Недвижимость в ОАЭ | LIVRICHY Real Estate

🏬Коммерческая недвижимость ОАЭ: стабильный доход и большой спрос В нашей команде обучение — это обязательная и регулярная часть работы. Не учишься — стоишь на месте. Мы учимся и для того, чтобы делиться с вами знаниями, экспертизой и чтобы вы могли принимать эффективные инвестиционные решения. Наш генеральный директор Акмаль Шаропов, провел для команды тренинг по коммерческой недвижимости, которая, часто, прибыльнее, чем жилая. Что нужно знать о коммерческой недвижимости в ОАЭ: 🔸Первый и самый важный вопрос: есть ли спрос? В первом квартале 2024 года в Дубае и Абу-Даби активность на "коммерции" только росла: ➟ В Дубае количество регистраций аренды выросло на 35,8% ➟ В Абу-Даби количество арендных контрактов выросло на 9,1% 🔸Почему это важно? В обоих городах большой дефицит качественных коммерческих объектов и это толкает арендные ставки вверх. При этом, в Дубае уровень занятости достиг 91,3%, а в Абу-Даби — 94% и он продолжает расти. Складывается ситуация, когда рабочие места и бизнес-активность растут, а количество коммерческих площадей не соответствует ожиданиям рынка. 🔸Как застройщики пользуются ситуацией? Ряд девелоперов продают площади в рассрочку еще на этапе строительства и часто их раскупают быстрее, чем жилье. Другие девелоперы, например, Emaar, оставляют коммерческие помещения у себя в собственности, чтобы генерировать пассивный доход. Главные плюсы: доход от коммерческих площадей выше, чем от жилой, а договор аренды заключается минимум на 3 года, что дает вам предсказуемый доход. В то же время, выше и затраты, поэтому будьте готовы инвестировать достаточно крупные суммы, ведь получить кредит на «коммерцию» непросто. Основной фокус нашей команды на продаже жилья, но у нас есть специалисты с большим опытом на рынке «коммерции». Поэтому если вам нужна помощь в покупке помещений для офиса, ресторана или магазина, пишите нам в whatsapp "коммерческая недвижимость", поможем вам с подбором и оформлением.

#ИсторииУспеха. $1 526 000 прибыли на апартаментах в Address JBR Рассказываем, как клиент заработал $1,5 млн на перепродаже. 🔸Объект: апартаменты в Address JBR 🔸Покупатели: семейная пара из Великобритании 🔸Между какими вариантами выбирали: Serenia Residences, La Vie JBR, Lamtara MJL и Address JBR. 🔸Почему выбрали именно Address? ➟ Прямой доступ к одному из лучших пляжей Дубая. ➟ Много ресторанов и магазинов, чего очень хотели заказчики. ➟ Безопасный район с системами видеонаблюдения и круглосуточной охраной в доме. ➟ В здании один из самых высоких панорамных бассейнов в мире. ➟ Большой прирост цены за квадратный метр в соседних зданиях. 🔸Какой юнит купили с клиентом: ➟ 3-комнатные апартаменты на 30 этаже ➟ Площадь: 172 кв.м ➟ Район: Jumeirah Beach Residence — один из лучших районов у моря 🔸Когда и за сколько купили: ➟ Купили объект в январе 2021 года ➟ Цена: $1 117 500 🔸Когда и за сколько продали: ➟ Продали объект в октябре 2023 года ➟ Цена: $2 644 000 💵Прибыль от перепродажи: $1 526 000 💵 ROI: 34% годовых (и прирост цены на 136%) Получив прибыль в $1 526 000, семейная пара из Англии инвестировала деньги в расширение бизнеса в Дубае и купили виллу. ✅Один из лучших кейсов. Такие не случаются каждый день и инвесторам пришлось ждать 2 года и 10 месяцев. Но главное, что аналитики подбирают объекты, что такая прибыль вообще возможна. А это результат знания рынка, понимания потребностей клиента и умения играть в долгую, чего нет у большинства брокеров на рынке, которые гонятся за быстрым заработком. Пишите "успешный кейс" нам в whatsapp, сделаем для вас подбор объектов с высоким потенциалом роста!

⚡️ТОП-7 объектов под аренду от 160$ тыс Каждый из нас мечтает о пассивном доходе и Дубай — это город, который может дать этот доход. Причем этот доход выше, чем в среднем где-либо в мире. Средний ROI в Дубае достигает 6-7%. Такой доходности нет ни в Лондоне, ни в Нью-Йорке, ни в Сингапуре. Поэтому подготовили подборку ТОП-7 объектов под аренду с: ➟ хорошим потенциалом для сдачи ➟ невысоким первым взносом (10-20% - от 32 тысяч долларов) ➟ в разных ценовых сегментах (от 160 тысяч долларов) Забрать подборку можно перейдя по ссылке, а если уже выбрали объект из каталога, пишите нам в Whatsapp "ТОП-7", сделаем аналитику и поможем оформить сделку.

🔸Сотни объектов. 🔸Сотни звонков. 🔸Тысячи цифр, статистик, формул и отчетов. 🔸Десятки тысяч квадратных метров. 🔸Миллионы долларов. Эти цифры - только часть работы, которую делает для вас команда Livrichy каждый день. Все для того, чтобы инвестиции окупались и были в безопасности, а с ними росло качество вашей жизни и жизни вашей семьи. Рады работать для вас и ценим ваше доверие! Пишите нам в Whatsapp, создадим историю успеха вместе! #Команда_Livrichy

Умный не тот, кто не ошибается, а кто быстро делает выводы На фото — схема новой дренажной системы Дубая, которую обещают достроить к 2033 году, и которая исключит сильные наводнения, такие как случились в Дубае 2 месяца назад. Власти города инвестируют в эту систему 8 миллиардов долларов. Объем системы составит 20 миллионов кубометров воды. Что это даст? 🔸Снижение издержек на опреснение морской воды для полива растений. Сейчас город тратит на опреснение 500$ млн ежегодно. 🔸Исключение мощных наводнений в будущем. Ведь это сильно бьет по репутации города. 🔸Экономия на ремонте зданий и инфраструктуры, которые страдают от наводнений и которые власти Дубая ремонтируют за свой счет (а иногда этим занимается и сам девелопер, например Emaar) Дубай снова показывает невероятную скорость принятия решений. Таких эффективных городов на планете практически нет. Хотите жить в Дубае? Пишите нам в Whаtsapp "жизнь в Дубае", поможем с инвестицией в недвижимость. #новости

⚡️7% на аренде. Первые в Дубае апартаменты от культового Aldar Объект: Verdes by Haven 📍 Локация: Dubailand 📈Инвест рейтинг Livrichy: 8 из 10 💵Вид инвестиций: для сдачи в аренду и сохранение капитала 🔸 Особенности: ➟ Апартаменты от топового застройщика Абу-Даби — Aldar Properties. Verdes — их первый проект апартаментов в Дубае. До этого они строили только виллы и таунхаусы. ➟ Проект будет частью большого комьюнити Haven, это даст доступ к развитой инфраструктуре. По сути, это будет город в городе. ➟ Фокус на экологичность: выше качество воздуха за счет зеленых зон и размещения зданий с учетом розы ветров. Переработанные и натуральные материалы, зарядные станции для электромобилей, интеллектуальная система утилизации отходов. Рай эко-активистов🙂 ➟ Проект с фокусом на комфорт, где рядом есть все для жизни. Будет ряд уникальных премиум-услуг: мойка авто, консьерж, кулинарные курсы, занятия йогой, услуги няни и уборки. 🔸Мнения аналитиков Livrichy: ➟ Спрос на аренду в больших комьюнити высокий, это обещает минимум 7% годовых дохода с аренды. ➟ Не рекомендуем покупку для перепродажи. Локация достаточно уединенная, подходит для проживания самому. ➟ Первые апарты Aldar в эмирате. Инвесторы, которые зайдут на ранних этапах получат большую доходность. ➟ Отличные виды парки и конный клуб Al Habtoor Polo Club 🔸 Застройщик: Aldar Properties — крупнейший госзастройщик Абу-Даби с огромным земельным банком. Компания реализовала такие проекты, как острова Яс и Саадият. Проекты девелопера всегда разбирают в первые дни. Известны своим качеством и строительством инфраструктуры вокруг объектов. 🔸 Инфраструктура: ➟ Инфинити бассейн ➟ Зеленые зоны ➟ Wellness-центр ➟ СПА-комплекс ➟ 24/7 охрана ➟ Детские зоны ➟ Коворкинг ➟ Места для медитации 🔸 Цены: • 1-спальные от $269,000 • 2-спальные от $435,600 • 3-спальные от $680,000 • 2-спальные дуплексы от $762,000 🔸 Оплата: 10% — первый взнос 50% — во время строительства 40% — при получении ключей 🔸 Дата сдачи: 2 квартал 2028 года Хотите апартаменты в Verdes? Пишите в Whatsapp "Verdes", наши агенты свяжутся с вами, покажут планировки и подберут вариант под бюджет. #проекты

🔥Хотите инвестировать в недвижимость Дубая? Инвесторы со всего мира вкладываются в недвижимость ОАЭ, а мы расскажем, как не просто инвестировать, а как сделать это за 80% от стоимости объекта, еще и зарабатывать на объекте до 10% годовых. Проведем прямой эфир на эту тему уже 15 июля. Что будет в прямом эфире: 🔸 Как искать недвижимость по выгодной цене и с низкими рисками 🔸 Как обеспечить себе стабильный доход с аренды в 10% годовых 🔸 Покажем конкретные объекты, которые будут приносить прибыль 🔸 Аналитики ответят на все ваши вопросы и помогут сделать выбор 📣Кто спикеры? Вадим Иванников - директор по развитию и аналитик в Livrichy. Ярослава Сурган - руководитель отдела продаж и эксперт по рынку Дубая. Хотите записаться на вебинар? Переходите по ссылке или нажимайте на кнопку ниже🔽

#Отзывы 🔸Профессиональная команда — это когда клиенты пишут о вас отзывы, даже когда об этом не просишь. 🔸Профессиональная команда — это когда 80% клиентов возвращаются к нам снова и рекомендуют нас партнерам и друзьям. Спасибо за доверие. Для нас это самая важная оценка работы!