Анастасия Мельничайко 🇷🇺

Дорогие друзья! Поздравляю вас с Днём семьи, любви и верности! Поздравляю с праздником, воплощающим самые важные компоненты счастливой жизни счастливого человека: семью, как основу общества, любовь, как всеобъемлющее ее проявление, и верность, как нерушимый фундамент. В этот день Святая Церковь и мы в ней вспоминаем святых князя Петра и его супругу Февронию, ставших символом идеальной семьи, искренней любви и нерушимой верности. Искренне желаю вам, чтобы эти важные ценности всегда присутствовали в вашей жизни! Пусть ваша любовь будет искренней и вечной, верность – непоколебимой, а семейные узы – крепкими и нерушимыми! Из поколения — в поколение. ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

Неделя правовой помощи в ДНР 👨‍👩‍👦 Нотариальная палата Донецкой Народной Республики в рамках недели правовой помощи, приуроченной к Году семьи и Дню семьи, любви и верности, организует приёмы граждан с 8 июля по 14 июля 2024 года. Мероприятия состоятся в следующих населённых пунктах: 📍г. Донецк 📍г. Мариуполь 📍г. Новоазовск 📍пгт Мангуш График приёмов можно найти на предоставленных изображениях. С адресами рабочих мест нотариусов, по которым будет производиться целевой приём граждан, можно ознакомиться на официальном сайте Нотариальной палаты ДНР по ссылке: 🌐 https://80.notariat.ru/ru-ru/chamber_notaries/ ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

📌НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ 📌 На канале накопилось множество полезных информационных постов. Я решила собрать их в одном месте для тех, кто недавно присоединился или, возможно, что-то пропустил. 🇷🇺 Оформление доверенности для реализации полномочий по ней на территории другого субъекта РФ 👥 Нотариальное удостоверение решения органа управления юридического лица 🏠 Нотариусы в ДНР начали совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества 🗃 Продажа доли в уставном капитале ООО 🔒 Депозит нотариуса. 1 ЧАСТЬ. 🔒 Депозит нотариуса. 2 ЧАСТЬ. ➡️ Способ избежать мошенничества при совершении сделки купли-продажи 👤 Сделка купли-продажи недвижимости с участием лиц, состоящих в гражданстве недружественных России стран 🖋 Как оформить завещание? 🎁 Договор дарения 📎 Договор ренты 👨‍👩‍👦 Соглашение об уплате алиментов 🏠 Нотариальное удостоверение договора найма жилой недвижимости 📜 Наследство 📜 🔝 Как правильно принять наследство? 🔝 Выдача свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество 🔝 Об оформлении наследственных прав и проблематике выдачи свидетельств о праве на наследство на недвижимость 🔝 Отказ от наследства 🔝 Фактическое принятие наследства ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

❗️Приостановка приёма запросов граждан на предоставление сведений в Нотариальном архиве ДНР Нотариальная палата Донецкой Народной Республики сообщает, что помещение, в котором находятся на хранении нотариальные архивные документы, дела постоянного и временного срока хранения, переданные Нотариальной палате в соответствии с Указом Врио Главы Донецкой Народной Республики от 22.07.2023 № 259 «О передаче нотариальных архивных документов», обесточено по инициативе органа, осуществляющего оперативное управление в отношении такого помещения. В связи с этим, с 26.06.2024 до урегулирования ситуации временно приостанавливается приём запросов на предоставление сведений о наличии (отсутствии) в нотариальном архиве запрашиваемой информации, архивных справок, архивных копий нотариальных документов. Отсутствие электроэнергии в помещении лишает Нотариальную палату ДНР возможности поиска документов и исполнения поступающих запросов. О возобновлении приема вышеуказанных запросов Нотариальной палатой будет сообщено дополнительно. Приносим извинения за временные неудобства, причиненные вам по причинам, независящим от нас. ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

Фактическое принятие наследства Многие наследники либо вовсе не осведомлены, либо не в полной мере понимают, что наследство может быть принято ими фактически, то есть вне общего срока в 6 месяцев со дня смерти наследодателя для подачи заявления о его принятии. Разберём подробнее. Фактическое принятие наследства подразумевает, что наследник считается принявшим наследство, пока не доказано иное, если он совершил действия в отношении наследственного имущества или обязанностей наследодателя. С действиями свидетельствующими о фактическом принятии наследства можно ознакомиться на карточке⬆️ Совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, включает также выполнение действий по управлению, владению и пользованию наследственным имуществом, а также поддержание его в надлежащем состоянии, что демонстрирует его отношение к наследственному имуществу как к своему собственному. К таким действиям могут относиться: ➖ владение имуществом и пользование им по назначению (проживание в жилом доме/квартире, эксплуатация транспортного средства и пользование общими личными вещами); ➖ наличие права на совместную или долевую собственность; ➖ защита и обеспечение сохранности имущества (установка и замена охранной системы, замков, ограждений и прочее); ➖ содержание унаследованного объекта (оплата коммунальных счетов, налоговых пошлин и других расходов); ➖ проведение различного рода строительно-монтажных работ; ➖ погашение кредитов и возврат долгов либо, наоборот, принятие за наследодателя положенных средств. ✔️Одно из вышеперечисленных действий или в совокупности могут быть осуществлены как самим наследником, так и другими лицами по его поручению. Главное требование — подобные действия должны быть выполнены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Совместное владение с наследодателем имуществом, доля наследодателя в праве собственности на которое включена в наследственную массу, не является доказательством фактического принятия наследства. Подтверждение фактического принятия наследства возможно с помощью документов, перечисленных на инфографике⬆️ 👩‍⚖️ Если наследник не может представить такие документы, суд может установить факт принятия наследства. В случае спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Если наследник совершил действия, подтверждающие фактическое принятие наследства, то возможно не ориентироваться на подачу заявления о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Такой наследник может обратиться к нотариусу и по истечении указанного срока с заявлением о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Срок для получения свидетельства о праве на наследство наследником, который фактически принял наследство, также не ограничен, как и для наследника, принявшего наследство путём подачи нотариусу заявления о его принятии в установленный срок. ❗️На данный момент многие в виду различных обстоятельств не могут вступить в наследство подав соответствующее заявление нотариусу о его принятии в оговоренный выше срок и беспокоятся, что он будет ими пропущен. Внимательно ознакомьтесь с изложенной информацией. Если вами было предпринято хотя бы одно из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то вам не о чем переживать, и вы сможете получить свидетельство о праве на наследство позднее, когда препятствующие обстоятельства будут устранены. При этом, обращу внимание, что данный пост ориентирован на наследников, которые в силу объективных обстоятельств не могут подать нотариусу заявление о принятии наследства в установленный законом срок. Всех, кто беспрепятственно может это сделать, призываю обращаться к нотариусам в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, в любом случае: так, уверяю вас, вы не будете испытывать сомнений и беспокойства в вопросе надлежаще зафиксированного факта принятия вами наследства. ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

Дорогие друзья! Все, для кого и в сердцах, и в мыслях Россия - это константа! Сегодня мы отмечаем один из самых значимых праздников нашей страны – День России. Это праздник, который символизирует нашу общую гордость за нашу великую Родину, её богатую историю и культурное наследие. Пусть этот день наполнит наши сердца гордостью за нашу Родину, вдохновит на новые свершения и достижения. Желаю всем нам крепкого здоровья, мира и благополучия! Давайте вместе строить светлое будущее для нашей страны, поддерживать друг друга и стремиться к высоким целям. Пусть каждый день будет наполнен смыслом, радостью и успехом! С праздником! С уважением, президент Нотариальной палаты ДНР Анастасия Мельничайко

Отказ от наследства Ранее мы с вами затрагивали тему принятия наследства, а сегодня поговорим о процедуре отказа от наследства, поскольку она также востребована и заслуживает внимания. 💳 Во многом, решение использовать право отказа от наследства принимается, поскольку наряду с имуществом наследодателя в состав наследства включаются и его финансовые обязательства. Не все наследники готовы или способны погасить долги умершего, особенно когда сумма задолженности существенно превышает стоимость наследуемого имущества. Для отказа от наследства необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства (а равно — со дня смерти наследодателя) обратиться к нотариусу. В заявлении необходимо указать на факт отказа от наследства. Отказаться от наследства можно как в общем, так и адресно — то есть в пользу другого наследника. Наследник может отказаться от наследства в пользу: 🔘 других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, если они не лишены наследства; 🔘 наследников по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. ✖️ Невозможно передать наследство кому-либо из посторонних, независимо от очередности наследников. Не допускается отказ от наследства в пользу кого-либо: ✔️ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; ✔️ от обязательной доли в наследстве; ✔️ если наследнику был подназначен другой наследник. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Помимо этого, нельзя отказаться от части причитающегося наследнику наследства (например, когда лицо желает принять в наследство дом, но не желает принимать квартиру): принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 📜 Но если наследник призывается к наследованию сразу по нескольким основаниям наследования (например, и по закону, и по завещанию), то наследник вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. ❗️Если у наследника отсутствует возможность прибыть к нотариусу по месту открытия наследства, то заявление об отказе от наследства возможно оформить у нотариуса по месту нахождения наследника. Наследник может попросить нотариуса о совершении нотариального действия по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе. Затем такое заявление можно направить посредством электронных средств связи нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело. ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

На пути к решению проблем Нотариального архива ДНР 29 мая в Общественной палате ДНР состоялось заседание Комиссии по мониторингу качества государственного управления, общественной экспертизе нормативных правовых актов и иных правовых инициатив. Я, как президент Нотариальной палаты ДНР, выступила перед присутствующими на заседании и обозначила проблематику в работе нотариального архива нашей нотариальной палаты. В настоящее время наш нотариальный архив уже содержит более 360 тысяч единиц хранения. К сожалению, текущее помещение не позволяет вместить большее количество документов. Также, обсудили и серьезные проблемы дефицита кадров, отсутствия оцифрованного нотариального архива. В связи с этим, как вариант для обеспечения стабильной работы и защиты прав граждан мы предложили рассмотреть на законодательном уровне увеличение срока исполнения запросов от государственных органов, органов местного самоуправления и нотариусов, а также внедрить единые формы запросов для всех субъектов обращения. Во время заседания совместно с представителями органов власти рассмотрели различные предложения, направленные на решение этих проблем. Обсуждалась возможность предоставления дополнительного помещения для хранения нотариального архива, ускорение процесса оцифровки документов и другие важные инициативы. ➡️ Эти вопросы требуют нашего совместного внимания, скоординированных действий и эффективных решений для улучшения работы нотариата и, как следствие, для большей защищенности прав граждан в нашей Республике. ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

🏠 Нотариальное удостоверение договора найма жилой недвижимости Для многих наём жилой недвижимости является не просто удобным вариантом, а настоящей необходимостью. ❗️Отмечу, что заключение договора найма жилой недвижимости, действительно, важно, поскольку юридически защищает права и обязанности обеих сторон сделки: наймодателя и нанимателя. Договор найма жилья должен быть тщательно составлен и включать: ✔️ Информацию о сторонах договора (ФИО, паспортные данные). ✔️ Условия аренды (срок, стоимость, характеристики помещения). ✔️ Права и обязанности сторон. ✔️ Порядок расторжения договора. ✔️ Дату составления и подписи сторон. В каких случаях особо рекомендую обратиться к нотариусу в связи с заключением договора найма: ✔️ Долгосрочный (на срок более одного года) договор найма подлежит регистрации в Росреестре. Удостоверенный нотариусом подобный договор может быть им же и направлен на такую регистрацию, что упростит обозначенный процесс. ✔️ Также рекомендуется посетить нотариальную контору, если у одной из сторон есть сомнения в правильности оформления договора, законности условий или надёжности участников сделки. Помимо этого, есть ряд других обстоятельств и причин, по которым стоит обратиться к нотариусу. 🖋 Перед подписанием договора нотариус проверяет (устанавливает): ✔️ Личности сторон и их дееспособность. ✔️ Число собственников и участников сделки, а также наличие требуемых разрешений. ✔️ Подлинность представленных документов. После согласования всех нюансов, проверки документов, согласования положений подготовленного нотариусом договора, стороны в присутствии нотариуса переходят к его подписанию. Обязанность нотариуса, в том числе, — удостовериться, что стороны осведомлены о содержании договора, дееспособны (то есть понимают значение своих действий и их последствия), осознают природу и правовые последствия заключаемого ими договора. И помните, основополагающий принцип гражданского и международного права неспроста гласит «Pacta sunt servanta» — «Договоры должны соблюдаться». А чтобы они соблюдались особо точно — не пренебрегайте возможностью обращения к нотариусам. ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko

Дорогие друзья! Поздравляю вас с особо важным для всех нас праздником — Днём Победы! Эта великая дата всякий раз напоминает нам о великом подвиге наших предков во время Великой Отечественной войны, совершенном во имя мира и нашей с вами свободной жизни в свободной стране! День Победы — это время памяти, безграничного уважения и неописуемой, неизмеримой благодарности тем, кто сражался и жертвовал собой, тем, кто, не задумываясь, на алтарь свободы положил всё. Мы вспоминаем каждого советского солдата, каждого труженика тыла, каждого Человека, чьи руки и сердца проложили путь к Победе. Преемственная память об их мужестве и несгибаемых воле и силе духа позволяют и нам уверенно идти к Победе над поднявшим голову нацизмом! Пусть память о тех, кто сражался и погиб за наше Отечество, живет вечно! Пусть каждый из нас будет достойным наследником тех, кто защищал свободу и истинные человеческие ценности, тех, кто отдал за эту Великую Победу жизнь! С Днем Победы! ✍🏻 С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР @melnichayko