🔑|GIGGRAD|Новостройки|Москва|Недвижимость|⏳

2Е | Павелецкая — 18.707.580₽ — ключи 3 квартал 2026 — вид на Москву-реку ежемесячный платёж: 42.023₽ Жми 👉 https://t.me/novostroyki_moskva_bot, чтобы узнать все подробности и получить презентацию проекта✅

🏗Почему дом сдан, а передача ключей еще не началась? 👆Срок сдачи дома в эксплуатацию и срок передачи ключей – разные даты. #️⃣Срок передачи ключей регламентирован: дата указывается в договоре и все застройщики указывают её с запасом по времени, потому что нарушение сроков ведёт к штрафам. 📌Когда застройщик заканчивает стройку, на объект приезжает комиссия, которая даёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если были выявлены недочёты, у застройщика есть время их устранить до заезда жителей. Также до срока передачи ключей: 🟠облагораживается территория 🟠завершается отделка квартир 🟠проводятся работы по инженерным системам 🟠заключается договор с управляющей компанией ✅Работ застройщику хватает даже после сдачи дома. Из-за этого приходиться ждать ключи ещё несколько месяцев, но зато потом вы заезжаете в готовую квартиру когда уже все технические вопросы решены👌🏻

Старт продаж новой очереди – парк «Тюфелева Роща» – Центральный бульвар Братьев Весниных – набережная марка Шагала – рядом ЦСКА Арена и «Остров мечты» – в районе действует 4 православных храма – в шаговой доступности расположен Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой – к местным достопримечательностям относятся знаменитый стадион «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова метро: Автозаводская, ЗИЛ, Технопарк, Тульская – студии от 10млн – двушки от 20млн Жми 👉 https://t.me/novostroyki_moskva_bot чтобы узнать все подробности получить презентацию.

Ставки по ипотеке повышены Со вчерашнего дня новые ставки действуют в одном из банков-лидеров по выдаче ипотеки — ВТБ. Теперь минимальная ставка по ипотечному кредиту — 17,5%.

Напомним, что заседание ЦБ по вопросу ключевой ставки состоится 7 июня. По всей вероятности, «ключ» или останется на уровне 16%, или будет повышен.

В этих условиях не стоит ожидать снижения рыночных ставок. По-прежнему драйвером ипотечного рынка остаются льготные программы: господдержка от 8%, семейная от 6% и IT-ипотека от 5%. • Напоминаем, что господдержка заканчивается 1 июля и продлеваться не будет. • Семейная ипотека на прежних условиях тоже заканчивается 1 июля и, скорее всего, станет доступна более узкому кругу заемщиков и на других условиях. В частности, появится порог площади квартиры. • IT-ипотека действует до конца года, однако из-за высокого спроса объем выделенных средств заканчивался и добавлялся уже дважды. Нужно понимать, что свободных денег в бюджете ограниченное количество, и третьей «добавки» может не быть. При текущих темпах выдачи IT-ипотеки лимиты могут быть израсходованы уже осенью. Безусловно, мы не останемся без выгодных программ. Застройщики в сотрудничестве с банками уже разрабатывают специальные предложения и субсидированные ставки. ❗️Но надо помнить, что они будут действовать только на ограниченную выборку ЖК и при кредитовании в определенном банке.

Эпоха выгодной ипотеки на любую новостройку на рынке закончится 1 июля.

Запись в отделения банков на июнь уже плотная, но пока можно подобрать окошки. Жмите https://t.me/novostroyki_moskva_bot для бесплатной консультации, и мы решим ваш вопрос.

рассрочка 0% без переплат оплатите квартиру частями, пока строится ваш дом — первоначальный взнос — 15%: меньше, чем по льготной ипотеке • первый платеж 15% от стоимости жилья • второй платеж 10% через год • третий платеж 75% за 3мес. до разрешения на ввод в эксплуатацию например: стоимость квартиры 10.000.000₽ — май 2024: 1.500.000₽ (15%) — май 2025: 1.000.000₽ (10%) — сентябрь 2028: 7.500.000₽ (75%) — декабрь 2028: заселение Жми под этим постом, чтобы узнать все подробности👇 https://t.me/novostroyki_moskva_bot

Лужники / 2Е за 26млн – спальня и кухня-гостиная с панорамными окнами и видами на Москва-Сити – высокий этаж (всего 41) – 20мин до метро комплекс оснащен современным инженерным оборудованием по системе «Умный дом» и «Умная квартира», а также индивидуальной приточной системой вентиляции и климат-контроля Zehnder и скоростными лифтами Скачай презентацию под этим постом, чтобы узнать все подробности: https://t.me/novostroyki_moskva_bot

Ставка в 12% сократит выдачу «семейки» на 50% — мнения 50% — это средний показатель, озвученный участниками рынка. Ну а 12% — это та ставка, которую предлагают ввести по программе семейной ипотеки для многих заемщиков (а именно для семей, в которых дети старше 6 лет). Собрали для вас несколько мнений по этому поводу. ▪️ «Русипотека». «Эффект будет зависеть от рыночной ставки по ипотеке. При рыночной ставке в 17,5% и льготные 12% будут пользоваться высоким спросом. <…> Именно эта ставка уменьшит выдачи по семейной ипотеке не больше, чем на 30%. Это текущая оценка». ▪️ «Сделка. рф». «Ограничение по количеству детей и повышение процентной ставки — это прямая угроза для рынка, особенно в корреляции с отменой господдержки. <…> Изменение условия кардинально повлияет на количество заявок и выдач. Можно прогнозировать снижение общей доли больше, чем в два раза». ▪️ «А101». «Негативный результат [от повышения ставки] — жилье семейного формата станет недоступным для большинства россиян с детьми, которым необходимо расширить свою жилплощадь, так как ежемесячный платеж по ипотеке вырастет в среднем в два раза». ▪️ Экономист Виталий Калугин. «Если представить, что ежемесячный платеж вырастет вдвое, база заемщиков, готовых это потянуть, сожмется катастрофически. <…> Мы можем ожидать сжатия объема выдачи на две трети или, может быть, сильнее. По сути, возможен вариант исчезновения этого рынка. 12% — очень большая ставка для семейной ипотеки. Поэтому снижение выдачи на 50% — оптимистичный прогноз. Может быть, и на 70%». ▪️ «Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой». «Все изменения работают на достижение главной цели - трансформации существующей жилищно-кредитной системы в стране. Это невозможно без ограничения выдач льготных ипотечных кредитов. Параллельно прорабатываются альтернативные ипотеке механизмы приобретения жилья: долгосрочные жилищные сбережения и партнерские финансы. Сейчас не время тратить бюджетные средства на льготные ипотечные кредиты, пришло время накапливать».

Как получить скидку от застройщика? Есть три провальных и три реальных способа. ❌ Прийти без агента. Многие думают, что если застройщику не придётся платить комиссию агенту, он сделает скидку на эту сумму. Это не так! Застройщик платит брокерам из отдельного бюджета на маркетинг. ❌ Просить скидку с порога. Застройщик будет готов подвинуться в цене, только если будет уверен, что у вас твёрдое намерение купить. ❌ Сразу соглашаться, если дают хорошую скидку. Возможно, у квартиры есть существенный недостаток, например, окна выходят на шумную трассу. ✅Отправить брокера на переговоры. Наши специалисты умеют быть настойчивыми и знают, как правильно вести диалог с застройщиком. ✅Владеть ситуацией на рынке. Нужно понимать динамику продаж в этом ЖК и у конкурентов, знать сильные и слабые стороны, чтобы приводить правильные аргументы. Здесь вам тоже поможет грамотный брокер. ✅ Вовремя соглашаться. У застройщика есть рубеж, дальше которого он не будет двигаться в цене. Если будете затягивать переговоры и ждать, когда вам скинут ещё хоть немного, квартира может уйти более сговорчивому покупателю. Мы бесплатно поможем выбрать квартиру в новостройке и добиться максимальной скидки от застройщика. Чтобы начать подбор квартиры, жмите здесь 👇 https://t.me/novostroyki_moskva_bot

🗣У нас сейчас ряд сделок встал на паузу из-за нового закона о запрете строительства студий меньше 28 кв. м. Люди, которые находятся в окончательном моменте принятия решения о покупке — замерли. Они боятся и не понимают, что будет дальше. 💥Вот наше видение. Это выгодно. Если вы планировали покупать студию, не надо отказываться! Закон вступает в силу только для новых объектов, которые сейчас получают РНС. Теперь невозможно получить разрешение на строительство, если в новом объекте, метраж меньше 28 метров. Объекты, которые уже получили РНС и продолжают строиться, стоимость на студии в них взлетит. Когда появляется дефицит продукта, на него сильно начинает расти спрос. ✅То есть это наоборот больше плюс, чем минус для инвестора. Спрос на построенные студии будет выше, потому что чем больше квадратных метров, тем выше цена. И конечно уже готовые студии также будут перепродаваться. Их запретили для застройщиков. Но для людей, у которых на руках такая студия, это очень выгодная инвестиция! Рынок еще не понял, но на дистанции эти маленькие метры, очень сильно вырастут в цене. Получить оперативную подборку перспективных, рентабельных предложений можно здесь👇 https://t.me/novostroyki_moskva_bot

🤔Покупка квартиры в рассрочку от застройщика. Что нужно знать? Как вы наверняка заметили, после повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке, застройщики стали предлагать интересные варианты рассрочки. Рассрочка — это отличная альтернатива ипотеке. Условия рассрочки зависят от застройщика. Бывает, что на стоимость квартиры идет удорожание, но есть варианты и без удорожания. Все зависит от условий застройщика. Сейчас есть варианты в рассрочку с первым взносом от 5%, что делает покупку квартиры доступной практически всем. Ипотеку оформляют чаще на длительный срок – до 30 лет. Срок рассрочки обычно привязан к дате сдачи дома в эксплуатацию, поэтому ограничен. Есть варианты с платежами от 40 000₽ до сдачи дома. В чем выгода? 1️⃣Рассрочка выдается на более короткий срок, а это значит, что переплата будет значительно меньше, чем при ипотеке 2️⃣Можно выбрать удобный вариант рассрочки. Чаще всего в дальнейшем, перед сдачей дома, можно перейти в ипотеку. 3️⃣Чаще всего сделка проходит быстрее, чем с ипотекой 4️⃣Необязательно страховать жизнь и недвижимость В договоре ДДУ чаще всего прописываются следующие пункты: 🟠размер первоначального взноса 🟠процентная ставка 🟠на какое время предоставляется услуга 🟠с какой периодичностью и в каком размере вносятся платежи Жмите что бы получить самые выгодные предложения по рассрочке на сегодняшний день👇 https://t.me/novostroyki_moskva_bot