ЖК_СОЧИ ПАРК_УК ОЛИМП

📑 ПАМЯТКА: Как правильно установить видеокамеру у квартиры Чтобы система безопасности приносила пользу, а не создавала юридические проблемы с соседями, при монтаже видеонаблюдения просим соблюдать следующие правила: 1. Настройка угла обзора (Самое важное!) ✅ ПРАВИЛЬНО: Камера направлена строго на вашу входную дверь и узкий участок пола перед ней. ❌ НЕПРАВИЛЬНО: В объектив попадает дверь соседа, часть его коридора или внутреннее пространство чужой квартиры при открытии двери. 💡 Совет: В настройках современных камер есть функция «маскирования» — она позволяет программно закрасить черным зоны, которые не должны попадать в запись. 2. Эстетика и технические нормы Наш ЖК соответствует стандартам бизнес-класса, поэтому: ✅ Используйте скрытый монтаж проводов (в кабель-каналах в цвет стен или через дверной короб). ✅ Выбирайте компактные модели камер или современные видеодомофоны. ❌ Открытая, свисающая проводка на стенах подъезда недопустима. 3. Юридическая чистота ✅ Рекомендуем вам разместить рядом с камерой небольшую эстетичную наклейку «Ведется видеонаблюдение». ✅ Видео должно использоваться только для безопасности, а не для мониторинга личной жизни соседей. ⚖️ Нарушение границ частной жизни регулируется ст. 137 УК РФ. Если камера фиксирует вход в чужую квартиру, сосед имеет законное право через суд: 1. Добиться демонтажа вашей камеры. 2. Взыскать компенсацию морального вреда. С уважением, УК «ОЛИМП»

🛡 Безопасность или приватность: как правильно установить видеокамеру в подъезде? 🌴Уважаемые собственники ЖК «Сочи Парк»! Мы ценим ваше стремление к дополнительной безопасности и установку систем видеонаблюдения у квартир. Однако в ходе плановых осмотров сотрудники управляющей компании выявили участившиеся случаи некорректной установки камер 🎥⚠️. ❓ В чем проблема? Многие камеры настроены так, что их обзор охватывает не только входную зону владельца, но и двери соседних квартир 🚪👀, а иногда и внутреннее пространство чужого жилья при открытии двери. ⚖️ Что говорит закон? 🔹 Право на неприкосновенность частной жизни (ст. 23 Конституции РФ и ст. 137 УК РФ). Сбор информации о частной жизни лица без его согласия запрещен. Если камера фиксирует, кто и когда заходит в соседнюю квартиру, это может быть расценено как нарушение 🚫. 🔹 Охрана изображения гражданина (ст. 152.1 ГК РФ). Фиксация людей, не являющихся членами вашей семьи, на постоянной основе требует юридических оснований 👥📸. 🔹 Использование общего имущества (ст. 36 ЖК РФ). Стены подъезда — это общее имущество всех собственников. ❗️Важно: Судебная практика показывает, что если обзор камеры направлен строго на вашу дверь и задевает места общего пользования лишь по касательной, это допустимо. Но если в объектив попадает дверь соседа — он имеет право через суд потребовать демонтажа устройства и компенсации морального вреда ⚖️ 📋 Рекомендации УК по установке: Чтобы избежать конфликтов с соседями и предписаний от контролирующих органов, просим придерживаться следующих правил: 1️⃣ Настройте угол обзора 🎯: Камера должна быть направлена на вашу входную дверь и прилегающий к ней узкий участок пола. Зоны входа в чужие квартиры должны быть вне видимости. 2️⃣ Используйте таблички 📛: Рекомендуем при ведении видеонаблюдения разместить информационную табличку «Ведется видеонаблюдение». 3️⃣ Выбирайте эстетику ✨: В ЖК бизнес-класса важно сохранять единый облик интерьеров. Просим выбирать компактные модели камер и скрытую прокладку кабелей. Мы стремимся к тому, чтобы в нашем доме комфорт и безопасность каждого жителя не нарушали границы других. С уважением, УК «ОЛИМП»

🚨Уважаемые собственники и гости корпуса 5 на ул. Ясногорской, 16/6! Внимание!🚨 Сегодня, 30 марта, с 11:00 до 18:00 мы проводим плановую проверку пожарной сигнализации в доме ✅ Это необходимо для уверенности в том, что система безопасности нашего комплекса работает безупречно! 🔒 Что это значит для вас? 🤔 В течение этого времени вы будете слышать звуковые сигналы оповещения 🔊. Пожалуйста, отнеситесь с пониманием — это обязательная часть проверки, а не тревога! Просим вас: - Не пугаться звука сирен. - По возможности предупредить детей чтобы их не напугал неожиданный шум. Рекомендуем заранее спланировать свое время с учетом возможного кратковременного шума. Благодарим за понимание и заботу о совместной безопасности! С уважением, УК «ОЛИМП»🕊️

🚨 ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ВОДЫ 🚨 Уважаемые собственники и гости ЖК «Сочи Парк»! Мы только что получили экстренное уведомление от ресурсоснабжающей организации (МУП г. Сочи «Водоканал») о проведении аварийно-ремонтных работ на сетях водоснабжения в Хостинском районе. ❗️ Отключение производится НЕ по инициативе Управляющей компании, а силами Водоканала для оперативного устранения нештатной ситуации на городском водоводе. ⏱Когда? УЖЕ СЕГОДНЯ, 29 марта. В настоящий момент водоснабжение домов нашего комплекса приостановлено ресурсоснабжающей организацией. 🔧 Специалисты МУП г. Сочи «Водоканал» проводят работы по устранению нештатной ситуации на участке водовода диаметром 200 мм по ул. Коммунальная. 📍На период проведения работ ограничения с водоснабжением наблюдаются у жителей (частично) по ул. Ясногорская, а также в нашем жилом комплексе. ⏰ Планируется завершить необходимый комплекс работ и восстановить подачу воды до 17:00. ⚠️ ЗАКРОЙТЕ КРАНЫ! Обязательно перекройте вентили на стояках воды (в санузлах и на кухне). Когда подачу возобновят, в трубах возможны гидроудары и скачки давления. Это убережет вашу сантехнику (смесители, стиральные машины, фильтры) от протечек. Уведомление от Водоканала поступило постфактум в связи с аварийным характером работ. К сожалению, при нештатных ситуациях на городских сетях такие экстренные отключения неизбежны. Приносим извинения за временные неудобства. Спасибо за понимание! С уважением, УК «ОЛИМП»

🚨Уважаемые собственники и гости корпуса 5 на ул. Ясногорской, 16/6! Внимание!🚨 Сегодня, 25 марта, с 11:00 до 18:00 мы проводим плановую проверку пожарной сигнализации в доме ✅ Это необходимо для уверенности в том, что система безопасности нашего комплекса работает безупречно! 🔒 Что это значит для вас? 🤔 В течение этого времени вы будете слышать звуковые сигналы оповещения 🔊. Пожалуйста, отнеситесь с пониманием — это обязательная часть проверки, а не тревога! Просим вас: - Не пугаться звука сирен. - По возможности предупредить детей чтобы их не напугал неожиданный шум. Рекомендуем заранее спланировать свое время с учетом возможного кратковременного шума. Благодарим за понимание и заботу о совместной безопасности! С уважением, УК «ОЛИМП»🌿

Уважаемые собственники и гости нашего ЖК «Сочи Парк»! 🌴🌴🌴 Напоминаем о важности соблюдения правил содержания общего имущества 🏢. Одним из наиболее частых нарушений является размещение личных вещей в местах общего пользования (коридоры, лестничные клетки, технические зоны) . Это не только нарушает эстетику, но и создает серьезные риски: 🚨 Загромождение путей эвакуации может затруднить выход в случае чрезвычайной ситуации. 🧹 Вещи накапливают пыль, способствуют распространению насекомых и нарушают санитарные нормы. 🚷 Затрудняет перемещение персонала и жителей, особенно маломобильных групп. Ваши действия: - Уберите личные вещи из общих зон в квартиру. - Сообщайте о нарушениях по телефону +7(988) 152-33-11 или в личные сообщения (WhatsApp, MAX). Призываем вас соблюдать чистоту и комфорт для всех жителей ЖК 💎 С уважением, УК «ОЛИМП»

Уважаемые собственники и гости нашего ЖК «Сочи Парк»! 🌴🌴🌴 Напоминаем о важности соблюдения правил содержания общего имущества 🏢. Одним из наиболее частых нарушений является размещение личных вещей в местах общего пользования (коридоры, лестничные клетки, технические зоны) . Это не только нарушает эстетику, но и создает серьезные риски: 🚨 Загромождение путей эвакуации может затруднить выход в случае чрезвычайной ситуации. 🧹 Вещи накапливают пыль, способствуют распространению насекомых и нарушают санитарные нормы. 🚷 Затрудняет перемещение персонала и жителей, особенно маломобильных групп. Ваши действия: - Уберите личные вещи из общих зон в квартиру. - Сообщайте о нарушениях по телефону +7(988) 152-33-11 или в личные сообщения (WhatsApp, MAX). Призываем вас соблюдать чистоту и комфорт для всех жителей ЖК 💎 С уважением, УК «ОЛИМП»

🚨 ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ВОДЫ 🚨 Уважаемые собственники и гости ЖК «Сочи Парк»! Мы только что получили экстренное уведомление от ресурсоснабжающей организации (МУП г. Сочи «Водоканал») о проведении аварийно-ремонтных работ на сетях водоснабжения в Хостинском районе. ❗️ Отключение производится НЕ по инициативе Управляющей компании, а силами Водоканала для оперативного устранения нештатной ситуации на городском водоводе. ⏱Когда? УЖЕ СЕГОДНЯ, 23 марта. В настоящий момент водоснабжение домов нашего комплекса приостановлено ресурсоснабжающей организацией. 🔧 Специалисты МУП г. Сочи «Водоканал» проводят работы по устранению нештатной ситуации на участке водовода диаметром 200 мм по ул. Бытха. 📍На период проведения работ ограничения с водоснабжением наблюдаются у жителей (частично) по ул. Ясногорская, а также в нашем жилом комплексе. ⏰ Планируется завершить необходимый комплекс работ и восстановить подачу воды до 15:00. ⚠️ ЗАКРОЙТЕ КРАНЫ! Обязательно перекройте вентили на стояках воды (в санузлах и на кухне). Когда подачу возобновят, в трубах возможны гидроудары и скачки давления. Это убережет вашу сантехнику (смесители, стиральные машины, фильтры) от протечек. Уведомление от Водоканала поступило постфактум в связи с аварийным характером работ. К сожалению, при нештатных ситуациях на городских сетях такие экстренные отключения неизбежны. Приносим извинения за временные неудобства. Спасибо за понимание! С уважением, УК «ОЛИМП»

🌟 Уважаемые собственники и гости ЖК «Сочи Парк»! 🌟 💧 Рады сообщить о том, что МУП г. Сочи «Водоканал» завершил ремонтные работы, и водоснабжение постепенно возобновляется! Однако наполнение резервуаров займет некоторое время. Благодарим за ваше понимание и терпение! 🏔 Особенности подачи воды в горной местности: Из-за рельефа система будет заполняться поэтапно: 1️⃣ Первая очередь (ул. Ясногорская, 16/6, корп. 1, 2, 3) — вода уже появляется. 2️⃣ Вторая очередь (ул. Ясногорская, 16/8, корп. 1, 2, 3) — следом за первой. 3️⃣ Третья очередь (ул. Ясногорская, 16/6, корп. 4, 5, 6) — вода поступит в последнюю очередь. ⚠️ Важная информация! Убедительная просьба: 🔹 Закрыть вводные краны ХВС и ГВС (холодного и горячего водоснабжения); 🔹 Перекрыть краны на полотенцесушителях (в зоне эксплуатационной ответственности собственников — после запорных кранов). Это необходимо во избежание протечек, особенно при постепенном восстановлении давления в системе. ⏳К сожалению, точное время восстановления водоснабжения в каждом доме предсказать невозможно. Как только система наполнится, давление стабилизируется, и вода появится во всех квартирах. С уважением, УК «Олимп» 🌿

🚨 ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ВОДЫ 🚨 Уважаемые собственники и гости ЖК «Сочи Парк»! Мы только что получили экстренное уведомление от ресурсоснабжающей организации (МУП г. Сочи «Водоканал») о проведении аварийно-ремонтных работ на магистральном водоводе. ❗️ Отключение производится НЕ по инициативе Управляющей компании, а силами Водоканала для предотвращения серьезной аварии на городских сетях. ⏱ Когда? УЖЕ СЕГОДНЯ, 18 марта, с 17:00 до 24:00 (На текущий момент вода в системе еще есть, но давление может упасть в любой момент) 🔧 Причина: Ремонтные работы на трубопроводе по ул. Новороссийское шоссе. 📍 Под отключение (понижение давления вплоть до полного отсутствия воды) попадает обширный список районов, включая наш микрорайон. ⚠️ ДВА САМЫХ ВАЖНЫХ ДЕЙСТВИЯ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС: 1️⃣ ЗАКРОЙТЕ КРАНЫ! Обязательно перекройте вентили на стояках воды (в санузлах и на кухне). Когда подачу возобновят, в трубах возможны гидроудары и скачки давления. Это убережет вашу сантехнику (смесители, стиральные машины, фильтры) от протечек. 2️⃣ ЗАПАСИТЕСЬ ВОДОЙ! Рекомендуем набрать необходимое количество воды для питья и бытовых нужд на вечер прямо сейчас. Уведомление от Водоканала поступило постфактум. К сожалению, при аварийных ситуациях такие экстренные отключения случаются. Мы приносим извинения за доставленные неудобства и делаем всё, чтобы держать вас в курсе. Приносим извинения за временные неудобства. Спасибо за понимание! С уважением, УК «ОЛИМП»

‼️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Срочное отключение ХГВС 🌴Уважаемые собственники и гости ЖК «Сочи парк»! Информируем вас о проведении внеплановых аварийных работ по замене запорной арматуры на трубопроводах 16 марта (понедельник). Время: с 09:00 до 15:00 Адрес: ул. Ясногорская, 16/6, корпус 6 Что отключается: холодное и горячее водоснабжение (ХГВС) Работы необходимы для обеспечения надежности и бесперебойной работы инженерных систем вашего дома. Рекомендуем заранее подготовить необходимый запас воды для бытовых нужд. Приносим извинения за временные неудобства. Мы делаем все возможное, чтобы провести работы максимально быстро и качественно. С уважением, УК «ОЛИМП»

🌟 Добрый вечер, уважаемые собственники и гости нашего ЖК «Сочи Парк»! 🌟 Делимся с вами дайджестом выполненных работ за прошедшие две недели (с 23 февраля по 8 марта). Мы не только поддерживали идеальный порядок, но и активно готовили территорию к тёплому сезону. 🗓 Неделя 1: С 23.02 по 01.03 🌱 Чтобы зелень радовала вас сочными красками, мы внесли специальные весенние удобрения на трёх линиях. Провели формирующую стрижку кустарников на 3-й и на 1-й линии — теперь зелёные насаждения выглядят аккуратно и стильно. 🎨 Обновили внешний вид инженерных коммуникаций — выполнена покраска элементов ливневки на 3-й линии. 🗑 Обеспечили своевременную погрузку бункеров на всех трёх линиях, чтобы избежать скопления отходов. 🗓 Неделя 2: С 02.03 по 08.03 🧹 Провели тщательную зачистку зелёных зон и прилегающих территорий (работали «под грабли», убирая листву и мусор). Особое внимание уделили контейнерным площадкам — выполнена их полноценная уборка и санитарная обработка. 💧 Очистили ливнеприемники от скопившегося мусора. 🛠 Мойка и обновление фасадов и зон отдыха: · При помощи средств малой механизации (моек высокого давления) привели в идеальный порядок мангальную зону и подпорные стены. · Очистили от пыли и загрязнений крыши входных групп (ресепшн). · Приступили к покраске ограждающего забора по периметру комплекса. 🚀Пока мы занимались внешним убранством, все внутренние системы работали в штатном режиме: 🛠 Бесперебойное тепло- и водоснабжение под круглосуточным контролем. 🔥 Плановые проверки противопожарного оборудования и лифтового хозяйства. 🏢 Мониторинг состояния фасадов и кровель. ✅ Контроль качества работы всех служб и подрядчиков. 📍 Для вашего удобства напоминаем: 1-я линия: ул. Ясногорская, 16/6, корп. 1, 2, 3; 2-я линия: ул. Ясногорская, 16/8, корп. 1, 2, 3; 3-я линия: ул. Ясногорская, 16/6, корп. 4, 5, 6. Мы усердно работаем над тем, чтобы ваш дом оставался местом, куда хочется возвращаться. Хорошего вам вечера и отличного настроения! 💫 С уважением, УК «ОЛИМП» ✨

Когда цветет наш ЖК «Сочи Парк»: гид по ароматам 🌸 Уважаемые собственники и гости ЖК! 🌴🌴🌴 Весна уже официально вступила в свои права, и даже несмотря на капризы погоды, на территории нашего комплекса просыпается жизнь. Мы знаем, как вы ждете тепла и зелени, поэтому решили поделиться с вами «графиком красоты» — расписанием цветения растений в нашем ЖК. 🌿 Февраль-Март — Мимоза Да-да, она у нас тоже есть! Солнечные желтые шарики уже появились у нас. Самый нежный символ весны, который поднимает настроение одним только видом. 🌸 Май-Сентябрь — Олеандры Эти южные красавцы будут радовать нас волнами: сначала в конце весны, а потом снова в начале осени. Кстати, они невероятно красиво смотрятся на фото. 🌺 Май-Июнь — Магнолия Главная инстаграм-звезда (и наша гордость). Готовьтесь делать красивые кадры. 💜 Июнь — Азалия Пышное цветение, от которого сложно оторвать взгляд. Яркие кустарники добавят красок в начале лета. 🌹 Май-Ноябрь — Розы Наши королевы цветника. Благодаря разным сортам, розы будут цвести у нас практически весь теплый сезон — с поздней весны и до самого ноября. 💮 Июнь-Сентябрь — Гортензии Объемные шапки цветов — идеальный фон для прогулок с детьми или вечернего променада. Они будут менять оттенки в течение лета, за этим очень интересно наблюдать. ☀️ Июнь-Сентябрь — Каны Эти тропические растения с крупными листьями и яркими цветами добавят нашему ландшафту немного экзотики в самые жаркие месяцы. Нам очень хочется, чтобы территория комплекса радовала вас не только комфортом, но и эстетикой 🩵✨ С уважением, УК «ОЛИМП»💫