СЕКРЕТЫ ИНВЕСТОРА

Как обстоят дела с выплатами по первым 10 сделкам ? Стараюсь рассказывать про все публичные сделки Синдиката. Единственное, не рассказывал про Сделку №10 ( не успел еще). Хотя по ней было "разнообразие". В ней, мы не просто выдали, а уже дофинансировали Заемщика, под текущий залог, зарегистрировав Дополнительное Соглашение в Росреестре. Деньги пошли в улучшении залога, поэтому такая ✅ опция включена. Сделку провели полностью через ЭЦП (удаленно). Впервые в Москве, нас приостановил регистратор, в связи с отсутствием оплаты заемщику до регистрации (По закону они правы, но редко, когда попадается такой Регистратор). ➡️15.11.2023 - Выдали 1 займ. ➡️15.05.2024 - Выдали 10 займ. Это публичные сделки Синдиката, есть у каждого и свои, индивидуальные проекты. 🗃10 сделок за 6 месяцев - не много. Но, мы и не олигархи. Да, и спешить особо некуда. Просмотрено, проанализировано и не принято проектов - значительно больше. Публичная, большая сделка была только одна - Сделка №7. На данный момент, все по плану.

Заемщики развивают свой бизнес 📈, мы получаем свои платежи 💰.

Есть один момент, по Сделке №2 , которая получила практически идеальный Рейтинг от меня, есть "звоночки". Дата платежа, сместилась примерно на 10 дней, но платежи мы получаем. Там интересная ситуация, по Руспрофайлу, в одном месте - все шикарно, а в другом месте - страшно. Я в чате, выкладывал как то скрины (возможно, после завершения сделки расскажу подробнее). ✅ Вывод: ➡️Я доволен, что запустил канал ➡️Я доволен, что мы создали СИНДИКАТ ➡️Я доволен, что продаю свои деньги дороже ➡️Я доволен, новым знакомствам и расширению горизонта ➡️Я доволен, что расширил и местами упростил вход в сделки ➡️Я доволен, что к нам присоединятся инвесторы ➡️Я доволен, что Вы даете положительную обратную связь ➡️Я доволен, что чувствую себя полезным Какие-то идеи получается реализовать, какие-то нет. ✅ Главное, что эти идеи - Появляются. На днях, пришла очередная идея (с моей точки зрения Гениальная 😂, другие мне и не приходят в голову 😊). Я пришел к супруге и так и сказал, "Любимая, я Гений" 🙈. Она и так это знает. Привыкла уже. Просто, некоторые идеи опережают свое времени 😂. 🙏 Ладно, сегодня сильно устал, так шучу конечно. Воспринимаю Вас всех, как близких мне людей, а в кругу близких, можно быть слегка не серьезным. Кстати, в детстве, мне казалось что 45 - это старость, оказывается нет 😂 Ладно, в общем, я очень доволен тем, как мы развиваемся с Вами. ❤️ Спасибо, что Вы читаете, участвуете, комментируете, ставите лайки, рассказываете про канал друзьям, приглашаете инвесторов с Синдикат, поддерживаете меня в Хомяке 😂, поздравили меня с Днем Рождения 4️⃣5️⃣🕯 🎁 Лучше всех, меня поздравили: 1️⃣Александр В 2️⃣Ольга Т , Сергей Ч, Роман Р 3️⃣ Наталья Д Всем остальным, огромное СПАСИБО - это безумно приятно, честно 🎆 Друзья, Вы всегда можете ко мне обратится с вопросами 🤝

СИНДИКАТ - Это возможность, но ни как не гарантия !

💎 Синдикат | Чат | Важное | Спасибо

👍 Эфир закончен. В этот раз, мы уложились всего в 3 часа 25 минут 😂 (запись будет). 4️⃣0️⃣ Инвесторов были с нами от начала и до конца 🤝 🗓 План действий: 1️⃣ Кому проект интересен, Пишем мне (Я первым, НИКОМУ не пишу - будьте осторожны), я добавляю Вас в группу Синдикат №12 (Ambient Park). 2️⃣ В группе будет запись разбора, документы, расчеты, обсуждение, принятие решения 3️⃣ Организуем выезд на место 4️⃣ Зафиксируем Инвесторов, готовых участвовать и перейдем к подписанию документов 5️⃣ Станем частью большого отельного проекта в России 🅰️ Сейчас я уйду в гости (суббота, время с семьей), всех добавлю. Не переживайте 🙏 Отдохните до понедельника. А в понедельник уже плотно начнем погружаться (если еще не приняли Решение). P.S. Кто уже готов, думаю смогут сразу начать оформлять договор и инвестировать. 💎 Синдикат | Чат | Важное | Спасибо

Доброе утро, Инвесторы 🤝 В 10:00 Начинаем разбор и знакомство с проектом Синдиката №12. https://us06web.zoom.us/j/88319357636?pwd=Q0iZJbbRJubcER1xGW57G4OafARub3.1 Все подробности о проекте 🥳 ЗДЕСЬ ✅ Группа по Сделке уже создана, кому проект будет интересен, ✉️ пишите мне, добавлю в группу. В ней уже более глубокое погружение (кому нужно). 💎 Синдикат | Чат | Важное | Спасибо

👀 Видео-разбор инвестиционного проекта Синдиката №12. Уважаемые Инвесторы! и те, кто пока только разбирается в этом образе жизни 🤝 📚 Полезно будет всем, без исключения Приглашаем всех Вас, 22.06.2024 в 10:00 по Москве, на прямой эфир, в котором мы разберем НОВЫЙ Инвестиционный проект Синдиката №12. 🎞 Запись - Будет. Что за проект, я подробно рассказал в этом посте (советую ознакомиться).

Проект интересный, в востребованном, растущем секторе внутреннего туризма. Мы с Вами, делаем нашу страну лучше. Причастны к созданию новой туристической и досуговой инфраструктуры. По мне, так это круто 👍.

✅ В понедельник выйдет пост, в котором я расскажу, как обстоят наши дела, по 1️⃣0️⃣ первым сделкам СИНДИКАТА. На прямом эфире, от Семена Фоломеева (Основателя Ambient Park и нашего Заемщика), мы узнаем: 1️⃣ Что за проект Ambient Park, кто такой Семен Фоломеев? 2️⃣ Какая бизнес модель и экономика у проекта? Кто поддерживает проект? Возможности и перспективы? 3️⃣ Какая долговая нагрузка у проекта? Сколько денег нужно для полной готовности? Когда запуск? Стадия готовности? 4️⃣ Какие документы для изучения можно получить? 5️⃣ Почему не взять банковское финансирование (ну как же без этого вопроса)? 6️⃣ Какие залоги предоставят Инвестору? С каким дисконтом к рынку? 7️⃣ Кто делал рыночную оценку стоимости залога? 8️⃣ Из каких источников будет возврат займа? 9️⃣ Какие есть риски? Есть ли "План Б" Кто делал этот Эмодци? Где цифра 0? 1️⃣0⃣ Кто может быть Инвестором? Условия займа и сроки? 1️⃣1️⃣ Почему мы решили заходить своими деньгами в этот проект? 💬 Уверен, что инвесторы снова начнут проверять бизнес, просчитывать экономику, спорить о продажной стоимости домиков и о том, по какой цене можно будет сдавать номерной фонд, и можно ли будет иметь заселяемость 75-85%. Наверно это все важно. Будет интересно за этим наблюдать. Я же считаю, что общую концепцию бизнеса мы должны знать, но мы не можем знать будущее. Бизнес заемщика - это его дело. Прав он в своих расчетах и предположениях, или нет - покажет время. ✅ У нас есть - залог как страховка. Нас должно интересовать: 1️⃣ Что у нас в залоге и с каким дисконтом? 2️⃣ Насколько адекватна цена нашего залога и на сколько он ликвиден и крепок? 3️⃣ За сколько и кому мы сможем продать наш залог в случае проблем у проекта? Будем всех ждать на ЭФИР. Напомню, что в этот раз, есть шансы запустить часть сбора, через краудплатформу ВДЕЛО (при достаточной сумме). 💎 Синдикат | Чат | Важное | Спасибо

🕯4️⃣5️⃣🕯 🕯🎈🗓🎆🍾🎉🎂 Скромностью, особо никогда не отличался, не стоит и начинать. Дочь говорит, что я - Сигма 🧸 Думаю, она права на 💯 Поздравить словом 🍷, можно нужно в комментариях 😊 Особо красноречивые и горячие поздравления (на 🎁) можно выразить в денежной форме 😉💰 Спасибо КАЖДОМУ, что читаете канал и даёте обратную связь 👍

💎 Синдикат. Сделка №12. Займ бизнесу, по ставке 35% годовых с залогом недвижимости. ✅ ЭКСКЛЮЗИВ ✅ Второй, и он же заключительный раунд в проект, отдан заемщиком эксклюзивно нашему Синдикату В новом проекте, мы проинвестируем в Парк-отель Ambient Park by Russian Seasons в 50 км от Москвы по Новой Риге в экологической зоне, расположенный на земле 13,4 га (6 га под ИЖС + 7.4 га под гостиничное обслуживание) , на финишной стадии строительства: 85 домов (из 104), большое озеро с прогулочными дорожками, домики на деревьях, ресторан, SPA, банный и гостиничный комплекс, 3 конференц - зала. Проект реализуется отельным девелопером «Ambient» совместно со строительной компанией «Ideadom», президентом ассоциации отельеров России Антоном Басиным и топовой управляющей компанией – «Русские Сезоны».

Основатель и Управляющий "Русские сезоны" Владимир Масютин: «Ни в одном подмосковном проекте коллективных инвестиций нет ничего подобного как в Ambient Park»

Рекомендую 📹 посмотреть подкаст Семена Фоломеева (наш Заемщик и Учредитель Ambient) с Президентом ассоциации отельеров России АНТОНОМ БАСИНЫМ. ✔️ Внутренний туризм - это уже наше настоящее.

На мой взгляд, участвовать в большом проекте в близости от Москвы, который на финишном этапе и создает востребованную инфраструктуру в стране, поддерживаемый профессионалами рынка, по высокой ставке и надежностью, обеспеченной залогом - это прекрасная возможность! Это 💎!

> 1.5 млрд. рублей уже проинвестировано в проект 🅰️Финансовую модель доходности каждого проекта, просчитывает Управляющая Компания "Русские Сезоны" (опыт 23 года, собственный аналитический отдел, управляют Пересветом и множеством других отелей). 🌿 Парк-отель расположен в окружении: • заповедника «Озеро Глубокое» • эко-кластера Агаларова • конных клубов • горнолыжных курортов • сыроварни «La Ferma» • парапланерного клуба «Дистан» • рыболовного клуба «Фишка» • Озернинского, Рузского водохранилищ и смешанных лесов Внутренняя инфраструктура «Ambient Park» включает: • ресторан • банный комлекс • СПА-комплекс с бассейном • многофунциональные пространства и конференц-залы • панда-парк, детские площадки • детский клуб с анимацией • оборудованный для рыбалки пруд • прокат инвентаря • взрослые и детские спортивные площадки • беседки и мангалы для уютных вечеров

🅰️ Каждый элемент инфраструктуры, выполняется не кустарным способом, а с привлечением лидеров рынка для реализации. Дома, оснащение, веревочный парк, водоем, дома на деревьях, ландшафт, банный комплекс, SPA, ресторан - делают отдельные компании - супер профессионалы! И всем этим, будет управлять, одна из лучших компаний по управлению отелями!

На что деньги: На расширение и наполнение инфраструктуры, по требованию "Русских сезонов" (заключен договор на управление на 5 лет). Откуда придут деньги: Продажа домов и земли, продажа гостиничного корпуса (прибыль 750 млн по Финансовой модели), на финишном этапе согласование получения средств по Постановлению Правительства РФ от 09.02.2021 N 141, продажа земельных участков еще одного проекта Borodino Holiday Park (Загородный отель Премиум-класса в Московской области), с той же УК. 📄 Условия участия "Займ под залог земли/дома (отельная история): ✅ Доходность - 35% годовых. ✅ Залог - Земля/Дом/Конференц-зал/Отельные номера (Москва) (Банки выдают ипотеку на землю и строительство дома, есть оценка от разных банков). ✅ Индивидуальные документы: Договор займа + Договор залога + Поручительство. ✅ Минимальная сумма входа - 3.000.000 рублей с залогом. ✅ Выплаты - Ежеквартальные. ✅ Срок договора - 12 месяцев ✅ Мораторий - 6 месяца 👌 Дополнительно: Изучим желание, участвовать в проекте, инвесторов с меньшими чеками. Если сумма будет весома, организуем отдельный сбор, через краудплатформу ВДЕЛО. 🗓 План действий: 1️⃣ Проведем видеоразбор 2️⃣ Объединимся в группу, для изучения документов и вопросов 3️⃣ Организуем выезд на место 4️⃣ Соберем список желающих участвовать 5️⃣ Проинвестируем ⏲ Время на инвестирование: до 15.07.2024 (возможно и дольше). ➡️ 📎 Презентация Ambient Park 💎 Синдикат | Чат | Важное | Спасибо

Если хотите сказать автору "СПАСИБО" 📆 Обновление: 15/06/2024 🅰️ Пост будет обновляемый , заходи почаще. ➡️Партнеры с кем я сотрудничаю. ➡️Проекты в которых я участвую. 🙏 Переходя по ссылкам - Вы говорите мне "СПАСИБО". 🎁 АКЦИЯ - ЭКСПЕРИМЕНТ: Сбор на подарок ☺️ - 18 июня у меня День Рождения. ТОП 3 - Самых крупных подарка, получат в качестве бонуса, мои личные ответы, на любые Ваши инвестиционные вопросы (не пожизненно :) ) 👆Не удержался. Всегда хотел это попробовать 🙏🙈. Супруга правда, не оценила мою идею. 💸 Инвестиции: Синдикат - Участвуйте с нами в сделках, с доходностью от 30% годовых с залогом. АИФ-Капитал - Брокер. Займы под залог недвижимости по ставке 24%. "Под ключ" - от выдачи до возврата денег. Сотрудничаю более 6 лет. Т-Банк - Вам, выгодные условия на любой продукт Банка. 📚 Знания: Гайд по крипте - Основы. Нашел в интернет. Простым языком. Автора не знаю. Ничего не рекламирую. Только как информационное пособие. 🪂 Крипта без вложения: Конвертируйте свое время, в надежде на получение токенов проектов. Параллельно изучая, блокчейн и криптовалюты. Notcoin как пример: Моя семья "натапала" 350-400 тыс. монет (в пике это 10.000$, всех приглашал). Hamster Combat - Более 100+ млн игроков Blum - Будет DEX биржа в Телеграм (Сюда или Сюда) Hyper - 3D Игра. Уже больше, чем тапалка ZAVOD - Игра от MDAO Сatizen TON - Коты на TON. Игровая метавселенная Catizen Mantle - Коты на Mantle. Игровая метавселенная PocketFi - Defi биржа ⏲ Временные акции: Кошелек Телеграм - Приз до 1000$ в NOT. 💰Биржи CEX: Зарабатывайте токены проектов с помощью стейкинга ETH/BTC/USDT и других криптовалют. Доходность 10-800% в течении ограниченного времени. Акции постоянны. Доход 5-1500$ с каждой акции. 📈 Bybit - Пул, Launchpad. 📈 OKX - Jumpstart. Bitget - PoolX, Launchpad. 🥈 Дропхантинг: Продвинутый уровень. Получаете поинты проектов за стейкинг, которые в будущем будут конвертированы в токены проектов. Мой самый большой дроп был ~ 3000$, но профессионалы рынка, получают десятки, а иногда и сотни тысяч долларов. Puff Finance - Рестейкинг ETH EtherFI - Рестейкинг ETH Renzo - Рестейкинг ETH Zircuit - Рестейкинг ETH Kelp DAO - Рестейкинг ETH CyberConnet - Рестейкинг ETH SWELL - Рестейкинг ETH Elixir - Рестейкинг ETH Reya - Рестейкинг ETH/USDC Karak - Рестейкинг ETH/BTC/USD/BNB. Коды: GDeeU/eM3me/guNA2/a0n6R/kJSis Sanctum - Рестейкинг SOL Rabby Points - Кошелек Rabby. Мой код: SECRETI Galxe - GAL Сейкинг. Мой код: JOXKNTNP 🥳 Связь со мной ⚠️ Инвестиции - это риск. Всегда помните про это. Все, что в этом посте - НЕ РЕКОМЕНДАЦИЯ. 👌 Это мой выбор, исходя из моего портфеля и риск профиля. 💎 Синдикат | Чат | Важное | Спасибо