Новостройки

#утреннийдайджест 📰 РБК рассказывает, что Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цены кв. метра на рынке новостроек в апреле 2024 года. В столице средняя цена «квадрата» выросла на 3,8%. На втором месте Уфа, где цена поднялась на 2,4%. Третье место с ростом на 1,7% разделили Нижний Новгород и Красноярск. 📰 «РИА Недвижимость» пишет, что стоимость содержания загородного дома в России в 2024 году может вырасти на 15% из-за подорожания услуг управляющих компаний и роста цен на энергоресурсы. 📰 «Известия» узнали, что банки обяжут согласовывать кредиты и денежные переводы клиентов с их родственниками, чтобы предотвратить мошенничество. Такой законопроект Госдума может принять уже в весеннюю сессию. Доверенное лицо в течение 12 часов должно подтвердить или отклонить операцию. Инициативу поддерживают в ЦБ. 📰 ТАСС сообщает, что почти треть выданных в России льготных ипотек для IT-специалистов приходится на Москву, за первый квартал в столице выдано 3 тыс. таких кредитов.

#новыйпроект Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по проекту «Родина парк» на Верейской улице, 12 в Можайском районе (ЗАО). На площадке построят 110 тыс. кв. метров недвижимости, включая 71 тыс. кв. метров жилья. Это два небоскреба, три клубных дома средней этажности и 15 таунхаусов. Архитектурный проект разработало бюро Unk project. В первой очереди на 38 тыс. кв. метров возведут дома высотой до 19 этажей. Срок сдачи – 2027 год.

#утреннийдайджест 📰 РБК сообщает, что портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. метров и достиг максимального показателя с 2019 года. Запуск жилья превышает показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд. 📰 «Ведомости» узнали, что менее половины российских семей потратили в 2023 году средства материнского капитала на приобретение жилья. Тогда как в первые годы запуска меры господдержки 97,4% получателей маткапитала расходовали его на улучшение жилищных условий (данные за 2011 год). 📰 «Известия» пишут, что в этом году россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов. В первом квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за аналогичный период 2023-го.

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ считают, что долг по ипотеке нужно начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи🏦 Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить. Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости. 🗣️По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.

#новыйпроект Застройщик «Управление экспериментальной застройки районов» получил градостроительный план земельного участка для проекта в 4062-м Проектируемом проезде, на месте бывшей ремонтно-производственной базы «Мосводостока» в районе Нагатинской поймы. Общая площадь комплекса составит 200 тыс. кв. метров, включая 144 тыс. кв. метров жилья. Высота домов – до 250 метров. Концепция разработана бюро Amirov Architects.

#утреннийдайджест 📰 «Известия» узнали, что 60% россиян собираются на дачу этим летом, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. При этом каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать. 📰 «Строительная газета» пишет, что в мае 2024 года самая бюджетная квартира на вторичном рынке жилья в центральных районах Москвы продается за 14,5 млн рублей. За эту сумму в Пресненском районе столицы можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв. метра на четвертом этаже пятиэтажного дома в пешей доступности от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская».

#новыйпроект Появились подробности и новые визуализации комплекса «Мангазея на Тульской», реализуемого компанией «Мангазея» на Большой Тульской улице, 10 в Даниловском районе (ЮАО). Проект ~150 тыс. кв. метров: жилые башни переменной этажности от 11 до 42 этажа, детский сад на 45 мест и 28-этажный бизнес-центр. Архитектурная концепция разработана бюро IND. К строительству планируют приступить во втором квартале 2024 года.