Новости недвижимости

Спящие ячейки: российская недвижимость представляет опасность для Финляндии - Iltalehti За последний год политическая прослойка Финляндии и другие общественные институты в полной мере высвободили свои давние антироссийские настроения. После вступления страны в НАТО подобная активность просто зашкаливает. Теперь местные военные эксперты и чины отыскали примеры того, как российское имущество может быть использовано против Финляндии. Об этом пишет финская ежедневная газета Iltalehti. Полковник Генерального штаба Янне Мякитало, директор центра Maasotakoulu, в недавней публикации Университета национальной обороны (MPKK) перечисляет способы, которыми иностранное государство может извлечь выгоду из недвижимости, приобретенной иностранцами с целью создания угрозы национальной безопасности.

Доля сделок с ипотекой в "старой" Москве составила более 70% в 2023 году "Что касается главного двигателя существующего рынка – ипотеки, то мы видим, что у нас происходит некоторое ограничение и снижение доступности ипотеки за счет трех моментов. Это увеличение ставки, это увеличение первоначального взноса, и это ужесточение требований к заемщикам. Несмотря на то, что у нас объем ипотеки снижается, и "старая" Москва сейчас – это 72%, тем не менее, мы видим определенный рост объемов поглощения в "старой" Москве. Сюда приходят деньги от других бизнесов, от реализации вторичной недвижимости и т.д", — сказал Лобжанидзе на пресс-конференции, посвященной итогам первого полугодия на рынке новостроек Москвы.

Совет Федерации одобрил закон об освобождении от НДФЛ семей с детьми при продаже земельного участка с домом Совет Федерации одобрил закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими, сообщает РИА «Новости». Сейчас граждане освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, срок владения которой превышает три года. Аналогичная льгота касается и единственного жилья. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимости для получения этой льготы составляет 5 лет.

Банк ДОМ РФ: ожидаемые потери по проектному финансированию не превысят 1% Ожидаемые потери по проектному финансированию не превысят 1%, заявил председатель правления Банка ДОМ РФ Артём Федорко на Финансовом конгрессе Банка России. «Ожидаемые потери по проектному финансированию (по кредитам застройщиков) – меньше 1%. Механизм эскроу устойчивый, прошел уже ряд стрессов, период коронавирусных ограничений, другие ситуации на рынке. Видим, что тот запас финансовой устойчивости, который банки формируют по своим портфелям, позволяет выдерживать очень высокое качество в этом сегменте», — цитирует Федорко ИА «Интерфакс». Он отметил, что эксперты ДОМ РФ не видят большой подверженности к рискам в сегменте проектного финансирования.

Завершено строительство жилого дома в поселении Роговское В поселении Роговское, поселке Рогово на улице Юбилейная корпус А и Б построен пятисекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. «Ранее строительство объекта было приостановлено на стадии монтажа каркаса здания. После проект на строительство жилого дома был доработан, получена необходимая разрешительная документация и объект был достроен, однако разрешение на ввод не получено», - приводятся слова Лёвкина в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. В результате проработки проблемных вопросов на Оперативной группе по ликвидации объектов незавершенного строительства, действующей по поручению мэра Москвы Сергея Собянина с 2011 года, объект сдан в эксплуатацию и на территории Москвы появился новый жилой комплекс добавил руководитель департамента.

Дом по индивидуальному проекту построят в Щукино в рамках реновации Согласован проект жилого дома по программе реновации в Щукино, состоящий из двух корпусов. Общая площадь здания составит около 38 500 кв. м, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры. «Жилой комплекс спроектирован по индивидуальному проекту, с учетом всех современных стандартов – удобными планировками, подземным паркингом и благоустроенным двором. Фасады выполнят из панелей светлого оттенка, архитектурный облик строится на чередовании вертикальных и горизонтальных поясов, дополнительно подчеркнутых вставками графитового цвета. Над входами сделают прозрачные козырьки», - пояснил Сергей Кузнецов.

«Ведомости»: Level Group может застроить участок рядом с «Эрмитажем» в центре Москвы У девелоперской компании Level Group появился новый проект рядом с садом «Эрмитаж» в Успенском переулке, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию, опубликованную в тендерной документации на официальном сайте застройщика. Других деталей там нет. На самом участке сейчас находится особняк экс-директора «Эрмитажа» Якова Щукина, построенный в 30-х гг. XIX в. Последние годы его занимало Научно-производственное объединение «Микроген» (входит в принадлежащую «Ростеху» компанию «Нацимбио»).

Решение Верховного суда может опустить цены на новостройки до уровня «вторички» Верховный суд встал на сторону ипотечной заемщицы, которая в 2007 г. взяла валютную ипотеку на покупку дома и участка в Подмосковье. В 2021 г. она перестала выплачивать кредит, и суд начал процедуру банкротства, в рамках которой купленный дом отошел банку. Однако к тому времени из-за девальвации рубля стоимость дома оказалась существенно меньше задолженности по кредиту, и банк потребовал его полного погашения за счет другого имущества. Дело рассматривалось в нескольких инстанциях, и в итоге Верховный суд РФ оставил в силе первое решение, в котором все долги указаны погашенными.

Более 40 новых застройщиков вышли на московский рынок с начала года Число девелоперских компаний на рынке Москвы с начала прошлого года увеличилось до 300, заявил в интервью «Интерфаксу» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. По его словам, на сегодняшний день доля инвесторов в общем объеме введенной недвижимости составляет 81%, жилья 86%. «Столичный рынок недвижимости был и остается самым развитым и привлекательным для инвесторов. Подтверждением тому может служить увеличивающееся количество застройщиков: если в начале прошлого года на рынке было 260 строительных компаний, то сейчас здесь работают свыше 300 девелоперов», - рассказал Андрей Бочкарёв.

Ипотека для больших квартир: государству предложили снизить ставку Между тем, среди покупателей жилья традиционно преобладают люди семейные. И получается, что им приходится «запихиваться» в тесную жилплощадь, так как подходящая квартира им не по средствам. В результате, живя друг у друга на голове, народ мало рожает. Действительно, пока платишь ипотеку за маленькую квартиру – выдохнешься и материально, и физически. Какие уж тут «дополнительные» дети. Это обстоятельство не может радовать государство, которое должно заботиться о демографии и создавать условия для семей с детьми. И чтобы что простимулировать людей приобретать нормальное жилье, в госкорпорации «Дом рф» предложили на 1-2 процентных пункта опустить ставку на большие квартиры (площадью от 55 кв. м). «Инициативу представили президенту, сейчас наше предложение рассматривается правительством»