اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
رفتن به کانال در Telegram
Аренда и продажа вилл. Отдых «под ключ». Аренда джетски, помощь по острову. Работаю лично. Только проверенные объекты. ✍️ @erm1lm
نمایش بیشتر8 062
مشترکین
-1324 ساعت
-3297 روز
-68030 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+3
در 0 کانالها
مه '26
+15
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+3
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+1
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '260
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '250
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+3
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '250
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '250
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+46
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+2
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+23
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+164
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+295
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+3 803
در 53 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+2 960
در 6 کانالها
Get PRO
اوت '24
+99 192
در 44 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+28 335
در 21 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+17 441
در 78 کانالها
Get PRO
مه '24
+1 516
در 11 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+49 706
در 29 کانالها
Get PRO
مارس '240
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+38
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 ژوئن | 0 | |||
| 24 ژوئن | 0 | |||
| 23 ژوئن | 0 | |||
| 22 ژوئن | 0 | |||
| 21 ژوئن | 0 | |||
| 20 ژوئن | 0 | |||
| 19 ژوئن | 0 | |||
| 18 ژوئن | 0 | |||
| 17 ژوئن | 0 | |||
| 16 ژوئن | 0 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | 0 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | +1 | |||
| 10 ژوئن | +1 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | 0 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | 0 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
🇨🇷Таиланд переходит на «value tourism».Что это значит?
Таиланд официально начал переход от массового туризма к «value tourism» - привлечению более состоятельных и платёжеспособных туристов.
19 мая 2026 года кабинет министров утвердил реформу визовой политики: безвизовое пребывание сокращено с 60 до 30 дней для большинства стран. Власти прямо называют это «необходимым фильтром» для отсева низкобюджетных путешественников.
Цели новой стратегии: - Увеличить средний чек туриста (люкс, велнес, долгосрочное проживание премиум-класса).
- Снизить нагрузку на инфраструктуру и экологию.
- Повысить доходы от туризма при меньшем количестве приезжих.
Проблема: стратегия уже сталкивается с серьёзными внешними вызовами - геополитическая нестабильность, высокие цены на авиабилеты и падение спроса на рынках.
Результат:
- Прогноз по иностранным туристам на 2026 год понижен до 30–32,14 млн (в 2025 было 33 млн). - Ожидаемые доходы снижены до 1,52 трлн бат.
Есть мнения по этому поводу?)
| 2 |  +8🏡 Вилла 3 спальни с бассейном, Бопхут (Самуи)
Цена ниже рынка — собственник готов к долгосроку
Ключевые особенности:
- 3 просторные светлые спальни с кондиционерами и современной мебелью.
- Дизайнерский интерьер, полностью оборудованная кухня,Wi-Fi.
- Бассейн, парковка, удобная локация
- 5 минут пляж Мае Нам
- 5 минут пляж Бо Пут
- Рестораны, магазины, рынки и ночная жизнь острова в 5 минутах.
Удобства:
• Частный бассейн
• Ежедневная уборка (по запросу)
• Техника: Smart TV, стиральная машина, посудомоечная машина
• Близость ко всей главной инфраструктуре острова.
По поводу брони и цены уточняйте в лс @erm1lm. Все объекты дешевле, чем на сайтах бронирования на 20-30%.
#Самуи #Таиланд #Аренда | 36 |
| 3 |  С начала года около 25 тысяч иностранцев получили отказ во въезде в Таиланд, а более 600 человек были депортированы за нарушение визового режима и несоответствие заявленных целей пребывания.
Иммиграционное бюро отмечает усиление контроля в рамках политики «Three No's» («Три нет»):
No Entry - отказ во въезде лицам, представляющим угрозу общественной безопасности. С начала года в страну не пустили почти 29,5 тыс. человек, а в черных списках числятся более 169,5 тыс. иностранцев.
No Stay - выявление и выдворение уже находящихся в стране нарушителей. За январь-май аннулированы визы и депортированы 668 человек, а по иммиграционным нарушениям задержаны более 14 тыс. иностранцев.
No Escape - работа по выявлению подозрительных иностранцев в туристических регионах.
Зафиксировано 190 целей, проведены операции и 31 арест.
Всего с начала года в Таиланд зафиксировано около 14 млн въездов, а доля отказов составляет около
0,18% (примерно 1 человек из 560).
#Таиланд #Самуи #Пхукет | 32 |
| 4 |  پیام ویدیو | 30 |
| 5 | Доброе утро! Многие спрашивают за погоду на острове! Любуйтесь! 🫣
За все пару недель,пока заливает Пхукет, на Самуи дожди в день идут максимум на 1 час. Welcomе🙌🏻🌴
#Самуи #Пхукет #Таиланд | 29 |
| 6 |  +8🌴 ВИЛЛА В БАЛИЙСКОМ СТИЛЕ | 3 СПАЛЬНИ
🏡 ВИЛЛА ВКЛЮЧАЕТ :
• 3 спальни с собственными ванными (3.5 всего) — в каждой ТВ и рабочее место.
• Приватный бассейн с водопадом
• Просторная гостиная с большим ТВ и USB-диваном, обеденная зона.
• Полностью оборудованная кухня + Nespresso, стиральная машина.
• Высокоскоростной Wi-Fi и кондиционеры во всех комнатах. Крытая парковка.
• Одноэтажная планировка, легкий доступ, никаких крутых подъёмов.
📍 ЛОКАЦИЯ: Маенам, Сой 1
• Пляж Маенам - 5 минут
• Fisherman’s Village - 7 минут
• Central Samui - 15 минут
Магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура рядом.
💵 АРЕНДА:
• Краткосрочно: 120 000 бат/месяц
• Долгосрочно: 100 000 бат/месяц
Включено: Wi-Fi, вода, еженедельная уборка, уход за садом и бассейном.
Дополнительно: электричество - 7 бат/ед.
📲 Пишите по поводу дополнительной информации: @erm1lm
#Samui #KohSamui #Thailand #АрендаСамуи | 50 |
| 7 |  +8ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА 4 СПАЛЬНИ
🏡 ВАША ЛИЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ:
• 4 спальни и 4.5 ванных
• Приватный бассейн с 180° видом на море - панорама, ради которой люди покупают билеты.
• Собственный спортзал и сауна
• Тропический сад с закатной террасой и шезлонгами
• Полностью оборудованная кухня + высокоскоростной Wi-Fi и кондиционеры во всех комнатах. Закрытая парковка.
📍 ЛОКАЦИЯ: Банг По, Самуи
Эксклюзивный закрытый комплекс.Тишина и приватность.
• 🏖 Пляж Банг Пор с его нетронутой береговой линией и местными ресторанчиками — в минутах езды.
• 🛒 Магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура рядом.
• Стоимость: 350 000 бат/месяц.
Дополнительные расходы:
— Еженедельная уборка: оплачивается арендатором (
— Уход за бассейном и садом уже включён в цену.
— Электричество: 7 бат/ед.
— Вода: 25 бат/м³.
📲 Пишите по поводу дополнительной информации: @erm1lm
#Samui #KohSamui #Thailand #АрендаСамуи #Таиланд | 35 |
| 8 |  +7🏡 ВИЛЛА 3 СПАЛЬНИ
📍МАЕ НАМ, Самуи.
Новая 3BD вилла,сдается на долгий срок по спец цене🔥
Идеально для:
— семьи с детьми
— двух пар, которые хотят свой угол
— удалённой работы
Характеристики:
• 3 спальни, каждая со своим санузлом
• Бассейн
• Оборудованная кухня •Паркинг
• Закрытая территория
СТОИМОСТЬ: 110.000 бат в месяц на долгий срок
❗️По поводу бронирования пишите в личку: @erm1lm
Возможен удаленный видео-показ. | 39 |
| 9 |  +3Да, вилла - шикарная,люкс сегмента!
Да, до пляжа 50 метров!
Да, бассейн с видом на море! Но!
На этой конкретной вилле, например:
1.Пляж некупабельный. Из-за сильных отливов и приливов купаться нормально почти невозможно — то воды по колено на 100 метров, то камни и ил.
2. По всему периметру рыбаки. Лодки, сети, запах рыбы. Ожидания могут быть не оправданы от вида вне виллы на пляже.
3. В описаниях такие моменты могут деликатно обходить стороной. Для кого-то это может и не играть роли, а для определенных гостей отдых спешит быть испорченным.
Чтобы не попасться на обертку и реально отдохнуть без сюрпризов — пишите мне в лс @erm1lm! | 32 |
| 10 |  +4بدون متن... | 33 |
| 11 |  پیام ویدیو | 31 |
| 12 |  پیام ویدیو | 39 |
| 13 |  Ну шикарно же! | 88 |
| 14 |  +8🏡 НОВАЯ 1BR ВИЛЛА
📍Маенам, Самуи
✨ Всего 1 вилла в наличии
1 спальня, 1 ванная, до 3 гостей (диван-кровать по запросу)
Современная новая вилла в тихом зелёном районе. Прекрасная атмосфера острова.Частный резиденция на 3 дома.Шикарный пляж.
Удобства:
· Полностью оборудованная кухня (плита, гриль, барбекю, микроволновка, чайник, пароварка, большой холодильник)
· Кондиционеры (2 шт.), блэкаут-шторы
· Частная терраса, гардеробная
· Бассейн, зона BBQ
· Быстрый Wi-Fi, закрытая территория
· Рабочее место и доп. кровать — по запросу
Локация: Маенам — 4 минуты на байке до пляжа, рядом кафе, магазины, спортзалы
💰 Цена: 35 000 бат / месяц
Краткосрочно — обсуждается
По поводу брони: @erm1lm | 90 |
| 15 |  +8Этот вариант — для тех, кто хочет жить в тишине, но близко ко всему. По личной просьбе от хозяйки.
🏠 ВИЛЛА 3 СПАЛЬНИ,
📍МАЕ-НАМ .
бассейн, свой крыша-лаунж.
До пляжа — 5 минут на байке.
Идеально для семьи или компании 4–6 человек. Годовая аренда — пожалуйста,цена будет ниже.
Что внутри:
· 3 спальни (2 king + 1 queen). Две с собственными санузлами.
· Бассейн: 4.2 x 2.5 м (освежиться — ок)
· Крыша с шезлонгами — позагорать в приватности
· Кухня, стиралка 10 кг, большой телевизор 85" в хозяйской спальне
Условия:
🔥Супер цена 65 000 бат / месяц
· Депозит 30 000 бат
· Электричество 7 бат/юнит, вода бесплатно, Wi-Fi бесплатно
· Заезд любой, но с депозитом и договором | 148 |
| 16 | С позволения выкладываю живой отзыв! Рад стараться!
По аренде и покупке недвижимости на Самуи или Пхукетe - пишите в лс @erm1lm | 135 |
| 17 |  پیام ویدیو | 140 |
| 18 | Супер! | 141 |
| 19 | Как вам вилла? | 142 |
| 20 | С позволения выкладываю живой отзыв! Рад стараться!
По аренде и покупке недвижимости на Самуи или Пхукет - пишите в лс @erm1lm | 1 |
