NEDVIGA РФ - инвестиции в недвижимость

🔝Тройка крупнейших застройщиков РФ по текущим объемам работ осталась прежней Топ застройщиков России по текущему строительству не изменился за месяц, выяснили эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). 🔹На первом места - ГК "Самолет" с объемом текущего строительства 5,53 млн кв.м. (это 57 жилых комплексов, в которых – 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами). 🔹На втором месте - ПИК с объемом текущего строительства в 4,64 млн кв.м. 🔹На третьем – Группа "ЛСР" с объемом строительства в 2,074 млн кв.м.

♻️Минстрой обновил параметры программы льготного кредитования участников СЭЗ Крыма Обновлены ключевые параметры программы льготного кредитования участников свободной экономической зоны (СЭЗ) Крыма и Севастополя, сообщает пресс-служба Минстроя России. 

"(...) принято решение об установлении следующих параметров льготного кредита: размер льготного кредита до 5 млрд рублей; срок льготного кредитования до 5 лет"

- говорится в сообщении. В Минстрое напомнили, что целевое назначение кредита – осуществление капитальных вложений: приобретение, создание основных средств, их строительство или реконструкция.

❓Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье Квартиру на вторичном рынке по ставке 2% смогут приобрести: 🔴 граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений в этом субъекте РФ, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства (они смогут приобрести жилье как на первичном, так и квартиры на вторичном рынке); 🔴 участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей. Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30.04.2025.

🇨🇳Цены на жильё в Гонконге выросли впервые за 11 месяцев  Цены на жильё в Гонконге в марте переломили 10-месячную полосу падения, поднявшись на 1,1% по сравнению с февралём. Это произошло после того как финансовый центр снял ограничения, чтобы поддержать слабеющий рынок недвижимости. В конце февраля Гонконг отменил все дополнительные гербовые сборы для иностранных покупателей и покупателей второго жилья, а также для тех, кто продаёт квартиры в течение двух лет после их покупки, и рынок недвижимости сразу же отпраздновал скачок сделок. Тем не менее, ожидается, что цены останутся на низком уровне, поскольку застройщики поспешили начать новые продажи с огромными скидками до 30%. Это привлекло большую часть покупательского интереса.

📄Появится возможность зарегистрировать сделку в Росреестре в ускоренном порядке Разработанный Росреестром закон предполагает, что стороны сделки, сдавая документы на регистрацию, смогут сами выбрать сроки регистрации сделки. 🟣Если в заявлении о регистрации прав они поставят отметку о том, что требуется ускоренная регистрация, переход прав будет зарегистрирован в течение одного рабочего дня (размер госпошлины будет выше действующего в настоящий момент). 🟣Если такой отметки нет, регистрация будет происходит в стандартные сроки. Новый закон проходит публичное обсуждение, это необходимый этап, который предшествует внесению документа на рассмотрение в Госдуму. Если закон будет принят, изменения в законодательство, касающиеся ускоренной регистрации, заработают уже в июле.

🇪🇺Названы страны Европы с самой подорожавшей недвижимостью В период с 2010 по четвертый квартал 2023 года цены на жилье в ЕС выросли на 48%, а арендная плата – на 23%. 🔷С 2010 года цены на жилье более чем удвоились в Эстонии (+217%), Венгрии (+185%), Литве (+162%), Латвии (+135%), Чехии (+123%), Австрии (+111%) и Люксембурге (+102%). Снижение наблюдалось в Италии (-8%) и на Кипре (-3%). 🔷Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, при этом наибольший рост зафиксирован в Эстонии (+207%), Литве (+172%) и Ирландии (+102%). Единственное снижение цен на аренду было зафиксировано в Греции (-19%).

❌В Минфине предложили исключить семьи с высокими доходами из ипотеки В Министерстве финансов хотят обсудить исключение из программы льготной ипотеки (с базовой ставкой 6% годовых) семей с высокими доходами. К богатым семьям отнесут тех, кто может без господдержки оплачивать рыночную ставку. Об этом заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Изменение могут внедрить в качестве дополнительного условия для оформления льготной ипотеки — возможность взять кредит с государственной поддержкой будет зависеть от уровня дохода заемщиков.

«Если у человека зарплата 500 тысяч рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку?»

— уточнил предмет обсуждения Чебесков.

🇪🇸 Популярнейший регион Испании снова дорожает Оценочная компания Gesvalt опубликовала статистику в регионе – проанализированы были цены предложения. В Малаге и окрестностях средняя цена квадратного метра выросла до €2 412. За квартал рост составил 1,2%, а вот год назад цены были даже выше. Но них повлияло 4-процентое падение в третьем квартале 2023, которое, по мнению аналитиков, был «разовым событием».  А вот ставки аренды увеличиваются без пауз. За год они выросли в пересчёте на квадратный метр на 13,5%, а с начала года увеличились на 3,5%. В самой Малаге аренда подорожала более всего – за год на 16%, но самым дорогим местом для «съёмщиков» остаётся Марбелья – €18,8 за кв. метр, на 12% больше, чем год назад.

🏡Интерес россиян к ипотеке на строительство жилья вырос втрое Россияне стали чаще интересоваться загородной недвижимостью. За год спрос на нее вырос примерно на треть. Также почти в три раза увеличился спрос на строительство частных домов. А с конца марта жители страны стали чаще проявлять интерес к дачным участкам и готовым домам. Специалисты считают, что рост спроса спровоцирован увеличением числа доступных кредитов в данной сфере. В частности, по программе сельской ипотеки россияне имеют возможность оформить кредит на жилье по ставке до 3% годовых.

📈В России рост предложения в новостройках за год составил 15% К 1 мая рост объема предложения на первичном рынке недвижимости в стране составил 15,3%. Было возведено 110,6 тысячи квадратных метров жилья. Из них 32% — уже реализовано, а 43% — пока не продано. Возрос также процент проданных квартир, которые сдадут в следующем году – с 27% в прошлом году до 31% в текущем.