ЕКАТ квадрат | Silvernass

‼️ Семейная ипотека по ставке 6% продлена до 2030 года. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. ✅Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ✅Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ✅Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ✅Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ✅Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ✅Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. «Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов. Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

Ждали Бруснику, но ещё подождём А пока стартовала закрытая продажа дома с видами на воду по адресу Энергостроителей 7. Из приятностей: высокие потолки (2,85 м, а на верхних этажах – 3,6 м), двухуровневый подземный паркинг, квартиры с хорошими видовыми характеристиками, системы водо и воздухоочистки. Из особенностей: цена соответсвующая локации. Забронировать квартиру @EKBKVADRAT

Два наших жилых комплекса взяли победу по итогам 16-й федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards-2024 🥇 Жилая экосистема «Парк Столиц» - в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса СФО+УФО+ДФО» 🥇 Жилой район «Изумрудный бор» - в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО+СФО+ДФО» Поздравляем с заслуженной победой!

Есть наличка на квартиру? Бери ипотеку и вот почему: без кейсов никуда, поэтому объясняю на примере клиента. Дано: квартира от застройщика со сроком сдачи через полтора года стоимостью 5 350 000 р. Забронирована была еще в декабре прошлого года с фиксацией стоимости. Есть возможность выкупить сразу, но мы так делать не стали, а сделали вот что: 1. Внесли первоначальный платеж 20% 1 100 000 р. и взяли ипотеку под 6% с ежемесячным платежом 30 500 р. 2. Остальные 4 250 000 р. положили на вклад под 15% За полтора года переплата по процентам банку составит примерно 370 000 р., а если высокая ключевая ставка сохранится и процент по вкладам будет такой же высокий, как и на текущий момент, то доход с вклада за полтора года составит примерно 875 000 р. И это уже за вычетом налога. Таким образом, взять ипотеку выгоднее на полмиллиона, чем заплатить всю сумму целиком. Ставьте 👍🏻 если хотите, чтобы деньги работали на вас! Записаться на консультацию можно здесь. @EKBKVADRAT

Уникальному саду на Горького грозит уничтожение. Создательница сада около «Косого дома» на набережной Исети рассказала, что «Екатеринбурггаз» решил проложить через сад газопровод. «Утром в понедельник втихую выходят на работу экскаваторы и трубоукладчики, им плевать на цветущий сад и мнение горожан, у них задание от начальства», - заявила создательница сада Екатерина Засухина. Газовщики из «Екатеринбурггаз» могут нарушить корневую систему яблонь, как и раскопать сам сад, что приведет к его гибели. «Если есть возможность, пусть они найдут другое решение, не трогая мой сад», - сказала Екатерина в разговоре с «Кварталом Миллионеров». В настоящий момент земля под этим садом является муниципальной. Екатерина Засухина много лет назад по своей частной инициативе решила разбить на этом месте сад, чтобы он был местом притяжения горожан и просто украшал город. Делала она это на свои средства и самостоятельно. @Квартал Миллионеров

Многодетным отменят первоначальный взнос. В чём подвох? 🤔 ВТБ на 2 месяца отменит первый взнос по ипотеке для семей с тремя несовершеннолетними детьми при покупке квартиры. Акция действует с 1 июля по 1 сентября. На этих условиях можно приобрести жильё по базовым программам банка. 👉 Звучит красиво, но на льготные программы акция не распространяется. А по базовым в ВТБ ставка сейчас от 17,5% годовых. То есть, ежемесячный платёж будет от 80 000 руб. за однушку в Екатеринбурге. Как вариант – это будет интересно тем, у кого уже есть жилье, но хочется расшириться, сначала купив квартиру большей площади, а затем продать свою. Главное, чтобы ипотеку одобрили и свою квартиру продать побыстрее, чтобы ипотечные платежи не были в тягость. @EKBKVADRAT

Быстро продать = сэкономить и заработать! Пришло время нового кейса по продаже вторичного жилья и покупке квартиры в строящемся доме. Дано: однушка 33 м2 в панельном доме. Нужно: продать её и купить квартиру большего метража строящемся доме. Что сделали: забронировали квартиру у застройщика по программе трейд-ин, – нам дали 2 месяца на продажу. Почти 2 недели не было ни одного звонка по квартире, хотя цена была выставлена вполне рыночная (с учётом торга до 100 000 р.). Но первый же звонок превратился в реального покупателя с наличными (учитывая плачевный рынок вторичного жилья – это редкая удача)! Покупателю сделали скидку в размере 50 000 р., быстро вышли на сделку и у нас еще осталось чуть больше месяца до окончания срока длительного бронирования. Было решено положить деньги на месяц на депозит. И этим скомпенсировали торг 😉 И еще 3 вишенки на торте: 1 Банк сделал нам отсрочку первоначального взноса 2 Застройщик сделал дополнительную скидку 3 Планировка оказалась уникальной – на все 23 этажа такая была единственная и неповторимая. Про планировку расскажу в следующем посте – уж очень она удачная и интересная ☺️ @EKBKVADRAT

В Екатеринбурге пока не планируют вводить запрет на строительство квартир меньше 28 квадратных метров (такой запрет ввели в Москве). Вместо этого администрация Екатеринбурга разослала застройщикам письма с рекомендацией ограничить количество квартир с площадью менее 25 м2 (их количество не должно превышать 15% всех квартир в доме) Прислушаются ли застройщики к рекомендациям – покажет время. А пока у нас есть жилые комплексы со студиями и гораздо меньшего размера. Интересно, будут ли они в будущем пользоваться большим спросом, если всё-таки установят прямой запрет на строительство таких микроквартир? 🧐 @EKBKVADRAT

1 июня зовём всех в Преображенский парк 🌸 Будем весело праздновать День защиты детей. Встречаемся с 14:00 до 17:00. 💃 В программе — 3 часа развлечений для детей и взрослых. ・Фестиваль близняшек и двойняшек «Двойная радость». ・Масштабный парад колясок. ・Музыка, шоу мыльных пузырей, фокусники, мастер-классы. ・Задорные аниматоры и активные игры — надувные лошадки, баскетбольное кольцо, гигантские гири, мяч и ботинки. ・Сладкие призы и розыгрыш больших мягких игрушек. ・Профессиональный фотограф, чтобы запечатлеть лучшие моменты. 👍 Приходите всей семьёй и зовите друзей! Вход — свободный.

Довольно частый запрос на консультации – купить студию по семейной ипотеке, чтобы сдавать её, а в будущем отселить туда подросшего ребенка. И всё же, не стоит относиться к подбору легкомысленно. Ведь если вы возьмете студию в доме, где есть только студии и однокомнатные квартиры, то с большой вероятностью вы сдадите её по невысокой стоимости. А кроме этого, у вас еще и конкурентов будет более чем достаточно. Еще один маркер не самой ликвидной квартиры – большое количество квартир в наличии в уже сданном доме по довольно привлекательной стоимости. Если не покупают, то почему? #пятничныймем @EKBKVADRAT