Недвижимость в ОАЭ | LIVRICHY Real Estate

🔸Сотни объектов. 🔸Сотни звонков. 🔸Тысячи цифр, статистик, формул и отчетов. 🔸Десятки тысяч квадратных метров. 🔸Миллионы долларов. Эти цифры - только часть работы, которую делает для вас команда Livrichy каждый день. Все для того, чтобы инвестиции окупались и были в безопасности, а с ними росло качество вашей жизни и жизни вашей семьи. Рады работать для вас и ценим ваше доверие! Пишите нам в Whatsapp, создадим историю успеха вместе! #Команда_Livrichy

Умный не тот, кто не ошибается, а кто быстро делает выводы На фото — схема новой дренажной системы Дубая, которую обещают достроить к 2033 году, и которая исключит сильные наводнения, такие как случились в Дубае 2 месяца назад. Власти города инвестируют в эту систему 8 миллиардов долларов. Объем системы составит 20 миллионов кубометров воды. Что это даст? 🔸Снижение издержек на опреснение морской воды для полива растений. Сейчас город тратит на опреснение 500$ млн ежегодно. 🔸Исключение мощных наводнений в будущем. Ведь это сильно бьет по репутации города. 🔸Экономия на ремонте зданий и инфраструктуры, которые страдают от наводнений и которые власти Дубая ремонтируют за свой счет (а иногда этим занимается и сам девелопер, например Emaar) Дубай снова показывает невероятную скорость принятия решений. Таких эффективных городов на планете практически нет. Хотите жить в Дубае? Пишите нам в Whаtsapp "жизнь в Дубае", поможем с инвестицией в недвижимость. #новости

⚡️7% на аренде. Первые в Дубае апартаменты от культового Aldar Объект: Verdes by Haven 📍 Локация: Dubailand 📈Инвест рейтинг Livrichy: 8 из 10 💵Вид инвестиций: для сдачи в аренду и сохранение капитала 🔸 Особенности: ➟ Апартаменты от топового застройщика Абу-Даби — Aldar Properties. Verdes — их первый проект апартаментов в Дубае. До этого они строили только виллы и таунхаусы. ➟ Проект будет частью большого комьюнити Haven, это даст доступ к развитой инфраструктуре. По сути, это будет город в городе. ➟ Фокус на экологичность: выше качество воздуха за счет зеленых зон и размещения зданий с учетом розы ветров. Переработанные и натуральные материалы, зарядные станции для электромобилей, интеллектуальная система утилизации отходов. Рай эко-активистов🙂 ➟ Проект с фокусом на комфорт, где рядом есть все для жизни. Будет ряд уникальных премиум-услуг: мойка авто, консьерж, кулинарные курсы, занятия йогой, услуги няни и уборки. 🔸Мнения аналитиков Livrichy: ➟ Спрос на аренду в больших комьюнити высокий, это обещает минимум 7% годовых дохода с аренды. ➟ Не рекомендуем покупку для перепродажи. Локация достаточно уединенная, подходит для проживания самому. ➟ Первые апарты Aldar в эмирате. Инвесторы, которые зайдут на ранних этапах получат большую доходность. ➟ Отличные виды парки и конный клуб Al Habtoor Polo Club 🔸 Застройщик: Aldar Properties — крупнейший госзастройщик Абу-Даби с огромным земельным банком. Компания реализовала такие проекты, как острова Яс и Саадият. Проекты девелопера всегда разбирают в первые дни. Известны своим качеством и строительством инфраструктуры вокруг объектов. 🔸 Инфраструктура: ➟ Инфинити бассейн ➟ Зеленые зоны ➟ Wellness-центр ➟ СПА-комплекс ➟ 24/7 охрана ➟ Детские зоны ➟ Коворкинг ➟ Места для медитации 🔸 Цены: • 1-спальные от $269,000 • 2-спальные от $435,600 • 3-спальные от $680,000 • 2-спальные дуплексы от $762,000 🔸 Оплата: 10% — первый взнос 50% — во время строительства 40% — при получении ключей 🔸 Дата сдачи: 2 квартал 2028 года Хотите апартаменты в Verdes? Пишите в Whatsapp "Verdes", наши агенты свяжутся с вами, покажут планировки и подберут вариант под бюджет. #проекты

🔥Хотите инвестировать в недвижимость Дубая? Инвесторы со всего мира вкладываются в недвижимость ОАЭ, а мы расскажем, как не просто инвестировать, а как сделать это за 80% от стоимости объекта, еще и зарабатывать на объекте до 10% годовых. Проведем прямой эфир на эту тему уже 15 июля. Что будет в прямом эфире: 🔸 Как искать недвижимость по выгодной цене и с низкими рисками 🔸 Как обеспечить себе стабильный доход с аренды в 10% годовых 🔸 Покажем конкретные объекты, которые будут приносить прибыль 🔸 Аналитики ответят на все ваши вопросы и помогут сделать выбор 📣Кто спикеры? Вадим Иванников - директор по развитию и аналитик в Livrichy. Ярослава Сурган - руководитель отдела продаж и эксперт по рынку Дубая. Хотите записаться на вебинар? Переходите по ссылке или нажимайте на кнопку ниже🔽

#Отзывы 🔸Профессиональная команда — это когда клиенты пишут о вас отзывы, даже когда об этом не просишь. 🔸Профессиональная команда — это когда 80% клиентов возвращаются к нам снова и рекомендуют нас партнерам и друзьям. Спасибо за доверие. Для нас это самая важная оценка работы!

🇬🇧Лондон vs Дубай. Куда лучше инвестировать?🇦🇪 В новой рубрике будем сравнивать города, которые конкурируют с Дубаем: Нью-Йорк, Лондон, Сидней, Майами и даже Варшава. Разбираемся, что выгоднее, инвестиция в Дубай или Лондон. 🔸Стабильность и перспективность рынков ➟ В 2023 году средняя цена за кв.м. в новых объектах Лондона была 13 000$. Что интересно, количество сделок в 1 квартале 2023 года упало более чем на 20% в сравнении с 2022. Причины: рост процентных ставок, повышение налогов, инфляция и рост стоимости жизни. ➟ При этом Дубай только рос: в 2023 году число сделок выросло на 56%. А средняя цена за кв.м. была 3 800$ Причины: экономическая стабильность, приток инвесторов из СНГ, приток туристов и как результат рост стоимости аренды. 🔸Перспективы доходности ➟ Средняя доходность недвижимости Лондона от аренды 4%. ➟ Средний ROI на рынке Дубая в данный момент - это 6-7%. 🔸Порог входа и происхождение средств ➟ Покупка жилья в Лондоне, требует крупной первой инвестиций. Минимальный порог входа на рынок Лондона очень высокий. К примеру, если вы берете ипотеку на недорогую по лондонским меркам квартиру за 600$ тыс, то первый взнос будет минимум 120 000$ (20%). Более того, процедура покупки жилья - это трудоёмкий процесс: нужны разрешения на проживание и доказательство происхождения средств. Не забываем и про геополитические риски для граждан некоторых стран СНГ. ➟ Дубай — безопасная гавань, где сделку можно закрыть за неделю, где требования к происхождению средств мягче, а сам факт возможности покупки за цифровую валюту, говорит о многом. Первый взнос может быть 40-50$ тысяч (20% для резидентов и 25% для нерезидентов) 🔸Расходы и налоги при покупке ➟ В Лондоне затраты на покупку больше 15% от стоимости: гербовый сбор, налог на прирост капитала, земельный налог, ежегодный налог на недвижимость и 8% налог с перепродажи. ➟ В Дубае вы только заплатите 4% взнос в Dubai Land Department. А дальше у вас не будет никаких налогов, не при перепродаже, ни в случае получения дохода от аренды. 🔸Каков итог? В обоих городах нерезиденты могут инвестировать и получать прибыль. 🇬🇧Лондон — это рынок, который доказал свою стабильность за последние 100 лет. Но налоговое бремя, бюрократия и геополитика очень усложняют жизнь инвесторам, а доходность всего 4% годовых. 🇦🇪Дубай обещает высокий доход от аренды, быстрый рост рынка и почти нулевые налоги, из-за которых сюда и едут миллионеры со всего мира. А геополитический нейтралитет делает рынок еще стабильнее. Итог: Лондон продолжают выбирать инвесторы-консерваторы, привыкшие, что Лондон — лучший вариант. Но цифры говорят об обратном, нужно инвестировать в Дубай. Решили инвестировать в ОАЭ? Пишите нам в Whatsapp "инвестиция с Livrichy". Выберем ликвидный объект под ваш запрос.

Принц Дубая шейх Хамдан ибн Мухаммед Аль Мактум презентовал стратегию качества жизни до 2033 года. Цель простая — сделать Дубай еще комфортнее для жизни. Но для этого потребуется огромные усилия. Читайте в наших карточках, как изменится Дубай за следующие 9 лет. #Новости

Живет своей мечтой На видео Вадим Иванников. Он приехал в Эмираты, когда ему было всего 18 лет, полный надежд и амбиций. Спустя годы труда и самоотдачи, он стал партнером компании Livrichy. У Вадима больше 100 постоянных клиентов, которые ему доверяют и с его помощью приобрели недвижимость на сумму более $50 000 000💲 Кроме того, Вадим и сам инвестирует в недвижимость, которая приносит ему пассивный доход более 10% годовых. Это яркий пример того, как труд и вера в приводят к финансовой независимости и профессиональному успеху. Скоро опубликуем большое интервью с Вадимом, где он поделится секретами успеха и расскажет о своём пути. #Livrichy_Family

ОАЭ побеждает в борьбе за "миллионеров-кочевников" В 2024 больше всего миллионеров выедет из Китая, и большинство из них переедет в Эмираты. Об этом сообщили аналитики из Hanley & Pаrtner в своем новом отчёте. 🇨🇳Китай – мировой лидер по оттоку миллионеров. 15 200 богачей выедут в 2024. Китайская экономика заходит в рецессию, а отток богатых предпринимателей - один из индикаторов этой тенденции. 🇬🇧Великобритания заняла второе место. Отток состоятельных людей - более 9500 человек. Основной фактор - отмена налогового режима non-dom. Он позволял лицам, постоянно не проживающим в стране, не платить налоги на свои зарубежные доходы и прирост капитала. 🇮🇳Индия взяла бронзу. Оттуда выедет 4300 миллионеров. 🔸Эмираты же заняли первое место по притоку миллионеров. Прогнозируется +6700 человек в 2024 году. Аргументы в пользу переезда сюда богачей все те же: ➟ нулевой подоходный налог ➟ золотые визы ➟ удобное географическое расположение ➟ инфраструктура и климат По прогнозам аналитиков, ОАЭ обгоняет США, занявших второе место, почти в два раза. В США прогнозируется приток 3800 миллионеров. 🔸В мире назревает тренд борьбы государств не только за рабочую силу, но и за "миллионеров-кочевников", которые легко и быстро меняют страны ради налоговых льгот. В последствии, такие "кочевники" создают тысячи новых рабочих мест в странах, где они оседают, поэтому ОАЭ, по сути, убивает двух зайцев: привлекает в страну класс предпринимателей, а за ними подтягивается и рабочая сила. Хотите быть в числе самых успешных? Инвестируйте в недвижимость с нами. Напишите "инвестирую в Эмираты" в Whatsapp. Подберем самые рентабельные объекты! #Аналитика