Всё о недвижимости России

▫️Строящийся физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра» в жилом кластере СОЮЗ вошел в финал Архитектурной премии Москвы-2024 Реконструкция стадиона «Искра» в Ростокино позволит жителям района заниматься плаванием, теннисом, фигурным катанием, фехтованием, боксом и другими олимпийскими видами спорта. Всего – более 20 олимпийских дисциплин в прямом доступе у резидентов кластера и жителей района.

▫️Новым президентом АО «ГК «Эталон» стал Михаил Бузулуцкий.

Ранее он занимал пост вице-президента по продажам и маркетингу. В его обязанности будет входить оперативное управление бизнесом.

🔘Бывший президент Геннадий Щербина возглавит совет директоров. Он будет отвечать за корпоративное управление, разработку долгосрочной стратегии развития и расширение экспансии на федеральном и региональном уровнях.

▫️Полезный лайфхак: как взять ипотеку в этом году? Сегодня ипотеку одобряют далеко не всем и каждый второй заемщик в этом году получил отказ, оформляя ипотечный кредит. В феврале доля таких отказов составила 56%, а при оформлении ипотеки на первичное жилье — 65%, сообщает НБКИ (Национальное бюро кредитных историй). Делимся с вами полезными советами, как увеличить шансы на одобрение жилищного кредита. - Долговая нагрузка не должна быть выше 50%. Если у заемщика долговая нагрузка в пределах 70-80%, то для одобрения ипотечной заявки придется привлечь созаемщика или снизить сумму кредита. Советуем воспользоваться ипотечным калькулятором для понимания размера платежа и трат на погашение ипотеки. - Чем больше первоначальный взнос (ПВ), тем лучше (от 30% и выше). Для приобретения жилья в новостройках или на вторичном рынке, ПВ должен быть не менее 30% от стоимости объекта, говорят эксперты. - Хорошая кредитная история. Если у вас много задолженностей и непогашенных кредитов, то банк может не одобрить ипотеку. Оцените свою кредитную историю и проверьте ее перед тем, как идти в банк (запросить можно в НБКИ).

▫️В Южном порту построят парящую набережную Она будет на уровне 8-го этажа домов. Воздушные мосты обеспечат сквозной доступ к воде.

🏚 За год расходы на аренду жилья в российских мегаполисах увеличились с 35% до 40%, что на 5 п.п. больше, чем годом ранее. Больше всего расходы на аренду выросли в Москве и Перми, меньше всего – в Ростове-на-Дону, Казани и Волгограде. В целом, затраты на съемное жилье составляют от трети до половины средней зарплаты в городах-миллионниках. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение доступности аренды в связи с потенциалом роста ставок.

«Ведомости»: Счетная палата обнаружила, что в России нет методики оценки стоимости жилья вне городов Счетная палата (СП) обнаружила несовершенство механизмов развития жилищного строительства на селе, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет о работе СП в 2023 г., направленный в Госдуму. В частности, в отчете говорится, что в стране не утверждена единая методика расчета стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в регионах.

Домклик назвал регионы России с самыми дешевыми новостройками По итогам февраля 2024 года минимальная медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 76,7 тыс. рублей. Такие квартиры продаются в Смоленской области, говорится в сообщении Домклик. В Домклик изучили объявления о продаже квартир в феврале 2024 года и составили рейтинги регионов с самой низкой стоимостью новостроек.

В Госдуме рассматривают новые поправки в законодательстве, которые позволят гражданам использовать любые средства для самообороны в пределах собственного жилья. Депутаты намерены закрепить принцип «мой дом — моя крепость», который даст возможность гражданам защищать свою жизнь и имущество в стенах собственного дома и при этом не опасаться несправедливого уголовного преследования.

📈 В феврале 2024 г объем новых жилых проектов, выведенных на рынок, составил 3,6 млн кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные были предоставлены "Дом РФ". Темпы строительства новых проектов ускорились после замедления в январе, когда было запущено всего 2,3 млн кв. м (на 27% меньше, чем в январе 2023). ➡️ Руководитель аналитического центра "Дом РФ" Михаил Гольдберг:

16 новостроек по реновации передали под заселение в СЗАО с момента старта программы 16 новостроек по программе реновации передали под заселение в СЗАО с момента ее старта, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы. «С начала реализации Программы реновации в северо-западном административном округе Москвы передано под заселение 16 домов-новостроек. В шести районах вовлечено в переселение 43 жилых дома, из них завершено переселение жителей 35 домов. Всего квартиры по реновации в СЗАО получили уже около 8 тысяч человек», – рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.