Недвижимость с Чупраковой Ольгой
Недвижимость для жизни и инвестиций Легкая ипотека на новостройки Моя забота-это ваш комфортный ежемесячный платеж👌 Для связи: https://wa.me/79177495451 @chuprakova_nedvizhimost Обо мне👉https://t.me/chuprakova_vnedvizhimosti/4
نمایش بیشتر324
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+17 روز
+730 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 #МОСКВА🌆Доступная рассрочка от застройщика без удорожания и с переходом на ипотеку
• ПВ 20%
• Платеж в месяц:
50 000 руб. за студии и 1ккв,
60 000 руб. на 2ккв.,
70 000 руб. на 3ккв.
• Срок — 18 месяцев
🚇бульвар Рокоссовского 20 минут пешком
Развитый район, всё в пешей доступности👌
Предчистовая отделка
Студии от 10 мил.₽
2Е-к.кв от 16 мил.₽
3Е-к.кв от 18 мил.₽
IT-ипотека от 2,5%
Семейная от 3,5%
Господдержка 8%
Срок сдачи 3 кв. 2026 года
По всем вопросам⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📲+79177495451 | 49 | 1 | Loading... |
02 #СанктПетербург
Даааа, такое бывает🔥🔥🔥Снижение 🤩цен на квартиры в 3 минутах от метро Ладожская
Студия с балконом 31 кв.м. по цене
ВСЕГО 9 769 999₽
Ставки от 2,5% по IT ипотеке
От 3,5% по семейной
По господдержке от 5,5%
Доступно субсидирование на 1 и 2 года по ставке 0,01% и 0,30% с удорожанием, НО
для тех, кто снимает сейчас квартиру и потом зайдет ещё на ремонт очень выгодно
Платеж в ДВА раза ниже❤️
Предчистовая отделка
Увеличенные окна
Потолки 2,75 м.
💯 Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций
Очень развитый район, я знаю потому что дочь живет в доме напротив🥰
Рядом с домом гипермаркет Окей, Заневский каскад с торговыми рядами, перекресток и всё что необходимо в 3 минутах ходьбы👌
Отличный ресторан с террасой и вкусной кухней, где всегда приятно отдохнуть в комфортной и стильной обстановке, есть кальянная зона, банкетная зона и туалет в виде лондонских кабинок😉
Условия по ипотеке только до конца июня, дом сдаются в эксплуатацию, ключи до конца года🥰
Торопитесь⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 60 | 2 | Loading... |
03 #СанктПетербург 👌Господдержка без удорожания на квартиры в Московском районе🌉
ЖК бизнес-лайт — баланс природы, архитектуры и современных технологий
•15 минут пешком до метро
•10 минут до Пулковского парка
•Развитая инфраструктура
•Детский сад на 220 мест
•Школа на 1125 мест
– Энергоэффективная технология Termo-S
– «Умная» система inHOME (версии 3.0)
– Функциональные планировки по концепции «Разумные метры»
– Система защиты от шума SOUNDSTOP
– Отделка White box. Возможен заказ чистовой отделки (19000 руб. за м2)
– Благоустройство двора от бюро Megabudka
– Подземный паркинг
– Детский клуб Akvilon Kids
Семейная ипотека от 5,5%
IT ипотека от 4,5%
По всем вопросам ⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 59 | 1 | Loading... |
04 #МОСКВА❤️ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ
ПЛАТИ ПОТОМ
Акция мая на готовые квартиры с московской пропиской🚀
Пример расчета 1кк 34,3 кв.м. с лоджией👇
Цена 11 356 730₽
ПВ 20%—2 271 346₽
ПОЛУЧАЕТЕ КЛЮЧИ, заезжаете, прописываетесь и живете с платежами в счёт СВОЕЙ квартиры
37 855,75₽ 👈ниже арендной
Через 24 месяца выплачиваете остаток 7 949 712₽ или переходите на ипотеку👌
Дом сдан, предчистовая отделка, система «умный дом», транспортная доступность, 15 минут пешком до МЦД, рядом большой ТРЦ Мега, свой д/сад, паркинг и развитая инфраструктура👍
Для кого подходит такой вариант?
✔️Для тех, кто снимает квартиру и оплачивает чужую ипотеку.
✔️Для тех, у кого дети поступают в столичные ВУЗы. За лето сделаете ремонт и с сентября студент будет жить в своей квартире. Для мальчиков особенно важно☝️ постановка на учет в военкомат
Я знаю о чем говорю (кому подробности, пишите, звоните, расскажу)
✔️Для тех, кто хочет переехать, но надо продать свою квартиру в другом районе или регионе.
✔️ Для тех, у кого неофициальная работа. Это РАССРОЧКА без банка и никакие справки с работы предоставлять не надо — это же классно🥰
Есть варианты с чистовой отделкой и просто в ипотеку от застройщика, но платежи в месяц на 15 000₽ больше, а если по госпрограмме то в ПВ надо всё что выше 6 мил.₽
Простая математика🧮
Обращайтесь⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 67 | 2 | Loading... |
05 ЖК бизнес-класса на первой береговой Москва-реки❤️ с потрясающими видами на город и воду, окна во всю стену🤩
❗️❗️❗️20% скидка до конца июня
Ставки от 0,01%
Траншевая ипотека с платежами
от 21 600₽ в месяц
•3 минуты пешком до метро
•17 минут на авто до Кремля
•2,2 км. до ТТК
Не высокие дома всего 20 этажей
Прямой доступ в паркинг из дома
Закрытые дворы с фонтаном, искусственным ручьем, коворкингом, лаунж-зоной,
-детские центры
-спортивные площадки
-велодорожки и прогулочные зоны
-ландшафтный дизайн а голландском стиле
•Рядом с ЖК 8 бизнес-центров
•5 парков
•6 торгово-развлекательных центров
•7 фитнес-клубов
•1 горнолыжный склон
Для активных, современных и смелых -это 🔝 ЖК, а для айтишников вообще рай👩💻👨🏼💻
За подробностями⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 69 | 2 | Loading... |
06 🏠Динамика стала спокойнее, а снижение ключевой ставки скорее будет не раньше 2025 года
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка:
«Мы думаем, что снижения цен на жилье ожидать не стоит, и у этого несколько факторов, среди которых сохраняющийся спрос и темпы роста заработной платы россиян.
После такого яркого роста цен, как в прошлые годы, динамика стала спокойнее.
За первые 4 месяца 2024 года по данным СберИндекса средние цены на квартиры выросли на 2,7%, что эквивалентно 8% в год. Поддержку ценам оказывает рост зарплат, как я уже говорил. Но мы надеемся, что поддержку рынку в 2025 году окажет ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ".
Кто ожидает снижение цен на недвижимость, тот может не торопиться😉
Наблюдательным реалистам welcome 🤗
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
Сейчас цены самый 🔝 на очень хорошие и перспективные объекты
#мнение #ипотека #новостройки | 77 | 2 | Loading... |
07 🏠Динамика стала спокойнее, а снижение ключевой ставки скорее будет не раньше 2025 года
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка:
«Мы думаем, что снижения цен на жилье ожидать не стоит, и у этого несколько факторов, среди которых сохраняющийся спрос и темпы роста заработной платы россиян.
После такого яркого роста цен, как в прошлые годы, динамика стала спокойнее.
За первые 4 месяца 2024 года по данным СберИндекса средние цены на квартиры выросли на 2,7%, что эквивалентно 8% в год. Поддержку ценам оказывает рост зарплат, как я уже говорил. Но мы надеемся, что поддержку рынку в 2025 году окажет ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ".
Кто ожидает снижение цен на недвижимость, тот может не торопиться😉
Наблюдательным реалистам welcome 🤗
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
Сейчас цены самый 🔝 на очень хорошие и перспективные объекты
#мнение #ипотека #новостройки | 1 | 0 | Loading... |
08 Media files | 2 | 0 | Loading... |
09 Это надо видеть🤩
Современный многофункциональный ЖК бизнес-класса с коммерческой и социальной инфраструктурой❤️
🔹3 очереди с корпусами переменной этажности от 19 до 58 этажей
🔹Скоростные пассажирские и грузовые лифты
🔹Дизайнерская отделка
🔹Парадный холл с декоративным освещением, лаунж-зоной, детской игровой комнатой и колясочной.
Уникальные планировки с системой «Умная квартира»
🔹Высота потолков от 3,15 до 3,3 м.
🔹Панорамное витражное остекление, 70% с видом на канал им. Москвы
🔹Квартиры с террасами и патио
На территории ЖК будут коммерческие помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады😊
Самое потрясающее в этом проекте — это обалденная благоустроенная набережная и зеленый большой парк🥰
А ещё в ЖК будет
-Обзорная смотровая площадка. -Современный променад
-Подземный 2-уровневый паркинг на 500 мест с зарядками для электромобилей.
👌Первая береговая линии канала им. Москвы.
В шаговой доступности магазины, детские сады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения.
Цены на первом этапе
Студии от 28,7 кв.м. от 13,5 мил.₽
2Е-к.кв. от 36,2 кв.м. от 17,9 мил.₽
3Е-к.кв. от 59,1 кв.м. от 23,6 мил.₽
IT ипотека 3,74%
Семейная 4,74%
Господдержка 6,24%
Новостройка 15,6%
По всем вопросам⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 88 | 0 | Loading... |
10 Это надо видеть🤩
Современный многофункциональный ЖК с коммерческой и социальной инфраструктурой❤️
🔹3 очереди с корпусами переменной этажности от 19 до 58 этажей
🔹Скоростные пассажирские и грузовые лифты
🔹Дизайнерская отделка
🔹Парадный холл с декоративным освещением, лаунж-зоной, детской игровой комнатой и колясочной.
Уникальные планировки с системой «Умная квартира»
🔹Высота потолков от 3,15 до 3,3 м.
🔹Панорамное витражное остекление, 70% с видом на канал им. Москвы
🔹Квартиры с террасами и патио
На территории ЖК будут коммерческие помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады😊
Самое потрясающее в этом проекте — это обалденная благоустроенная набережная и зеленый большой парк🥰
А ещё в ЖК будет
-Обзорная смотровая площадка. -Современный променад
-Подземный 2-уровневый паркинг на 500 мест с зарядками для электромобилей.
👌Первая береговая линии канала им. Москвы.
В шаговой доступности магазины, детские сады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения.
Цены на первом этапе
Студии от 28,7 кв.м. от 13,5 мил.₽
2Е-к.кв. от 36,2 кв.м. от 17,9 мил.₽
3Е-к.кв. от 59,1 кв.м. от 23,6 мил.₽
IT ипотека 3,74%
Семейная 4,74%
Господдержка 6,24%
Новостройка 15,6%
По всем вопросам⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 23 | 1 | Loading... |
11 💸PRO БАНКИ
Новости за прошедшую неделю
Цитата недели:
Алексей Заботкин, зам главы ЦБ РФ: «Истина заключается в том, что устойчивый рост экономики «купить» ценой высокой инфляции невозможно». Поэтому ее снижают, в т.ч. через такие непопулярные инструменты как рост ключевой ставки.
📈ВТБ, Альфа банк, УБРиР повысили ставки по основным программам ипотечного кредитования
🔹Дом.РФ изменил условия ипотеки на ИЖС. Теперь все аккредитованные подрядчики получают денежные средства одним траншем. Запущена скидка -0,3 п.п. к ставке по кредиту в случае аккредитивной схемы расчетов по строительству дома
🔹ВТБ упростили требования к одобрению объекта недвижимости
🔹ВТБ запустил новую ипотечную программу (ранее был пилотный проект) «Земельный участок» в рамках продуктов «Готовое жилье» и «Рефинансирование»
АБ Россия приостанавливает выдачу кредитов по программе «IT-ипотека»
🔹Сбербанк улучшил условия программы «Приобретение готового жилья, находящегося в залоге иной кредитной организации». Теперь приобретаемый объект недвижимости может быть оформлен на несовершеннолетних граждан. Кроме того, несовершеннолетние лица могут выступать продавцами жилья. Однако при продаже в составе продавцов обязательно наличие хотя бы одного взрослого старше 18 лет
🔹МТС временно смотрит только клиентов, работающих по найму с официальным доходом. Временно отменено кредитование собственников бизнеса, ИП, самозанятых, по найму с подтверждением дохода справкой по форме Банка
🔹Газпром банк снизил с 30% до 20% первый взнос по программам с господдержкой (Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная ипотека
🔹БСПБ продлил скидку к ставке -0,5% за быстрый выход на сделку до 30 июня
Ждем заседания ЦБ 7 июня🤞
Всем добра🤗
Я на связи⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 83 | 1 | Loading... |
12 Минутка юмора😂😂😂 | 87 | 1 | Loading... |
13 ЖК бизнес-класса из 5 корпусов высотой от 2 до 45 этажей и спроектирован как «город в миниатюре» — с площадями и цепочкой бульваров, с городским сквером, офисно-деловым и торговым центрами.
• 5 минут пешком до двух станций метро
• Рядом Ботанический сад и Телецентр Останкино
• Подземный паркинг
• Торговый променад внутри ЖК
• Квартиры с террасами, патио и каминами
• Подчистовая отделка
Для жителей первой очереди на крыше торгово-развлекательного центра спроектирован приватный двор-сад с коворкингом, детской зоной, песочницей и местом для отдыха с лежаками.
Студия 29,2 кв.м.
Расчет по семейной ипотеке
Цена 14 510 000 руб.
ПВ 2 902 000 руб.
Ставка 5,7%
Платеж 67 373 руб.
Расчет по IT-ипотеке
Цена 14 510 000 руб.
ПВ 2 902 000 руб.
Ставка 4,75%
Платеж 60 553 руб.
Ещё варианты покупки здесь👉посмотреть
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
Объекты Петербурга и ЛО
Объекты Москвы и МО
Объекты Сочи
Объекты Калининграда
Я и мои агенты подберем для вас выгодные варианты в современных ЖК Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Калининграда🌇
Поможем с продажей и покупкой вашей квартиры в короткие сроки🤝
Заявку на бесплатную консультацию можно оставить по кнопке вверху👆 | 110 | 0 | Loading... |
14 #МОСКВА 🌆СТАРТ ПРОДАЖ🔥🔥🔥
Нового корпуса в ЖК с Московской пропиской и в окружении парков, где природа, чистый воздух и комфортная жизнь 🌞
Дом комфорт-класса
переменная этажность от 11 до 30
подземный паркинг
Преимущества проекта:
🔸. В пешей доступности две станции метро
🔸. Уникальный формат квартир с террасами и мастер-спальнями
🔸. Закрытые дворы без машин
🔸. Все квартиры полностью с отделкой класса комфорт
📌Сдача ноябрь 2026 г.
Студии – от 7,9 млн. ₽
1кк – от 8,8 млн. ₽
2кк – от 10,2 млн. ₽
3кк – от 14,1 млн. ₽
4кк – от 18,9 млн. ₽
Субсидированные ставки от застройщика👇
ИТ ипотека от 2,5% до 5%
Семейная ипотека от 3,5% до 6%
Господдержка от 5,5% до 8% (с 1 июля исчезнет🫠)
-траншевая ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка 1₽
-ставки 0-0,1% на 1-2 года
Бронь 2 недели, одобряем ипотеку и на сделку🤝
По всем вопросам⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 94 | 2 | Loading... |
15 С днём защиты детей🎈🎈🎈
Всех поздравляю с этим замечательным праздником, не зависимо от того, есть у вас дети или нет, это праздник детства, улыбок, солнца, мороженого, каруселей и всех детских радостей🌞🍦🎡
Я тоже люблю мороженое, солнце и карусели, а иногда и подурачиться😜 хорошая фраза есть: «Не губите в себе ребенка, так вы будете вечно молоды»
Мои дети хоть и взрослые студенты, но для меня всегда останутся детьми-любимыми и дорогими❤️ (ещё бы пятерых родила таких же умных, воспитанных, красивых, но…)😉
внуков уже дождусь, но это не точно😂
Наблюдая как сейчас развивается наша страна и идёт освоение новых территорий с современным и технологичным подходом, внедряются различные архитектурные инновационные проекты, строятся набережные с прогулочными и спортивными зонами, парки, скверы, дома с безопасными и закрытыми дворами—я рада за наших детей🥰
Кто бы что не говорил, а Россия 🇷🇺 идёт своим, не простым, курсом и для детей и молодежи делается очень многое! И если у ребенка есть желание учиться и развиваться, то возможностей полно — гранты, премии, стипендии, участия во всевозможных конкурсах, конференциях, форумах, движениях — в любом направлении.
Любите и поддерживайте своих детей, у них должны быть крылья, чтобы летать самостоятельно и родительский дом, куда они могут прийти набраться сил и энергии для достижения своих целей, где их всегда поймут и обнимут!
Всем добра🤗
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 93 | 1 | Loading... |
16 Где все студии???
Говорить про квартиры, как о пирожках конечно кощунство, цены несоизмеримы😉
Пирожок может позволить себе абсолютно каждый, а вот квартиру далеко не все, но если пирожки не все любят, то недвижимость необходима всем, любая, хоть в аренду, хоть своя. Согласны?
Студии по 19-27 квадратов уходят в прошлое и больше таких в Москве и СПб не будет. Минимальная площадь квартир теперь по закону должна быть от 28 квадратов.
Поэтому их сейчас раскупают очень активно и даже под стандартную ставку 17% Инфляция всё равно выше
Кому поискать ещё студию из того, что есть, обращайтесь🤗может какие-нибудь хорошие варианты с брони слетят
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 103 | 1 | Loading... |
17 Media files | 99 | 0 | Loading... |
18 Вчера коллега мне звонит и говорит: Оля, ты же знаешь рынок, что там есть, куда можно маткап пристроить и чтобы платеж небольшой….
Не вопрос, предлагаю варианты просто на вскидку, не дорогие, понимая что маткап максимум 800 000₽ и если только его в ПВ то стоимость квартиры должна быть в пределах 5 мил.₽
Самый низкий платеж это по семейной ипотеке 3,5% на весь срок
это примерно до 18 000₽ в месяц
ИЛИ👇
-траншевая ипотека с платежами от 1₽
-ставка 0,01% на год, это до 10 000₽
-ставка 0,30% на два года, это до 11000₽
Вообщем говорю, варианты есть👌
Пошли дальше вводные:
(Да, это коллегу консультирую☝️просто из другого региона, но есть партнерское взаимодействие)
-Им надо близко к метро, чтобы потом сдавать в аренду
-Официального дохода нет (значит траншевая уже отпадает)
-С отделкой
-Близкий срок сдачи, желательно в этом году
Я говорю: sorry, коллега😁 Вы не сильно разбежались с одним маткапиталом?
1. за 3,5—5 мил.₽ можно купить квартиру на этапе стройки в ЛО или минимум 20-30 минут транспортом до ближайшей станции метро, если регистрация СПб
2. не везде принимают в ПВ только маткапитал
3. чем ближе срок сдачи дома, тем дороже
4. да, с отделкой есть😊
Предлагаю варианты уже под новые вводные👌
Ответ: платеж 10 тр. много для многодетной мамы, это же ещё стройка и она в рекламе видела что есть вообще без платежей🤪
Я говорю: была программа у одного банка «Берем % на себя», но её сейчас приостановили.
И дальше рассказываю о различных вариантах и возможностях, потому что я в теме и умею считать👌
Итог: коллега дала мой номер своей знакомой, мы замечательно пообщались и выходим на сделку🥰
Все счастливы и довольны❤️
Доверие — вот что важно в нашем деле🤝
Если что, обращайтесь⤵️
из всего многообразия я найду то, что надо под потребности
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 123 | 2 | Loading... |
19 ЖК бизнес-класса в Даниловском районе на берегу Москвы-реки🤩
•15 мин пешком до метро
•5 минут до ТТК
•5 км до Кремля
О комплексе:
~ 30 домов с эксклюзивной архитектурой
~ натуральный камень в облицовке фасадов
~ свободные, уникальные планировки
~ двухуровневые квартиры
~ панорамное остекление
~ возможность установки каминов на верхних этажах
Инфраструктура комплекса:
~13 детских садов и 3 школы
~ образовательный центр
~ магазины, арт-центр
Благоустройство:
~ парки c ландшафтным дизайном и водоемами
~ детские и спортивные площадки
~ велосипедные и пешеходные дорожки
~ набережная с навигацией по реке Москва
🔸Цены от 11 000 000₽
🔸Доступная ипотека с низкими ставками от 2,5%
🔸Выгодная беспроцентная рассрочка с ПВ от 15% и фиксированными платежами 50-60 тыс.₽
🔸Кэшбэк от застройщика
Заинтересовал объект
пишите⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
+79177495451 | 104 | 0 | Loading... |
20 Людииии😱 дорогие мои
Не тормозим!
Нагнетать не хочется, но обстановочка накаляется и нам приходят вот такие оповещения от банков.
Заседание ЦБ 7 июня, где прогнозируют повышение ставки, но будем надеяться что хотя бы оставят на прежнем уровне🤞
«Альфа банк.
Информируем вас об изменении процентных ставок с 31.05.2024.
Новые процентные ставки применяются ко всем заявкам, поступившим с 31.05.2024. Выдачи по заявкам, одобренным по 30.05.2024 включительно, осуществляются на одобренных условиях.
1. По базовым продуктам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» с 31.05.2024 изменяется ставка с 17,49% (было) до 18,49%.
2. По продукту «Рефинансирование» с 31.05.2024 изменяется ставка с 17,19% (было) до 18,19%.
3. При совмещении условий кредитования «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» с «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) с 31.05.2024 изменяются ставка стандартной части и средневзвешенная ставка.
По сделкам, одобренным с 31.05.2024, процентные ставки будут зависеть от суммы кредита и региона выдачи».
У кого одобрена ипотека не тяните с бронированием хотя бы, где фиксируется цена и выходите на сделку🤝
У кого подтверждение дохода по форме банка, то их уже не везде принимают, в с 31.05.2024 вариантов останется ещё меньше❗️❗️❗️
Обращайтесь, мы сейчас в работе 24/7 но всем постараемся помочь⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
+79177495451 | 97 | 3 | Loading... |
21 Какую вам программу?
Выбирайте сами или спросите у меня, покажу в понятных цифрах👌
ЖК в шаговой доступности от метро или МЦД и с развитой инфраструктурой
Как купить?👇
Господдержка
• Ставка 3% на год, без комиссии банку
• Ставка 5% на 2 года, без комиссии банку
• Ставка 6,8% на 2 года, без комиссии банку
IT-ипотека
• Ставка 2,5% на весь срок, комиссия 8%
Семейная ипотека
• Ставка 0,01% на год, комиссия 1%
• Ставка 0,01% на 2 года, комиссия 5,7%
• Ставка 3,5% на весь срок, комиссия 8%
• Ставка 3,5% на весь срок, комиссия 9%
Базовые программы с ПВ 15,1%
• Ставка 10,5% на весь срок, комиссия 8,3%
• Ставка 10,5% на весь срок, комиссия 12%
Рассрочка без удорожания
• ПВ 20%
• Платеж в месяц: 50 000 руб. за студии и 1ккв, 60 000 руб. на 2ккв., 70 000 руб. на 3ккв.
Траншевая ипотека без удорожания
• ПВ от 15%
• 30/70 на студии и 1ккв., 10/90 на 2ккв. и 3ккв. 1/99 на лоты от 100 м2
Что значит комиссия банка (т.е. удорожание) и кому это выгодно? Зависит от цели покупки и надо всё просчитывать.
Пример:
Цена квартиры 10 мил.₽
Ставка 6% на 30 лет
ПВ 2 мил.₽ платеж 47 964₽
Переплата 9 267 054₽ за весь срок
Или с удорожанием
Цена 10 800 000₽
ПВ 2 160 000₽
Ставка 2,5% на 30 лет
Платеж 34 138₽
Переплата 4 449 842₽
Разница очевидна🤲 но не подходит под инвестиции на короткие дистанции
Обращайтесь, рассчитаем подходящую для вас программу⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451 | 109 | 2 | Loading... |
#МОСКВА🌆Доступная рассрочка от застройщика без удорожания и с переходом на ипотеку
• ПВ 20%
• Платеж в месяц:
50 000 руб. за студии и 1ккв,
60 000 руб. на 2ккв.,
70 000 руб. на 3ккв.
• Срок — 18 месяцев
🚇бульвар Рокоссовского 20 минут пешком
Развитый район, всё в пешей доступности👌
Предчистовая отделка
Студии от 10 мил.₽
2Е-к.кв от 16 мил.₽
3Е-к.кв от 18 мил.₽
IT-ипотека от 2,5%
Семейная от 3,5%
Господдержка 8%
Срок сдачи 3 кв. 2026 года
По всем вопросам⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📲+79177495451
🔥 4👍 3🥰 2❤ 1
#СанктПетербург
Даааа, такое бывает🔥🔥🔥Снижение 🤩цен на квартиры в 3 минутах от метро Ладожская
Студия с балконом 31 кв.м. по цене
ВСЕГО 9 769 999₽
Ставки от 2,5% по IT ипотеке
От 3,5% по семейной
По господдержке от 5,5%
Доступно субсидирование на 1 и 2 года по ставке 0,01% и 0,30% с удорожанием, НО
для тех, кто снимает сейчас квартиру и потом зайдет ещё на ремонт очень выгодно
Платеж в ДВА раза ниже❤️
Предчистовая отделка
Увеличенные окна
Потолки 2,75 м.
💯 Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций
Очень развитый район, я знаю потому что дочь живет в доме напротив🥰
Рядом с домом гипермаркет Окей, Заневский каскад с торговыми рядами, перекресток и всё что необходимо в 3 минутах ходьбы👌
Отличный ресторан с террасой и вкусной кухней, где всегда приятно отдохнуть в комфортной и стильной обстановке, есть кальянная зона, банкетная зона и туалет в виде лондонских кабинок😉
Условия по ипотеке только до конца июня, дом сдаются в эксплуатацию, ключи до конца года🥰
Торопитесь⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
🔥 3❤🔥 2⚡ 2👍 2❤ 2
Photo unavailableShow in Telegram
#СанктПетербург 👌Господдержка без удорожания на квартиры в Московском районе🌉
ЖК бизнес-лайт — баланс природы, архитектуры и современных технологий
•15 минут пешком до метро
•10 минут до Пулковского парка
•Развитая инфраструктура
•Детский сад на 220 мест
•Школа на 1125 мест
– Энергоэффективная технология Termo-S
– «Умная» система inHOME (версии 3.0)
– Функциональные планировки по концепции «Разумные метры»
– Система защиты от шума SOUNDSTOP
– Отделка White box. Возможен заказ чистовой отделки (19000 руб. за м2)
– Благоустройство двора от бюро Megabudka
– Подземный паркинг
– Детский клуб Akvilon Kids
Семейная ипотека от 5,5%
IT ипотека от 4,5%
По всем вопросам ⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
🔥 3👍 2⚡ 2❤ 2🥰 1
00:19
Video unavailableShow in Telegram
#МОСКВА❤️ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ
ПЛАТИ ПОТОМ
Акция мая на готовые квартиры с московской пропиской🚀
Пример расчета 1кк 34,3 кв.м. с лоджией👇
Цена 11 356 730₽
ПВ 20%—2 271 346₽
ПОЛУЧАЕТЕ КЛЮЧИ, заезжаете, прописываетесь и живете с платежами в счёт СВОЕЙ квартиры
37 855,75₽ 👈ниже арендной
Через 24 месяца выплачиваете остаток 7 949 712₽ или переходите на ипотеку👌
Дом сдан, предчистовая отделка, система «умный дом», транспортная доступность, 15 минут пешком до МЦД, рядом большой ТРЦ Мега, свой д/сад, паркинг и развитая инфраструктура👍
Для кого подходит такой вариант?
✔️Для тех, кто снимает квартиру и оплачивает чужую ипотеку.
✔️Для тех, у кого дети поступают в столичные ВУЗы. За лето сделаете ремонт и с сентября студент будет жить в своей квартире. Для мальчиков особенно важно☝️ постановка на учет в военкомат
Я знаю о чем говорю (кому подробности, пишите, звоните, расскажу)
✔️Для тех, кто хочет переехать, но надо продать свою квартиру в другом районе или регионе.
✔️ Для тех, у кого неофициальная работа. Это РАССРОЧКА без банка и никакие справки с работы предоставлять не надо — это же классно🥰
Есть варианты с чистовой отделкой и просто в ипотеку от застройщика, но платежи в месяц на 15 000₽ больше, а если по госпрограмме то в ПВ надо всё что выше 6 мил.₽
Простая математика🧮
Обращайтесь⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
IMG_5389.MOV6.71 MB
👍 4👌 3❤ 2🤩 2🥰 1
ЖК бизнес-класса на первой береговой Москва-реки❤️ с потрясающими видами на город и воду, окна во всю стену🤩
❗️❗️❗️20% скидка до конца июня
Ставки от 0,01%
Траншевая ипотека с платежами
от 21 600₽ в месяц
•3 минуты пешком до метро
•17 минут на авто до Кремля
•2,2 км. до ТТК
Не высокие дома всего 20 этажей
Прямой доступ в паркинг из дома
Закрытые дворы с фонтаном, искусственным ручьем, коворкингом, лаунж-зоной,
-детские центры
-спортивные площадки
-велодорожки и прогулочные зоны
-ландшафтный дизайн а голландском стиле
•Рядом с ЖК 8 бизнес-центров
•5 парков
•6 торгово-развлекательных центров
•7 фитнес-клубов
•1 горнолыжный склон
Для активных, современных и смелых -это 🔝 ЖК, а для айтишников вообще рай👩💻👨🏼💻
За подробностями⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
👍 3❤ 3🔥 3🤩 2🥰 1
🏠Динамика стала спокойнее, а снижение ключевой ставки скорее будет не раньше 2025 года
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка:
«Мы думаем, что снижения цен на жилье ожидать не стоит, и у этого несколько факторов, среди которых сохраняющийся спрос и темпы роста заработной платы россиян. После такого яркого роста цен, как в прошлые годы, динамика стала спокойнее. За первые 4 месяца 2024 года по данным СберИндекса средние цены на квартиры выросли на 2,7%, что эквивалентно 8% в год. Поддержку ценам оказывает рост зарплат, как я уже говорил. Но мы надеемся, что поддержку рынку в 2025 году окажет ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ".Кто ожидает снижение цен на недвижимость, тот может не торопиться😉 Наблюдательным реалистам welcome 🤗 @chuprakova_nedvizhimost 📱+79177495451 Сейчас цены самый 🔝 на очень хорошие и перспективные объекты #мнение #ипотека #новостройки
❤ 3🥰 3❤🔥 1
🏠Динамика стала спокойнее, а снижение ключевой ставки скорее будет не раньше 2025 года
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка:
«Мы думаем, что снижения цен на жилье ожидать не стоит, и у этого несколько факторов, среди которых сохраняющийся спрос и темпы роста заработной платы россиян. После такого яркого роста цен, как в прошлые годы, динамика стала спокойнее. За первые 4 месяца 2024 года по данным СберИндекса средние цены на квартиры выросли на 2,7%, что эквивалентно 8% в год. Поддержку ценам оказывает рост зарплат, как я уже говорил. Но мы надеемся, что поддержку рынку в 2025 году окажет ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ".Кто ожидает снижение цен на недвижимость, тот может не торопиться😉 Наблюдательным реалистам welcome 🤗 @chuprakova_nedvizhimost 📱+79177495451 Сейчас цены самый 🔝 на очень хорошие и перспективные объекты #мнение #ипотека #новостройки
00:34
Video unavailableShow in Telegram
Это надо видеть🤩
Современный многофункциональный ЖК бизнес-класса с коммерческой и социальной инфраструктурой❤️
🔹3 очереди с корпусами переменной этажности от 19 до 58 этажей
🔹Скоростные пассажирские и грузовые лифты
🔹Дизайнерская отделка
🔹Парадный холл с декоративным освещением, лаунж-зоной, детской игровой комнатой и колясочной.
Уникальные планировки с системой «Умная квартира»
🔹Высота потолков от 3,15 до 3,3 м.
🔹Панорамное витражное остекление, 70% с видом на канал им. Москвы
🔹Квартиры с террасами и патио
На территории ЖК будут коммерческие помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады😊
Самое потрясающее в этом проекте — это обалденная благоустроенная набережная и зеленый большой парк🥰
А ещё в ЖК будет
-Обзорная смотровая площадка. -Современный променад
-Подземный 2-уровневый паркинг на 500 мест с зарядками для электромобилей.
👌Первая береговая линии канала им. Москвы.
В шаговой доступности магазины, детские сады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения.
Цены на первом этапе
Студии от 28,7 кв.м. от 13,5 мил.₽
2Е-к.кв. от 36,2 кв.м. от 17,9 мил.₽
3Е-к.кв. от 59,1 кв.м. от 23,6 мил.₽
IT ипотека 3,74%
Семейная 4,74%
Господдержка 6,24%
Новостройка 15,6%
По всем вопросам⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
IMG_5311.MOV12.32 MB
🔥 4🤩 4❤🔥 2👍 2❤ 2
00:35
Video unavailableShow in Telegram
Это надо видеть🤩
Современный многофункциональный ЖК с коммерческой и социальной инфраструктурой❤️
🔹3 очереди с корпусами переменной этажности от 19 до 58 этажей
🔹Скоростные пассажирские и грузовые лифты
🔹Дизайнерская отделка
🔹Парадный холл с декоративным освещением, лаунж-зоной, детской игровой комнатой и колясочной.
Уникальные планировки с системой «Умная квартира»
🔹Высота потолков от 3,15 до 3,3 м.
🔹Панорамное витражное остекление, 70% с видом на канал им. Москвы
🔹Квартиры с террасами и патио
На территории ЖК будут коммерческие помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады😊
Самое потрясающее в этом проекте — это обалденная благоустроенная набережная и зеленый большой парк🥰
А ещё в ЖК будет
-Обзорная смотровая площадка. -Современный променад
-Подземный 2-уровневый паркинг на 500 мест с зарядками для электромобилей.
👌Первая береговая линии канала им. Москвы.
В шаговой доступности магазины, детские сады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения.
Цены на первом этапе
Студии от 28,7 кв.м. от 13,5 мил.₽
2Е-к.кв. от 36,2 кв.м. от 17,9 мил.₽
3Е-к.кв. от 59,1 кв.м. от 23,6 мил.₽
IT ипотека 3,74%
Семейная 4,74%
Господдержка 6,24%
Новостройка 15,6%
По всем вопросам⤵️
@chuprakova_nedvizhimost
📱+79177495451
IMG_5301.MOV12.53 MB
🔥 2🤩 2❤ 1🥰 1