БизнесКонсультант ТПП ТО

⚡️При определении признаков неплатежеспособности должника важно учитывать и налоги🤑 📝Управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании перечислений денежных средств от должника в пользу ответчика. Отказывая в удовлетворении заявления, суды двух инстанций исходили из того, что оспариваемая сделка являлась возмездной, то есть предполагала равноценное встречное предоставление. ⚖️Суд округа направил спор на новое рассмотрение: 📌С учетом того, что ответчик и третье лицо являлись участниками завода и родственниками, к ним как заинтересованным лицам подлежал применению повышенный стандарт доказывания, при котором обязанность опровергать обоснованные сомнения реальности правоотношений возлагается на них. 📌Учитывая аффилированность должника и ответчика, а также то, что в данное время в производстве суда рассматривается обособленный спор по заявлению о признании недействительным оформленного заводом и предприятием договора цессии, вывод судов о доказанности наличия равноценного встречного предоставления со стороны ответчика является преждевременным. 📌В обоснование позиции о наличии у должника признаков неплатежеспособности управление ФНС в числе прочего указывало на то, что с января по март 2018 года завод применил незаконную схему «оптимизации» налогообложения по НДС. Предполагается, что в условиях нормальной хозяйственной деятельности и в отсутствие злоупотребления со стороны контролирующих лиц не может сложиться ситуация, при которой добросовестный налогоплательщик будет использовать незаконные способы уклонения от уплаты налогов. 📑Решение суда по делу А63-5898/2024 Автор: Гаврилова Гульнара Генеральный директор ООО «ЦУСП» +7 902 855 5305 @GavrilovaGG #налоги #банкротство #судебная_практика

📌 НОВЫЙ МОРАТОРИЙ НА НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ ВВЕЛИ ДО КОНЦА 2024 📆 С 22 марта по 31 декабря 2024 дольщики не смогут взыскать неустойку за задержку сроков сдачи дома, а также за не устранение дефектов в передаваемом помещении🏘️ Таким образом, дольщики не смогут получить: ❌ неустойка за нарушение застройщиком сроков передачи объекта ДДУ; ❌ неустойка за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства; ❌ проценты за пользование деньгами дольщика (при расторжении договора); ❌ штраф за отказ в удовлетворении требований участника долевого строительства в досудебном порядке (если досудебная претензия направлена застройщику в период 22.03.24-31.12.24). 👉 Для тех у кого есть решение суда, в том числе исполнительный лист, предусмотрена отсрочка исполнения в части взыскания неустоек и штрафов до 31.12.2024 года (Постановление Правительства РФ от 18.03.24 №326). Автор: Мария Шатохина, 89044985881, @Maria_Shatokhinna Совладелец Консалтинговой Компании «ПРЭФИШ», гендиректор Союза «Западно-Сибирская Правовая Палата #строительство #мораторий #ДДУ

🚫 Не туда… Зоны с особым использованием территорий. Сегодня поговорим об охранных зонах электросетей: можно ли оформлять участки и строить? ❗️С сентября 2023 года снят запрет на строительство зданий в охранных зонах электросетей при условии, что они: ✅ не создают препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства ✅ соответствуют параметрам, определяющим расстояния от здания до ЛЭП. ❓Что это за параметры? ❎Если брать наиболее распространенные линии электропередач с напряжение до 110кВольт, то расстояние от дома до линии передач должно быть не менее 4 метров. При этом охранная зона составляет 20 метров. ✳️Из перечня объектов, которые исключены из запрещенных в размещении в охранной зоне электросетей, исключены садовые, огороднические участки для собственных нужд граждан, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального. ❇️Для строительства достаточно получить письменное согласование собственника ЛЭП. 👍Упрощение законодательства для использования земельных участков продолжается. Есть еще одна очень горячая новость, которой поделюсь в следующих постах. Автор: Мария Шатохина, 89044985881, @Maria_Shatokhinna Совладелец Консалтинговой Компании «ПРЭФИШ», гендиректор Союза «Западно-Сибирская Правовая Палата #земля #ЗОИТ

Налоговая инспекция может определить размер доходов от сдачи имущества по свидетельским показаниям📝 🗓7 июня Верховный Суд вынес Определение № 309-ЭС23-30097 по делу № А76-5542/2022, в котором разъяснил возможность применения расчетного метода исчисления налога в случае, если налогоплательщик не представил документы, подтверждающие размер полученного от сдачи имущества в аренду дохода🤑 ✍️Налоговая в период проведения проверки использовала недвижимое имущество в предпринимательской деятельности с целью систематического получения дохода в виде арендной платы. Это подтверждается договорами аренды, свидетельскими показаниями арендаторов, фактом освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц, множественностью однородных сделок📑 Вместе с тем, сдавая объекты недвижимости физическим лицам и получая арендную плату наличными денежными средствами либо в натуральной форме, предприниматель не учитывал соответствующие суммы при определении налоговой базы. В ходе проверки налогоплательщик не представил документы, подтверждающие размер полученной арендной платы📚🧐 👉В связи с этим налоговая определила размер дохода, полученного от сдачи имущества, с учетом свидетельских показаний арендаторов о сумме арендных платежей и сроках аренды, а также условий договоров аренды по взаимоотношениям с арендаторами👥 Ввиду отсутствия возможности иного учета доходов обязанность по уплате налога по УСН определена расчетным путем применительно к подп. 7 п. 1 ст. 31 Налогового кодекса – на основании объективных и соответствующих действительности сведений о стоимости аренды объекта недвижимости. В частности, разъяснил ВС, данная норма не ограничивает налоговый орган в возможности использования показаний свидетелей в целях подтверждения обстоятельств, имеющих значение для определения масштабов деятельности налогоплательщика и, соответственно, для оценки ее потенциальной доходности (прибыльности)✅ ⚖️Суд указал, что Налоговый кодекс не содержит ограничений в отношении видов доказательств, которыми может быть подтверждена величина доходов или расходов📊 📌Рекомендация: Предприниматель не декларировал полученные доходы и не представил в ходе проверки никаких документов, поэтому налоговый орган производил доначисления на основе применения расчётного метода, для избежания доначисления налогов, необходимо вести учет🧮 Автор: Гаврилова Гульнара Генеральный директор ООО «ЦУСП» +7 902 855 5305 @GavrilovaGG #налоги

На прошедшей неделе БизнесКонсультанты освещали следующие темы: 🔹ВЫВОД Верховного Суда о правовой сущности ГОСТ 🧾🧐 Гаврилова Гульнара в своей публикации разобрала кейс из судебной практики о принадлежности системы стандартизации ГОСТ к нормативно правовым актам. #судебная_практика #ГОСТ 🔹Бюджетный комитет Госдумы одобрил законопроект о налоговых изменениях, предусматривающий прогрессивную шкалу НДФЛ 🔹ЗАЧЕМ И КАК УТОЧНЯТЬ КОНТУР ЗДАНИЯ? И КАК ПРОВЕРИТЬ УТОЧНЕНЫ ЛИ ЕГО ГРАНИЦЫ?✍️ Мария Шатохина о способах уточнения координат/границ/контура здания. #строительство #ЕГРН 🔹Владельцы земельных участков, будьте в курсе изменений! 🌿 Мария Шатохина о замене документов на землю. #земля #ЕГРН 🔹Cубсидиарная ответственность руководителя по обязательствам должника🧐 Гаврилова Гульнара о недобросовестном сокрытии от кредиторов информации о неудовлетворительном имущественном положении юридического лица. #банкротство #субсидиарная_ответственность 🔹Можно ли увеличить твердую цену договора подряда ? Наталья Буслаева в своей публикации рассказала о том, что делать подрядчику, когда он обнаружил, что необходимо выполнить дополнительные работы. #судебная_практика #договор_подряда 🔹Оптимизация верстки сайта: как это влияет на пользовательский опыт🧐 Руднева Ольга о том, что заказчик должен знать перед версткой сайта. #интеллектуальная_собственность #сайты #создание_сайта 🔹НОВОСТНЫЕ ОБЗОРЫ 💙

НОВОСТНЫЕ ОБЗОРЫ 💙 ▪️Налоговая реформа: что нужно знать бизнесу 📑🧐 ▪️В Госдуму внесен законопроект об индексации пенсий работающим пенсионерам 👵🏻📈 ▪️МИД России разрешил не проверять транслитерацию данных в загранпаспорте 📇 ▪️ЦБ предупредил о возможном значительном повышении ключевой ставки в июле 🏦 ▪️Проект о вступлении компаний в союзы получил одобрение кабмина 🤝

Уважаемые коллеги и партнеры! Русская Школа Управления, приглашает пройти профессиональную переподготовку по программе «Mini MBA. Классический» – по супер выгодной цене! Это ваш шанс обрести знания, которые помогут вам овладеть ключевыми навыками и стратегиями успешного руководителя. Эксперты РШУ (преподаватели практики г.Москва) поделятся с вами секретами лидерства, стратегического планирования, финансового управления, маркетинга, управление персоналом и не только – все, что необходимо для вашего профессионального роста! Запуск новой ОЧНОЙ группы в октябре 2024 г. Подробности и регистрация: + 7 902 624 57 81; + 7 950 495 7001

👩🏻‍💻Оптимизация верстки сайта: как это влияет на пользовательский опыт🧐 Оптимизация верстки сайта играет важную роль в создании позитивного пользовательского опыта. 👉Во-первых, это связано с ускорением загрузки страницы⏱ Медленные сайты вызывают раздражение у пользователей и могут привести к уходу с сайта. Правильная оптимизация верстки позволяет сократить время загрузки страницы, что улучшает общую производительность сайта и делает его использование более комфортным для посетителей✅ 👉Во-вторых, оптимизация верстки сайта обеспечивает корректное отображение на различных устройствах и экранах💻 Сайт должен быть адаптивным и прекрасно отображаться как на компьютере, так и на планшете или смартфоне. Если верстка не оптимизирована, элементы сайта могут "вылазить" за пределы экрана или быть неправильно расположены, что нарушает восприятие информации и отталкивает посетителей🙅🏻‍♂️ 👉И наконец, оптимизированная верстка сайта способствует улучшению его поисковой оптимизации🔎 Поисковые системы, такие как Google, учитывают скорость загрузки страницы и наличие адаптивного дизайна при определении ранжирования сайта в результатах поиска. Поэтому оптимизированная верстка может помочь улучшить позиции сайта в поисковой выдаче и привлечь больше органического трафика📊 ☝️Важные детали взаимодействия с разработчиком: что заказчик должен знать перед версткой сайта: При заказе верстки сайта важно учесть несколько ключевых деталей, чтобы обеспечить эффективное взаимодействие с разработчиком и получить желаемый результат. 📎Во-первых, необходимо четко описать свои требования и предоставить подробное техническое задание📝 Важно учесть все особенности проекта: дизайн, функционал, адаптивность и прочие детали. 📎Во-вторых, заказчик должен понимать, что время, затраченное на верстку, зависит от сложности проекта⏰ Чем больше уникальных элементов и требований, тем дольше будет продолжаться процесс верстки. Кроме того, заказчику стоит учесть, что после верстки возможна необходимость внесения доработок и корректировок. Поэтому важно обсуждать этот вопрос заранее и учитывать его в плане времени и бюджете проекта. 📎Наконец, для эффективной коммуникации с разработчиком заказчик должен быть готов предоставить все необходимые материалы и документацию в удобном для работы формате📚 Также полезно будет поддерживать регулярную коммуникацию с исполнителем, чтобы оперативно отвечать на вопросы и разрешать возникающие проблемы. Все эти детали помогут заказчику получить качественную и современную верстку сайта, соответствующую его требованиям и ожиданиям.   Автор: Руднева Ольга Руководитель Обособленного подразделения Тюмень ООО «Галифанов, Мальков и партнёры» [email protected] +7 (916) 302 80 11 https://1-tm.ru https://t.me/urberau #интеллектуальная_собственность #сайты #создание_сайта

Можно ли увеличить твердую цену договора подряда❓ 📎Если установлена твердая цена договора подряда, впоследствии заказчик не может требовать ее уменьшения, а подрядчик – увеличения, даже если при заключении договора нельзя было точно определить полный объем работ или необходимые для них расходы (п. 6 ст. 709 ГК РФ)📚 Тем не менее, исполнитель вправе требовать увеличения цены договора строительного подряда, если существенно возрастет стоимость материалов и оборудования📈 👉Так, ООО «Компания Позитрон» (Подрядчик) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ООО «Омский завод технического углерода» (далее - Заказчик) о взыскании задолженности за выполненные дополнительные работы, не предусмотренные договором подряда📝 👤Позиция Подрядчика: Из-за отсутствия полноты проектной документации и отсутствия рабочей документации, ООО "Компания Позитрон" вынуждено было выполнить дополнительные работы, не предусмотренные сметой, но необходимые для строительства объекта. 👤Позиция Заказчика: у подрядчика отсутствуют правовые основания для требования оплаты за выполненные дополнительные работы. ⚖️Мнение Суда: 1. Стороны в договоре согласовали твердую сметную стоимость работ. 2. Риск неоплаты дополнительных работ, выполненных без согласования с заказчиком и превышающих твердую цену работы, лежит в силу положений статей 709, 743 ГК РФ на подрядчике. 📌Что нужно было сделать Подрядчику, когда он обнаружил, что необходимо выполнить дополнительные работы: 1. Уведомить заказчика письменно, согласованным в договоре способом о необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда. 2. Подписать дополнительное соглашение о выполнении дополнительных работ, а до подписания такого соглашения к их выполнению не приступать. ❗️Итог: - 4 520 919,39 руб. 📑(Постановление АС Поволжского округа от 30 марта 2022 г. N Ф06-16088/2022) Автор: Наталья Буслаева Юрист. Управляющий партнер ЮК «ФИДЕС». тел. 89634520970 @nbuslaeva #судебная_практика #договор_подряда