Эйнар Исмаилов | Недвижимость в Дубае и Абу-Даби

Yalla, Just do it

Как создать компанию с оборотом в 6 миллиардов долларов и в то же время внести свой вклад в общество? Легко, если ты Санни Варки, основатель GEMS Education в Дубае. Давайте погрузимся в историю о том, как Варки создал GEMS и преобразовал глобальное образование. Санни Варки родился в 1957 году в Ранни, штат Керала. Уже в 1959 году, когда ему было всего два года, семья переехала в Дубай. Его отец, К.С. Варки, совмещал работу в банке HSBC с преподаванием английского языка местным арабам, в чем ему помогала его жена Мариамма. В 1968 году родители Варки открыли собственную английскую среднюю школу в Дубае. Однако сам Санни Варки вошел в мир образования только спустя десятилетие. В конце 70-х годов школа его родителей столкнулась с серьезными проблемами и потеряла 400 учеников. Варки понял, что настало время действовать. В 1980 году он уволился из Standard Chartered Bank, оставил другие бизнесы и возглавил семейную школу. Под его руководством школа не только восстановилась, но и начала процветать в растущем сообществе экспатов. В 2000 году Варки основал GEMS Education и открыл свою первую школу в Дубае. Уже в 2003 году он расширил свою деятельность в Англии, а в 2004 году начал открывать школы в Индии. На протяжении 2000-х годов он продолжал открывать школы GEMS по всему миру, в том числе в ОАЭ и Европе. В 2009 году его достижения были отмечены престижной премией Падма Шри от индийского правительства. В 2010 году он основал Фонд Варки, сосредоточившись на филантропии и благотворительности. В 2011 году Фонд Varkey foundation, в партнерстве с ЮНЕСКО, пожертвовал 1 миллион долларов на расширение прав и возможностей девочек и их образование. Кроме того, Варки сотрудничает со Всемирным экономическим форумом, корпорацией Microsoft Corporation и ЮНЕСКО для повышения качества образования во всем мире. Сегодня в GEMS обучается более 170 000 студентов из более чем 176 стран, и они управляют 49 школами в ОАЭ, Катаре и Египте. В 2023 году GEMS Education Group была оценена в 6 миллиардов долларов.

Иногда просто хочется поделиться чем-то красивым, что хотелось бы иметь в своём доме. Среди множества дизайнерских произведений, представленных на последней неделе дизайна в Милане, есть одно, которое особенно выделяется — кресло Sillage d’Hermès. Кресло с деревянной структурой, покрытой целлюлозными микрофибрами (что-то вроде папье-маше, только более функциональное) и ручной окраской, благодаря своим натуральным оттенкам и материалам, идеально впишется в современные интерьеры. Кресло Sillage было разработано в 2021 году в сотрудничестве со студией Studio Mumbai для коллекции Hermès и до сих пор не вышло в продажу как готовый продукт.

Эволюция Spinneys: как столетняя компания завоевала рынок ОАЭ Ровно 100 лет назад, в 1924 году, британский военный офицер Артур Роудон Спинни решил кардинально изменить свою жизнь. Осознав, что импортные британские товары считаются роскошью на Ближнем Востоке, он увидел пробел на этом рынке и решил его заполнить. Так появился первый магазин Spinneys в Александрии, Египет. После Второй мировой войны Spinneys быстро расширялась, открыв филиалы в Бейруте в 1948 году. В 1962 году Spinneys пришла в Дубай, открыв свой первый филиал на площади Аль-Наср. Первым клиентом стал покойный Его Высочество шейх Рашид бин Саид Аль Мактум, тогдашний правитель Дубая. К 1966 году компания уже имела шесть магазинов между Дубаем и Шарджей, а в 1967 году открылся филиал в Джумейре, который функционирует и сегодня. Артур Спинни ушел на пенсию в 1960-х годах, вернувшись в Литлхэмптон, Англия. Однако его дело продолжало процветать. В 1995 году, в год, когда Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум был назначен наследным принцем Дубая, открылся новый филиал Spinneys в Манхуле. Этот магазин стал значимой достопримечательностью и привнес в город современные ритейл тенденции. Современность Сегодня Spinneys имеет 51 розничную точку в ОАЭ и 7 точек в Омане, обслуживая более 100 000 клиентов ежедневно. Компания предлагает премиальную линейку товаров, предоставляя свежие продукты со всего мира, и активно поддерживает местные сообщества через клуб фермеров и инкубатор местного бизнеса. Я лично являюсь постоянным посетителем их магазинов и всегда наслаждаюсь выкладкой фруктов. Здесь всегда можно приобрести specialty кофе по своему предпочтительному помолу, с зернами из популярных стран. Кроме того, у них очень качественная кухня, мясо и многое другое. Недавно Spinneys провела IPO с оценкой в $1,5 миллиарда. Запуск службы доставки запланирован на 2025 год. Примечательно, что стоимость квадратного метра в районах с Spinneys выше примерно на 5% по сравнению с районами без него 😅 И это вполне объяснимо.

В последнее время на рынке Дубая реально мало по настоящему захватывающих внимание объектов недвижимости, которые хочется подсвечивать для своих клиентов и инвесторов. Одним из таких проектов является Dubai Harbour Residences, от ведущих девелоперов и управляющих активами в ОАЭ - H&H Development. Тут хотелось бы немного остановится и сказать что компания основанная локальными фаундерами в 2007 году, уже реализовала мегауспешные проекты Four Seasons Resort (Джумейра), Four Seasons Hotel (DIFC), Four Seasons Residences (Dubai Water Canal), Eden House (Аль-Сатва), из будущих проектов в портфеле компании Four Seasons Residences (DIFC), Baccarat Residences (Downtown), Eden House (Dubai Water Canal), Eden Hills Villas (MBR City) проданные в считаные часы после старта продаж. Для меня основным доказательством того, что компания развивается невероятными темпами не только как застройщик, но и как управляющий недвижимостью, является то, что такие игроки, как Jumeirah Group, доверили ей управление развитием третьей фазы своего отеля Al Naseem. Теперь перейдем к самому проекту Dubai Harbour Residence – это эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Гавани Дубая, разработанный всемирно известной архитектурной фирмой Nikken Sekkei. Этот малоэтажный проект, редкость для дубайского рынка с идеальным расположением – рядом с пляжем и городом – позволяет наслаждаться всеми прелестями жизни в Дубае. В каждой квартире – просторные планировки, панорамные окна, террасы с великолепными видами, натуральный мрамор и дерево в отделке, а также много естественного света. Планировки и Стоимость: 1Br (от 88м²)— от 1,379,000 $ 2Br (от 188 м²) — от 2,256,000 $ 3Br (от 241 м²) — от 2,990,000 $ 4Br (от 443 м²) — от 5,880,000 $ Гибкие условия оплаты: Booking: Июнь 2024 — 5% SPA: Июль 2024 — 15%, с оплатой 4% регистрационного взноса DLD Далее 40% платим до конца стройки Передача собственности: Декабрь 2027 — 40% @eynari11

В Нью-Йорке несколько ресторанов внедрили необычную практику, где кассиры работают удаленно из Филиппин через Zoom. Эта идея принадлежит Чи Чжану, основателю компании Happy Cashier. Рестораны, такие как Sansan Chicken, Sansan Ramen и Yaso Kitchen, используют виртуальных кассиров для приема заказов и общения с клиентами. Основная цель этого подхода — снижение затрат на персонал, так как зарплата филиппинских сотрудников составляет около 3 долларов в час, что значительно меньше минимальной заработной платы в Нью-Йорке. Работники, нанятые через Happy Cashier, не занимаются операциями с наличными деньгами, но могут принимать заказы, координировать доставку и отвечать на звонки. Интересно на сколько реально внедрить такую практику в Дубае, где зарплаты на аналогичных сотрудников могут быть больше в 5 раз😅

OMNIYAT, ведущий застройщик недвижимости в Дубае, установил новый рекорд, продав пентхаус за 139 миллионов дирхамов ОАЭ (37,8 mln $) в The Lana Residences, Dorchester Collection, расположенных в районе Business Bay. Этот четырёхкомнатный пентхаус площадью 1,526 кв.м. предлагает захватывающие виды на Marasi Drive и горизонт Дубая. Это самая дорогая проданная недвижимость в этом районе.