показателя с мая 2023 года.

«К этому все шло. Если посмотреть помесячную динамику, то с декабря она сокращалась. После 1 июля можно ожидать более сильное снижение. Останусь при мнении, что падение цен на новостройки во втором полугодии неизбежно», — заявил Ильдар Хусаинов.

За год число ипотечных сделок в Москве снизилось почти на 20% Глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов заявил, что в Москве в марте этого года было оформлено на 19,3% меньше ипотечных сделок, чем годом ранее. Уточняется, что в марте в столице было оформлено почти 9,3 тыс. ипотечных сделок с первичной и вторичной недвижимостью. Это на 19,3% меньше, чем в марте 2023 года. Майданов добавил, что в 2022-2023 годах мартовские показатели были максимальными за все годы статистических наблюдений.

Юрист предупредила россиян о рисках сдачи жилья мигрантам Член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова сообщила, что владельцы жилья, сдающие его мигрантам, могут быть привлечены к уголовной ответственности, если арендатор использовал квартиру для преступных целей.

«Собственник может быть привлечен к уголовной ответственности за пособничество по статье 33 УК РФ, если мигрант использует его жилье для приготовления к преступлению», — предупредила она.

Уточняется, что длительное пребывание иностранцев в РФ предусматривает их обязательную регистрацию. Нарушение правил регистрации иностранных граждан может грозить штрафом как для самих мигрантов, так и для владельцев арендного жилья.

🔝 В Центробанке ожидают сокращения разрыва цен между первичным и вторичным рынком Ценовой разрыв на рынке первичного и вторичного жилья в России должен сокращаться, но это будет происходить постепенно, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 23 марта.

🔝В ВТБ ожидают, что объемы выдачи ипотеки на ИЖС в РФ могут удвоиться в 2024 году В пресс-службе ВТБ прогнозируют, что объемы выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России в 2024 году могут увеличиться вдвое, до 1 трлн рублей. Данный показатель может стать рекордным!

«По прогнозам ВТБ, в 2024 году объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство может достигнуть 1 трлн рублей. Это вдвое превысит результат прошлого года и станет новым рекордом для рынка», — говорится в сообщении.

🔝 ДОМ. РФ выкупит ипотечный портфель одного из банков Институт развития ДОМ. РФ намерен выкупить ипотечный портфель одного из российских банков, поскольку у того возникли проблемы в обслуживании военной ипотеки, заявил генеральный директор госкомпании Виталий Мутко в ходе открытого диалога в Совете Федерации во вторник, 19 марта.

🔝 В Думе предложили ввести самозапрет на сделки с недвижимостью Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратился в Росреестр с предложением ввести самозапрет для граждан на сделки по продаже недвижимости. Такая мера призвана защитить граждан от мошенников. Депутат пояснил, что случаев, когда пожилые или слишком доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки мошенникам, немало. Зачастую это жилье оказывается единственным, и пострадавшие оказываются в сложной ситуации: они вынуждены жить у родственников или знакомых или вовсе остаются на улице.

🔝Эксперты назвали цену «квадрата» в элитных проектах реконструкции За пять лет такое жилье подорожало на 66,7%. На московском рынке элитной недвижимости сейчас продаются квартиры в 30 проектах реконструкции, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компаний «Метриум» и «Петростиль Инвест». Некоторым из реконструируемых объектов — до 400 лет. Доля проектов реконструкции среди новостроек элитного сегмента — 43,5%. За пять лет количество таких комплексов выросло в 2,5 раза. В начале 2019 года на первичном рынке Москвы было представлено всего 12 элитных проектов реконструкции.

🔝Мутко не исключает снижения темпов ввода жилья с 2026 года Темпы ввода жилья могут снизиться в России с 2026 года, заявил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе «Открытого диалога» в Совете Федерации во вторник, 19 марта. «Мы не видим пока таких трагедий, драм, потому что в прошлом году застройщики вывели около 49 млн кв. м, распроданность там очень высокая, в среднем где-то 57%. То есть ввод этого и следующего (годов – ред.): у них (есть – ред.) возможность его делать, а вот вывод нового жилья… Мы видим, что сейчас всего 6 млн – по 3 млн за два месяца – выведено жилья, темпы немножко ниже. То есть мы можем ожидать некоего снижения ввода, если не предпримем ряд мер, начиная с 2026-2027 года», — цитирует Мутко ИА «Интерфакс».

🔝 Загородные дома в 2024 году подорожают на 20–30% Основатель компании GOOD WOOD Александр Дубовенко заявил, что в этому году загородная недвижимость подорожает на 20–30%. Однако в случае серьезных потрясений, которые повлияют на рынок недвижимости, цены на дома могут снизиться. Льготная ипотека стимулирует спрос на дома за городом. Правительство планирует принять меры для стабилизации рынка, в то время как многие стремятся воспользоваться последним шансом, согласно Дубовенко. 📍 Эксперт предполагает, что стоимость домов в пригороде будет только увеличиваться, особенно учитывая рост цен на строительные материалы. Например, цена на утеплитель «Юматекс» взлетела на 10%, а металлочерепица подорожала на 5%. Спада интереса к загородному жилью эксперт не прогнозирует. Всё больше людей покупают дома за городом не как дачи, а как основное место жительства, переезжая из квартир, отмечает Дубовенко. Он добавляет, что только особо обеспеченные могут позволить себе содержать два дома, так как загородная недвижимость требует значительных затрат на обслуживание.